菁英匯
篤農段968-13等地號・建商 集品建設股份有限公司・17・鄉村區・鋼筋混凝土造・備查 2025/09/26・建照 (114)南工造字地01034號、(114)南工造字地01043號、(114)南工造字地01044號、(114)南工造字地01045號、(114)南工造字地01046號、(114)南工造字地01047號、(114)南工造字地01048號、(114)南工造字地01049號、(114)南工造字地01035號、(114)南工造字地01036號、(114)南工造字地01037號、(114)南工造字地01038號、(114)南工造字地01039號、(114)南工造字地01040號、(114)南工造字地01041號、(114)南工造字地01042號
一眼看懂
菁英匯還沒有實價登錄成交（17 戶、代銷 2025/12/01 起銷售）。台南市預售最常見的是 3 房，約 37 坪、總價 1,665 萬（含車位）。
- 1 房1,203萬約 21 坪・每坪 45.3 萬94 筆・多半含車位
- 2 房1,096萬約 26 坪・每坪 35.3 萬2,039 筆・多半含車位
- 3 房最常見1,665萬約 37 坪・每坪 40.3 萬2,661 筆・多半含車位
- 4 房以上1,650萬約 53 坪・每坪 30.0 萬490 筆・約一半含車位
- 什麼時候查得到成交
- 開賣後約 1～2 個月
- 預售屋簽約 30 日內要申報實價登錄，內政部每月 1、11、21 日發布。第一筆出來後這頁會自動更新。
- 銷售期間
- 代銷 2025/12/01～2026/11/30
根據與來源
- 各房型
- 內政部實價登錄預售屋成交，台南市近 24 個月 2 樓以上住宅，各房型的坪數、總價、每坪取中位數；總價含車位。這是同區成交，不是這個建案的價格。
- 注意
- 這個建案還沒有成交，以上都是附近與同區的統計，不是建商售價；樓層、坪數、建材、景觀與付款條件都會讓價格不同。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
建案資料
內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。
- 地區
- 台南市柳營區
- 坐落
- 篤農段968-13等地號（備查只寫到這裡，地號也沒有地籍座標，所以還無法在地圖上標出）
- 規模
- 17 戶
- 用途
- 住家用
- 構造
- 鋼筋混凝土造
- 使用分區
- 鄉村區
- 基地
- 篤農段 968-20、篤農段 968-21、篤農段 968-22 等 17 筆，共約 440.5 坪
- 建照
- (114)南工造字地01034號（2025/05/19 核發）、(114)南工造字地01043號（2025/05/19 核發）、(114)南工造字地01044號（2025/05/19 核發）、(114)南工造字地01045號（2025/05/19 核發）、(114)南工造字地01046號（2025/05/19 核發）、(114)南工造字地01047號（2025/05/19 核發）、(114)南工造字地01048號（2025/05/19 核發）、(114)南工造字地01049號（2025/05/19 核發）、(114)南工造字地01035號（2025/05/19 核發）、(114)南工造字地01036號（2025/05/19 核發）、(114)南工造字地01037號（2025/05/19 核發）、(114)南工造字地01038號（2025/05/19 核發）、(114)南工造字地01039號（2025/05/19 核發）、(114)南工造字地01040號（2025/05/19 核發）、(114)南工造字地01041號（2025/05/19 核發）、(114)南工造字地01042號（2025/05/19 核發）
- 銷售期間
- 代銷 2025/12/01～2026/11/30
- 備查
- 2025/09/26
- 資料來源
- 內政部預售屋建案備查資訊
台南市的預售屋大概多少錢
台南市全縣市近 24 個月有 334 個建案、5,327 筆預售成交，近 6 個月中位 40.5 萬/坪（989 筆）。柳營區近 24 個月的預售成交不到 10 筆，所以改用台南市全縣市的資料。這是同區行情，不是這個建案的售價。
台南市預售（近 24 個月）5,327 筆
30.6～46.0 中位 36.9
柳營區新成屋（屋齡 5 年內）26 筆
21.7～27.1 中位 24.6
柳營區中古（近一年）57 筆
11.7～21.7 中位 16.4
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
台南市預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 94 | 21.2 | 1,203 | 45.3 | |
| 2 房 | 2,039 | 25.9 | 1,096 | 35.3 | |
| 3 房 | 2,661 | 37.4 | 1,665 | 40.3 | |
| 4 房以上 | 490 | 53.0 | 1,650 | 30.0 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，台南市全縣市 2024/11/16～2026/09/30，5,327 筆、334 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，柳營區屋齡 5 年內，2024/12/07～2026/06/14，26 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，柳營區所有屋齡，近一年 57 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 篤農段 968-20 | 32.7 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | 4 | |
| 篤農段 968-21 | 32.7 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | 4 | |
| 篤農段 968-22 | 34.1 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | 4 | |
| 篤農段 968-23 | 22.4 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | 4 | |
| 篤農段 968-24 | 27.5 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | 4 | |
| 篤農段 968-25 | 27.4 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | 4 | |
| 篤農段 968-26 | 27.4 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | 4 | |
| 篤農段 968-27 | 27.3 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | 4 | |
| 篤農段 968-28 | 38.5 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | 4 | |
| 篤農段 968-29 | 14.6 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | 4 | |
| 篤農段 993 | 15.1 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | 4 | |
| 篤農段 993-1 | 22.7 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | 4 | |
| 篤農段 993-2 | 22.9 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | 4 | |
| 篤農段 993-3 | 23.2 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | 4 | |
| 篤農段 993-4 | 23.4 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | 4 | |
| 篤農段 993-5 | 20.8 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | 4 | |
| 篤農段 993-6 | 27.8 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | 4 |
柳營區其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 森美學22 2024/10 備查・尚無成交 | 祝好建設有限公司 | 12 | — | — | |
| 十美風彩2 2024/08 備查・尚無成交 | 智誠建設有限公司 | 13 | — | — | |
| 樂沐NEW贏 | 昱成開發建設有限公司 | 48 | 18.8 | 50 | |
| 柳營太康富居 2024/07 備查・尚無成交 | 方信富 | 2 | — | — | |
| 悠植居5 | 開鼎開發股份有限公司 | 8 | 29.5 | 4 | |
| 森美學系列20 | 祝好建設有限公司 | 22 | 21.3 | 16 | |
| 愛上巴洛克2 | — | — | 22.8 | 36 | |
| 愛上巴洛克3.皆大歡喜NO.52 2023/05 備查・尚無成交 | 新太盟建設股份有限公司 | 6 | — | — | |
| 愛上巴洛克2.皆大歡喜NO.51 2023/03 備查・尚無成交 | 泰廣建設有限公司 | 33 | — | — | |
| 悠植居3 | 開鼎開發股份有限公司 | 14 | 20.7 | 6 | |
| 愛上巴洛克 | — | — | 18.8 | 45 |
集品建設股份有限公司的其他建案
集品建設股份有限公司在預售屋備查資料（約 2021 年起）裡只有這個建案。
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。