新建案 › 台南市西港區
為有巢西港西埔
溪埔寮・建商 柏陽建設開發有限公司・36・鄉村區乙種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2024/03/06・建照 南工造字第04164號、南工造字第04173號、南工造字第04174號、南工造字第04175號、南工造字第04176號、南工造字第04177號、南工造字第04178號、南工造字第04179號、南工造字第04180號、南工造字第04181號、南工造字第04182號、南工造字第04165號、南工造字第04183號、南工造字第04184號、南工造字第04185號、南工造字第04186號、南工造字第04187號、南工造字第04188號、南工造字第04189號、南工造字第04190號、南工造字第04191號、南工造字第04192號、南工造字第04166號、南工造字第04193號、南工造字第04194號、南工造字第04195號、南工造字第04196號、南工造字第04197號、南工造字第04198號、南工造字第04167號、南工造字第04168號、南工造字第04169號、南工造字第04170號、南工造字第04171號、南工造字第04172號
建商交屋後成績單已交屋 1 案・預售→中古中位 -3.7%・扣掉同區漲跌 -2.7%・1 案中古價低於預售價看每一案 →預售中位單價
30.6萬/坪
全期・8 筆・全期 30.6（8 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+26.4%
西港區 近一年中古中位 24.8（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
-9.6%
對應社區 15 筆中古成交
戶數 / 棟數
36 戶
預售成交走勢
尚無座標
交屋後 為有巢西港西埔
近一年中古 2 筆・中位 27.7 萬/坪・近三年 30.1・一年 —
- 2026/07/0727.7萬/坪1,300 萬47.0 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳5衛
- 2026/03/2227.6萬/坪1,350 萬48.9 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳5衛
- 2025/07/2531.0萬/坪1,320 萬42.5 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳5衛
- 2025/05/2529.7萬/坪1,350 萬45.4 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳5衛
- 2025/05/1330.6萬/坪1,480 萬48.4 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳5衛
- 2025/03/2329.2萬/坪1,420 萬48.6 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳5衛
- 2025/03/0828.3萬/坪1,330 萬47.0 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳4衛
- 2025/03/0631.0萬/坪1,320 萬42.5 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳5衛
- 2024/11/1429.5萬/坪1,340 萬45.4 坪・—・透天厝・4房2廳5衛預售分件
- 2024/08/1131.8萬/坪1,350 萬42.5 坪・—・透天厝・4房2廳5衛預售分件
- 2024/08/1030.1萬/坪1,368 萬45.4 坪・—・透天厝・4房2廳5衛預售分件
- 2024/07/3130.1萬/坪1,368 萬45.4 坪・—・透天厝・4房2廳5衛預售分件
- 2024/06/2230.1萬/坪1,368 萬45.4 坪・—・透天厝・4房2廳5衛預售分件
- 2024/06/1527.3萬/坪1,388 萬50.8 坪・—・透天厝・4房2廳5衛預售分件
- 2024/05/2430.1萬/坪1,368 萬45.5 坪・—・透天厝・4房2廳5衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/07 | 台南市西港區溪埔寮6-61號 | 27.7 | 1,300 | 47.0 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2026/03/22 | 台南市西港區溪埔寮6-73號 | 27.6 | 1,350 | 48.9 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2025/07/25 | 台南市西港區溪埔寮6-91號 | 31.0 | 1,320 | 42.5 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2025/05/25 | 台南市西港區溪埔寮6-70號 | 29.7 | 1,350 | 45.4 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2025/05/13 | 台南市西港區溪埔寮6-52號 | 30.6 | 1,480 | 48.4 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2025/03/23 | 台南市西港區溪埔寮6-62號 | 29.2 | 1,420 | 48.6 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2025/03/08 | 台南市西港區溪埔寮6-60號 | 28.3 | 1,330 | 47.0 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2025/03/06 | 台南市西港區溪埔寮6-92號 | 31.0 | 1,320 | 42.5 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/11/14 | 台南市西港區溪埔寮6-56號 | 29.5 | 1,340 | 45.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2024/08/11 | 台南市西港區溪埔寮6-93號 | 31.8 | 1,350 | 42.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2024/08/10 | 台南市西港區溪埔寮6-57號 | 30.1 | 1,368 | 45.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2024/07/31 | 台南市西港區溪埔寮6-58號 | 30.1 | 1,368 | 45.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2024/06/22 | 台南市西港區溪埔寮6-59號 | 30.1 | 1,368 | 45.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2024/06/15 | 台南市西港區溪埔寮6-63號 | 27.3 | 1,388 | 50.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/24 | 台南市西港區溪埔寮6-95號 | 30.1 | 1,368 | 45.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
- 2024/11/14臺南市西港區溪埔寮社區29.9萬/坪1,340 萬44.9 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
- 2024/08/11臺南市西港區溪埔寮社區32.2萬/坪1,350 萬42.0 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
- 2024/08/10臺南市西港區溪埔寮社區30.5萬/坪1,368 萬44.9 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
- 2024/07/31臺南市西港區溪埔寮社區30.5萬/坪1,368 萬44.9 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
- 2024/06/22臺南市西港區溪埔寮社區30.7萬/坪1,368 萬44.5 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
- 2024/06/15臺南市西港區溪埔寮社區28.0萬/坪1,388 萬49.6 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
- 2024/06/12臺南市西港區溪埔寮社區32.4萬/坪1,270 萬39.3 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
- 2024/05/24臺南市西港區溪埔寮社區33.8萬/坪1,368 萬40.4 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/14 | 臺南市西港區溪埔寮社區 | 29.9 | 1,340 | 44.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/08/11 | 臺南市西港區溪埔寮社區 | 32.2 | 1,350 | 42.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/08/10 | 臺南市西港區溪埔寮社區 | 30.5 | 1,368 | 44.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/07/31 | 臺南市西港區溪埔寮社區 | 30.5 | 1,368 | 44.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/06/22 | 臺南市西港區溪埔寮社區 | 30.7 | 1,368 | 44.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/06/15 | 臺南市西港區溪埔寮社區 | 28.0 | 1,388 | 49.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/06/12 | 臺南市西港區溪埔寮社區 | 32.4 | 1,270 | 39.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/05/24 | 臺南市西港區溪埔寮社區 | 33.8 | 1,368 | 40.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 西埔段 179-1 | 24 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 西埔段 179-12 | 28.8 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 西埔段 179-18 | 22.9 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 西埔段 179-2 | 25 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 西埔段 179-3 | 26.2 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 西埔段 179-33 | 20.6 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 西埔段 179-37 | 22.5 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 西埔段 179-38 | 22.7 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 西埔段 179-39 | 23 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 西埔段 179-4 | 25.5 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 西埔段 179-40 | 26 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 西埔段 179-41 | — | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 西埔段 179-5 | 24.9 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 西埔段 179-6 | 24.2 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — |
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。