台南市柳營區預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發試算同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 安南區 | 7,940 | 34.0 | +19.6% | ||
| 永康區 | 5,729 | 40.2 | +51.9% | ||
| 東區 | 3,666 | 57.2 | +100.5% | ||
| 歸仁區 | 3,137 | 34.9 | +16.7% | ||
| 善化區 | 2,503 | 35.5 | +25.4% | ||
| 北區 | 2,242 | 57.1 | +128.4% | ||
| 仁德區 | 2,106 | 34.0 | +22.1% | ||
| 安平區 | 1,846 | 45.1 | +78.1% | ||
| 新市區 | 1,657 | 40.2 | +39.4% | ||
| 安定區 | 975 | 30.9 | +23.2% | ||
| 南區 | 967 | 33.5 | +48.9% | ||
| 新營區 | 867 | 28.6 | +47.1% | ||
| 麻豆區 | 863 | 28.9 | +17.9% | ||
| 佳里區 | 816 | 24.2 | +10.5% | ||
| 中西區 | 802 | 46.3 | +81.9% | ||
| 關廟區 | 704 | 24.6 | +11.7% | ||
| 新化區 | 655 | 32.5 | +40.2% | ||
| 西港區 | 229 | 29.9 | +21.4% | ||
| 官田區 | 225 | 28.4 | +18.8% | ||
| 六甲區 | 219 | 25.1 | +20.7% | ||
| 柳營區 | 157 | 23.3 | +36.7% | ||
| 學甲區 | 154 | 18.6 | +12.0% | ||
| 玉井區 | 137 | 24.8 | +64.8% | ||
| 下營區 | 71 | 26.2 | +87.7% | ||
| 鹽水區 | 64 | 22.7 | +69.9% | ||
| 後壁區 | 52 | 25.3 | +145.9% | ||
| 山上區 | 52 | 30.0 | +39.1% | ||
| 將軍區 | 51 | 22.3 | +103.2% | ||
| 七股區 | 49 | — | — | ||
| 東山區 | 38 | — | — | ||
| 白河區 | 30 | 24.5 | +79.3% | ||
| 楠西區 | 18 | 15.9 | +4.1% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 樂沐NEW贏 台南市柳營區柳營路1段521號 | 柳營區 昱成開發建設有限公司 | 48 | 50 | 18.8 | +10.5% | +5.6% | 2024/08/19 |
| 悠植居5 公園街 | 柳營區 開鼎開發股份有限公司 | 8 | 4 | 29.5 | +73.0% | — | 2024/03/14 |
| 森美學系列20 士林段 | 柳營區 祝好建設有限公司 | 22 | 16 | 21.3 | +24.8% | +9.0% | 2024/02/06 |
| 愛上巴洛克2 | 柳營區 — | — | 36 | 22.8 | +33.6% | -2.8% | 2024/01/15 |
| 悠植居3 台南市柳營區柳營52-87號 | 柳營區 開鼎開發股份有限公司 | 14 | 6 | 20.7 | +21.1% | +20.6% | 2022/09/14 |
| 愛上巴洛克 | 柳營區 — | — | 45 | 18.8 | +9.9% | +47.2% | 2022/06/14 |
| 菁英匯 篤農段968-13等地號 | 柳營區 集品建設股份有限公司 | 17 | 0 | — | — | — | — |
| 森美學22 柳南段 | 柳營區 祝好建設有限公司 | 12 | 0 | — | — | — | — |
| 十美風彩2 十美街 | 柳營區 智誠建設有限公司 | 13 | 0 | — | — | — | — |
| 柳營太康富居 太康 | 柳營區 方信富 | 2 | 0 | — | — | — | — |
| 愛上巴洛克3.皆大歡喜NO.52 十美街 | 柳營區 新太盟建設股份有限公司 | 6 | 0 | — | — | — | — |
| 愛上巴洛克2.皆大歡喜NO.51 十美街 | 柳營區 泰廣建設有限公司 | 33 | 0 | — | — | — | — |
- 樂沐NEW贏柳營區・昱成開發建設有限公司18.8 萬/坪50 筆預售溢價 +10.5%交屋後 +5.6%48 戶最近 2024/08/19
- 悠植居5柳營區・開鼎開發股份有限公司29.5 萬/坪4 筆預售溢價 +73.0%8 戶最近 2024/03/14
- 森美學系列20柳營區・祝好建設有限公司21.3 萬/坪16 筆預售溢價 +24.8%交屋後 +9.0%22 戶最近 2024/02/06
- 愛上巴洛克2柳營區22.8 萬/坪36 筆預售溢價 +33.6%交屋後 -2.8%最近 2024/01/15
- 悠植居3柳營區・開鼎開發股份有限公司20.7 萬/坪6 筆預售溢價 +21.1%交屋後 +20.6%14 戶最近 2022/09/14
- 愛上巴洛克柳營區18.8 萬/坪45 筆預售溢價 +9.9%交屋後 +47.2%最近 2022/06/14
- 菁英匯柳營區・集品建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售17 戶
- 森美學22柳營區・祝好建設有限公司— 萬/坪0 筆預售12 戶
- 十美風彩2柳營區・智誠建設有限公司— 萬/坪0 筆預售13 戶
- 柳營太康富居柳營區・方信富— 萬/坪0 筆預售2 戶
- 愛上巴洛克3.皆大歡喜NO.52柳營區・新太盟建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售6 戶
- 愛上巴洛克2.皆大歡喜NO.51柳營區・泰廣建設有限公司— 萬/坪0 筆預售33 戶