台中市大里區預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發估值同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北屯區 | 16,234 | 58.3 | +69.2% | ||
| 西屯區 | 10,502 | 70.8 | +99.9% | ||
| 太平區 | 6,649 | 43.6 | +38.7% | ||
| 南屯區 | 6,329 | 69.3 | +91.5% | ||
| 梧棲區 | 6,040 | 30.4 | +29.0% | ||
| 烏日區 | 5,459 | 46.6 | +33.2% | ||
| 沙鹿區 | 5,278 | 40.1 | +38.1% | ||
| 清水區 | 4,220 | 30.3 | +41.4% | ||
| 南區 | 3,952 | 56.9 | +97.0% | ||
| 大里區 | 3,008 | 50.1 | +73.6% | ||
| 北區 | 2,620 | 60.3 | +122.4% | ||
| 龍井區 | 2,575 | 30.1 | +18.7% | ||
| 豐原區 | 1,929 | 42.5 | +44.3% | ||
| 潭子區 | 1,856 | 41.3 | +34.9% | ||
| 東區 | 1,483 | 51.0 | +58.8% | ||
| 西區 | 1,356 | 72.1 | +141.1% | ||
| 大雅區 | 1,216 | 45.0 | +51.6% | ||
| 后里區 | 1,065 | 31.6 | +9.0% | ||
| 大甲區 | 731 | 30.6 | +27.8% | ||
| 神岡區 | 638 | 40.5 | +38.6% | ||
| 外埔區 | 629 | 32.5 | +72.3% | ||
| 大肚區 | 582 | 36.0 | +64.3% | ||
| 東勢區 | 278 | 33.1 | +68.8% | ||
| 中區 | 266 | 51.5 | +127.2% | ||
| 霧峰區 | 150 | 28.6 | +23.7% | ||
| 大安區 | 120 | 26.3 | +13.2% | ||
| 新社區 | 107 | 28.8 | +19.4% | ||
| 石岡區 | 39 | 34.8 | +60.1% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 成功好好 中興路一段26巷 | 大里區 豐墅建設有限公司 | 223 | 223 | 38.5 | +33.9% | — | 2026/07/04 |
| 立彩FANCY 爽文路永隆五街 | 大里區 立彩地產有限公司 | 113 | 76 | 52.5 | +82.4% | — | 2026/06/29 |
| 登陽康橋景美 大明路 | 大里區 登陽建設股份有限公司 | 182 | 3 | 54.0 | +87.5% | — | 2026/06/21 |
| 睦唐大隱德芳 中興路二段與中興路二段182巷交叉路口 | 大里區 貳唐建設有限公司 | 45 | 3 | 48.7 | +69.2% | — | 2026/05/31 |
| 享享益民 光榮街 | 大里區 里祥建設有限公司 | 15 | 11 | 55.2 | +91.7% | — | 2026/05/30 |
| 昂峰馥築 爽文路 | 大里區 昂峰開發股份有限公司 | 77 | 36 | 49.7 | +72.8% | — | 2026/04/21 |
| 科研□星 東湖段675地號 | 大里區 富宇建設股份有限公司 | 151 | 111 | 41.2 | +43.0% | -4.2% | 2026/04/03 |
| 澔宇里禾 振興路 | 大里區 澔宇開發股份有限公司 | 32 | 15 | 37.6 | +30.7% | — | 2026/03/09 |
| 19Dali 公園街421巷 | 大里區 宸堡建設股份有限公司 | 69 | 69 | 34.7 | +20.7% | — | 2026/02/25 |
| 昌祐幸福大里 | 大里區 — | — | 222 | 30.7 | +6.6% | — | 2025/12/14 |
| 大漁樂芙 仁美路15巷 | 大里區 理元建設股份有限公司 | 168 | 15 | 39.8 | +38.2% | — | 2025/10/29 |
| 大漁仁美 成功二路120巷 | 大里區 大漁建設股份有限公司 | 53 | 48 | 40.5 | +40.8% | -1.8% | 2025/09/21 |
| 一邸 台中市大里區永隆路97號 | 大里區 同興協記建設股份有限公司 | 86 | 76 | 48.1 | +67.0% | — | 2025/08/21 |
| 知趣泊安 立興街 | 大里區 橋馥建築經理股份有限公司 | 26 | 11 | 51.3 | +78.2% | — | 2025/08/14 |
| 登陽□涵 東榮路 | 大里區 拓賢開發投資股份有限公司 | 51 | 22 | 53.9 | +87.2% | — | 2025/07/26 |
| 曙光之森 東湖段759地號 | 大里區 富宇地產股份有限公司 | 74 | 59 | 40.6 | +40.9% | — | 2025/06/19 |
| 清森好漾2 永隆七街 | 大里區 鑫富御建設有限公司 | 25 | 22 | 62.8 | +118.2% | -2.6% | 2025/05/23 |
| 峰境 台中市大里區大峰路362號 | 大里區 理澄建設事業有限公司 | 4 | 4 | 44.8 | +55.8% | — | 2025/05/02 |
| 興大家大 益民路二段433巷 | 大里區 豐墅建設有限公司 | 19 | 17 | 52.7 | +83.1% | — | 2025/04/22 |
| 大隱之美NO.3品日子 | 大里區 — | — | 11 | 36.2 | +25.8% | -0.7% | 2025/04/02 |
| 心閱埕 仁化路 | 大里區 奧□富建設股份有限公司 | 16 | 5 | 43.1 | +49.6% | — | 2024/11/29 |
| 富暘花悅 台中市大里區德芳南路471巷55號 | 大里區 富暘建設股份有限公司 | 6 | 5 | 41.5 | +44.1% | -1.4% | 2024/11/20 |
| 昌祐大薪計劃 | 大里區 — | — | 79 | 19.2 | -33.3% | +26.9% | 2024/11/10 |
| 工妍院II 仁化路 | 大里區 佳緹建設股份有限公司 | 30 | 9 | 35.9 | +24.9% | -1.1% | 2024/09/03 |
| 躍於 環河路、永隆路口 | 大里區 林偉開發股份有限公司 | 68 | 66 | 52.0 | +80.6% | — | 2024/06/02 |
| 森Dali 自強街 | 大里區 陸森建設股份有限公司 | 27 | 26 | 42.1 | +46.2% | +0.7% | 2024/05/24 |
| 昂峰馥寓 東南路 | 大里區 昂峰開發股份有限公司 | 84 | 83 | 38.6 | +34.1% | — | 2024/05/20 |
| 順宇森鄰 新仁路一段1-1巷 | 大里區 順宇建設股份有限公司 | 4 | 1 | 36.7 | +27.4% | — | 2024/05/16 |
| 舜元出雲 新仁路二段157巷 | 大里區 舜元建設股份有限公司 | 66 | 60 | 42.3 | +47.1% | — | 2024/05/15 |
| 睦上田 上田街 | 大里區 柏宜建設股份有限公司 | 53 | 49 | 34.4 | +19.7% | +14.7% | 2024/04/08 |
| 櫻花興大之櫻 祥興路 | 大里區 櫻花建設股份有限公司 | 302 | 288 | 40.4 | +40.5% | +6.7% | 2024/04/02 |
| 新葉莊 大義段62地號 | 大里區 讚基營造建設股份有限公司 | 12 | 2 | 39.1 | +35.9% | -0.5% | 2024/03/26 |
| 美群臻寶 台中市大里區塗城路121巷66號 | 大里區 黑龍江建設有限公司 | 6 | 4 | 31.7 | +10.2% | — | 2024/02/26 |
| 清森好漾 爽文路 | 大里區 鑫富御建設有限公司 | 28 | 26 | 46.0 | +59.7% | +28.5% | 2024/01/13 |
| 八街寓所 台中市大里區永隆八街122號 | 大里區 黑瓏江建設有限公司 | 38 | 36 | 39.0 | +35.5% | -0.8% | 2023/12/08 |
| 昂峰敘詠隆 永隆八街 | 大里區 昂峰建設股份有限公司 | 54 | 54 | 42.7 | +48.3% | -2.7% | 2023/11/18 |
| 昂峰聚羨岱 現岱路 | 大里區 昂峰開發股份有限公司 | 86 | 84 | 37.3 | +29.6% | — | 2023/10/25 |
| 德芳苑 | 大里區 — | — | 36 | 41.2 | +43.0% | — | 2023/10/02 |
| 仁美至善 仁城街 31巷 | 大里區 僑馥建築經理股份有限公司 | 51 | 44 | 34.0 | +18.1% | — | 2023/09/19 |
| 元建築里尚 現岱路 | 大里區 元鉅建設有限公司 | 16 | 9 | 38.7 | +34.4% | -5.3% | 2023/07/15 |
| 清森二期 台中市大里區爽文路373號 | 大里區 鑫富御建設有限公司 | 12 | 11 | 44.9 | +56.1% | +18.8% | 2022/12/09 |
| 述里學 | 大里區 — | — | 26 | 31.4 | +9.3% | +75.8% | 2022/04/14 |
| 皇威丰格 | 大里區 — | — | 23 | 26.1 | -9.2% | +6.6% | 2022/03/12 |
| 大里杙貳 大里街57巷 | 大里區 梧桐建設股份有限公司 | 2 | 2 | 37.6 | +30.8% | — | 2022/02/16 |
| 允將康城 | 大里區 — | — | 12 | 32.6 | +13.2% | +3.2% | 2021/12/31 |
| 邑臻邸 吉隆路19巷 | 大里區 邑全建設有限公司 | 2 | 2 | 26.9 | -6.6% | — | 2021/08/23 |
| 聚悅文匯 | 大里區 — | — | 63 | 25.4 | -11.7% | +36.5% | 2021/07/19 |
| 德金豐綻 | 大里區 — | — | 52 | 21.6 | -25.0% | +25.5% | 2021/01/11 |
| 勝美有禮 | 大里區 — | — | 179 | 19.3 | -32.9% | +63.1% | 2020/12/22 |
| 親家潮世代 | 大里區 — | — | 34 | 22.0 | -23.6% | +58.8% | 2020/12/03 |
| 親家愛家 | 大里區 — | — | 131 | 21.0 | -26.9% | +45.1% | 2020/04/01 |
| 興大康橋 | 大里區 — | — | 266 | 23.1 | -19.7% | +86.5% | 2020/02/11 |
| 允將福砌 | 大里區 — | — | 131 | 27.9 | -3.2% | +11.9% | 2020/01/20 |
| 佳福佳璽 | 大里區 — | — | 63 | 30.4 | +5.8% | -7.7% | 2018/10/08 |
| 大里區東城段 台中市大里區向學一路58巷28號 | 大里區 佳緹建設股份有限公司 | 14 | 0 | — | — | — | — |
| 大里御II 愛心三街 | 大里區 懷洛宇建設股份有限公司 | 12 | 0 | — | — | — | — |
| 金禧冷凍肉品有限公司廠房新建工程 國中 段 | 大里區 金禧冷凍肉品有限公司 | 5 | 0 | — | — | — | — |
| 玖紘-東城苑四期 合信街 | 大里區 玖紘建設有限公司 | 2 | 0 | — | — | — | — |
| □文心 萬安路 | 大里區 海國建設有限公司 | 5 | 0 | — | — | — | — |
| 欣康橋 仁興街 | 大里區 家欣資產管理有限公司 | 6 | 0 | — | — | — | — |
- 成功好好大里區・豐墅建設有限公司38.5 萬/坪223 筆預售溢價 +33.9%223 戶最近 2026/07/04
- 立彩FANCY大里區・立彩地產有限公司52.5 萬/坪76 筆預售溢價 +82.4%113 戶最近 2026/06/29
- 登陽康橋景美大里區・登陽建設股份有限公司54.0 萬/坪3 筆預售溢價 +87.5%182 戶最近 2026/06/21
- 睦唐大隱德芳大里區・貳唐建設有限公司48.7 萬/坪3 筆預售溢價 +69.2%45 戶最近 2026/05/31
- 享享益民大里區・里祥建設有限公司55.2 萬/坪11 筆預售溢價 +91.7%15 戶最近 2026/05/30
- 昂峰馥築大里區・昂峰開發股份有限公司49.7 萬/坪36 筆預售溢價 +72.8%77 戶最近 2026/04/21
- 科研□星大里區・富宇建設股份有限公司41.2 萬/坪111 筆預售溢價 +43.0%交屋後 -4.2%151 戶最近 2026/04/03
- 澔宇里禾大里區・澔宇開發股份有限公司37.6 萬/坪15 筆預售溢價 +30.7%32 戶最近 2026/03/09
- 19Dali大里區・宸堡建設股份有限公司34.7 萬/坪69 筆預售溢價 +20.7%69 戶最近 2026/02/25
- 昌祐幸福大里大里區30.7 萬/坪222 筆預售溢價 +6.6%最近 2025/12/14
- 大漁樂芙大里區・理元建設股份有限公司39.8 萬/坪15 筆預售溢價 +38.2%168 戶最近 2025/10/29
- 大漁仁美大里區・大漁建設股份有限公司40.5 萬/坪48 筆預售溢價 +40.8%交屋後 -1.8%53 戶最近 2025/09/21
- 一邸大里區・同興協記建設股份有限公司48.1 萬/坪76 筆預售溢價 +67.0%86 戶最近 2025/08/21
- 知趣泊安大里區・橋馥建築經理股份有限公司51.3 萬/坪11 筆預售溢價 +78.2%26 戶最近 2025/08/14
- 登陽□涵大里區・拓賢開發投資股份有限公司53.9 萬/坪22 筆預售溢價 +87.2%51 戶最近 2025/07/26
- 曙光之森大里區・富宇地產股份有限公司40.6 萬/坪59 筆預售溢價 +40.9%74 戶最近 2025/06/19
- 清森好漾2大里區・鑫富御建設有限公司62.8 萬/坪22 筆預售溢價 +118.2%交屋後 -2.6%25 戶最近 2025/05/23
- 峰境大里區・理澄建設事業有限公司44.8 萬/坪4 筆預售溢價 +55.8%4 戶最近 2025/05/02
- 興大家大大里區・豐墅建設有限公司52.7 萬/坪17 筆預售溢價 +83.1%19 戶最近 2025/04/22
- 大隱之美NO.3品日子大里區36.2 萬/坪11 筆預售溢價 +25.8%交屋後 -0.7%最近 2025/04/02
- 心閱埕大里區・奧□富建設股份有限公司43.1 萬/坪5 筆預售溢價 +49.6%16 戶最近 2024/11/29
- 富暘花悅大里區・富暘建設股份有限公司41.5 萬/坪5 筆預售溢價 +44.1%交屋後 -1.4%6 戶最近 2024/11/20
- 昌祐大薪計劃大里區19.2 萬/坪79 筆預售溢價 -33.3%交屋後 +26.9%最近 2024/11/10
- 工妍院II大里區・佳緹建設股份有限公司35.9 萬/坪9 筆預售溢價 +24.9%交屋後 -1.1%30 戶最近 2024/09/03
- 躍於大里區・林偉開發股份有限公司52.0 萬/坪66 筆預售溢價 +80.6%68 戶最近 2024/06/02
- 森Dali大里區・陸森建設股份有限公司42.1 萬/坪26 筆預售溢價 +46.2%交屋後 +0.7%27 戶最近 2024/05/24
- 昂峰馥寓大里區・昂峰開發股份有限公司38.6 萬/坪83 筆預售溢價 +34.1%84 戶最近 2024/05/20
- 順宇森鄰大里區・順宇建設股份有限公司36.7 萬/坪1 筆預售溢價 +27.4%4 戶最近 2024/05/16
- 舜元出雲大里區・舜元建設股份有限公司42.3 萬/坪60 筆預售溢價 +47.1%66 戶最近 2024/05/15
- 睦上田大里區・柏宜建設股份有限公司34.4 萬/坪49 筆預售溢價 +19.7%交屋後 +14.7%53 戶最近 2024/04/08
- 櫻花興大之櫻大里區・櫻花建設股份有限公司40.4 萬/坪288 筆預售溢價 +40.5%交屋後 +6.7%302 戶最近 2024/04/02
- 新葉莊大里區・讚基營造建設股份有限公司39.1 萬/坪2 筆預售溢價 +35.9%交屋後 -0.5%12 戶最近 2024/03/26
- 美群臻寶大里區・黑龍江建設有限公司31.7 萬/坪4 筆預售溢價 +10.2%6 戶最近 2024/02/26
- 清森好漾大里區・鑫富御建設有限公司46.0 萬/坪26 筆預售溢價 +59.7%交屋後 +28.5%28 戶最近 2024/01/13
- 八街寓所大里區・黑瓏江建設有限公司39.0 萬/坪36 筆預售溢價 +35.5%交屋後 -0.8%38 戶最近 2023/12/08
- 昂峰敘詠隆大里區・昂峰建設股份有限公司42.7 萬/坪54 筆預售溢價 +48.3%交屋後 -2.7%54 戶最近 2023/11/18
- 昂峰聚羨岱大里區・昂峰開發股份有限公司37.3 萬/坪84 筆預售溢價 +29.6%86 戶最近 2023/10/25
- 德芳苑大里區41.2 萬/坪36 筆預售溢價 +43.0%最近 2023/10/02
- 仁美至善大里區・僑馥建築經理股份有限公司34.0 萬/坪44 筆預售溢價 +18.1%51 戶最近 2023/09/19
- 元建築里尚大里區・元鉅建設有限公司38.7 萬/坪9 筆預售溢價 +34.4%交屋後 -5.3%16 戶最近 2023/07/15
- 清森二期大里區・鑫富御建設有限公司44.9 萬/坪11 筆預售溢價 +56.1%交屋後 +18.8%12 戶最近 2022/12/09
- 述里學大里區31.4 萬/坪26 筆預售溢價 +9.3%交屋後 +75.8%最近 2022/04/14
- 皇威丰格大里區26.1 萬/坪23 筆預售溢價 -9.2%交屋後 +6.6%最近 2022/03/12
- 大里杙貳大里區・梧桐建設股份有限公司37.6 萬/坪2 筆預售溢價 +30.8%2 戶最近 2022/02/16
- 允將康城大里區32.6 萬/坪12 筆預售溢價 +13.2%交屋後 +3.2%最近 2021/12/31
- 邑臻邸大里區・邑全建設有限公司26.9 萬/坪2 筆預售溢價 -6.6%2 戶最近 2021/08/23
- 聚悅文匯大里區25.4 萬/坪63 筆預售溢價 -11.7%交屋後 +36.5%最近 2021/07/19
- 德金豐綻大里區21.6 萬/坪52 筆預售溢價 -25.0%交屋後 +25.5%最近 2021/01/11
- 勝美有禮大里區19.3 萬/坪179 筆預售溢價 -32.9%交屋後 +63.1%最近 2020/12/22
- 親家潮世代大里區22.0 萬/坪34 筆預售溢價 -23.6%交屋後 +58.8%最近 2020/12/03
- 親家愛家大里區21.0 萬/坪131 筆預售溢價 -26.9%交屋後 +45.1%最近 2020/04/01
- 興大康橋大里區23.1 萬/坪266 筆預售溢價 -19.7%交屋後 +86.5%最近 2020/02/11
- 允將福砌大里區27.9 萬/坪131 筆預售溢價 -3.2%交屋後 +11.9%最近 2020/01/20
- 佳福佳璽大里區30.4 萬/坪63 筆預售溢價 +5.8%交屋後 -7.7%最近 2018/10/08
- 大里區東城段大里區・佳緹建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售14 戶
- 大里御II大里區・懷洛宇建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售12 戶
- 金禧冷凍肉品有限公司廠房新建工程大里區・金禧冷凍肉品有限公司— 萬/坪0 筆預售5 戶
- 玖紘-東城苑四期大里區・玖紘建設有限公司— 萬/坪0 筆預售2 戶
- □文心大里區・海國建設有限公司— 萬/坪0 筆預售5 戶
- 欣康橋大里區・家欣資產管理有限公司— 萬/坪0 筆預售6 戶