預售中位單價
26.5萬/坪
近 24 個月住宅・17 筆・全期 26.5（17 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+44.3%
田尾鄉 近一年中古中位 18.4（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
52 戶
一眼看懂
山沐上上景已有 17 筆預售成交申報，每坪中位 26.5 萬（近 24 個月住宅 17 筆），總價多在 565～738 萬（含車位）。最近一筆 2026/01/28，5/6F、25.9 坪、760 萬。
- 2026/01/28760萬5/6F・25.9 坪・3 房・含車位26.2 萬/坪
- 2025/06/16530萬3/6F・20.5 坪・2 房25.8 萬/坪
- 2025/06/13560萬2/7F・20.7 坪・2 房27.0 萬/坪
- 2025/06/10565萬3/6F・20.5 坪・2 房27.6 萬/坪
- 2025/06/02550萬5/6F・20.5 坪・2 房26.8 萬/坪
- 2 房563萬約 21 坪・每坪 27.3 萬8 筆・多半沒車位
- 3 房最常見738萬約 26 坪・每坪 26.2 萬9 筆・約一半含車位
算一戶多少錢
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。
參考總價（不含車位）
650～690萬
每坪約 26.7 萬 × 25 坪
依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2025～2026 年）。
用了哪 10 筆
- 2026/01・5 樓・25.95 坪・每坪 26.2 萬
- 2025/06・3 樓・20.52 坪・每坪 25.8 萬
- 2025/06・2 樓・20.72 坪・每坪 27.0 萬
- 2025/06・3 樓・20.46 坪・每坪 27.6 萬
- 2025/06・5 樓・20.52 坪・每坪 26.8 萬
- 2025/05・6 樓・25.2 坪・每坪 29.0 萬
- 2025/05・6 樓・20.57 坪・每坪 31.6 萬
- 2025/05・2 樓・22.31 坪・每坪 25.1 萬
- 2025/01・3 樓・27.67 坪・每坪 23.8 萬
- 2025/01・3 樓・25.95 坪・每坪 26.6 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本案26.5萬/坪近 24 個月住宅 17 筆
- 田尾鄉預售26.5萬/坪近 24 個月 23 筆、4 個建案
- 田尾鄉新成屋24.2萬/坪屋齡 5 年內的買賣
- 田尾鄉中古18.4萬/坪近一年、所有屋齡
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「山沐上上景」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
- 比較
- 附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
- 算一戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
- 注意
- 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
預售成交走勢
尚無座標
建案資料
內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。
- 地區
- 彰化縣田尾鄉
- 建商
- 山沐建設有限公司
- 坐落
- 光復路三段（備查只寫到這裡，地號也沒有地籍座標，所以還無法在地圖上標出）
- 規模
- 52 戶
- 用途
- 集合住宅(H2)
- 構造
- 鋼筋混凝土造
- 使用分區
- 特定農業區、鄉村區
- 基地
- 田豐段 1002，共約 30.9 坪
- 建照
- 113府建管(建)字第0135995號（2024/05/16 核發）
- 銷售期間
- 自售 1130820~自完售止
- 備查
- 2024/08/06
- 預售成交
- 2024/12/12～2026/01/28，實價登錄 17 筆
- 資料來源
- 內政部預售屋建案備查資訊
田尾鄉的預售屋大概多少錢
彰化縣田尾鄉近 24 個月有 4 個建案、23 筆預售成交。這是同區行情，不是這個建案的售價。
山沐上上景17 筆
25.3～27.6 中位 26.5
田尾鄉預售（近 24 個月）23 筆
25.5～27.5 中位 26.5
田尾鄉新成屋（屋齡 5 年內）29 筆
21.3～25.0 中位 24.2
田尾鄉中古（近一年）32 筆
15.3～24.3 中位 18.4
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
田尾鄉預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 房 | 8 | 20.6 | 563 | 27.3 | |
| 3 房 | 9 | 26.0 | 738 | 26.2 | |
| 4 房以上 | 6 | 39.8 | 1,110 | 26.5 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，彰化縣田尾鄉 2024/12/12～2026/05/03，23 筆、4 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，田尾鄉屋齡 5 年內，2025/01/03～2026/08/21，29 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，田尾鄉所有屋齡，近一年 32 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「山沐上上景」申報的預售成交，2024/12/12～2026/01/28。
已申報
17筆
總戶數 52 戶
單價（萬/坪）
25.3～27.6
中位 26.5・住宅 17 筆
總價（萬）
565～738
中位 658，含車位
車位
80 萬
分開標價的 6 筆中位
依房型
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 房 | 8 | 20.6 | 563 | 27.3 | |
| 3 房 | 9 | 26.0 | 738 | 26.2 |
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「山沐上上景」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
預售成交 最近 100 筆
- 2026/01/28光復路三段26.2萬/坪760 萬・25.9 坪・5/6F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 80 萬
- 2025/06/16光復路三段25.8萬/坪530 萬・20.5 坪・3/6F・華廈・2房2廳1衛
- 2025/06/13光復路三段27.0萬/坪560 萬・20.7 坪・2/7F・華廈・2房2廳1衛
- 2025/06/10光復路三段27.6萬/坪565 萬・20.5 坪・3/6F・華廈・2房2廳1衛
- 2025/06/02光復路三段26.8萬/坪550 萬・20.5 坪・5/6F・華廈・2房2廳1衛
- 2025/05/19光復路三段29.0萬/坪810 萬・25.2 坪・6/6F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 80 萬
- 2025/05/13光復路三段31.6萬/坪730 萬・20.6 坪・6/7F・華廈・2房2廳1衛・一樓平面 80 萬
- 2025/05/06光復路三段25.1萬/坪560 萬・22.3 坪・2/6F・華廈・2房2廳1衛
- 2025/01/09光復路三段23.8萬/坪738 萬・27.7 坪・3/6F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 80 萬
- 2025/01/04光復路三段26.6萬/坪690 萬・25.9 坪・3/6F・華廈・3房2廳2衛
- 2024/12/31光復路三段27.6萬/坪570 萬・20.6 坪・3/7F・華廈・2房2廳1衛
- 2024/12/22光復路三段25.3萬/坪780 萬・27.7 坪・4/6F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 80 萬
- 2024/12/18光復路三段24.7萬/坪648 萬・26.3 坪・2/6F・華廈・3房2廳2衛
- 2024/12/17光復路三段25.1萬/坪658 萬・26.3 坪・3/6F・華廈・3房2廳2衛
- 2024/12/16光復路三段26.3萬/坪685 萬・26.0 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛
- 2024/12/15光復路三段28.6萬/坪590 萬・20.6 坪・2/7F・華廈・2房2廳1衛
- 2024/12/12光復路三段26.5萬/坪770 萬・26.0 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 80 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 彰化縣田尾鄉光復路三段 | 26.2 | 760 | 25.9 | 5/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 80 萬 |
| 2025/06/16 | 彰化縣田尾鄉光復路三段 | 25.8 | 530 | 20.5 | 3/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — |
| 2025/06/13 | 彰化縣田尾鄉光復路三段 | 27.0 | 560 | 20.7 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — |
| 2025/06/10 | 彰化縣田尾鄉光復路三段 | 27.6 | 565 | 20.5 | 3/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — |
| 2025/06/02 | 彰化縣田尾鄉光復路三段 | 26.8 | 550 | 20.5 | 5/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — |
| 2025/05/19 | 彰化縣田尾鄉光復路三段 | 29.0 | 810 | 25.2 | 6/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 80 萬 |
| 2025/05/13 | 彰化縣田尾鄉光復路三段 | 31.6 | 730 | 20.6 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 80 萬 |
| 2025/05/06 | 彰化縣田尾鄉光復路三段 | 25.1 | 560 | 22.3 | 2/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — |
| 2025/01/09 | 彰化縣田尾鄉光復路三段 | 23.8 | 738 | 27.7 | 3/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 80 萬 |
| 2025/01/04 | 彰化縣田尾鄉光復路三段 | 26.6 | 690 | 25.9 | 3/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — |
| 2024/12/31 | 彰化縣田尾鄉光復路三段 | 27.6 | 570 | 20.6 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — |
| 2024/12/22 | 彰化縣田尾鄉光復路三段 | 25.3 | 780 | 27.7 | 4/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 80 萬 |
| 2024/12/18 | 彰化縣田尾鄉光復路三段 | 24.7 | 648 | 26.3 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — |
| 2024/12/17 | 彰化縣田尾鄉光復路三段 | 25.1 | 658 | 26.3 | 3/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — |
| 2024/12/16 | 彰化縣田尾鄉光復路三段 | 26.3 | 685 | 26.0 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — |
| 2024/12/15 | 彰化縣田尾鄉光復路三段 | 28.6 | 590 | 20.6 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — |
| 2024/12/12 | 彰化縣田尾鄉光復路三段 | 26.5 | 770 | 26.0 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 80 萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 田豐段 1002 | 30.9 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | 4 |
田尾鄉其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 昶億首席八期 2026/07 備查・尚無成交 | 昶億建設開發有限公司 | 21 | — | — | |
| 福德常玉 | 詠展建設有限公司 | 45 | 25.6 | 5 | |
| 大墅豐禾NO.8 2025/11 備查・尚無成交 | 百匠建設開發有限公司 | 5 | — | — | |
| 順勢承嘉No.6 | 順勢國際企業有限公司 | 13 | 26.5 | 4 | |
| 鉅佳晴大院II 2025/04 備查・尚無成交 | 鉅佳建設有限公司 | 12 | — | — | |
| 順勢承嘉No.7 | 順勢國際企業有限公司 | 32 | 27.4 | 1 | |
| 觀美墅15 2024/10 備查・尚無成交 | 冠鎮建設有限公司 | 23 | — | — | |
| 順勢承嘉No.5 | 順勢國際企業有限公司 | 24 | 22.4 | 10 | |
| 慧來和樂 | 大業興建設有限公司 | 8 | 25.4 | 6 | |
| 富邑皇邸25號苑 | 富邑開發建設有限公司 | 25 | 21.5 | 21 | |
| 森活逸墅 | 朗朗建設開發股份有限公司 | 17 | 24.3 | 17 | |
| 肇天馨苑 | 肇天建設有限公司 | 21 | 21.9 | 11 |
山沐建設有限公司的其他建案
山沐建設有限公司在預售屋備查資料（約 2021 年起）裡只有這個建案。
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。