預售中位單價
22.8萬/坪
全期・36 筆・全期 22.8（36 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+33.6%
柳營區 近一年中古中位 17.1（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
-2.8%
對應社區 18 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂
愛上巴洛克2已有 36 筆預售成交申報，每坪中位 22.8 萬（全期 36 筆），總價多在 968～1,188 萬（含車位）。 最近一筆 2024/01/15，48.8 坪、1,222 萬。 附近新建案的參考單價約 34.3 萬（本案低 34%；樓層、坪數、建材、開賣時間不同都會造成差距）。
- 2024/01/151,222萬48.8 坪・5 房25.0 萬/坪
- 2024/01/15972萬43.5 坪・4 房22.3 萬/坪
- 2023/08/14968萬43.5 坪・4 房22.2 萬/坪
- 2023/08/09968萬43.5 坪・4 房22.2 萬/坪
- 2023/07/15968萬43.5 坪・4 房22.2 萬/坪
算一戶多少錢
自動估價・不用送出填坪數，馬上用這個建案的預售成交換算。
參考總價（不含車位）
980～1,010萬
每坪約 22.7 萬 × 44 坪
依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2023～2024 年）。
用了哪 10 筆
- 2024/01・48.8 坪・每坪 25.0 萬
- 2024/01・43.55 坪・每坪 22.3 萬
- 2023/08・43.55 坪・每坪 22.2 萬
- 2023/08・43.55 坪・每坪 22.2 萬
- 2023/07・43.55 坪・每坪 22.2 萬
- 2023/07・49.36 坪・每坪 22.9 萬
- 2023/07・50.27 坪・每坪 22.9 萬
- 2023/07・50.27 坪・每坪 23.0 萬
- 2023/06・43.54 坪・每坪 22.7 萬
- 2023/06・43.54 坪・每坪 22.7 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「愛上巴洛克2」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。預售價由建商訂，不依行政區房價走勢換算。
- 注意
- 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
附近新建案的參考單價
依 5 公里內 5 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。
附近新建案參考單價（不含車位）
34.3萬/坪
附近新案中間一半：34.3～37.1 萬/坪
信心
低
同等級的過去建案，誤差中位 12.3%
這個建案自己的成交中位
22.8 萬/坪
全期 36 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較
附近可比較的新建案少或距離遠，這個參考單價的參考性較低，請搭配下方同區行情一起看。
比較的新建案（權重最高的 5 個）
| 建案 | 距離 | 調整後 萬/坪 | 原始 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 權重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 站前創世紀 | 2.9 km | 34.3 | 22 | 47% | ||
| 林森薈3 | 4.0 km | 37.1 | 27 | 28% | ||
| 雙禧園第26期A區 | 3.4 km | 42.8 | 3 | 16% | ||
| 麗晶PARK | 3.4 km | 27.1 | 4 | 7% | ||
| 國圖好境 | 4.0 km | 34.5 | 3 | 2% |
根據與來源
- 比較對象
- 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
- 每案價格
- 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
- 權重
- 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
- 回測
- 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
- 更新
- 每天凌晨重算（這次 2026/10/05）；回測每週重跑。
- 性質
- 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。
預售成交走勢
建案資料
由實價登錄預售成交彙整。
- 地區
- 台南市柳營區
- 基地
- 東安段 117、東安段 118、東安段 119 等 36 筆，共約 768.4 坪
- 預售成交
- 2023/04/20～2024/01/15，實價登錄 36 筆
- 資料來源
- 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位
台南市的預售屋大概多少錢
台南市全縣市近 24 個月有 357 個建案、5,517 筆預售成交，近 6 個月中位 37.6 萬/坪（869 筆）。柳營區近 24 個月的預售成交不到 10 筆，所以改用台南市全縣市的資料。這是同區行情，不是這個建案的售價。
愛上巴洛克236 筆
22.2～23.4 中位 22.8
台南市預售（近 24 個月）5,517 筆
30.1～45.1 中位 36.0
柳營區新成屋（屋齡 5 年內）27 筆
21.8～27.1 中位 24.4
柳營區中古（近一年）54 筆
11.5～21.5 中位 17.1
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
台南市預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 89 | 21.2 | 1,203 | 45.3 | |
| 2 房 | 2,161 | 25.8 | 1,080 | 35.0 | |
| 3 房 | 2,682 | 37.3 | 1,588 | 39.1 | |
| 4 房以上 | 542 | 51.8 | 1,645 | 29.8 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，台南市全縣市 2024/10/06～2026/08/20，5,517 筆、357 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，柳營區屋齡 5 年內，2024/10/24～2026/06/14，27 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，柳營區所有屋齡，近一年 54 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「愛上巴洛克2」申報的預售成交，2023/04/20～2024/01/15。
已申報
36筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
22.2～23.4
中位 22.8・住宅 36 筆
總價（萬）
968～1,188
中位 1,039，含車位
車位
—
沒有分開標價的車位
依房型
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 房以上 | 36 | 46.2 | 1,039 | 22.8 |
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「愛上巴洛克2」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
交屋後 愛上巴洛克2（2024 完工）
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 22.1・一年 —
- 2024/01/15十美街118巷12號22.1萬/坪972 萬・43.9 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
- 2023/08/09十美街118巷9號22.0萬/坪968 萬・43.9 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
- 2023/07/15十美街118巷1號22.4萬/坪1,130 萬・50.5 坪・—・透天厝・5房2廳4衛預售分件
- 2023/07/15十美街118巷7號22.0萬/坪968 萬・43.9 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
- 2023/06/11十美街118巷18號22.0萬/坪968 萬・43.9 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
- 2023/06/10十美街118巷2號22.4萬/坪1,130 萬・50.5 坪・—・透天厝・5房2廳4衛預售分件
- 2023/06/09十美街120號26.0萬/坪1,305 萬・50.3 坪・—・透天厝・5房2廳4衛預售分件
- 2023/06/08十美街118巷10號22.0萬/坪968 萬・43.9 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
- 2023/05/26十美街118巷11號22.0萬/坪968 萬・43.9 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
- 2023/05/03十美街116號25.9萬/坪1,305 萬・50.3 坪・—・透天厝・5房2廳4衛預售分件
- 2023/04/30十美街118巷8號22.0萬/坪968 萬・43.9 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
- 2023/04/28十美街118巷20號23.0萬/坪1,162 萬・50.5 坪・—・透天厝・5房2廳4衛預售分件
- 2023/04/27十美街118巷15號22.8萬/坪1,152 萬・50.5 坪・—・透天厝・5房2廳4衛預售分件
- 2023/04/27十美街118巷6號22.0萬/坪968 萬・43.9 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
- 2023/04/25十美街118巷5號22.0萬/坪968 萬・43.9 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
- 2023/04/24十美街118巷3號22.0萬/坪968 萬・43.9 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
- 2023/04/23十美街118巷16號22.0萬/坪968 萬・43.9 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
- 2023/04/20十美街118巷13號22.0萬/坪968 萬・43.9 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/15 | 台南市柳營區十美街118巷12號 | 22.1 | 972 | 43.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2023/08/09 | 台南市柳營區十美街118巷9號 | 22.0 | 968 | 43.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2023/07/15 | 台南市柳營區十美街118巷1號 | 22.4 | 1,130 | 50.5 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/07/15 | 台南市柳營區十美街118巷7號 | 22.0 | 968 | 43.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/11 | 台南市柳營區十美街118巷18號 | 22.0 | 968 | 43.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/10 | 台南市柳營區十美街118巷2號 | 22.4 | 1,130 | 50.5 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/09 | 台南市柳營區十美街120號 | 26.0 | 1,305 | 50.3 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/08 | 台南市柳營區十美街118巷10號 | 22.0 | 968 | 43.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2023/05/26 | 台南市柳營區十美街118巷11號 | 22.0 | 968 | 43.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2023/05/03 | 台南市柳營區十美街116號 | 25.9 | 1,305 | 50.3 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/04/30 | 台南市柳營區十美街118巷8號 | 22.0 | 968 | 43.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2023/04/28 | 台南市柳營區十美街118巷20號 | 23.0 | 1,162 | 50.5 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/04/27 | 台南市柳營區十美街118巷15號 | 22.8 | 1,152 | 50.5 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/04/27 | 台南市柳營區十美街118巷6號 | 22.0 | 968 | 43.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2023/04/25 | 台南市柳營區十美街118巷5號 | 22.0 | 968 | 43.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2023/04/24 | 台南市柳營區十美街118巷3號 | 22.0 | 968 | 43.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2023/04/23 | 台南市柳營區十美街118巷16號 | 22.0 | 968 | 43.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2023/04/20 | 台南市柳營區十美街118巷13號 | 22.0 | 968 | 43.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
- 2024/01/15十美街25.0萬/坪1,222 萬・48.8 坪・—・透天厝・5房2廳4衛
- 2024/01/15十美街22.3萬/坪972 萬・43.5 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
- 2023/08/14十美街22.2萬/坪968 萬・43.5 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
- 2023/08/09十美街22.2萬/坪968 萬・43.5 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
- 2023/07/15十美街22.2萬/坪968 萬・43.5 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
- 2023/07/15十美街22.9萬/坪1,130 萬・49.4 坪・—・透天厝・5房2廳4衛
- 2023/07/10十美街22.9萬/坪1,150 萬・50.3 坪・—・透天厝・5房2廳4衛備註：原申報書序號:B1DD11207310004 建物型態透天住家改為透天厝
- 2023/07/03十美街23.0萬/坪1,155 萬・50.3 坪・—・透天厝・5房2廳4衛備註：原申報書序號:B1DD11207310003 建物型態透天住家改為透天厝
- 2023/06/21十美街22.7萬/坪990 萬・43.5 坪・—・其他・4房2廳3衛
- 2023/06/21十美街22.7萬/坪990 萬・43.5 坪・—・透天厝・4房2廳3衛備註：原申報書序號:B1DD11207190002 建物型態透天住家改為透天厝
- 2023/06/11十美街22.2萬/坪968 萬・43.5 坪・—・其他・4房2廳3衛
- 2023/06/11十美街22.2萬/坪968 萬・43.5 坪・—・透天厝・4房2廳3衛備註：原申報書序號:B1DD11206200007 建物型態透天住家改為透天厝
- 2023/06/10十美街22.9萬/坪1,130 萬・49.3 坪・—・其他・5房2廳4衛
- 2023/06/09十美街26.5萬/坪1,305 萬・49.3 坪・—・其他・5房2廳4衛
- 2023/06/08十美街22.2萬/坪968 萬・43.5 坪・—・其他・4房2廳3衛
- 2023/05/26十美街22.2萬/坪968 萬・43.5 坪・—・其他・4房2廳3衛
- 2023/05/09十美街22.1萬/坪1,085 萬・49.1 坪・—・其他・4房2廳3衛
- 2023/05/09十美街23.0萬/坪1,155 萬・50.3 坪・—・其他・5房2廳4衛
- 2023/05/09十美街23.2萬/坪1,210 萬・52.2 坪・—・其他・5房2廳4衛
- 2023/05/03十美街26.4萬/坪1,305 萬・49.4 坪・—・其他・5房2廳4衛
- 2023/04/30十美街22.2萬/坪968 萬・43.5 坪・—・其他・4房2廳3衛
- 2023/04/30十美街23.5萬/坪1,180 萬・50.3 坪・—・其他・5房2廳4衛
- 2023/04/30十美街22.8萬/坪992 萬・43.5 坪・—・其他・4房2廳3衛
- 2023/04/29十美街23.2萬/坪1,210 萬・52.2 坪・—・其他・5房2廳4衛
- 2023/04/28十美街23.5萬/坪1,162 萬・49.4 坪・—・其他・5房2廳4衛
- 2023/04/28十美街22.8萬/坪992 萬・43.5 坪・—・其他・4房2廳3衛
- 2023/04/27十美街23.4萬/坪1,152 萬・49.3 坪・—・其他・5房2廳4衛
- 2023/04/27十美街22.2萬/坪968 萬・43.5 坪・—・其他・4房2廳3衛
- 2023/04/26十美街25.6萬/坪1,250 萬・48.9 坪・—・其他・5房2廳4衛
- 2023/04/25十美街23.9萬/坪1,236 萬・51.8 坪・—・其他・5房2廳4衛
- 2023/04/25十美街22.2萬/坪968 萬・43.5 坪・—・其他・4房2廳3衛
- 2023/04/24十美街25.2萬/坪1,230 萬・48.9 坪・—・其他・5房2廳4衛
- 2023/04/24十美街22.2萬/坪968 萬・43.5 坪・—・其他・4房2廳3衛
- 2023/04/23十美街22.2萬/坪968 萬・43.5 坪・—・其他・4房2廳3衛
- 2023/04/23十美街25.6萬/坪1,250 萬・48.9 坪・—・其他・5房2廳4衛
- 2023/04/20十美街22.2萬/坪968 萬・43.5 坪・—・其他・4房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/15 | 臺南市柳營區十美街 | 25.0 | 1,222 | 48.8 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2024/01/15 | 臺南市柳營區十美街 | 22.3 | 972 | 43.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/08/14 | 臺南市柳營區十美街 | 22.2 | 968 | 43.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/08/09 | 臺南市柳營區十美街 | 22.2 | 968 | 43.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/07/15 | 臺南市柳營區十美街 | 22.2 | 968 | 43.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/07/15 | 臺南市柳營區十美街 | 22.9 | 1,130 | 49.4 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2023/07/10 | 臺南市柳營區十美街 | 22.9 | 1,150 | 50.3 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | 原申報書序號:B1DD11207310004 建物型態透天住家改為透天厝 |
| 2023/07/03 | 臺南市柳營區十美街 | 23.0 | 1,155 | 50.3 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | 原申報書序號:B1DD11207310003 建物型態透天住家改為透天厝 |
| 2023/06/21 | 臺南市柳營區十美街 | 22.7 | 990 | 43.5 | — | 其他 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/06/21 | 臺南市柳營區十美街 | 22.7 | 990 | 43.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 原申報書序號:B1DD11207190002 建物型態透天住家改為透天厝 |
| 2023/06/11 | 臺南市柳營區十美街 | 22.2 | 968 | 43.5 | — | 其他 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/06/11 | 臺南市柳營區十美街 | 22.2 | 968 | 43.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 原申報書序號:B1DD11206200007 建物型態透天住家改為透天厝 |
| 2023/06/10 | 臺南市柳營區十美街 | 22.9 | 1,130 | 49.3 | — | 其他 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2023/06/09 | 臺南市柳營區十美街 | 26.5 | 1,305 | 49.3 | — | 其他 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2023/06/08 | 臺南市柳營區十美街 | 22.2 | 968 | 43.5 | — | 其他 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/05/26 | 臺南市柳營區十美街 | 22.2 | 968 | 43.5 | — | 其他 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/05/09 | 臺南市柳營區十美街 | 22.1 | 1,085 | 49.1 | — | 其他 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/05/09 | 臺南市柳營區十美街 | 23.0 | 1,155 | 50.3 | — | 其他 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2023/05/09 | 臺南市柳營區十美街 | 23.2 | 1,210 | 52.2 | — | 其他 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2023/05/03 | 臺南市柳營區十美街 | 26.4 | 1,305 | 49.4 | — | 其他 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2023/04/30 | 臺南市柳營區十美街 | 22.2 | 968 | 43.5 | — | 其他 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/04/30 | 臺南市柳營區十美街 | 23.5 | 1,180 | 50.3 | — | 其他 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2023/04/30 | 臺南市柳營區十美街 | 22.8 | 992 | 43.5 | — | 其他 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/04/29 | 臺南市柳營區十美街 | 23.2 | 1,210 | 52.2 | — | 其他 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2023/04/28 | 臺南市柳營區十美街 | 23.5 | 1,162 | 49.4 | — | 其他 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2023/04/28 | 臺南市柳營區十美街 | 22.8 | 992 | 43.5 | — | 其他 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/04/27 | 臺南市柳營區十美街 | 23.4 | 1,152 | 49.3 | — | 其他 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2023/04/27 | 臺南市柳營區十美街 | 22.2 | 968 | 43.5 | — | 其他 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/04/26 | 臺南市柳營區十美街 | 25.6 | 1,250 | 48.9 | — | 其他 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2023/04/25 | 臺南市柳營區十美街 | 23.9 | 1,236 | 51.8 | — | 其他 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2023/04/25 | 臺南市柳營區十美街 | 22.2 | 968 | 43.5 | — | 其他 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/04/24 | 臺南市柳營區十美街 | 25.2 | 1,230 | 48.9 | — | 其他 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2023/04/24 | 臺南市柳營區十美街 | 22.2 | 968 | 43.5 | — | 其他 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/04/23 | 臺南市柳營區十美街 | 22.2 | 968 | 43.5 | — | 其他 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/04/23 | 臺南市柳營區十美街 | 25.6 | 1,250 | 48.9 | — | 其他 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2023/04/20 | 臺南市柳營區十美街 | 22.2 | 968 | 43.5 | — | 其他 | — | 4房2廳3衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東安段 117 | 26.5 | 住 | — | — | |
| 東安段 118 | 25.8 | 住 | — | — | |
| 東安段 119 | 26.8 | 住 | — | — | |
| 東安段 120 | — | 住 | — | — | |
| 東安段 121 | 26.9 | 住 | — | — | |
| 東安段 122 | 25.8 | 住 | — | — | |
| 東安段 123 | 26.6 | 住 | — | — | |
| 東安段 124 | 24.9 | 住 | — | — | |
| 東安段 125 | 19.7 | 住 | — | — | |
| 東安段 126 | 19.7 | 住 | — | — | |
| 東安段 127 | 19.7 | 住 | — | — | |
| 東安段 128 | 19.7 | 住 | — | — | |
| 東安段 129 | 19.7 | 住 | — | — | |
| 東安段 130 | 19.7 | 住 | — | — | |
| 東安段 131 | 25.6 | 住 | — | — | |
| 東安段 132 | — | 住 | — | — | |
| 東安段 133 | 24.9 | 住 | — | — | |
| 東安段 134 | 19.7 | 住 | — | — | |
| 東安段 135 | 19.7 | 住 | — | — | |
| 東安段 136 | 19.7 | 住 | — | — | |
| 東安段 137 | 19.7 | 住 | — | — | |
| 東安段 138 | 19.7 | 住 | — | — | |
| 東安段 139 | 19.7 | 住 | — | — | |
| 東安段 140 | 25.6 | 住 | — | — | |
| 東安段 151 | 21.3 | 住 | — | — | |
| 東安段 152 | 27.1 | 住 | — | — | |
| 東安段 153 | 27.1 | 住 | — | — | |
| 東安段 154 | 27.2 | 住 | — | — | |
| 東安段 155 | — | 住 | — | — | |
| 東安段 156 | 26.6 | 住 | — | — | |
| 東安段 157 | 21.6 | 住 | — | — | |
| 東安段 158 | 21.6 | 住 | — | — | |
| 東安段 159 | 21.6 | 住 | — | — | |
| 東安段 160 | 25.9 | 住 | — | — | |
| 東安段 161 | 25.9 | 住 | — | — | |
| 東安段 162 | 26.7 | 住 | — | — |
附近 1.5 公里的建案
| 建案 | 建商 | 距離 | 預售 萬/坪 | 筆數 |
|---|---|---|---|---|
| 愛上巴洛克3.皆大歡喜NO.52 | 新太盟建設股份有限公司 | 283 m | — | 0 |
| 十美風彩2 | 智誠建設有限公司 | 283 m | — | 0 |
| 愛上巴洛克2.皆大歡喜NO.51 | 泰廣建設有限公司 | 283 m | — | 0 |
| 悠植居5 | 開鼎開發股份有限公司 | 697 m | 29.5 | 4 |
| 愛上巴洛克 | — | 822 m | 18.8 | 45 |
| 悠植居3 | 開鼎開發股份有限公司 | 1204 m | 20.7 | 6 |
| 森美學系列20 | 祝好建設有限公司 | 1271 m | 21.3 | 16 |
| 森美學22 | 祝好建設有限公司 | 1327 m | — | 0 |
柳營區其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 菁英匯 2025/09 備查・尚無成交 | 集品建設股份有限公司 | 17 | — | — | |
| 森美學22 2024/10 備查・尚無成交 | 祝好建設有限公司 | 12 | — | — | |
| 十美風彩2 2024/08 備查・尚無成交 | 智誠建設有限公司 | 13 | — | — | |
| 樂沐NEW贏 | 昱成開發建設有限公司 | 48 | 18.8 | 50 | |
| 柳營太康富居 2024/07 備查・尚無成交 | 方信富 | 2 | — | — | |
| 悠植居5 | 開鼎開發股份有限公司 | 8 | 29.5 | 4 | |
| 森美學系列20 | 祝好建設有限公司 | 22 | 21.3 | 16 | |
| 愛上巴洛克3.皆大歡喜NO.52 2023/05 備查・尚無成交 | 新太盟建設股份有限公司 | 6 | — | — | |
| 愛上巴洛克2.皆大歡喜NO.51 2023/03 備查・尚無成交 | 泰廣建設有限公司 | 33 | — | — | |
| 悠植居3 | 開鼎開發股份有限公司 | 14 | 20.7 | 6 | |
| 愛上巴洛克 | — | — | 18.8 | 45 |
建商的其他建案
這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。