新建案 › 宜蘭縣冬山鄉

達觀水序

柯林五路285巷・建商達觀建設股份有限公司・28・特定農業區甲種建築用地・鋼筋混凝土・備查 2026/04/11・建照建管建師字第90359號

預售中位單價

30.5萬/坪

近 24 個月住宅・5 筆・全期 31.2（7 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

+42.5%

冬山鄉近一年中古中位 21.4（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

28 戶

預售成交走勢

尚無座標

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/08/01	宜蘭縣冬山鄉柯林五路285巷	34.9	815	23.3	1/4F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2026/08/01	宜蘭縣冬山鄉柯林五路285巷	34.5	878	25.4	1/4F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2026/08/01	宜蘭縣冬山鄉柯林五路285巷	28.5	528	18.5	4/4F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2026/08/01	宜蘭縣冬山鄉柯林五路285巷	30.2	1,165	34.4	4/4F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 125萬
2026/08/01	宜蘭縣冬山鄉柯林五路285巷	30.5	885	29.0	2/4F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2026/08/01	宜蘭縣冬山鄉柯林五路285巷	31.9	925	29.0	4/4F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2026/08/01	宜蘭縣冬山鄉柯林五路285巷	31.2	905	29.0	3/4F	華廈	—	2房2廳2衛	—

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。