預售中位單價
27.4萬/坪
全期・1 筆・全期 27.4（1 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+48.7%
田尾鄉 近一年中古中位 18.4（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
32 戶
一眼看懂
順勢承嘉No.7已有 1 筆預售成交申報，總價多在 1,100～1,100 萬（含車位）。最近一筆 2025/02/24，40.2 坪、1,100 萬。
- 2025/02/241,100萬40.2 坪・4 房27.4 萬/坪
算一戶多少錢
自動估價・不用送出填坪數，用這個建案的預售成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,090萬
每坪約 27.4 萬 × 40 坪
依這個建案 1 筆坪數相差一倍內的預售成交（2025 年）。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2025/02・40.22 坪・每坪 27.4 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 田尾鄉預售26.5萬/坪近 24 個月 23 筆、4 個建案
- 田尾鄉新成屋24.2萬/坪屋齡 5 年內的買賣
- 田尾鄉中古18.4萬/坪近一年、所有屋齡
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「順勢承嘉No.7」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
- 比較
- 附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
- 算一戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
- 注意
- 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
預售成交走勢
尚無座標
建案資料
內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。
- 地區
- 彰化縣田尾鄉
- 建商
- 順勢國際企業有限公司（另有 3 個建案，見下方）
- 坐落
- 光榮巷（備查只寫到這裡，地號也沒有地籍座標，所以還無法在地圖上標出）
- 規模
- 32 戶
- 用途
- 集合住宅(H2)、停車空間、電信室、戶外安全梯
- 構造
- 鋼筋混凝土造
- 使用分區
- 鄉村區乙種建築用地
- 基地
- 新豐段 629-2、新豐段 629-3、新豐段 631，共約 444.1 坪
- 建照
- (113)田鄉建字第0017257號（2024/12/19 核發）
- 銷售期間
- 自售 2025/02/15～2027/08/15
- 備查
- 2025/02/08
- 預售成交
- 2025/02/24～2025/02/24，實價登錄 1 筆
- 資料來源
- 內政部預售屋建案備查資訊
田尾鄉的預售屋大概多少錢
彰化縣田尾鄉近 24 個月有 4 個建案、23 筆預售成交。這是同區行情，不是這個建案的售價。
田尾鄉預售（近 24 個月）23 筆
25.5～27.5 中位 26.5
田尾鄉新成屋（屋齡 5 年內）29 筆
21.3～25.0 中位 24.2
田尾鄉中古（近一年）32 筆
15.3～24.3 中位 18.4
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
田尾鄉預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 房 | 8 | 20.6 | 563 | 27.3 | |
| 3 房 | 9 | 26.0 | 738 | 26.2 | |
| 4 房以上 | 6 | 39.8 | 1,110 | 26.5 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，彰化縣田尾鄉 2024/12/12～2026/05/03，23 筆、4 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，田尾鄉屋齡 5 年內，2025/01/03～2026/08/21，29 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，田尾鄉所有屋齡，近一年 32 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「順勢承嘉No.7」申報的預售成交，2025/02/24～2025/02/24。
已申報
1筆
總戶數 32 戶
單價（萬/坪）
27.4～27.4
中位 27.4・住宅 1 筆
總價（萬）
1,100～1,100
中位 1,100，含車位
車位
—
沒有分開標價的車位
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「順勢承嘉No.7」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
預售成交 最近 100 筆
- 2025/02/24光榮巷27.4萬/坪1,100 萬・40.2 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/24 | 彰化縣田尾鄉光榮巷 | 27.4 | 1,100 | 40.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — |
基地地號
田尾鄉其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 昶億首席八期 2026/07 備查・尚無成交 | 昶億建設開發有限公司 | 21 | — | — | |
| 福德常玉 | 詠展建設有限公司 | 45 | 25.6 | 5 | |
| 山沐上上景 | 山沐建設有限公司 | 52 | 26.5 | 17 | |
| 大墅豐禾NO.8 2025/11 備查・尚無成交 | 百匠建設開發有限公司 | 5 | — | — | |
| 順勢承嘉No.6 | 順勢國際企業有限公司 | 13 | 26.5 | 4 | |
| 鉅佳晴大院II 2025/04 備查・尚無成交 | 鉅佳建設有限公司 | 12 | — | — | |
| 觀美墅15 2024/10 備查・尚無成交 | 冠鎮建設有限公司 | 23 | — | — | |
| 順勢承嘉No.5 | 順勢國際企業有限公司 | 24 | 22.4 | 10 | |
| 慧來和樂 | 大業興建設有限公司 | 8 | 25.4 | 6 | |
| 富邑皇邸25號苑 | 富邑開發建設有限公司 | 25 | 21.5 | 21 | |
| 森活逸墅 | 朗朗建設開發股份有限公司 | 17 | 24.3 | 17 | |
| 肇天馨苑 | 肇天建設有限公司 | 21 | 21.9 | 11 |
順勢國際企業有限公司的其他建案
同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。