允將福砌

預售中位單價

27.9萬/坪

全期・131 筆・全期 27.9（131 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

-3.6%

大里區近一年中古中位 28.9（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

+11.9%

對應社區 160 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 62 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）

47.9萬/坪

附近新案中間一半：40.2～55.9 萬/坪

信心

低

同等級的過去建案，誤差中位 12.3%

這個建案自己的成交中位

27.9 萬/坪

全期 131 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

附近可比較的新建案少或距離遠，這個參考單價的參考性較低，請搭配下方同區行情一起看。

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案	距離	調整後萬/坪	原始萬/坪	筆數	最近成交	權重
櫻花上河之櫻	2.6 km	30.0	30.4	51	2026/08	20%
敘真	3.5 km	49.7	50.1	75	2026/08	5%
寶宇丰樂	2.8 km	47.6	48.7	8	2026/05	4%
森宇樂慕	2.9 km	60.9	62.3	20	2026/03	4%
元心中友湛	3.4 km	60.9	61.4	17	2026/07	4%
元心藏馥	2.9 km	54.9	48.8	10	2026/04	4%
梧桐富築	2.1 km	46.3	47.1	3	2026/01	4%
順天緮華	2.7 km	40.2	39.3	14	2026/01	4%

根據與來源

比較對象: 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格: 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重: 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測: 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料: 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新: 每天凌晨重算（這次 2026/10/05）；回測每週重跑。
性質: 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區: 台中市大里區
基地: 福大段 123
預售成交: 2018/08/12～2020/01/20，實價登錄 131 筆
資料來源: 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

大里區的預售屋大概多少錢

台中市大里區近 24 個月有 24 個建案、249 筆預售成交，近 6 個月中位 51.8 萬/坪（16 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

允將福砌121 筆

25.9～29.6 中位 27.9

大里區預售（近 24 個月）249 筆

41.2～53.1 中位 50.1

大里區新成屋（屋齡 5 年內）214 筆

30.6～42.2 中位 36.4

大里區中古（近一年）659 筆

22.1～35.5 中位 28.9

萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

大里區預售依房型：常見坪數與總價

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
1 房	16	11.3	560	55.6	0%
2 房	123	25.4	1,498	50.6	98%
3 房	91	35.1	1,813	43.9	84%
4 房以上	19	57.6	2,598	44.1	32%

根據與來源

預售: 內政部實價登錄預售屋成交，台中市大里區 2024/10/06～2026/07/04，249 筆、24 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋: 實價登錄買賣成交，大里區屋齡 5 年內，2024/10/05～2026/08/01，214 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古: 實價登錄買賣成交，大里區所有屋齡，近一年 659 筆（以資料完整月為終點）。
範圍: 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法: 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新: 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質: 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「允將福砌」申報的預售成交，2018/08/12～2020/01/20。

已申報

131筆

總戶數未公開

單價（萬/坪）

25.9～29.6

中位 27.9・住宅 121 筆

總價（萬）

560～648

中位 598，含車位

車位

105 萬

分開標價的 103 筆中位

依房型

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
2 房	95	17.5	582	28.7	74%
3 房	26	25.1	767	26.9	100%

依樓層：單價中位

樓層	筆數	萬/坪	比最低樓層
2～5 樓	65	27.1	—
6～10 樓	56	29.0	+7%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「允將福砌」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍: 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法: 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後允將福砌

近一年中古 3 筆・中位 31.2 萬/坪・近三年 31.2・一年 —

2026/04/12鐵路街171號
30.7萬/坪
970 萬・25.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛・坡道平面估 180 萬
2026/01/09鐵路街171號
34.0萬/坪
1,055 萬・25.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛・坡道平面估 180 萬
2025/12/15鐵路街171號
31.2萬/坪
1,050 萬・27.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛・坡道平面估 180 萬
2024/06/08鐵路街171號
25.5萬/坪
668 萬・26.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
2023/12/23鐵路街171號
33.8萬/坪
1,050 萬・25.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛・坡道平面估 180 萬
2023/08/09鐵路街185號
28.8萬/坪
1,000 萬・28.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛・坡道平面估 180 萬
2023/06/05鐵路街171號
25.6萬/坪
850 萬・26.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛・坡道平面估 180 萬
2023/05/21鐵路街185號
25.2萬/坪
1,070 萬・35.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面估 180 萬
2023/04/26鐵路街169號
30.0萬/坪
917 萬・24.6 坪・1/9F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛・坡道平面估 180 萬
2022/11/12鐵路街171號
22.2萬/坪
760 萬・26.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛・坡道平面估 180 萬
2022/02/27鐵路街187號
26.1萬/坪
856 萬・25.9 坪・1/9F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛・坡道平面估 180 萬
2022/01/19鐵路街171號
25.5萬/坪
850 萬・26.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛・坡道平面估 180 萬
2021/12/07鐵路街171號
24.2萬/坪
1,030 萬・35.2 坪・7/9F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面估 180 萬
2021/09/30鐵路街187號
16.2萬/坪
600 萬・25.9 坪・1/9F・公寓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面估 180 萬
2020/12/27鐵路街171號
18.8萬/坪
645 萬・27.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 120 萬
2020/12/24鐵路街185號
18.0萬/坪
565 萬・25.9 坪・1/9F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 100 萬
2020/10/17鐵路街171號
18.3萬/坪
650 萬・25.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面估 180 萬
2020/10/09鐵路街185號
18.7萬/坪
700 萬・27.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛・坡道平面估 180 萬
2020/09/28鐵路街179號
18.1萬/坪
625 萬・24.6 坪・1/9F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛・坡道平面估 180 萬
2020/08/29鐵路街171號
17.9萬/坪
650 萬・26.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛・坡道平面估 180 萬
2020/08/08鐵路街185號
18.3萬/坪
655 萬・25.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面估 180 萬
2020/03/12鐵路街171號
20.3萬/坪
640 萬・26.1 坪・8/9F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 110 萬預售分件
2020/01/20鐵路街185號
17.2萬/坪
628 萬・28.4 坪・2/9F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬預售分件
2020/01/16鐵路街171號
18.7萬/坪
635 萬・26.5 坪・2/9F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬預售分件
2020/01/13鐵路街171號
19.7萬/坪
808 萬・35.1 坪・2/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬預售分件
2020/01/06鐵路街171號
19.5萬/坪
640 萬・26.7 坪・9/9F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 120 萬預售分件
2020/01/04鐵路街171號
18.2萬/坪
599 萬・27.7 坪・2/9F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 95 萬預售分件
2020/01/02鐵路街171號
19.1萬/坪
630 萬・26.7 坪・5/9F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 120 萬預售分件
2019/12/30鐵路街171號
20.0萬/坪
640 萬・25.9 坪・6/9F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 120 萬預售分件
2019/12/27鐵路街185號
19.5萬/坪
670 萬・28.5 坪・7/9F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 115 萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/12	台中市大里區鐵路街171號	30.7	970	25.7	5/9F	華廈	6年	2房2廳1衛	坡道平面估 180 萬
2026/01/09	台中市大里區鐵路街171號	34.0	1,055	25.7	5/9F	華廈	6年	2房2廳1衛	坡道平面估 180 萬
2025/12/15	台中市大里區鐵路街171號	31.2	1,050	27.9	8/9F	華廈	6年	2房2廳1衛	坡道平面估 180 萬
2024/06/08	台中市大里區鐵路街171號	25.5	668	26.1	2/9F	華廈	4年	2房2廳1衛	—
2023/12/23	台中市大里區鐵路街171號	33.8	1,050	25.7	8/9F	華廈	4年	2房1廳1衛	坡道平面估 180 萬
2023/08/09	台中市大里區鐵路街185號	28.8	1,000	28.5	7/9F	華廈	3年	2房2廳1衛	坡道平面估 180 萬
2023/06/05	台中市大里區鐵路街171號	25.6	850	26.1	2/9F	華廈	3年	2房2廳1衛	坡道平面估 180 萬
2023/05/21	台中市大里區鐵路街185號	25.2	1,070	35.3	7/9F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面估 180 萬
2023/04/26	台中市大里區鐵路街169號	30.0	917	24.6	1/9F	華廈	3年	2房2廳1衛	坡道平面估 180 萬
2022/11/12	台中市大里區鐵路街171號	22.2	760	26.1	2/9F	華廈	2年	2房2廳1衛	坡道平面估 180 萬
2022/02/27	台中市大里區鐵路街187號	26.1	856	25.9	1/9F	華廈	2年	2房2廳1衛	坡道平面估 180 萬
2022/01/19	台中市大里區鐵路街171號	25.5	850	26.2	9/9F	華廈	2年	2房2廳1衛	坡道平面估 180 萬
2021/12/07	台中市大里區鐵路街171號	24.2	1,030	35.2	7/9F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面估 180 萬
2021/09/30	台中市大里區鐵路街187號	16.2	600	25.9	1/9F	公寓	1年	2房2廳1衛	坡道平面估 180 萬
2020/12/27	台中市大里區鐵路街171號	18.8	645	27.9	2/9F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面 120 萬
2020/12/24	台中市大里區鐵路街185號	18.0	565	25.9	1/9F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面 100 萬
2020/10/17	台中市大里區鐵路街171號	18.3	650	25.7	5/9F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面估 180 萬
2020/10/09	台中市大里區鐵路街185號	18.7	700	27.8	6/9F	華廈	0年	2房1廳1衛	坡道平面估 180 萬
2020/09/28	台中市大里區鐵路街179號	18.1	625	24.6	1/9F	華廈	0年	2房1廳1衛	坡道平面估 180 萬
2020/08/29	台中市大里區鐵路街171號	17.9	650	26.2	8/9F	華廈	0年	2房1廳1衛	坡道平面估 180 萬
2020/08/08	台中市大里區鐵路街185號	18.3	655	25.9	8/9F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面估 180 萬
2020/03/12	台中市大里區鐵路街171號	20.3	640	26.1	8/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 110 萬	預售分件
2020/01/20	台中市大里區鐵路街185號	17.2	628	28.4	2/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬	預售分件
2020/01/16	台中市大里區鐵路街171號	18.7	635	26.5	2/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬	預售分件
2020/01/13	台中市大里區鐵路街171號	19.7	808	35.1	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115 萬	預售分件
2020/01/06	台中市大里區鐵路街171號	19.5	640	26.7	9/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 120 萬	預售分件
2020/01/04	台中市大里區鐵路街171號	18.2	599	27.7	2/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 95 萬	預售分件
2020/01/02	台中市大里區鐵路街171號	19.1	630	26.7	5/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 120 萬	預售分件
2019/12/30	台中市大里區鐵路街171號	20.0	640	25.9	6/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 120 萬	預售分件
2019/12/27	台中市大里區鐵路街185號	19.5	670	28.5	7/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 115 萬	預售分件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交最近 100 筆

2020/01/20福大段123地號
27.9萬/坪
628 萬・17.5 坪・2/9F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 140 萬
2020/01/16福大段123地號
31.7萬/坪
635 萬・15.6 坪・2/9F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 140 萬
2020/01/02福大段123地號
30.3萬/坪
630 萬・16.8 坪・5/9F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 120 萬
2019/12/30福大段123地號
32.3萬/坪
640 萬・16.1 坪・6/9F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 120 萬
2019/12/27福大段123地號
29.9萬/坪
670 萬・18.6 坪・7/9F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 115 萬
2019/12/25福大段123地號
28.6萬/坪
630 萬・18.5 坪・3/9F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 100 萬
2019/12/25福大段123地號
29.6萬/坪
649 萬・18.5 坪・8/9F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 100 萬
2019/12/16福大段123地號
30.8萬/坪
620 萬・16.4 坪・8/9F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 115 萬
2019/12/16福大段123地號
33.3萬/坪
650 萬・15.6 坪・7/9F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 130 萬
2019/12/06福大段123地號
30.7萬/坪
620 萬・15.8 坪・2/9F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 135 萬
2019/12/06福大段123地號
19.7萬/坪
510 萬・25.8 坪・4/9F・華廈・2房1廳1衛
2019/12/03福大段123地號
30.0萬/坪
575 萬・15.7 坪・8/9F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 105 萬
2019/11/28福大段123地號
20.9萬/坪
525 萬・25.1 坪・6/9F・華廈・2房1廳1衛
2019/11/24福大段123地號
29.7萬/坪
650 萬・18.5 坪・5/9F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 100 萬
2019/11/10福大段123地號
19.6萬/坪
498 萬・25.4 坪・2/9F・華廈・2房1廳1衛
2019/11/09福大段123地號
33.8萬/坪
630 萬・15.1 坪・3/9F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 120 萬
2019/11/06福大段123地號
30.4萬/坪
625 萬・16.6 坪・8/9F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 120 萬
2019/11/01福大段123地號
33.7萬/坪
630 萬・15.1 坪・6/9F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 120 萬
2019/10/31福大段123地號
32.3萬/坪
618 萬・15.9 坪・6/9F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 105 萬
2019/10/22福大段123地號
30.2萬/坪
595 萬・16.4 坪・9/9F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 100 萬
2019/10/17福大段123地號
19.3萬/坪
490 萬・25.4 坪・4/9F・華廈・2房1廳1衛
2019/10/14福大段123地號
20.5萬/坪
520 萬・25.4 坪・7/9F・華廈・2房1廳1衛
2019/10/01福大段123地號
20.5萬/坪
518 萬・25.3 坪・4/9F・華廈・2房1廳1衛
2019/09/19福大段123地號
29.6萬/坪
648 萬・17.9 坪・7/9F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 120 萬
2019/09/07福大段123地號
27.3萬/坪
770 萬・24.3 坪・3/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 105 萬
2019/09/02福大段123地號
29.2萬/坪
570 萬・16.1 坪・1/9F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 100 萬
2019/09/01福大段123地號
20.3萬/坪
610 萬・25.1 坪・7/9F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 100 萬
2019/08/26福大段123地號
19.3萬/坪
488 萬・25.3 坪・4/9F・華廈・2房1廳1衛
2019/08/25福大段123地號
30.4萬/坪
601 萬・16.3 坪・7/9F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 105 萬
2019/08/03福大段123地號
19.4萬/坪
502 萬・16.8 坪・5/9F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 105 萬
2019/07/26福大段123地號
31.0萬/坪
600 萬・16.1 坪・6/9F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 100 萬
2019/07/22福大段123地號
26.7萬/坪
598 萬・18.6 坪・4/9F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 100 萬
2019/07/20福大段123地號
19.1萬/坪
480 萬・25.1 坪・2/9F・華廈・2房1廳1衛
2019/07/05福大段123地號
19.8萬/坪
501 萬・25.3 坪・3/9F・華廈・2房1廳1衛
2019/06/27福大段123地號
30.6萬/坪
608 萬・16.6 坪・5/9F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 100 萬
2019/06/26福大段123地號
30.1萬/坪
612 萬・16.3 坪・6/9F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 120 萬
2019/06/22福大段123地號
19.5萬/坪
493 萬・25.4 坪・4/9F・華廈・2房1廳1衛
2019/06/13福大段123地號
27.6萬/坪
556 萬・16.3 坪・4/9F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 105 萬
2019/06/03福大段123地號
30.3萬/坪
548 萬・14.8 坪・1/9F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 100 萬
2019/05/29福大段123地號
28.8萬/坪
638 萬・18.5 坪・8/9F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 105 萬
2019/05/26福大段123地號
27.2萬/坪
565 萬・17.1 坪・1/9F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 100 萬
2019/05/24福大段123地號
26.9萬/坪
788 萬・25.1 坪・2/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬
2019/05/19福大段123地號
19.3萬/坪
520 萬・26.9 坪・3/9F・華廈・2房1廳1衛
2019/05/19福大段123地號
31.2萬/坪
625 萬・16.3 坪・7/9F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 115 萬
2019/05/18福大段123地號
28.9萬/坪
585 萬・16.6 坪・4/9F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 105 萬
2019/05/17福大段123地號
20.2萬/坪
558 萬・27.6 坪・6/9F・華廈・2房1廳1衛
2019/05/17福大段123地號
20.2萬/坪
558 萬・27.6 坪・6/9F・華廈・2房1廳1衛
2019/05/17福大段123地號
29.1萬/坪
585 萬・16.8 坪・3/9F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 95 萬
2019/05/16福大段123地號
25.3萬/坪
740 萬・25.1 坪・4/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 105 萬
2019/05/11福大段123地號
20.2萬/坪
499 萬・24.7 坪・5/9F・華廈・2房1廳1衛
2019/05/10福大段123地號
28.8萬/坪
614 萬・17.9 坪・4/9F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 100 萬
2019/05/10福大段123地號
29.9萬/坪
562 萬・14.8 坪・1/9F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 120 萬
2019/05/03福大段123地號
29.4萬/坪
585 萬・16.3 坪・7/9F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 105 萬
2019/05/03福大段123地號
18.9萬/坪
478 萬・25.3 坪・2/9F・華廈・2房1廳1衛
2019/05/01福大段123地號
18.6萬/坪
438 萬・23.5 坪・1/9F・華廈・2房1廳1衛
2019/04/26福大段123地號
19.4萬/坪
483 萬・24.8 坪・3/9F・華廈・2房1廳1衛
2019/04/26福大段123地號
30.9萬/坪
590 萬・15.7 坪・9/9F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 105 萬
2019/04/20福大段123地號
27.7萬/坪
630 萬・18.4 坪・7/9F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 120 萬
2019/04/19福大段123地號
31.1萬/坪
555 萬・14.8 坪・1/9F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 95 萬
2019/04/19福大段123地號
18.3萬/坪
476 萬・26.0 坪・1/9F・華廈・2房1廳1衛
2019/04/12福大段123地號
27.5萬/坪
555 萬・16.3 坪・4/9F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 105 萬
2019/04/03福大段123地號
25.9萬/坪
750 萬・25.1 坪・4/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 100 萬
2019/04/03福大段123地號
31.5萬/坪
570 萬・14.8 坪・1/9F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 105 萬
2019/03/30福大段123地號
29.3萬/坪
588 萬・16.1 坪・7/9F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 115 萬
2019/03/29福大段123地號
27.2萬/坪
787 萬・25.1 坪・9/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 105 萬
2019/03/29福大段123地號
29.4萬/坪
565 萬・15.8 坪・3/9F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 100 萬
2019/03/29福大段123地號
18.7萬/坪
445 萬・23.8 坪・1/9F・華廈・2房1廳1衛
2019/03/23福大段123地號
27.2萬/坪
595 萬・18.0 坪・2/9F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 105 萬
2019/03/22福大段123地號
17.9萬/坪
458 萬・25.6 坪・4/9F・華廈・2房1廳1衛
2019/03/16福大段123地號
31.6萬/坪
620 萬・16.3 坪・8/9F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 105 萬
2019/03/16福大段123地號
29.1萬/坪
580 萬・16.3 坪・8/9F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 105 萬
2019/03/15福大段123地號
29.3萬/坪
578 萬・16.1 坪・8/9F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 105 萬
2019/03/15福大段123地號
20.2萬/坪
545 萬・27.0 坪・6/9F・華廈・2房1廳1衛
2019/03/08福大段123地號
25.7萬/坪
745 萬・25.1 坪・2/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 100 萬
2019/03/03福大段123地號
28.7萬/坪
580 萬・16.6 坪・8/9F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 105 萬
2019/02/28福大段123地號
28.2萬/坪
568 萬・16.4 坪・2/9F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 105 萬
2019/02/24福大段123地號
27.1萬/坪
787 萬・25.1 坪・8/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 105 萬
2019/02/22福大段123地號
28.4萬/坪
608 萬・17.9 坪・5/9F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 100 萬
2019/02/20福大段123地號
26.3萬/坪
746 萬・24.4 坪・3/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 105 萬
2019/02/19福大段123地號
18.4萬/坪
465 萬・25.3 坪・2/9F・華廈・2房1廳1衛
2019/01/31福大段123地號
28.2萬/坪
565 萬・16.3 坪・9/9F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 105 萬
2019/01/31福大段123地號
18.8萬/坪
478 萬・25.4 坪・7/9F・華廈・2房1廳1衛
2019/01/31福大段123地號
19.1萬/坪
476 萬・24.9 坪・6/9F・華廈・2房1廳1衛
2019/01/25福大段123地號
28.1萬/坪
598 萬・17.6 坪・5/9F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 105 萬
2019/01/25福大段123地號
27.1萬/坪
755 萬・24.3 坪・3/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 95 萬
2019/01/22福大段123地號
28.3萬/坪
795 萬・24.4 坪・8/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 105 萬
2019/01/22福大段123地號
26.9萬/坪
780 萬・25.1 坪・7/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 105 萬
2019/01/19福大段123地號
25.4萬/坪
742 萬・25.1 坪・4/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 105 萬
2019/01/18福大段123地號
29.6萬/坪
596 萬・16.6 坪・5/9F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 105 萬
2019/01/16福大段123地號
26.1萬/坪
749 萬・25.1 坪・4/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 95 萬
2019/01/15福大段123地號
27.5萬/坪
595 萬・17.8 坪・4/9F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 105 萬
2019/01/14福大段123地號
28.9萬/坪
555 萬・15.9 坪・5/9F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 95 萬
2019/01/14福大段123地號
30.7萬/坪
596 萬・16.3 坪・6/9F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 95 萬
2019/01/13福大段123地號
29.3萬/坪
580 萬・16.4 坪・8/9F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 100 萬
2019/01/12福大段123地號
28.9萬/坪
608 萬・17.6 坪・7/9F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 100 萬
2019/01/12福大段123地號
27.9萬/坪
799 萬・25.1 坪・7/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 100 萬
2019/01/07福大段123地號
27.6萬/坪
598 萬・18.0 坪・9/9F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 100 萬
2019/01/07福大段123地號
27.6萬/坪
768 萬・24.2 坪・9/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 100 萬
2019/01/04福大段123地號
26.8萬/坪
599 萬・18.8 坪・2/9F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 95 萬
2019/01/03福大段123地號
29.6萬/坪
570 萬・15.9 坪・8/9F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 100 萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2020/01/20	臺中市大里區福大段123地號	27.9	628	17.5	2/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 140 萬
2020/01/16	臺中市大里區福大段123地號	31.7	635	15.6	2/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 140 萬
2020/01/02	臺中市大里區福大段123地號	30.3	630	16.8	5/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 120 萬
2019/12/30	臺中市大里區福大段123地號	32.3	640	16.1	6/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 120 萬
2019/12/27	臺中市大里區福大段123地號	29.9	670	18.6	7/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 115 萬
2019/12/25	臺中市大里區福大段123地號	28.6	630	18.5	3/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 100 萬
2019/12/25	臺中市大里區福大段123地號	29.6	649	18.5	8/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 100 萬
2019/12/16	臺中市大里區福大段123地號	30.8	620	16.4	8/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 115 萬
2019/12/16	臺中市大里區福大段123地號	33.3	650	15.6	7/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 130 萬
2019/12/06	臺中市大里區福大段123地號	30.7	620	15.8	2/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 135 萬
2019/12/06	臺中市大里區福大段123地號	19.7	510	25.8	4/9F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2019/12/03	臺中市大里區福大段123地號	30.0	575	15.7	8/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 105 萬
2019/11/28	臺中市大里區福大段123地號	20.9	525	25.1	6/9F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2019/11/24	臺中市大里區福大段123地號	29.7	650	18.5	5/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 100 萬
2019/11/10	臺中市大里區福大段123地號	19.6	498	25.4	2/9F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2019/11/09	臺中市大里區福大段123地號	33.8	630	15.1	3/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 120 萬
2019/11/06	臺中市大里區福大段123地號	30.4	625	16.6	8/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 120 萬
2019/11/01	臺中市大里區福大段123地號	33.7	630	15.1	6/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 120 萬
2019/10/31	臺中市大里區福大段123地號	32.3	618	15.9	6/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 105 萬
2019/10/22	臺中市大里區福大段123地號	30.2	595	16.4	9/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 100 萬
2019/10/17	臺中市大里區福大段123地號	19.3	490	25.4	4/9F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2019/10/14	臺中市大里區福大段123地號	20.5	520	25.4	7/9F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2019/10/01	臺中市大里區福大段123地號	20.5	518	25.3	4/9F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2019/09/19	臺中市大里區福大段123地號	29.6	648	17.9	7/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 120 萬
2019/09/07	臺中市大里區福大段123地號	27.3	770	24.3	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 105 萬
2019/09/02	臺中市大里區福大段123地號	29.2	570	16.1	1/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 100 萬
2019/09/01	臺中市大里區福大段123地號	20.3	610	25.1	7/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 100 萬
2019/08/26	臺中市大里區福大段123地號	19.3	488	25.3	4/9F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2019/08/25	臺中市大里區福大段123地號	30.4	601	16.3	7/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 105 萬
2019/08/03	臺中市大里區福大段123地號	19.4	502	16.8	5/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 105 萬
2019/07/26	臺中市大里區福大段123地號	31.0	600	16.1	6/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 100 萬
2019/07/22	臺中市大里區福大段123地號	26.7	598	18.6	4/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 100 萬
2019/07/20	臺中市大里區福大段123地號	19.1	480	25.1	2/9F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2019/07/05	臺中市大里區福大段123地號	19.8	501	25.3	3/9F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2019/06/27	臺中市大里區福大段123地號	30.6	608	16.6	5/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 100 萬
2019/06/26	臺中市大里區福大段123地號	30.1	612	16.3	6/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 120 萬
2019/06/22	臺中市大里區福大段123地號	19.5	493	25.4	4/9F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2019/06/13	臺中市大里區福大段123地號	27.6	556	16.3	4/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 105 萬
2019/06/03	臺中市大里區福大段123地號	30.3	548	14.8	1/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 100 萬
2019/05/29	臺中市大里區福大段123地號	28.8	638	18.5	8/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 105 萬
2019/05/26	臺中市大里區福大段123地號	27.2	565	17.1	1/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 100 萬
2019/05/24	臺中市大里區福大段123地號	26.9	788	25.1	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115 萬
2019/05/19	臺中市大里區福大段123地號	19.3	520	26.9	3/9F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2019/05/19	臺中市大里區福大段123地號	31.2	625	16.3	7/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 115 萬
2019/05/18	臺中市大里區福大段123地號	28.9	585	16.6	4/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 105 萬
2019/05/17	臺中市大里區福大段123地號	20.2	558	27.6	6/9F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2019/05/17	臺中市大里區福大段123地號	20.2	558	27.6	6/9F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2019/05/17	臺中市大里區福大段123地號	29.1	585	16.8	3/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 95 萬
2019/05/16	臺中市大里區福大段123地號	25.3	740	25.1	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 105 萬
2019/05/11	臺中市大里區福大段123地號	20.2	499	24.7	5/9F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2019/05/10	臺中市大里區福大段123地號	28.8	614	17.9	4/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 100 萬
2019/05/10	臺中市大里區福大段123地號	29.9	562	14.8	1/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 120 萬
2019/05/03	臺中市大里區福大段123地號	29.4	585	16.3	7/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 105 萬
2019/05/03	臺中市大里區福大段123地號	18.9	478	25.3	2/9F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2019/05/01	臺中市大里區福大段123地號	18.6	438	23.5	1/9F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2019/04/26	臺中市大里區福大段123地號	19.4	483	24.8	3/9F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2019/04/26	臺中市大里區福大段123地號	30.9	590	15.7	9/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 105 萬
2019/04/20	臺中市大里區福大段123地號	27.7	630	18.4	7/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 120 萬
2019/04/19	臺中市大里區福大段123地號	31.1	555	14.8	1/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 95 萬
2019/04/19	臺中市大里區福大段123地號	18.3	476	26.0	1/9F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2019/04/12	臺中市大里區福大段123地號	27.5	555	16.3	4/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 105 萬
2019/04/03	臺中市大里區福大段123地號	25.9	750	25.1	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100 萬
2019/04/03	臺中市大里區福大段123地號	31.5	570	14.8	1/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 105 萬
2019/03/30	臺中市大里區福大段123地號	29.3	588	16.1	7/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 115 萬
2019/03/29	臺中市大里區福大段123地號	27.2	787	25.1	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 105 萬
2019/03/29	臺中市大里區福大段123地號	29.4	565	15.8	3/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 100 萬
2019/03/29	臺中市大里區福大段123地號	18.7	445	23.8	1/9F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2019/03/23	臺中市大里區福大段123地號	27.2	595	18.0	2/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 105 萬
2019/03/22	臺中市大里區福大段123地號	17.9	458	25.6	4/9F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2019/03/16	臺中市大里區福大段123地號	31.6	620	16.3	8/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 105 萬
2019/03/16	臺中市大里區福大段123地號	29.1	580	16.3	8/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 105 萬
2019/03/15	臺中市大里區福大段123地號	29.3	578	16.1	8/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 105 萬
2019/03/15	臺中市大里區福大段123地號	20.2	545	27.0	6/9F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2019/03/08	臺中市大里區福大段123地號	25.7	745	25.1	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100 萬
2019/03/03	臺中市大里區福大段123地號	28.7	580	16.6	8/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 105 萬
2019/02/28	臺中市大里區福大段123地號	28.2	568	16.4	2/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 105 萬
2019/02/24	臺中市大里區福大段123地號	27.1	787	25.1	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 105 萬
2019/02/22	臺中市大里區福大段123地號	28.4	608	17.9	5/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 100 萬
2019/02/20	臺中市大里區福大段123地號	26.3	746	24.4	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 105 萬
2019/02/19	臺中市大里區福大段123地號	18.4	465	25.3	2/9F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2019/01/31	臺中市大里區福大段123地號	28.2	565	16.3	9/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 105 萬
2019/01/31	臺中市大里區福大段123地號	18.8	478	25.4	7/9F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2019/01/31	臺中市大里區福大段123地號	19.1	476	24.9	6/9F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2019/01/25	臺中市大里區福大段123地號	28.1	598	17.6	5/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 105 萬
2019/01/25	臺中市大里區福大段123地號	27.1	755	24.3	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 95 萬
2019/01/22	臺中市大里區福大段123地號	28.3	795	24.4	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 105 萬
2019/01/22	臺中市大里區福大段123地號	26.9	780	25.1	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 105 萬
2019/01/19	臺中市大里區福大段123地號	25.4	742	25.1	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 105 萬
2019/01/18	臺中市大里區福大段123地號	29.6	596	16.6	5/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 105 萬
2019/01/16	臺中市大里區福大段123地號	26.1	749	25.1	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 95 萬
2019/01/15	臺中市大里區福大段123地號	27.5	595	17.8	4/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 105 萬
2019/01/14	臺中市大里區福大段123地號	28.9	555	15.9	5/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 95 萬
2019/01/14	臺中市大里區福大段123地號	30.7	596	16.3	6/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 95 萬
2019/01/13	臺中市大里區福大段123地號	29.3	580	16.4	8/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 100 萬
2019/01/12	臺中市大里區福大段123地號	28.9	608	17.6	7/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 100 萬
2019/01/12	臺中市大里區福大段123地號	27.9	799	25.1	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100 萬
2019/01/07	臺中市大里區福大段123地號	27.6	598	18.0	9/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 100 萬
2019/01/07	臺中市大里區福大段123地號	27.6	768	24.2	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100 萬
2019/01/04	臺中市大里區福大段123地號	26.8	599	18.8	2/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 95 萬
2019/01/03	臺中市大里區福大段123地號	29.6	570	15.9	8/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 100 萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
福大段 123	—	鄉村區 / 乙種建築用地	—	17	2026/04/12

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建案	建商	距離	預售萬/坪	筆數
佳福佳璽	—	510 m	30.4	63
親家潮世代	—	646 m	22.0	34
舜元出雲	舜元建設股份有限公司	878 m	42.3	60
北美洲太平區永豐段廠房新建工程(廠五、廠六)	北美洲興業有限公司	1074 m	—	0
北美洲太平區永豐段廠房新建工程(廠一~三)	北美洲興業有限公司	1074 m	—	0
北美洲太平區永豐段廠房新建工程(廠四)	北美洲興業有限公司	1074 m	—	0
允將康城	—	1268 m	32.6	12
順宇森鄰	順宇建設股份有限公司	1298 m	36.7	1
櫻花興大之櫻	櫻花建設股份有限公司	1387 m	40.4	288
興大康橋	—	1396 m	23.1	266

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建案	建商	戶數	預售萬/坪	筆數	最近成交
成功好好	豐墅建設有限公司	223	38.3	224	2026/07
立彩FANCY	立彩地產有限公司	113	52.5	76	2026/06
大里區東城段 2026/06 備查・尚無成交	佳緹建設股份有限公司	14	—	—	—
登陽康橋景美	登陽建設股份有限公司	182	54.0	5	2026/06
昂峰馥築	昂峰開發股份有限公司	77	49.7	37	2026/06
睦唐大隱德芳	貳唐建設有限公司	45	48.7	3	2026/05
享享益民	里祥建設有限公司	15	55.2	11	2026/05
科研□星	富宇建設股份有限公司	151	41.2	111	2026/04
澔宇里禾	澔宇開發股份有限公司	32	37.6	15	2026/03
19Dali	宸堡建設股份有限公司	69	34.7	69	2026/02
昌祐幸福大里	—	—	30.7	222	2025/12
大漁樂芙	理元建設股份有限公司	168	39.8	15	2025/10

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這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

允將福砌

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預售成交走勢

建案資料

大里區的預售屋大概多少錢

大里區預售依房型：常見坪數與總價

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依房型

依樓層：單價中位

交屋後 允將福砌

預售成交 最近 100 筆

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