台南市西港區預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發試算同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 安南區 | 7,940 | 34.0 | +19.6% | ||
| 永康區 | 5,729 | 40.2 | +51.9% | ||
| 東區 | 3,666 | 57.2 | +100.5% | ||
| 歸仁區 | 3,137 | 34.9 | +16.7% | ||
| 善化區 | 2,503 | 35.5 | +25.4% | ||
| 北區 | 2,242 | 57.1 | +128.4% | ||
| 仁德區 | 2,106 | 34.0 | +22.1% | ||
| 安平區 | 1,846 | 45.1 | +78.1% | ||
| 新市區 | 1,657 | 40.2 | +39.5% | ||
| 安定區 | 975 | 30.9 | +23.2% | ||
| 南區 | 967 | 33.5 | +48.9% | ||
| 新營區 | 867 | 28.6 | +47.1% | ||
| 麻豆區 | 863 | 29.0 | +18.4% | ||
| 佳里區 | 816 | 24.2 | +10.5% | ||
| 中西區 | 802 | 46.3 | +81.9% | ||
| 關廟區 | 704 | 24.5 | +11.4% | ||
| 新化區 | 655 | 32.5 | +40.2% | ||
| 西港區 | 229 | 29.9 | +21.4% | ||
| 官田區 | 225 | 28.4 | +18.8% | ||
| 六甲區 | 219 | 25.1 | +20.7% | ||
| 柳營區 | 157 | 23.3 | +36.7% | ||
| 學甲區 | 154 | 18.4 | +10.9% | ||
| 玉井區 | 137 | 24.8 | +64.8% | ||
| 下營區 | 71 | 26.3 | +88.1% | ||
| 鹽水區 | 64 | 22.7 | +69.9% | ||
| 後壁區 | 52 | 25.3 | +145.9% | ||
| 山上區 | 52 | 30.0 | +39.1% | ||
| 將軍區 | 51 | 22.3 | +103.2% | ||
| 七股區 | 49 | — | — | ||
| 東山區 | 38 | — | — | ||
| 白河區 | 30 | 24.5 | +79.3% | ||
| 楠西區 | 18 | 15.9 | +4.1% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 帝邦L'ART 西埔段0373地號 | 西港區 帝邦地產開發有限公司 | 82 | 21 | 30.7 | +24.7% | — | 2026/04/18 |
| 大麗心恬 新樂段 | 西港區 黃聖豪 | 25 | 5 | 29.3 | +19.2% | — | 2026/03/10 |
| 誠銳美居 台南市西港區檨子林18-1號 | 西港區 誠駿建設有限公司 | 20 | 7 | 30.1 | +22.3% | — | 2025/12/27 |
| 遠丞沁安 台南市西港區慶安路185號 | 西港區 遠丞開發建設有限公司 | 43 | 5 | 30.5 | +23.9% | — | 2025/07/12 |
| □贏 □營段28地號 | 西港區 東宸開發有限公司 | 64 | 9 | 26.6 | +8.1% | — | 2025/04/02 |
| 堡湖天下 7 慶安里 | 西港區 堡湖建設開發有限公司 | 13 | 9 | 30.3 | +23.2% | -2.6% | 2025/02/28 |
| 富裕人生19 溪埔寮24之6門牌旁 | 西港區 穩富建設股份有限公司 | 25 | 3 | 27.8 | +12.9% | -1.4% | 2025/02/09 |
| 為有巢西港西埔 溪埔寮 | 西港區 柏陽建設開發有限公司 | 36 | 8 | 30.6 | +24.4% | -7.4% | 2024/11/14 |
| 晨夏2 台南市西港區後營68-7號 | 西港區 九鈿建設開發股份有限公司 | 7 | 7 | 33.7 | +37.2% | — | 2024/07/05 |
| 辰御本是 港東段2006地號 | 西港區 辰御建設股份有限公司 | 19 | 16 | 27.0 | +9.8% | — | 2024/06/16 |
| 舜暉御品9大營家2 □營段1148等1筆 | 西港區 舜暉建築開發股份有限公司 | 40 | 1 | 24.0 | -2.3% | — | 2024/04/22 |
| 立吉利建設有限公司故鄉第7期 | 西港區 — | — | 21 | 22.6 | -8.1% | +54.8% | 2023/08/07 |
| 開喜苑 堀子頭 | 西港區 鴻俊建設有限公司 | 18 | 3 | 26.2 | +6.4% | -3.4% | 2023/05/28 |
| 金艷富邸9 劉厝宗祠對面 | 西港區 嬿銡建設有限公司 | 16 | 14 | 20.7 | -15.8% | — | 2023/05/17 |
| 宜田宜居11 東埔段1042地號 | 西港區 勝宜建設開發有限公司 | 22 | 22 | 23.3 | -5.5% | +19.4% | 2022/11/13 |
| 誠銳愛家 | 西港區 — | — | 12 | 18.4 | -25.1% | — | 2022/09/21 |
| 我的家27 台南市西港區新寮31-1號 | 西港區 玄錠興業有限公司 | 13 | 13 | 17.8 | -27.7% | — | 2022/09/16 |
| 捷築鮮登NO.3 | 西港區 — | — | 23 | 19.4 | -21.2% | — | 2022/04/09 |
| 我的家20 | 西港區 — | — | 11 | 14.3 | -41.7% | +29.3% | 2022/01/05 |
| 堡湖天下6 港東段 | 西港區 堡湖建設開發有限公司 | 6 | 6 | 19.1 | -22.2% | — | 2021/12/31 |
| 翡翠長盈NO.3 | 西港區 — | — | 14 | 15.1 | -38.4% | +33.5% | 2021/10/04 |
| 逸采8 營西里 | 西港區 逸采建設有限公司 | 6 | 0 | — | — | — | — |
| 閑築居8 台南市西港區中山路102號 | 西港區 四方建築經理股份有限公司 | 7 | 0 | — | — | — | — |
| 夏木漱石NO.10 □營段507等32筆地號 | 西港區 益阜建設有限公司 | 31 | 0 | — | — | — | — |
| 5福霖門6期—旭潗 台南市西港區大塭寮126號 | 西港區 賦川建設有限公司 | 10 | 0 | — | — | — | — |
| 築夢家園11.12 文化路 | 西港區 迦賀建設有限公司 | 90 | 0 | — | — | — | — |
| 5福霖門5期--三宅滬 劉厝里 | 西港區 賦川建設有限公司 | 3 | 0 | — | — | — | — |
| 5福霖門3期--傳澄 大塭寮 | 西港區 賦川建設有限公司 | 2 | 0 | — | — | — | — |
| 立吉利建設故鄉第7期 中山路 | 西港區 立吉利建設有限公司 | 34 | 0 | — | — | — | — |
| City Life 台南市西港區新興街8-30號 | 西港區 宇相建設有限公司 | 16 | 0 | — | — | — | — |
- 帝邦L'ART西港區・帝邦地產開發有限公司30.7 萬/坪21 筆預售溢價 +24.7%82 戶最近 2026/04/18
- 大麗心恬西港區・黃聖豪29.3 萬/坪5 筆預售溢價 +19.2%25 戶最近 2026/03/10
- 誠銳美居西港區・誠駿建設有限公司30.1 萬/坪7 筆預售溢價 +22.3%20 戶最近 2025/12/27
- 遠丞沁安西港區・遠丞開發建設有限公司30.5 萬/坪5 筆預售溢價 +23.9%43 戶最近 2025/07/12
- □贏西港區・東宸開發有限公司26.6 萬/坪9 筆預售溢價 +8.1%64 戶最近 2025/04/02
- 堡湖天下 7西港區・堡湖建設開發有限公司30.3 萬/坪9 筆預售溢價 +23.2%交屋後 -2.6%13 戶最近 2025/02/28
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- 辰御本是西港區・辰御建設股份有限公司27.0 萬/坪16 筆預售溢價 +9.8%19 戶最近 2024/06/16
- 舜暉御品9大營家2西港區・舜暉建築開發股份有限公司24.0 萬/坪1 筆預售溢價 -2.3%40 戶最近 2024/04/22
- 立吉利建設有限公司故鄉第7期西港區22.6 萬/坪21 筆預售溢價 -8.1%交屋後 +54.8%最近 2023/08/07
- 開喜苑西港區・鴻俊建設有限公司26.2 萬/坪3 筆預售溢價 +6.4%交屋後 -3.4%18 戶最近 2023/05/28
- 金艷富邸9西港區・嬿銡建設有限公司20.7 萬/坪14 筆預售溢價 -15.8%16 戶最近 2023/05/17
- 宜田宜居11西港區・勝宜建設開發有限公司23.3 萬/坪22 筆預售溢價 -5.5%交屋後 +19.4%22 戶最近 2022/11/13
- 誠銳愛家西港區18.4 萬/坪12 筆預售溢價 -25.1%最近 2022/09/21
- 我的家27西港區・玄錠興業有限公司17.8 萬/坪13 筆預售溢價 -27.7%13 戶最近 2022/09/16
- 捷築鮮登NO.3西港區19.4 萬/坪23 筆預售溢價 -21.2%最近 2022/04/09
- 我的家20西港區14.3 萬/坪11 筆預售溢價 -41.7%交屋後 +29.3%最近 2022/01/05
- 堡湖天下6西港區・堡湖建設開發有限公司19.1 萬/坪6 筆預售溢價 -22.2%6 戶最近 2021/12/31
- 翡翠長盈NO.3西港區15.1 萬/坪14 筆預售溢價 -38.4%交屋後 +33.5%最近 2021/10/04
- 逸采8西港區・逸采建設有限公司— 萬/坪0 筆預售6 戶
- 閑築居8西港區・四方建築經理股份有限公司— 萬/坪0 筆預售7 戶
- 夏木漱石NO.10西港區・益阜建設有限公司— 萬/坪0 筆預售31 戶
- 5福霖門6期—旭潗西港區・賦川建設有限公司— 萬/坪0 筆預售10 戶
- 築夢家園11.12西港區・迦賀建設有限公司— 萬/坪0 筆預售90 戶
- 5福霖門5期--三宅滬西港區・賦川建設有限公司— 萬/坪0 筆預售3 戶
- 5福霖門3期--傳澄西港區・賦川建設有限公司— 萬/坪0 筆預售2 戶
- 立吉利建設故鄉第7期西港區・立吉利建設有限公司— 萬/坪0 筆預售34 戶
- City Life西港區・宇相建設有限公司— 萬/坪0 筆預售16 戶