新建案 › 嘉義縣水上鄉

水上墅界

嘉義縣水上鄉外溪洲23-3號・建商佶園建設有限公司・18・鄉村區・鋼筋混凝土造・備查 2022/11/21・建照 (111)嘉水鄉建執字第129號、(111)嘉水鄉建執字第138號、(111)嘉水鄉建執字第139號、(111)嘉水鄉建執字第142號、(111)嘉水鄉建執字第143號、(111)嘉水鄉建執字第144號、(111)嘉水鄉建執字第145號、(111)嘉水鄉建執字第146號、(111)嘉水鄉建執字第147號、(111)嘉水鄉建執字第130號、(111)嘉水鄉建執字第131號、(111)嘉水鄉建執字第132號、(111)嘉水鄉建執字第133號、(111)嘉水鄉建執字第134號、(111)嘉水鄉建執字第135號、(111)嘉水鄉建執字第136號、(111)嘉水鄉建執字第137號

建商交屋後成績單已交屋 1 案・預售→中古中位 -1.2%・扣掉同區漲跌 -12.8%・1 案中古價低於預售價看每一案 →

預售中位單價

21.9萬/坪

全期・16 筆・全期 21.9（16 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

+11.1%

水上鄉近一年中古中位 17.9（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

+9.6%

對應社區 19 筆中古成交

戶數 / 棟數

18 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後水上墅界

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 24.0・一年 —

2025/09/09
嘉義縣水上鄉外溪洲23-29號
26.7萬/坪
1,120 萬
41.9 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳3衛
2024/04/08
嘉義縣水上鄉外溪洲23-27號
21.3萬/坪
1,040 萬
48.9 坪・—・透天厝・5房1廳2衛
預售分件
2023/09/24
嘉義縣水上鄉外溪洲23-35號
22.3萬/坪
880 萬
39.4 坪・—・透天厝・3房1廳2衛
預售分件
2023/07/30
嘉義縣水上鄉外溪洲23-28號
21.5萬/坪
900 萬
41.9 坪・—・透天厝・5房1廳2衛
預售分件
2023/07/23
嘉義縣水上鄉外溪洲23-36號
22.3萬/坪
880 萬
39.4 坪・—・透天厝・4房2廳2衛
預售分件
2023/06/14
嘉義縣水上鄉外溪洲23-25號
21.5萬/坪
900 萬
41.9 坪・—・透天厝・4房1廳2衛
預售分件
2023/06/03
嘉義縣水上鄉外溪洲23-31號
21.6萬/坪
988 萬
45.8 坪・—・透天厝・5房2廳2衛
預售分件
2023/05/21
嘉義縣水上鄉外溪洲23-32號
21.9萬/坪
883 萬
40.4 坪・—・透天厝・5房2廳2衛
預售分件
2023/05/15
嘉義縣水上鄉外溪洲23-33號
22.8萬/坪
838 萬
36.8 坪・—・透天厝・4房2廳2衛
預售分件
2023/05/14
嘉義縣水上鄉外溪洲23-38號
19.5萬/坪
928 萬
47.5 坪・—・透天厝・5房2廳2衛
預售分件
2023/03/26
嘉義縣水上鄉外溪洲23-29號
20.9萬/坪
875 萬
41.9 坪・—・透天厝・4房1廳2衛
預售分件
2023/03/17
嘉義縣水上鄉外溪洲23-39號
21.0萬/坪
1,009 萬
48.1 坪・—・透天厝・5房2廳2衛
預售分件
2023/03/13
嘉義縣水上鄉外溪洲23-26號
20.9萬/坪
1,020 萬
48.9 坪・—・透天厝・5房1廳2衛
預售分件
2023/02/22
嘉義縣水上鄉外溪洲23-30號
21.5萬/坪
1,070 萬
49.9 坪・—・透天厝・5房1廳2衛
預售分件
2023/02/20
嘉義縣水上鄉外溪洲23-37號
20.4萬/坪
920 萬
45.1 坪・—・透天厝・5房2廳2衛
預售分件
2023/02/18
嘉義縣水上鄉外溪洲23-19號
20.9萬/坪
912 萬
43.6 坪・—・透天厝・4房2廳2衛
預售分件
2023/01/15
嘉義縣水上鄉外溪洲23-18號
20.8萬/坪
970 萬
46.7 坪・—・透天厝・5房1廳2衛
預售分件
2023/01/14
嘉義縣水上鄉外溪洲23-21號
22.6萬/坪
1,100 萬
48.7 坪・—・透天厝・5房1廳2衛
預售分件
2023/01/13
嘉義縣水上鄉外溪洲23-20號
21.8萬/坪
850 萬
39.0 坪・—・透天厝・4房1廳2衛
預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/09	嘉義縣水上鄉外溪洲23-29號	26.7	1,120	41.9	—	透天厝	1年	4房2廳3衛	—
2024/04/08	嘉義縣水上鄉外溪洲23-27號	21.3	1,040	48.9	—	透天厝	—	5房1廳2衛	—	預售分件
2023/09/24	嘉義縣水上鄉外溪洲23-35號	22.3	880	39.4	—	透天厝	—	3房1廳2衛	—	預售分件
2023/07/30	嘉義縣水上鄉外溪洲23-28號	21.5	900	41.9	—	透天厝	—	5房1廳2衛	—	預售分件
2023/07/23	嘉義縣水上鄉外溪洲23-36號	22.3	880	39.4	—	透天厝	—	4房2廳2衛	—	預售分件
2023/06/14	嘉義縣水上鄉外溪洲23-25號	21.5	900	41.9	—	透天厝	—	4房1廳2衛	—	預售分件
2023/06/03	嘉義縣水上鄉外溪洲23-31號	21.6	988	45.8	—	透天厝	—	5房2廳2衛	—	預售分件
2023/05/21	嘉義縣水上鄉外溪洲23-32號	21.9	883	40.4	—	透天厝	—	5房2廳2衛	—	預售分件
2023/05/15	嘉義縣水上鄉外溪洲23-33號	22.8	838	36.8	—	透天厝	—	4房2廳2衛	—	預售分件
2023/05/14	嘉義縣水上鄉外溪洲23-38號	19.5	928	47.5	—	透天厝	—	5房2廳2衛	—	預售分件
2023/03/26	嘉義縣水上鄉外溪洲23-29號	20.9	875	41.9	—	透天厝	—	4房1廳2衛	—	預售分件
2023/03/17	嘉義縣水上鄉外溪洲23-39號	21.0	1,009	48.1	—	透天厝	—	5房2廳2衛	—	預售分件
2023/03/13	嘉義縣水上鄉外溪洲23-26號	20.9	1,020	48.9	—	透天厝	—	5房1廳2衛	—	預售分件
2023/02/22	嘉義縣水上鄉外溪洲23-30號	21.5	1,070	49.9	—	透天厝	—	5房1廳2衛	—	預售分件
2023/02/20	嘉義縣水上鄉外溪洲23-37號	20.4	920	45.1	—	透天厝	—	5房2廳2衛	—	預售分件
2023/02/18	嘉義縣水上鄉外溪洲23-19號	20.9	912	43.6	—	透天厝	—	4房2廳2衛	—	預售分件
2023/01/15	嘉義縣水上鄉外溪洲23-18號	20.8	970	46.7	—	透天厝	—	5房1廳2衛	—	預售分件
2023/01/14	嘉義縣水上鄉外溪洲23-21號	22.6	1,100	48.7	—	透天厝	—	5房1廳2衛	—	預售分件
2023/01/13	嘉義縣水上鄉外溪洲23-20號	21.8	850	39.0	—	透天厝	—	4房1廳2衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

2024/04/07
嘉義縣水上鄉溪州村外溪洲
21.8萬/坪
1,040 萬
47.7 坪・—・透天厝・5房1廳2衛
2023/09/24
嘉義縣水上鄉溪州村外溪洲
22.6萬/坪
880 萬
39.0 坪・—・透天厝・4房1廳2衛
2023/08/05
嘉義縣水上鄉溪洲村外溪洲
22.6萬/坪
880 萬
39.0 坪・—・透天厝・4房2廳2衛
2023/08/05
嘉義縣水上鄉溪洲村外溪洲
21.7萬/坪
900 萬
41.5 坪・—・透天厝・5房1廳2衛
2023/06/14
嘉義縣水上鄉溪州村外溪洲
21.7萬/坪
900 萬
41.5 坪・—・透天厝・4房1廳2衛
2023/06/03
嘉義縣水上鄉溪洲村外溪洲
22.1萬/坪
988 萬
44.7 坪・—・透天厝・5房2廳2衛
2023/05/21
嘉義縣水上鄉溪洲村外溪洲
22.1萬/坪
883 萬
40.0 坪・—・透天厝・5房2廳2衛
2023/05/15
嘉義縣水上鄉溪洲村外溪洲
23.0萬/坪
838 萬
36.4 坪・—・透天厝・4房2廳2衛
2023/05/14
嘉義縣水上鄉溪洲村外溪洲
19.8萬/坪
928 萬
46.9 坪・—・透天厝・5房2廳2衛
2023/03/26
嘉義縣水上鄉溪洲村外溪洲
21.1萬/坪
875 萬
41.5 坪・—・透天厝・4房1廳2衛
2023/03/17
嘉義縣水上鄉溪洲村外溪洲
21.6萬/坪
1,009 萬
46.8 坪・—・透天厝・5房2廳2衛
2023/03/13
嘉義縣水上鄉溪洲村外溪洲
21.4萬/坪
1,020 萬
47.7 坪・—・透天厝・5房1廳2衛
2023/02/22
嘉義縣水上鄉溪洲村外溪洲
22.0萬/坪
1,070 萬
48.7 坪・—・透天厝・5房1廳2衛
2023/02/20
嘉義縣水上鄉溪洲村外溪洲
20.6萬/坪
920 萬
44.7 坪・—・透天厝・5房2廳2衛
2023/02/18
嘉義縣水上鄉溪洲村外溪洲
22.0萬/坪
865 萬
39.3 坪・—・透天厝・4房2廳2衛
2023/01/14
嘉義縣水上鄉溪洲村外溪洲
23.1萬/坪
1,100 萬
47.5 坪・—・透天厝・5房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/04/07	嘉義縣水上鄉溪州村外溪洲	21.8	1,040	47.7	—	透天厝	—	5房1廳2衛	—
2023/09/24	嘉義縣水上鄉溪州村外溪洲	22.6	880	39.0	—	透天厝	—	4房1廳2衛	—
2023/08/05	嘉義縣水上鄉溪洲村外溪洲	22.6	880	39.0	—	透天厝	—	4房2廳2衛	—
2023/08/05	嘉義縣水上鄉溪洲村外溪洲	21.7	900	41.5	—	透天厝	—	5房1廳2衛	—
2023/06/14	嘉義縣水上鄉溪州村外溪洲	21.7	900	41.5	—	透天厝	—	4房1廳2衛	—
2023/06/03	嘉義縣水上鄉溪洲村外溪洲	22.1	988	44.7	—	透天厝	—	5房2廳2衛	—
2023/05/21	嘉義縣水上鄉溪洲村外溪洲	22.1	883	40.0	—	透天厝	—	5房2廳2衛	—
2023/05/15	嘉義縣水上鄉溪洲村外溪洲	23.0	838	36.4	—	透天厝	—	4房2廳2衛	—
2023/05/14	嘉義縣水上鄉溪洲村外溪洲	19.8	928	46.9	—	透天厝	—	5房2廳2衛	—
2023/03/26	嘉義縣水上鄉溪洲村外溪洲	21.1	875	41.5	—	透天厝	—	4房1廳2衛	—
2023/03/17	嘉義縣水上鄉溪洲村外溪洲	21.6	1,009	46.8	—	透天厝	—	5房2廳2衛	—
2023/03/13	嘉義縣水上鄉溪洲村外溪洲	21.4	1,020	47.7	—	透天厝	—	5房1廳2衛	—
2023/02/22	嘉義縣水上鄉溪洲村外溪洲	22.0	1,070	48.7	—	透天厝	—	5房1廳2衛	—
2023/02/20	嘉義縣水上鄉溪洲村外溪洲	20.6	920	44.7	—	透天厝	—	5房2廳2衛	—
2023/02/18	嘉義縣水上鄉溪洲村外溪洲	22.0	865	39.3	—	透天厝	—	4房2廳2衛	—
2023/01/14	嘉義縣水上鄉溪洲村外溪洲	23.1	1,100	47.5	—	透天厝	—	5房1廳2衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
溪安段 83-1	22.3	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2023/02/18
溪安段 83-10	23.8	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2023/06/03
溪安段 83-11	21.3	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2023/05/21
溪安段 83-12	21.3	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2023/05/15
溪安段 83-13	22.1	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2023/09/24
溪安段 83-14	22.1	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2023/08/05
溪安段 83-15	23	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2023/02/20
溪安段 83-16	23	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2023/05/14
溪安段 83-17	24.3	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2023/03/17
溪安段 83-2	21.9	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2023/01/13
溪安段 83-3	28.2	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2023/01/14
溪安段 83-4	23.7	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2023/06/14
溪安段 83-5	26.6	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2023/03/13
溪安段 83-6	25.7	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2024/04/08
溪安段 83-7	24	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2023/08/05
溪安段 83-8	23.9	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2025/09/09
溪安段 83-9	31	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2023/02/22

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。

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