宜蘭縣冬山鄉預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發試算同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 鳳凰愛買21期 丸山路 | 冬山鄉 以立建設股份有限公司 | 31 | 4 | 17.9 | -20.2% | — | 2026/08/19 |
| 博愛日日春 珍珠三路 | 冬山鄉 富麗金建設有限公司 | 39 | 18 | 23.2 | +3.4% | — | 2026/08/16 |
| 五集誠臻 永興路1段 | 冬山鄉 五集建設有限公司 | 65 | 58 | 26.4 | +17.8% | — | 2026/08/08 |
| 靚永美7 武罕五路 | 冬山鄉 和昌開發建設有限公司 | 19 | 3 | 27.1 | +20.9% | — | 2026/08/05 |
| 國磐季 冬山路 | 冬山鄉 國磐建設股份有限公司 | 25 | 14 | 30.3 | +35.0% | — | 2026/08/05 |
| 達觀水序 柯林五路285巷 | 冬山鄉 達觀建設股份有限公司 | 28 | 7 | 30.5 | +35.9% | — | 2026/08/01 |
| 美澍川NO.9 武罕七路 | 冬山鄉 北岳建設股份有限公司 | 41 | 16 | 27.0 | +20.1% | — | 2026/07/30 |
| 鳳凰愛買26期 美和路二段46巷 | 冬山鄉 以立建設股份有限公司 | 31 | 12 | 23.4 | +4.1% | — | 2026/07/27 |
| 久誼久陞III富境 福丸路、福丸二路 | 冬山鄉 久陞建設有限公司 | 15 | 6 | 26.5 | +18.0% | — | 2026/07/19 |
| 幸福苑 幸福三路 | 冬山鄉 向昱建設股份有限公司 | 36 | 19 | 28.9 | +28.7% | — | 2026/06/30 |
| 香榭麗舍NO.10 鹿得二路 | 冬山鄉 鳳正建設有限公司 | 38 | 2 | 26.3 | +17.0% | — | 2026/06/26 |
| 多元邑居 廣安路 | 冬山鄉 多元建設有限公司 | 12 | 8 | 26.7 | +19.1% | — | 2026/06/24 |
| 掬月6 美和路一段62巷 | 冬山鄉 家興建設有限公司 | 17 | 3 | 25.4 | +13.0% | — | 2026/06/22 |
| 向陽居NO.6 補城路426巷 | 冬山鄉 向信建設有限公司 | 10 | 5 | 20.9 | -6.9% | — | 2026/06/19 |
| 藝埕想享 義成路二段 | 冬山鄉 旺旺興建設股份有限公司 | 42 | 22 | 28.0 | +24.6% | — | 2026/06/18 |
| 旭川2 清溝路 | 冬山鄉 知筑開發有限公司 | 41 | 24 | 28.1 | +25.4% | — | 2026/05/31 |
| 初日 梅花路 | 冬山鄉 鴻陞開發建設有限公司 | 6 | 1 | 27.4 | +21.9% | — | 2026/05/24 |
| 美澍川NO.8 三堵路 | 冬山鄉 北岳建設股份有限公司 | 15 | 15 | 21.9 | -2.6% | — | 2026/05/05 |
| 龍祥幸福居 龍祥三路3巷 | 冬山鄉 元旭建設有限公司 | 14 | 4 | 28.6 | +27.3% | — | 2026/04/20 |
| 艾美二期 寶和路 | 冬山鄉 福本建設有限公司 | 18 | 5 | 24.2 | +7.6% | — | 2026/04/16 |
| 慈心香和合作住宅 香和路 | 冬山鄉 宜泰生活有限公司 | 11 | 8 | 25.3 | +12.5% | — | 2026/04/12 |
| 旭川3 光明路 | 冬山鄉 二代宅建設有限公司 | 10 | 9 | 33.2 | +47.9% | — | 2026/03/08 |
| 京采冬山5 保安一路 | 冬山鄉 京澐開發建設股份有限公司 | 11 | 12 | 25.0 | +11.4% | — | 2026/01/21 |
| 宏江沐光 育英路 | 冬山鄉 宏江開發事業股份有限公司 | 36 | 34 | 25.2 | +12.5% | — | 2025/12/25 |
| 宏江畔溪 柯林新路 | 冬山鄉 宏江開發事業股份有限公司 | 54 | 48 | 27.4 | +21.9% | — | 2025/11/14 |
| 小城故事蒔築 梅花路 | 冬山鄉 長勝國際建設有限公司 | 53 | 41 | 24.7 | +10.0% | — | 2025/09/25 |
| 禾田居II 三正路 | 冬山鄉 □勝開發建設有限公司 | 13 | 11 | 20.7 | -7.9% | — | 2025/09/22 |
| 驊邦家禾 協松路 | 冬山鄉 驊峸開發有限公司 | 16 | 8 | 21.7 | -3.2% | — | 2025/09/20 |
| 鑫院II 三堵路165巷 | 冬山鄉 仲和建築經理股份有限公司 | 9 | 3 | 24.2 | +7.8% | — | 2025/09/09 |
| 羅運森邸-京采冬山3 水井一路 | 冬山鄉 京騰建設開發有限公司 | 15 | 11 | 26.9 | +19.7% | — | 2025/08/24 |
| 銘悅透天 鹿安路 | 冬山鄉 銘悅建設有限公司 | 7 | 3 | 29.1 | +29.8% | — | 2025/08/17 |
| 香榭麗舍NO.8 溪心路 | 冬山鄉 香榭建設有限公司 | 27 | 27 | 21.3 | -5.3% | -1.1% | 2025/07/26 |
| 京禾文學苑五期 香和路 | 冬山鄉 京禾建設有限公司 | 29 | 13 | 24.1 | +7.4% | — | 2025/06/20 |
| 幸福舞鴛 幸福三路 | 冬山鄉 旺旺興建設股份有限公司 | 14 | 14 | 21.4 | -4.4% | — | 2025/05/10 |
| 淬光景2 永和路36巷 | 冬山鄉 僑馥建築經理股份有限公司 | 46 | 46 | 23.6 | +5.2% | +3.8% | 2025/04/29 |
| 靚永美5-東城 冬山路一段 | 冬山鄉 和昌開發建設有限公司 | 31 | 37 | 22.6 | +0.6% | — | 2025/04/08 |
| 美澍家NO.5 鹿埔路755巷 | 冬山鄉 北岳建設股份有限公司 | 55 | 43 | 21.5 | -4.0% | — | 2025/04/06 |
| 旭生建設滿築5 清溝路252巷 | 冬山鄉 旭生建設有限公司 | 27 | 23 | 22.2 | -1.3% | — | 2025/03/06 |
| 鑫院I 協松路 | 冬山鄉 僑馥建築經理股份有限公司 | 12 | 3 | 22.3 | -0.7% | — | 2025/02/07 |
| 心天地2期 下湖路 | 冬山鄉 吉太國際租賃有限公司 | 7 | 3 | 23.1 | +3.0% | — | 2025/01/14 |
| 臻愛家No.1 茄苳路 | 冬山鄉 僑馥建築經理股份有限公司 | 10 | 6 | 24.9 | +11.1% | — | 2024/12/22 |
| 祥豪富貴II(冬山鄉山明段透天住宅) 香南路197巷 | 冬山鄉 祥豪建設股份有限公司 | 11 | 10 | 28.0 | +24.9% | — | 2024/12/04 |
| 富威登 冬山路5段 | 冬山鄉 水木蘭建設有限公司 | 12 | 2 | 38.9 | +73.2% | — | 2024/11/20 |
| 華薌禾綵 富農路1段383巷 | 冬山鄉 僑馥建築經理股份有限公司 | 18 | 15 | 21.0 | -6.3% | — | 2024/08/13 |
| 新元墅8 光明路 | 冬山鄉 仲曜建設有限公司 | 21 | 20 | 27.8 | +23.8% | -0.9% | 2024/07/31 |
| 城心相邑 柯林三路 | 冬山鄉 承奕建設有限公司 | 6 | 2 | 34.3 | +52.9% | — | 2024/06/14 |
| 昌元吉第(冬山案) 宜蘭縣冬山鄉三興路235巷51號 | 冬山鄉 囍昌建設有限公司 | 7 | 7 | 19.5 | -13.0% | — | 2024/06/10 |
| 京采冬山2 丸山路 | 冬山鄉 京棋建設開發股份有限公司 | 6 | 5 | 19.9 | -11.3% | -0.4% | 2024/06/01 |
| 鹿潞家 鹿埔路 | 冬山鄉 連興人文建設有限公司 | 12 | 10 | 18.6 | -17.1% | +0.6% | 2024/05/19 |
| 祥豪富貴I(冬山鄉山明段透天住宅) 香南路197巷 | 冬山鄉 祥豪建設股份有限公司 | 9 | 7 | 19.1 | -15.1% | — | 2024/04/27 |
| 鹿嘉邑 鹿埔路 | 冬山鄉 承奕建設有限公司 | 20 | 20 | 21.2 | -5.4% | — | 2024/03/30 |
| 鳳凰愛買-第十期 宜蘭縣冬山鄉光華三路132巷 | 冬山鄉 多福建設有限公司 | 34 | 31 | 22.2 | -1.1% | — | 2024/03/11 |
| 驊邦樂水 茄苳路75巷 | 冬山鄉 驊強開發有限公司 | 16 | 16 | 23.0 | +2.3% | — | 2024/03/04 |
| 掬月3 香南路65巷 | 冬山鄉 冠擎建設股份有限公司 | 18 | 16 | 21.8 | -2.9% | +5.0% | 2024/02/02 |
| 上好居 鹿埔路524巷 | 冬山鄉 浤暘建設有限公司 | 33 | 31 | 18.0 | -19.6% | -3.4% | 2024/01/25 |
| 永悅 永安路 | 冬山鄉 廣和開發建設股份有限公司 | 18 | 16 | 22.8 | +1.6% | — | 2024/01/08 |
| 鳳凰愛買-第九期 太和路75巷 | 冬山鄉 大佶建設股份有限公司 | 51 | 50 | 17.5 | -21.8% | — | 2023/12/24 |
| 東瑞首綻 宜蘭縣冬山鄉補城路548號 | 冬山鄉 東瑞投資開發有限公司 | 16 | 17 | 18.3 | -18.6% | — | 2023/12/18 |
| 松樹苑 松樹路 | 冬山鄉 好匠事物有限公司 | 14 | 13 | 18.7 | -16.8% | -1.4% | 2023/12/16 |
| 依山境 照安一路338巷 | 冬山鄉 圓鑫建設有限公司 | 16 | 17 | 17.7 | -21.3% | -1.6% | 2023/11/06 |
- 鳳凰愛買21期冬山鄉・以立建設股份有限公司17.9 萬/坪4 筆預售溢價 -20.2%31 戶最近 2026/08/19
- 博愛日日春冬山鄉・富麗金建設有限公司23.2 萬/坪18 筆預售溢價 +3.4%39 戶最近 2026/08/16
- 五集誠臻冬山鄉・五集建設有限公司26.4 萬/坪58 筆預售溢價 +17.8%65 戶最近 2026/08/08
- 靚永美7冬山鄉・和昌開發建設有限公司27.1 萬/坪3 筆預售溢價 +20.9%19 戶最近 2026/08/05
- 國磐季冬山鄉・國磐建設股份有限公司30.3 萬/坪14 筆預售溢價 +35.0%25 戶最近 2026/08/05
- 達觀水序冬山鄉・達觀建設股份有限公司30.5 萬/坪7 筆預售溢價 +35.9%28 戶最近 2026/08/01
- 美澍川NO.9冬山鄉・北岳建設股份有限公司27.0 萬/坪16 筆預售溢價 +20.1%41 戶最近 2026/07/30
- 鳳凰愛買26期冬山鄉・以立建設股份有限公司23.4 萬/坪12 筆預售溢價 +4.1%31 戶最近 2026/07/27
- 久誼久陞III富境冬山鄉・久陞建設有限公司26.5 萬/坪6 筆預售溢價 +18.0%15 戶最近 2026/07/19
- 幸福苑冬山鄉・向昱建設股份有限公司28.9 萬/坪19 筆預售溢價 +28.7%36 戶最近 2026/06/30
- 香榭麗舍NO.10冬山鄉・鳳正建設有限公司26.3 萬/坪2 筆預售溢價 +17.0%38 戶最近 2026/06/26
- 多元邑居冬山鄉・多元建設有限公司26.7 萬/坪8 筆預售溢價 +19.1%12 戶最近 2026/06/24
- 掬月6冬山鄉・家興建設有限公司25.4 萬/坪3 筆預售溢價 +13.0%17 戶最近 2026/06/22
- 向陽居NO.6冬山鄉・向信建設有限公司20.9 萬/坪5 筆預售溢價 -6.9%10 戶最近 2026/06/19
- 藝埕想享冬山鄉・旺旺興建設股份有限公司28.0 萬/坪22 筆預售溢價 +24.6%42 戶最近 2026/06/18
- 旭川2冬山鄉・知筑開發有限公司28.1 萬/坪24 筆預售溢價 +25.4%41 戶最近 2026/05/31
- 初日冬山鄉・鴻陞開發建設有限公司27.4 萬/坪1 筆預售溢價 +21.9%6 戶最近 2026/05/24
- 美澍川NO.8冬山鄉・北岳建設股份有限公司21.9 萬/坪15 筆預售溢價 -2.6%15 戶最近 2026/05/05
- 龍祥幸福居冬山鄉・元旭建設有限公司28.6 萬/坪4 筆預售溢價 +27.3%14 戶最近 2026/04/20
- 艾美二期冬山鄉・福本建設有限公司24.2 萬/坪5 筆預售溢價 +7.6%18 戶最近 2026/04/16
- 慈心香和合作住宅冬山鄉・宜泰生活有限公司25.3 萬/坪8 筆預售溢價 +12.5%11 戶最近 2026/04/12
- 旭川3冬山鄉・二代宅建設有限公司33.2 萬/坪9 筆預售溢價 +47.9%10 戶最近 2026/03/08
- 京采冬山5冬山鄉・京澐開發建設股份有限公司25.0 萬/坪12 筆預售溢價 +11.4%11 戶最近 2026/01/21
- 宏江沐光冬山鄉・宏江開發事業股份有限公司25.2 萬/坪34 筆預售溢價 +12.5%36 戶最近 2025/12/25
- 宏江畔溪冬山鄉・宏江開發事業股份有限公司27.4 萬/坪48 筆預售溢價 +21.9%54 戶最近 2025/11/14
- 小城故事蒔築冬山鄉・長勝國際建設有限公司24.7 萬/坪41 筆預售溢價 +10.0%53 戶最近 2025/09/25
- 禾田居II冬山鄉・□勝開發建設有限公司20.7 萬/坪11 筆預售溢價 -7.9%13 戶最近 2025/09/22
- 驊邦家禾冬山鄉・驊峸開發有限公司21.7 萬/坪8 筆預售溢價 -3.2%16 戶最近 2025/09/20
- 鑫院II冬山鄉・仲和建築經理股份有限公司24.2 萬/坪3 筆預售溢價 +7.8%9 戶最近 2025/09/09
- 羅運森邸-京采冬山3冬山鄉・京騰建設開發有限公司26.9 萬/坪11 筆預售溢價 +19.7%15 戶最近 2025/08/24
- 銘悅透天冬山鄉・銘悅建設有限公司29.1 萬/坪3 筆預售溢價 +29.8%7 戶最近 2025/08/17
- 香榭麗舍NO.8冬山鄉・香榭建設有限公司21.3 萬/坪27 筆預售溢價 -5.3%交屋後 -1.1%27 戶最近 2025/07/26
- 京禾文學苑五期冬山鄉・京禾建設有限公司24.1 萬/坪13 筆預售溢價 +7.4%29 戶最近 2025/06/20
- 幸福舞鴛冬山鄉・旺旺興建設股份有限公司21.4 萬/坪14 筆預售溢價 -4.4%14 戶最近 2025/05/10
- 淬光景2冬山鄉・僑馥建築經理股份有限公司23.6 萬/坪46 筆預售溢價 +5.2%交屋後 +3.8%46 戶最近 2025/04/29
- 靚永美5-東城冬山鄉・和昌開發建設有限公司22.6 萬/坪37 筆預售溢價 +0.6%31 戶最近 2025/04/08
- 美澍家NO.5冬山鄉・北岳建設股份有限公司21.5 萬/坪43 筆預售溢價 -4.0%55 戶最近 2025/04/06
- 旭生建設滿築5冬山鄉・旭生建設有限公司22.2 萬/坪23 筆預售溢價 -1.3%27 戶最近 2025/03/06
- 鑫院I冬山鄉・僑馥建築經理股份有限公司22.3 萬/坪3 筆預售溢價 -0.7%12 戶最近 2025/02/07
- 心天地2期冬山鄉・吉太國際租賃有限公司23.1 萬/坪3 筆預售溢價 +3.0%7 戶最近 2025/01/14
- 臻愛家No.1冬山鄉・僑馥建築經理股份有限公司24.9 萬/坪6 筆預售溢價 +11.1%10 戶最近 2024/12/22
- 祥豪富貴II(冬山鄉山明段透天住宅)冬山鄉・祥豪建設股份有限公司28.0 萬/坪10 筆預售溢價 +24.9%11 戶最近 2024/12/04
- 富威登冬山鄉・水木蘭建設有限公司38.9 萬/坪2 筆預售溢價 +73.2%12 戶最近 2024/11/20
- 華薌禾綵冬山鄉・僑馥建築經理股份有限公司21.0 萬/坪15 筆預售溢價 -6.3%18 戶最近 2024/08/13
- 新元墅8冬山鄉・仲曜建設有限公司27.8 萬/坪20 筆預售溢價 +23.8%交屋後 -0.9%21 戶最近 2024/07/31
- 城心相邑冬山鄉・承奕建設有限公司34.3 萬/坪2 筆預售溢價 +52.9%6 戶最近 2024/06/14
- 昌元吉第(冬山案)冬山鄉・囍昌建設有限公司19.5 萬/坪7 筆預售溢價 -13.0%7 戶最近 2024/06/10
- 京采冬山2冬山鄉・京棋建設開發股份有限公司19.9 萬/坪5 筆預售溢價 -11.3%交屋後 -0.4%6 戶最近 2024/06/01
- 鹿潞家冬山鄉・連興人文建設有限公司18.6 萬/坪10 筆預售溢價 -17.1%交屋後 +0.6%12 戶最近 2024/05/19
- 祥豪富貴I(冬山鄉山明段透天住宅)冬山鄉・祥豪建設股份有限公司19.1 萬/坪7 筆預售溢價 -15.1%9 戶最近 2024/04/27
- 鹿嘉邑冬山鄉・承奕建設有限公司21.2 萬/坪20 筆預售溢價 -5.4%20 戶最近 2024/03/30
- 鳳凰愛買-第十期冬山鄉・多福建設有限公司22.2 萬/坪31 筆預售溢價 -1.1%34 戶最近 2024/03/11
- 驊邦樂水冬山鄉・驊強開發有限公司23.0 萬/坪16 筆預售溢價 +2.3%16 戶最近 2024/03/04
- 掬月3冬山鄉・冠擎建設股份有限公司21.8 萬/坪16 筆預售溢價 -2.9%交屋後 +5.0%18 戶最近 2024/02/02
- 上好居冬山鄉・浤暘建設有限公司18.0 萬/坪31 筆預售溢價 -19.6%交屋後 -3.4%33 戶最近 2024/01/25
- 永悅冬山鄉・廣和開發建設股份有限公司22.8 萬/坪16 筆預售溢價 +1.6%18 戶最近 2024/01/08
- 鳳凰愛買-第九期冬山鄉・大佶建設股份有限公司17.5 萬/坪50 筆預售溢價 -21.8%51 戶最近 2023/12/24
- 東瑞首綻冬山鄉・東瑞投資開發有限公司18.3 萬/坪17 筆預售溢價 -18.6%16 戶最近 2023/12/18
- 松樹苑冬山鄉・好匠事物有限公司18.7 萬/坪13 筆預售溢價 -16.8%交屋後 -1.4%14 戶最近 2023/12/16
- 依山境冬山鄉・圓鑫建設有限公司17.7 萬/坪17 筆預售溢價 -21.3%交屋後 -1.6%16 戶最近 2023/11/06