一眼看懂
觀美墅15還沒有實價登錄成交（23 戶、2024/10/15 備查）。田尾鄉預售最常見的是 3 房，約 26 坪、總價 738 萬。
- 2 房563萬約 21 坪・每坪 27.3 萬8 筆・多半沒車位
- 3 房最常見738萬約 26 坪・每坪 26.2 萬9 筆・約一半含車位
- 4 房以上1,110萬約 40 坪・每坪 26.5 萬6 筆・多半沒車位
- 什麼時候查得到成交
- 開賣後約 1～2 個月
- 預售屋簽約 30 日內要申報實價登錄，內政部每月 1、11、21 日發布。第一筆出來後這頁會自動更新。
根據與來源
- 各房型
- 內政部實價登錄預售屋成交，田尾鄉近 24 個月 2 樓以上住宅，各房型的坪數、總價、每坪取中位數；總價含車位。這是同區成交，不是這個建案的價格。
- 注意
- 這個建案還沒有成交，以上都是附近與同區的統計，不是建商售價；樓層、坪數、建材、景觀與付款條件都會讓價格不同。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
建案資料
內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。
- 地區
- 彰化縣田尾鄉
- 建商
- 冠鎮建設有限公司（另有 2 個建案，見下方）
- 坐落
- 新生路（備查只寫到這裡，地號也沒有地籍座標，所以還無法在地圖上標出）
- 規模
- 23 戶
- 用途
- 住宅(H2)
- 構造
- 鋼筋混凝土造
- 使用分區
- 特定農業區甲種建築用地
- 基地
- 慶豐段 848，共約 608.6 坪
- 建照
- (112)田鄉建字第0017650號（2023/12/22 核發）
- 銷售期間
- 自售 113年11月15日至售完為止
- 備查
- 2024/10/15
- 資料來源
- 內政部預售屋建案備查資訊
田尾鄉的預售屋大概多少錢
彰化縣田尾鄉近 24 個月有 4 個建案、23 筆預售成交。這是同區行情，不是這個建案的售價。
田尾鄉預售（近 24 個月）23 筆
25.5～27.5 中位 26.5
田尾鄉新成屋（屋齡 5 年內）29 筆
21.3～25.0 中位 24.2
田尾鄉中古（近一年）32 筆
15.3～24.3 中位 18.4
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
田尾鄉預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 房 | 8 | 20.6 | 563 | 27.3 | |
| 3 房 | 9 | 26.0 | 738 | 26.2 | |
| 4 房以上 | 6 | 39.8 | 1,110 | 26.5 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，彰化縣田尾鄉 2024/12/12～2026/05/03，23 筆、4 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，田尾鄉屋齡 5 年內，2025/01/03～2026/08/21，29 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，田尾鄉所有屋齡，近一年 32 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 慶豐段 848 | 608.6 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | 4 |
田尾鄉其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 昶億首席八期 2026/07 備查・尚無成交 | 昶億建設開發有限公司 | 21 | — | — | |
| 福德常玉 | 詠展建設有限公司 | 45 | 25.6 | 5 | |
| 山沐上上景 | 山沐建設有限公司 | 52 | 26.5 | 17 | |
| 大墅豐禾NO.8 2025/11 備查・尚無成交 | 百匠建設開發有限公司 | 5 | — | — | |
| 順勢承嘉No.6 | 順勢國際企業有限公司 | 13 | 26.5 | 4 | |
| 鉅佳晴大院II 2025/04 備查・尚無成交 | 鉅佳建設有限公司 | 12 | — | — | |
| 順勢承嘉No.7 | 順勢國際企業有限公司 | 32 | 27.4 | 1 | |
| 順勢承嘉No.5 | 順勢國際企業有限公司 | 24 | 22.4 | 10 | |
| 慧來和樂 | 大業興建設有限公司 | 8 | 25.4 | 6 | |
| 富邑皇邸25號苑 | 富邑開發建設有限公司 | 25 | 21.5 | 21 | |
| 森活逸墅 | 朗朗建設開發股份有限公司 | 17 | 24.3 | 17 | |
| 肇天馨苑 | 肇天建設有限公司 | 21 | 21.9 | 11 |
冠鎮建設有限公司的其他建案
同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。