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南投縣預售屋 › 草屯鎮

久樘四季Villa

預售中位單價
21.7萬/坪
全期・48 筆・全期 21.7（48 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-9.2%
草屯鎮 近一年中古中位 23.9（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+22.4%
對應社區 237 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂

久樘四季Villa已有 48 筆預售成交申報，每坪中位 21.7 萬（全期 48 筆），總價多在 588～850 萬（含車位）。 最近一筆 2023/06/12，2/12F、32.76 坪、795 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看全部預售成交 →
  • 2023/06/12795萬2/12F・32.8 坪・3 房24.3 萬/坪
  • 2022/03/18838萬5/12F・33.9 坪・3 房・含車位22.8 萬/坪
  • 2022/03/05838萬3/12F・34.5 坪・3 房・含車位21.7 萬/坪
  • 2022/02/25825萬8/12F・33.9 坪・3 房・含車位22.7 萬/坪
  • 2022/02/111,043萬9/12F・40.5 坪・3 房・含車位22.4 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層和坪數，馬上用這個建案的預售成交換算。

參考總價（不含車位）
730～750萬
每坪約 22.3 萬 × 33 坪

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2022～2023 年）。

用了哪 10 筆
  • 2023/06・2 樓・32.76 坪・每坪 24.3 萬
  • 2022/03・5 樓・33.94 坪・每坪 22.8 萬
  • 2022/03・3 樓・34.48 坪・每坪 21.7 萬
  • 2022/02・8 樓・33.94 坪・每坪 22.7 萬
  • 2022/02・9 樓・40.54 坪・每坪 22.4 萬
  • 2022/02・6 樓・32.76 坪・每坪 22.2 萬
  • 2022/02・9 樓・32.76 坪・每坪 22.1 萬
  • 2022/01・5 樓・32.76 坪・每坪 22.2 萬
  • 2022/01・5 樓・33.94 坪・每坪 22.2 萬
  • 2022/01・5 樓・31.11 坪・每坪 22.3 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「久樘四季Villa」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
估我家這戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。預售價由建商訂，不依行政區房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區
南投縣草屯鎮
基地
新富功段 65、新富功段 111，共約 1814.9 坪
預售成交
2021/08/25～2023/06/12，實價登錄 48 筆
資料來源
這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

草屯鎮的預售屋大概多少錢

南投縣草屯鎮近 24 個月有 17 個建案、247 筆預售成交，近 6 個月中位 32.7 萬/坪（42 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

久樘四季Villa41 筆
21.1～22.1 中位 21.8
草屯鎮預售（近 24 個月）247 筆
29.6～34.1 中位 31.0
草屯鎮新成屋（屋齡 5 年內）240 筆
25.2～30.9 中位 27.8
草屯鎮中古（近一年）365 筆
17.0～28.3 中位 23.9
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

草屯鎮預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房11224.185130.1
3 房10733.81,29832.4
4 房以上2850.91,58030.1
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，南投縣草屯鎮 2024/10/10～2026/07/29，247 筆、17 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，草屯鎮屋齡 5 年內，2024/10/06～2026/08/20，240 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，草屯鎮所有屋齡，近一年 365 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「久樘四季Villa」申報的預售成交，2021/08/25～2023/06/12。

已申報
48筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
21.1～22.1
中位 21.8・住宅 41 筆
總價（萬）
588～850
中位 808，含車位
車位
80 萬
分開標價的 45 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房1222.355021.1
3 房2932.883522.0

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓2421.7—
6～10 樓1522.0+2%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「久樘四季Villa」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 久樘四季Villa

近一年中古 4 筆・中位 26.6 萬/坪・近三年 27.3・一年 —
  • 2026/07/05富春路四維巷8號
    24.9萬/坪
    706 萬・28.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
  • 2026/05/24富春路四維巷6號
    28.3萬/坪
    1,188 萬・42.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
  • 2026/03/10富春路四維巷8號
    29.4萬/坪
    1,140 萬・34.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 130 萬
  • 2025/12/10富春路四維巷6號
    24.7萬/坪
    850 萬・34.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
  • 2025/05/13富春路四維巷10號
    31.0萬/坪
    698 萬・19.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛・坡道機械 估 80 萬
  • 2025/05/12富春路四維巷12號
    28.7萬/坪
    730 萬・22.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛・坡道機械 估 80 萬
  • 2024/11/27富春路四維巷12號
    32.1萬/坪
    800 萬・24.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
  • 2024/11/23富春路四維巷10號
    30.9萬/坪
    1,086 萬・35.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
  • 2024/11/05富春路四維巷6號
    29.8萬/坪
    870 萬・24.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 130 萬
  • 2024/08/11富春路四維巷8號
    29.1萬/坪
    1,175 萬・40.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
  • 2024/07/25富春路四維巷12號
    34.9萬/坪
    775 萬・19.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道機械 估 80 萬
  • 2024/06/15富春路四維巷6號
    27.0萬/坪
    1,050 萬・36.3 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道機械 70 萬
  • 2024/06/14富春路四維巷6號
    30.5萬/坪
    1,340 萬・41.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道機械 90 萬含裝潢
    備註：含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2024/06/12富春路四維巷6號
    30.2萬/坪
    858 萬・28.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
  • 2024/06/04富春路四維巷12號
    26.4萬/坪
    658 萬・24.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
  • 2024/05/24富春路四維巷6號
    27.1萬/坪
    1,035 萬・34.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道機械 90 萬
  • 2024/05/06富春路四維巷12號
    26.3萬/坪
    642 萬・21.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道機械 估 80 萬含增建
    備註：陽台外推
  • 2024/04/30富春路四維巷6號
    27.9萬/坪
    1,275 萬・41.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 130 萬
  • 2024/04/22富春路四維巷6號
    25.4萬/坪
    625 萬・24.6 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
  • 2024/04/22富春路四維巷10號
    28.5萬/坪
    688 萬・21.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道機械 估 80 萬
  • 2024/04/21富春路四維巷6號
    26.4萬/坪
    1,180 萬・44.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
  • 2024/04/18富春路四維巷6號
    25.0萬/坪
    858 萬・34.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛含裝潢
    備註：含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2024/04/12富春路四維巷6號
    27.5萬/坪
    1,015 萬・34.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道機械 70 萬
  • 2024/04/10富春路四維巷8號
    27.5萬/坪
    1,020 萬・34.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道機械 75 萬
  • 2024/04/08富春路四維巷6號
    23.8萬/坪
    817 萬・34.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
  • 2024/04/08富春路四維巷6號
    28.6萬/坪
    982 萬・34.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛含裝潢
    備註：含裝潢費；含傢俱設備費
  • 2024/04/07富春路四維巷8號
    23.9萬/坪
    820 萬・34.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
  • 2024/04/03富春路四維巷6號
    26.8萬/坪
    1,170 萬・41.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道機械 70 萬
  • 2024/03/31富春路四維巷6號
    21.8萬/坪
    620 萬・24.8 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道機械 估 80 萬
  • 2024/03/26富春路四維巷8號
    28.4萬/坪
    1,335 萬・41.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交 最近 100 筆

  • 2023/06/12富春路四維巷
    24.3萬/坪
    795 萬・32.8 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛預售分件
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:地政士代辦費用費:0元
  • 2022/03/18富春路四維巷
    22.8萬/坪
    838 萬・33.9 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 65 萬
  • 2022/03/05富春路四維巷
    21.7萬/坪
    838 萬・34.5 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 90 萬
  • 2022/02/25富春路四維巷
    22.7萬/坪
    825 萬・33.9 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 55 萬
  • 2022/02/24富春路四維巷
    21.9萬/坪
    534 萬・24.4 坪・1/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2022/02/11富春路四維巷
    22.4萬/坪
    1,043 萬・40.5 坪・9/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2022/02/09富春路四維巷
    22.2萬/坪
    808 萬・32.8 坪・6/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 80 萬
  • 2022/02/08富春路四維巷
    22.1萬/坪
    805 萬・32.8 坪・9/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 80 萬
  • 2022/01/22富春路四維巷
    21.6萬/坪
    510 萬・23.7 坪・1/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2022/01/21富春路四維巷
    22.2萬/坪
    783 萬・32.8 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 55 萬
  • 2022/01/19富春路四維巷
    22.2萬/坪
    882 萬・33.9 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2022/01/19富春路四維巷
    22.3萬/坪
    823 萬・31.1 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2022/01/16富春路四維巷
    21.6萬/坪
    562 萬・22.3 坪・1/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 80 萬
  • 2022/01/16富春路四維巷
    22.4萬/坪
    1,038 萬・40.5 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2022/01/04富春路四維巷
    22.1萬/坪
    855 萬・32.8 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2022/01/02富春路四維巷
    22.5萬/坪
    830 萬・31.1 坪・6/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2021/12/31富春路四維巷
    22.0萬/坪
    547 萬・22.3 坪・5/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 55 萬
  • 2021/12/27富春路四維巷
    21.8萬/坪
    795 萬・32.8 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 80 萬
  • 2021/12/25富春路四維巷
    21.1萬/坪
    527 萬・22.3 坪・4/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 55 萬
  • 2021/12/22富春路四維巷
    21.4萬/坪
    605 萬・24.5 坪・1/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 80 萬
  • 2021/12/16富春路四維巷
    21.2萬/坪
    850 萬・33.9 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2021/12/15富春路四維巷
    21.8萬/坪
    795 萬・32.8 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 80 萬
  • 2021/12/02富春路四維巷
    21.4萬/坪
    558 萬・22.3 坪・1/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 80 萬
  • 2021/11/30富春路四維巷
    21.9萬/坪
    872 萬・33.9 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2021/11/29富春路四維巷
    22.0萬/坪
    850 萬・32.8 坪・6/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2021/11/27富春路四維巷
    21.0萬/坪
    595 萬・24.5 坪・2/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 80 萬
  • 2021/11/25富春路四維巷
    21.0萬/坪
    567 萬・24.4 坪・3/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 55 萬
  • 2021/11/20富春路四維巷
    21.1萬/坪
    598 萬・24.5 坪・1/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 80 萬
  • 2021/11/14富春路四維巷
    20.6萬/坪
    513 萬・22.3 坪・4/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 55 萬
  • 2021/11/01富春路四維巷
    20.8萬/坪
    572 萬・23.7 坪・1/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 80 萬
  • 2021/10/30富春路四維巷
    21.9萬/坪
    1,017 萬・40.5 坪・7/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2021/10/29富春路四維巷
    20.8萬/坪
    588 萬・24.4 坪・3/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 80 萬
  • 2021/10/26富春路四維巷
    21.6萬/坪
    838 萬・32.8 坪・7/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2021/10/21富春路四維巷
    21.5萬/坪
    835 萬・32.8 坪・9/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2021/10/20富春路四維巷
    21.6萬/坪
    582 萬・24.4 坪・5/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 55 萬
  • 2021/10/17富春路四維巷
    21.1萬/坪
    552 萬・22.3 坪・11/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 80 萬
    備註：解約後再次出售之交易,原申報書序號B1MB11009280005
  • 2021/10/16富春路四維巷
    22.0萬/坪
    1,025 萬・40.5 坪・9/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2021/10/09富春路四維巷
    20.7萬/坪
    758 萬・32.8 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 80 萬
  • 2021/10/05富春路四維巷
    21.7萬/坪
    585 萬・24.4 坪・5/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 55 萬
  • 2021/09/27富春路四維巷
    21.0萬/坪
    818 萬・32.8 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2021/09/22富春路四維巷
    20.8萬/坪
    975 萬・40.5 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2021/09/21富春路四維巷
    21.7萬/坪
    815 萬・33.9 坪・11/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 80 萬
  • 2021/09/12富春路四維巷
    21.7萬/坪
    540 萬・22.3 坪・5/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 55 萬
  • 2021/09/07富春路四維巷
    20.7萬/坪
    515 萬・22.3 坪・3/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 55 萬
  • 2021/09/01富春路四維巷
    22.1萬/坪
    1,025 萬・40.5 坪・6/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2021/08/31富春路四維巷
    21.8萬/坪
    540 萬・22.3 坪・5/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 55 萬
  • 2021/08/31富春路四維巷
    21.6萬/坪
    788 萬・32.8 坪・10/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 80 萬
  • 2021/08/25富春路四維巷
    20.8萬/坪
    735 萬・32.8 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 55 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
新富功段 651759.6—15
新富功段 11155.3—12

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建案距離預售 萬/坪筆數
沐川0 m20.727
原森二期0 m27.516
廣宣-成家NO.60 m24.220
碧峰日禾0 m25.813
碧峰田園0 m28.46
美好時光A區0 m26.94
美好時光C區0 m25.34
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允將富寓13836.719
寬心豐匯22431.234
幸福臻愛5529.949
昌祐敦和27032.0136
白鷺悠悠1027.06
留白□
2026/05 備查・尚無成交
4——
蒔一墅439.210
南投縣草屯鎮富頂溫泉山莊
2026/04 備查・尚無成交
16——
惠來.莫內花園
2026/01 備查・尚無成交
29——
廣宣-水琉璃—26.577
晴耕雨讀1032.05

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這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

久樘四季Villa 預售屋實價登錄｜南投縣草屯鎮｜ToEstate