新建案 › 苗栗縣苑裡鎮
馨苑八期
玉山二十二路・建商 松苑建設股份有限公司・8・特定農業區甲種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2023/01/03・建照 (111)栗商建苑建字第00116號、(111)栗商建苑建字第00117號、(111)栗商建苑建字第00118號、(111)栗商建苑建字第00119號、(111)栗商建苑建字第00120號、(111)栗商建苑建字第00121號、(111)栗商建苑建字第00122號
建商交屋後成績單已交屋 1 案・預售→中古中位 +78.4%・扣掉同區漲跌 +67.9%看每一案 →預售中位單價
19.1萬/坪
全期・4 筆・全期 19.1（4 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-6.7%
苑裡鎮 近一年中古中位 19.7（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
-0.5%
對應社區 8 筆中古成交
戶數 / 棟數
8 戶
預售成交走勢
尚無座標
交屋後 馨苑八期
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 19.1・一年 —
- 2024/10/2919.3萬/坪1,000 萬51.7 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳3衛
- 2024/10/2919.5萬/坪1,010 萬51.7 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳3衛
- 2024/10/2517.8萬/坪920 萬51.7 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房1廳3衛
- 2024/10/0117.8萬/坪920 萬51.7 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳3衛
- 2024/07/2818.8萬/坪970 萬51.7 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
- 2024/07/2219.7萬/坪1,018 萬51.7 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
- 2023/09/0118.1萬/坪938 萬51.7 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
- 2023/08/1519.5萬/坪1,010 萬51.7 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/29 | 苗栗縣苑裡鎮玉田90-9號 | 19.3 | 1,000 | 51.7 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/10/29 | 苗栗縣苑裡鎮玉田90-13號 | 19.5 | 1,010 | 51.7 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/10/25 | 苗栗縣苑裡鎮玉田90-8號 | 17.8 | 920 | 51.7 | — | 透天厝 | 0年 | 4房1廳3衛 | — | |
| 2024/10/01 | 苗栗縣苑裡鎮玉田90-15號 | 17.8 | 920 | 51.7 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/07/28 | 苗栗縣苑裡鎮玉田90-10號 | 18.8 | 970 | 51.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2024/07/22 | 苗栗縣苑裡鎮玉田90-12號 | 19.7 | 1,018 | 51.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2023/09/01 | 苗栗縣苑裡鎮玉田90-7號 | 18.1 | 938 | 51.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2023/08/15 | 苗栗縣苑裡鎮玉田90-11號 | 19.5 | 1,010 | 51.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
- 2024/07/28苗栗縣苑裡鎮玉田90-6號18.8萬/坪970 萬51.7 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
- 2024/07/22苗栗縣苑裡鎮玉田90-6號19.7萬/坪1,018 萬51.7 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
- 2023/09/01苗栗縣苑裡鎮玉田90-6號18.1萬/坪938 萬51.7 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
- 2023/08/15苗栗縣苑裡鎮玉田90-6號19.5萬/坪1,010 萬51.7 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/28 | 苗栗縣苑裡鎮玉田90-6號 | 18.8 | 970 | 51.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/07/22 | 苗栗縣苑裡鎮玉田90-6號 | 19.7 | 1,018 | 51.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/09/01 | 苗栗縣苑裡鎮玉田90-6號 | 18.1 | 938 | 51.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/08/15 | 苗栗縣苑裡鎮玉田90-6號 | 19.5 | 1,010 | 51.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 玉山段 288-1 | 21.8 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | |
| 玉山段 288-13 | 25.3 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | |
| 玉山段 288-14 | 21.8 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | |
| 玉山段 288-15 | 21.8 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | |
| 玉山段 288-16 | 22.2 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | |
| 玉山段 288-2 | 21.8 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | |
| 玉山段 288-3 | 25.3 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — |
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。