預售中位單價
30.7萬/坪
近 24 個月住宅・25 筆・全期 28.6（222 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+6.2%
大里區 近一年中古中位 28.9（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
—
附近新建案的參考單價
這個建案沒有座標，改用大里區內 17 個近兩年有成交的新建案。
附近新建案參考單價（不含車位）
51.3萬/坪
附近新案中間一半：40.5～52.3 萬/坪
信心
中
同等級的過去建案，誤差中位 10.6%
這個建案自己的成交中位
30.7 萬/坪
與附近新案相差 −40%（近 24 個月住宅 25 筆）
比較的新建案（權重最高的 8 個）
| 建案 | 調整後 萬/坪 | 原始 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 權重 |
|---|---|---|---|---|---|
| 立彩FANCY | 51.3 | 21 | 25% | ||
| 享享益民 | 52.3 | 7 | 12% | ||
| 登陽康橋景美 | 53.4 | 5 | 12% | ||
| 昂峰馥築 | 50.4 | 5 | 10% | ||
| 成功好好 | 37.7 | 3 | 10% | ||
| 科研□星 | 40.5 | 3 | 6% | ||
| 大漁樂芙 | 38.2 | 15 | 6% | ||
| 19Dali | 33.3 | 4 | 5% |
根據與來源
- 比較對象
- 同行政區、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
- 每案價格
- 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
- 權重
- 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
- 回測
- 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
- 更新
- 每天凌晨重算（這次 2026/10/05）；回測每週重跑。
- 性質
- 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。
預售成交走勢
尚無座標
建案資料
由實價登錄預售成交彙整。
- 地區
- 台中市大里區
- 基地
- 健民段 756、健民段 764-163，共約 626.2 坪
- 預售成交
- 2022/08/05～2025/12/14，實價登錄 222 筆
- 資料來源
- 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位
大里區的預售屋大概多少錢
台中市大里區近 24 個月有 24 個建案、249 筆預售成交，近 6 個月中位 51.8 萬/坪（16 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。
昌祐幸福大里218 筆
27.7～29.7 中位 28.6
大里區預售（近 24 個月）249 筆
41.2～53.1 中位 50.1
大里區新成屋（屋齡 5 年內）214 筆
30.6～42.2 中位 36.4
大里區中古（近一年）659 筆
22.1～35.5 中位 28.9
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
大里區預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 16 | 11.3 | 560 | 55.6 | |
| 2 房 | 123 | 25.4 | 1,498 | 50.6 | |
| 3 房 | 91 | 35.1 | 1,813 | 43.9 | |
| 4 房以上 | 19 | 57.6 | 2,598 | 44.1 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，台中市大里區 2024/10/06～2026/07/04，249 筆、24 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，大里區屋齡 5 年內，2024/10/05～2026/08/01，214 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，大里區所有屋齡，近一年 659 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「昌祐幸福大里」申報的預售成交，2022/08/05～2025/12/14。
已申報
225筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
27.7～29.7
中位 28.6・住宅 218 筆
總價（萬）
882～1,172
中位 1,068，含車位
車位
150 萬
分開標價的 225 筆中位
依房型
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 房 | 79 | 25.4 | 863 | 28.7 | |
| 3 房 | 138 | 34.2 | 1,138 | 28.6 |
依樓層：單價中位
| 樓層 | 筆數 | 萬/坪 | 比最低樓層 |
|---|---|---|---|
| 2～5 樓 | 63 | 27.3 | — |
| 6～10 樓 | 79 | 28.7 | +5% |
| 11～15 樓 | 75 | 29.4 | +8% |
只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「昌祐幸福大里」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
預售成交 最近 100 筆
- 2025/12/14健民段756地號等9筆土地30.5萬/坪1,200 萬・34.1 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
- 2025/12/06健民段756地號等9筆土地31.3萬/坪1,222 萬・34.2 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
- 2025/09/19健民段756地號等9筆土地31.0萬/坪1,323 萬・36.9 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
- 2025/09/17健民段756地號等9筆土地31.4萬/坪1,390 萬・34.1 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 320 萬
- 2025/07/31健民段756地號等9筆土地32.0萬/坪1,180 萬・31.9 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
- 2025/07/29健民段756地號等9筆土地35.2萬/坪1,058 萬・25.5 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
- 2025/07/03健民段756地號等9筆土地33.8萬/坪1,018 萬・25.4 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
- 2025/05/18健民段756地號等9筆土地31.7萬/坪1,242 萬・34.2 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
- 2025/04/28健民段756地號等9筆土地31.9萬/坪1,176 萬・31.9 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
- 2025/04/12健民段756地號等9筆土地32.3萬/坪1,262 萬・34.1 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
- 2025/03/25健民段756地號等9筆土地32.2萬/坪1,212 萬・31.9 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
- 2025/02/17健民段756地號等9筆土地30.6萬/坪1,211 萬・34.2 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
- 2025/02/10健民段756地號等9筆土地30.3萬/坪1,196 萬・34.2 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
- 2025/01/25健民段756地號等9筆土地30.6萬/坪1,290 萬・36.9 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
- 2025/01/23健民段756地號等9筆土地30.0萬/坪1,205 萬・34.2 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
- 2024/12/25健民段756地號等9筆土地30.7萬/坪1,282 萬・36.9 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
- 2024/12/20健民段756地號等9筆土地31.0萬/坪1,216 萬・34.1 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
- 2024/12/15健民段756地號等9筆土地29.9萬/坪1,203 萬・34.2 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
- 2024/12/15健民段756地號等9筆土地29.8萬/坪1,265 萬・37.0 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
- 2024/12/13健民段756地號等9筆土地30.1萬/坪1,118 萬・31.9 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
- 2024/12/09健民段756地號等9筆土地30.5萬/坪1,299 萬・37.0 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
- 2024/11/30健民段756地號等9筆土地32.2萬/坪978 萬・25.4 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
- 2024/11/18健民段756地號等9筆土地29.8萬/坪1,252 萬・37.0 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
- 2024/11/16健民段756地號等9筆土地30.2萬/坪1,122 萬・31.9 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
- 2024/11/14健民段756地號等9筆土地30.0萬/坪1,290 萬・37.0 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
- 2024/09/15健民段756地號等9筆土地30.3萬/坪1,196 萬・34.2 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
- 2024/09/09健民段756地號等9筆土地30.4萬/坪1,198 萬・34.2 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
- 2024/09/08健民段756地號等9筆土地32.9萬/坪999 萬・25.5 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
- 2024/08/20健民段756地號等9筆土地32.3萬/坪976 萬・25.2 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
- 2024/08/17健民段756地號等9筆土地30.1萬/坪1,190 萬・34.2 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
- 2024/08/12健民段756地號等9筆土地30.8萬/坪1,208 萬・34.1 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
- 2024/07/24健民段756地號等9筆土地30.0萬/坪1,186 萬・34.1 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
- 2024/07/19健民段756地號等9筆土地30.2萬/坪1,278 萬・37.0 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
- 2024/07/17健民段756地號等9筆土地30.6萬/坪1,216 萬・34.2 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
- 2024/07/06健民段756地號等9筆土地29.0萬/坪1,153 萬・34.3 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
- 2024/07/06健民段756地號等9筆土地30.3萬/坪1,186 萬・34.2 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
- 2024/07/04健民段756地號等9筆土地29.5萬/坪1,252 萬・37.0 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
- 2024/07/02健民段756地號等9筆土地28.8萬/坪1,216 萬・37.0 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
- 2024/07/01健民段756地號等9筆土地29.2萬/坪1,158 萬・34.2 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
- 2024/06/27健民段756地號等9筆土地30.1萬/坪1,294 萬・37.0 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
- 2024/06/27健民段756地號等9筆土地29.9萬/坪1,288 萬・37.0 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
- 2024/06/25健民段756地號等9筆土地29.0萬/坪1,224 萬・37.0 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
- 2024/06/24健民段756地號等9筆土地33.1萬/坪1,000 萬・25.4 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
- 2024/06/19健民段756地號等9筆土地27.7萬/坪1,176 萬・37.0 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
- 2024/06/18健民段756地號等9筆土地28.0萬/坪1,108 萬・34.2 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
- 2024/06/14健民段756地號等9筆土地30.6萬/坪1,206 萬・34.2 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
- 2024/06/12健民段756地號等9筆土地27.6萬/坪1,092 萬・34.2 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
- 2024/06/12健民段756地號等9筆土地30.0萬/坪1,204 萬・34.2 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
- 2024/06/09健民段756地號等9筆土地29.4萬/坪1,163 萬・34.1 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
- 2024/06/04健民段756地號等9筆土地28.9萬/坪1,138 萬・34.2 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
- 2024/05/31健民段756地號等9筆土地30.0萬/坪1,186 萬・34.2 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
- 2024/05/31健民段756地號等9筆土地27.7萬/坪1,172 萬・37.0 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
- 2024/05/29健民段756地號等9筆土地27.3萬/坪1,084 萬・34.2 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
- 2024/05/27健民段756地號等9筆土地31.5萬/坪959 萬・25.4 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
- 2024/05/24健民段756地號等9筆土地29.7萬/坪1,259 萬・37.0 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
- 2024/05/22健民段756地號等9筆土地29.3萬/坪895 萬・25.4 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬
- 2024/05/19健民段756地號等9筆土地28.8萬/坪1,145 萬・34.2 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
- 2024/05/19健民段756地號等9筆土地29.6萬/坪1,172 萬・34.2 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
- 2024/05/18健民段756地號等9筆土地27.9萬/坪1,103 萬・34.2 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
- 2024/05/11健民段756地號等9筆土地29.1萬/坪1,086 萬・31.9 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
- 2024/05/10健民段756地號等9筆土地30.1萬/坪1,178 萬・34.2 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
- 2024/05/07健民段756地號等9筆土地29.7萬/坪906 萬・25.5 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬
- 2024/05/06健民段756地號等9筆土地29.4萬/坪1,156 萬・34.2 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
- 2024/05/02健民段756地號等9筆土地31.6萬/坪967 萬・25.4 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 165 萬
- 2024/04/22健民段756地號等9筆土地31.6萬/坪970 萬・25.5 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 165 萬
- 2024/04/21健民段756地號等9筆土地31.0萬/坪946 萬・25.2 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 165 萬
- 2024/04/21健民段756地號等9筆土地28.6萬/坪1,145 萬・34.2 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
- 2024/04/17健民段756地號等9筆土地29.7萬/坪1,179 萬・34.2 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
- 2024/04/14健民段756地號等9筆土地27.4萬/坪1,078 萬・34.2 坪・1/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
- 2024/04/06健民段756地號等9筆土地31.5萬/坪946 萬・25.4 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 145 萬
- 2024/04/03健民段756地號等9筆土地29.6萬/坪1,177 萬・34.2 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
- 2024/03/30健民段756地號等9筆土地29.0萬/坪1,090 萬・31.9 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
- 2024/03/19健民段756地號等9筆土地30.8萬/坪947 萬・25.4 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 165 萬
- 2024/03/18健民段756地號等9筆土地28.2萬/坪1,062 萬・31.9 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
- 2024/03/16健民段756地號等9筆土地30.4萬/坪1,190 萬・34.2 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
- 2024/03/16健民段756地號等9筆土地29.9萬/坪1,173 萬・34.2 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
- 2024/03/16健民段756地號等9筆土地28.2萬/坪1,065 萬・31.9 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
- 2024/03/13健民段756地號等9筆土地28.1萬/坪1,110 萬・34.2 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
- 2024/02/29健民段756地號等9筆土地29.5萬/坪1,152 萬・34.1 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
- 2024/02/29健民段756地號等9筆土地26.9萬/坪1,060 萬・34.2 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
- 2024/02/29健民段756地號等9筆土地28.3萬/坪1,038 萬・31.9 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
- 2024/02/29健民段756地號等9筆土地26.8萬/坪1,055 萬・34.2 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
- 2024/02/29健民段756地號等9筆土地29.3萬/坪1,166 萬・34.2 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
- 2024/02/29健民段756地號等9筆土地28.9萬/坪1,138 萬・34.2 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
- 2024/02/29健民段756地號等9筆土地28.2萬/坪1,063 萬・31.9 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
- 2024/02/29健民段756地號等9筆土地28.3萬/坪1,131 萬・34.2 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
- 2024/02/29健民段756地號等9筆土地26.6萬/坪988 萬・31.9 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
- 2024/02/29健民段756地號等9筆土地29.0萬/坪1,158 萬・34.2 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
- 2024/02/25健民段756地號等9筆土地29.6萬/坪882 萬・25.2 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 135 萬
- 2024/02/24健民段756地號等9筆土地26.9萬/坪1,060 萬・34.2 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
- 2024/02/21健民段756地號等9筆土地26.6萬/坪997 萬・31.9 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
- 2024/02/19健民段756地號等9筆土地28.8萬/坪1,231 萬・37.0 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
- 2024/02/07健民段756地號等9筆土地31.2萬/坪943 萬・25.4 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬
- 2024/02/07健民段756地號等9筆土地28.6萬/坪1,128 萬・34.2 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
- 2024/02/04健民段756地號等9筆土地26.4萬/坪1,043 萬・34.2 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
- 2024/01/31健民段756地號等9筆土地29.4萬/坪890 萬・25.5 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
- 2024/01/30健民段756地號等9筆土地28.0萬/坪1,188 萬・37.0 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 30.5 | 1,200 | 34.1 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 |
| 2025/12/06 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 31.3 | 1,222 | 34.2 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 |
| 2025/09/19 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 31.0 | 1,323 | 36.9 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 |
| 2025/09/17 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 31.4 | 1,390 | 34.1 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320 萬 |
| 2025/07/31 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 32.0 | 1,180 | 31.9 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 |
| 2025/07/29 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 35.2 | 1,058 | 25.5 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 160 萬 |
| 2025/07/03 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 33.8 | 1,018 | 25.4 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 160 萬 |
| 2025/05/18 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 31.7 | 1,242 | 34.2 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 |
| 2025/04/28 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 31.9 | 1,176 | 31.9 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 |
| 2025/04/12 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 32.3 | 1,262 | 34.1 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 |
| 2025/03/25 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 32.2 | 1,212 | 31.9 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185 萬 |
| 2025/02/17 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 30.6 | 1,211 | 34.2 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165 萬 |
| 2025/02/10 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 30.3 | 1,196 | 34.2 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 |
| 2025/01/25 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 30.6 | 1,290 | 36.9 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 |
| 2025/01/23 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 30.0 | 1,205 | 34.2 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 |
| 2024/12/25 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 30.7 | 1,282 | 36.9 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 |
| 2024/12/20 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 31.0 | 1,216 | 34.1 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 |
| 2024/12/15 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 29.9 | 1,203 | 34.2 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 |
| 2024/12/15 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 29.8 | 1,265 | 37.0 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 |
| 2024/12/13 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 30.1 | 1,118 | 31.9 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 |
| 2024/12/09 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 30.5 | 1,299 | 37.0 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 |
| 2024/11/30 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 32.2 | 978 | 25.4 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 160 萬 |
| 2024/11/18 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 29.8 | 1,252 | 37.0 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 |
| 2024/11/16 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 30.2 | 1,122 | 31.9 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 |
| 2024/11/14 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 30.0 | 1,290 | 37.0 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 |
| 2024/09/15 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 30.3 | 1,196 | 34.2 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 |
| 2024/09/09 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 30.4 | 1,198 | 34.2 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 |
| 2024/09/08 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 32.9 | 999 | 25.5 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 160 萬 |
| 2024/08/20 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 32.3 | 976 | 25.2 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 160 萬 |
| 2024/08/17 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 30.1 | 1,190 | 34.2 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 |
| 2024/08/12 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 30.8 | 1,208 | 34.1 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 |
| 2024/07/24 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 30.0 | 1,186 | 34.1 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 |
| 2024/07/19 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 30.2 | 1,278 | 37.0 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 |
| 2024/07/17 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 30.6 | 1,216 | 34.2 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 |
| 2024/07/06 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 29.0 | 1,153 | 34.3 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 |
| 2024/07/06 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 30.3 | 1,186 | 34.2 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 |
| 2024/07/04 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 29.5 | 1,252 | 37.0 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 |
| 2024/07/02 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 28.8 | 1,216 | 37.0 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 |
| 2024/07/01 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 29.2 | 1,158 | 34.2 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 |
| 2024/06/27 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 30.1 | 1,294 | 37.0 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 |
| 2024/06/27 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 29.9 | 1,288 | 37.0 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 |
| 2024/06/25 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 29.0 | 1,224 | 37.0 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 |
| 2024/06/24 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 33.1 | 1,000 | 25.4 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 160 萬 |
| 2024/06/19 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 27.7 | 1,176 | 37.0 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 |
| 2024/06/18 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 28.0 | 1,108 | 34.2 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 |
| 2024/06/14 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 30.6 | 1,206 | 34.2 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 |
| 2024/06/12 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 27.6 | 1,092 | 34.2 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 |
| 2024/06/12 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 30.0 | 1,204 | 34.2 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 |
| 2024/06/09 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 29.4 | 1,163 | 34.1 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 |
| 2024/06/04 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 28.9 | 1,138 | 34.2 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 |
| 2024/05/31 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 30.0 | 1,186 | 34.2 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 |
| 2024/05/31 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 27.7 | 1,172 | 37.0 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 |
| 2024/05/29 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 27.3 | 1,084 | 34.2 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 |
| 2024/05/27 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 31.5 | 959 | 25.4 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 160 萬 |
| 2024/05/24 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 29.7 | 1,259 | 37.0 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 |
| 2024/05/22 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 29.3 | 895 | 25.4 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150 萬 |
| 2024/05/19 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 28.8 | 1,145 | 34.2 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 |
| 2024/05/19 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 29.6 | 1,172 | 34.2 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 |
| 2024/05/18 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 27.9 | 1,103 | 34.2 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 |
| 2024/05/11 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 29.1 | 1,086 | 31.9 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 |
| 2024/05/10 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 30.1 | 1,178 | 34.2 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 |
| 2024/05/07 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 29.7 | 906 | 25.5 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150 萬 |
| 2024/05/06 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 29.4 | 1,156 | 34.2 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 |
| 2024/05/02 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 31.6 | 967 | 25.4 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 165 萬 |
| 2024/04/22 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 31.6 | 970 | 25.5 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 165 萬 |
| 2024/04/21 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 31.0 | 946 | 25.2 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 165 萬 |
| 2024/04/21 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 28.6 | 1,145 | 34.2 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165 萬 |
| 2024/04/17 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 29.7 | 1,179 | 34.2 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165 萬 |
| 2024/04/14 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 27.4 | 1,078 | 34.2 | 1/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 |
| 2024/04/06 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 31.5 | 946 | 25.4 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 145 萬 |
| 2024/04/03 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 29.6 | 1,177 | 34.2 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165 萬 |
| 2024/03/30 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 29.0 | 1,090 | 31.9 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165 萬 |
| 2024/03/19 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 30.8 | 947 | 25.4 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 165 萬 |
| 2024/03/18 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 28.2 | 1,062 | 31.9 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165 萬 |
| 2024/03/16 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 30.4 | 1,190 | 34.2 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 |
| 2024/03/16 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 29.9 | 1,173 | 34.2 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 |
| 2024/03/16 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 28.2 | 1,065 | 31.9 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165 萬 |
| 2024/03/13 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 28.1 | 1,110 | 34.2 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 |
| 2024/02/29 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 29.5 | 1,152 | 34.1 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 |
| 2024/02/29 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 26.9 | 1,060 | 34.2 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 |
| 2024/02/29 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 28.3 | 1,038 | 31.9 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 |
| 2024/02/29 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 26.8 | 1,055 | 34.2 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 |
| 2024/02/29 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 29.3 | 1,166 | 34.2 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165 萬 |
| 2024/02/29 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 28.9 | 1,138 | 34.2 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 |
| 2024/02/29 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 28.2 | 1,063 | 31.9 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165 萬 |
| 2024/02/29 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 28.3 | 1,131 | 34.2 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165 萬 |
| 2024/02/29 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 26.6 | 988 | 31.9 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 |
| 2024/02/29 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 29.0 | 1,158 | 34.2 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165 萬 |
| 2024/02/25 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 29.6 | 882 | 25.2 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 135 萬 |
| 2024/02/24 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 26.9 | 1,060 | 34.2 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 |
| 2024/02/21 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 26.6 | 997 | 31.9 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 |
| 2024/02/19 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 28.8 | 1,231 | 37.0 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165 萬 |
| 2024/02/07 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 31.2 | 943 | 25.4 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150 萬 |
| 2024/02/07 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 28.6 | 1,128 | 34.2 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 |
| 2024/02/04 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 26.4 | 1,043 | 34.2 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 |
| 2024/01/31 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 29.4 | 890 | 25.5 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140 萬 |
| 2024/01/30 | 臺中市大里區健民段756地號等9筆土地 | 28.0 | 1,188 | 37.0 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 健民段 756 | 603.5 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | 10 | |
| 健民段 764-163 | 22.7 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — |
大里區其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 成功好好 | 豐墅建設有限公司 | 223 | 38.3 | 224 | |
| 立彩FANCY | 立彩地產有限公司 | 113 | 52.5 | 76 | |
| 大里區東城段 2026/06 備查・尚無成交 | 佳緹建設股份有限公司 | 14 | — | — | |
| 登陽康橋景美 | 登陽建設股份有限公司 | 182 | 54.0 | 5 | |
| 昂峰馥築 | 昂峰開發股份有限公司 | 77 | 49.7 | 37 | |
| 睦唐大隱德芳 | 貳唐建設有限公司 | 45 | 48.7 | 3 | |
| 享享益民 | 里祥建設有限公司 | 15 | 55.2 | 11 | |
| 科研□星 | 富宇建設股份有限公司 | 151 | 41.2 | 111 | |
| 澔宇里禾 | 澔宇開發股份有限公司 | 32 | 37.6 | 15 | |
| 19Dali | 宸堡建設股份有限公司 | 69 | 34.7 | 69 | |
| 大漁樂芙 | 理元建設股份有限公司 | 168 | 39.8 | 15 | |
| 大漁仁美 | 大漁建設股份有限公司 | 53 | 40.5 | 48 |
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這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。
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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。