預售中位單價
27.3萬/坪
全期・82 筆・全期 27.3（82 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-1.9%
仁德區 近一年中古中位 27.8（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂
九硯寶硯已有 82 筆預售成交申報，每坪中位 27.3 萬（全期 82 筆），總價多在 770～1,068 萬（含車位）。 最近一筆 2024/05/17，10/12F、34.67 坪、1,223 萬。 附近新建案的參考單價約 39.6 萬（本案低 31%；樓層、坪數、建材、開賣時間不同都會造成差距）。
- 2024/05/171,223萬10/12F・34.7 坪・2 房・含車位30.9 萬/坪
- 2024/04/281,135萬7/12F・35.0 坪・3 房・含車位28.1 萬/坪
- 2024/04/131,096萬5/12F・35.0 坪・3 房・含車位27.3 萬/坪
- 2024/04/131,150萬10/12F・34.7 坪・3 房・含車位29.1 萬/坪
- 2024/04/13998萬4/12F・35.0 坪・3 房・含車位24.8 萬/坪
算一戶多少錢
自動估價・不用送出填樓層和坪數，馬上用這個建案的預售成交換算。
參考總價（不含車位）
670～710萬
每坪約 29.0 萬 × 24 坪
依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2024 年）。
用了哪 10 筆
- 2024/01・6 樓・24 坪・每坪 27.4 萬
- 2024/01・11 樓・24 坪・每坪 29.5 萬
- 2024/01・11 樓・23.61 坪・每坪 29.2 萬
- 2024/01・12 樓・24 坪・每坪 29.9 萬
- 2024/01・11 樓・24 坪・每坪 29.8 萬
- 2024/01・9 樓・24 坪・每坪 28.8 萬
- 2024/01・12 樓・23.61 坪・每坪 29.6 萬
- 2024/01・8 樓・23.61 坪・每坪 27.7 萬
- 2024/01・2 樓・24 坪・每坪 24.9 萬
- 2024/01・10 樓・23.61 坪・每坪 28.7 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「九硯寶硯」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。預售價由建商訂，不依行政區房價走勢換算。
- 注意
- 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
附近新建案的參考單價
這個建案沒有座標，改用仁德區內 19 個近兩年有成交的新建案。
附近新建案參考單價（不含車位）
39.6萬/坪
附近新案中間一半：38.5～44.2 萬/坪
信心
中
同等級的過去建案，誤差中位 10.6%
這個建案自己的成交中位
27.3 萬/坪
全期 82 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較
比較的新建案（權重最高的 8 個）
| 建案 | 調整後 萬/坪 | 原始 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 權重 |
|---|---|---|---|---|---|
| 佳晟家仁 | 38.5 | 34 | 20% | ||
| 逸品居NO.2 | 31.0 | 19 | 16% | ||
| 森 樂章 | 46.0 | 22 | 13% | ||
| 昕悅東城 | 35.4 | 8 | 7% | ||
| 高第禾禾 | 40.9 | 5 | 7% | ||
| 森NEX-伊水 | 42.4 | 5 | 6% | ||
| 吾寓二 | 39.6 | 5 | 6% | ||
| 春福莫內161 | 43.2 | 4 | 5% |
根據與來源
- 比較對象
- 同行政區、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
- 每案價格
- 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
- 權重
- 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
- 回測
- 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
- 更新
- 每天凌晨重算（這次 2026/10/06）；回測每週重跑。
- 性質
- 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。
預售成交走勢
尚無座標
建案資料
由實價登錄預售成交彙整。
- 地區
- 台南市仁德區
- 基地
- 中洲西段 175，共約 569.6 坪
- 預售成交
- 2023/08/05～2024/05/17，實價登錄 82 筆
- 資料來源
- 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位
仁德區的預售屋大概多少錢
台南市仁德區近 24 個月有 20 個建案、223 筆預售成交，近 6 個月中位 32.1 萬/坪（37 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。
九硯寶硯81 筆
25.8～28.7 中位 27.3
仁德區預售（近 24 個月）223 筆
31.5～36.4 中位 34.0
仁德區新成屋（屋齡 5 年內）368 筆
28.6～34.5 中位 31.4
仁德區中古（近一年）480 筆
21.0～32.3 中位 27.8
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
仁德區預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 房 | 92 | 26.3 | 981 | 33.6 | |
| 3 房 | 87 | 37.6 | 1,457 | 33.3 | |
| 4 房以上 | 42 | 65.1 | 2,395 | 36.6 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，台南市仁德區 2024/10/06～2026/08/10，223 筆、20 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，仁德區屋齡 5 年內，2024/10/07～2026/08/17，368 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，仁德區所有屋齡，近一年 480 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「九硯寶硯」申報的預售成交，2023/08/05～2024/05/17。
已申報
82筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
25.8～28.7
中位 27.3・住宅 81 筆
總價（萬）
770～1,068
中位 842，含車位
車位
130 萬
分開標價的 75 筆中位
實價登錄另有 1 筆標示解約（含全部與部分解約）。解約的原因很多，例如買方貸款不足、換戶或合意解除，實價登錄不揭露原因，筆數本身不代表建案有問題；規定見預售屋解約。
依房型
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 房 | 44 | 24.0 | 775 | 27.5 | |
| 3 房 | 37 | 34.7 | 1,069 | 26.8 |
依樓層：單價中位
| 樓層 | 筆數 | 萬/坪 | 比最低樓層 |
|---|---|---|---|
| 2～5 樓 | 31 | 25.2 | — |
| 6～10 樓 | 39 | 27.8 | +10% |
| 11～15 樓 | 11 | 29.8 | +18% |
只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「九硯寶硯」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
預售成交 最近 100 筆
- 2024/05/17中洲路30.9萬/坪1,223 萬・34.7 坪・10/12F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 150 萬
- 2024/04/28中洲路28.1萬/坪1,135 萬・35.0 坪・7/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
- 2024/04/13中洲路27.3萬/坪1,096 萬・35.0 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
- 2024/04/13中洲路29.1萬/坪1,150 萬・34.7 坪・10/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
- 2024/04/13中洲路24.8萬/坪998 萬・35.0 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
- 2024/04/06中洲路26.5萬/坪1,069 萬・35.0 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
- 2024/03/20中洲路31.4萬/坪1,249 萬・35.0 坪・11/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
- 2024/03/17中洲路29.5萬/坪1,173 萬・35.0 坪・10/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
- 2024/03/16中洲路31.5萬/坪1,260 萬・35.0 坪・12/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
- 2024/02/25中洲路28.8萬/坪1,130 萬・34.7 坪・11/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
- 2024/02/18中洲路26.4萬/坪1,056 萬・34.7 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬已解約 2025/04/14
- 2024/02/18中洲路27.8萬/坪1,110 萬・35.0 坪・6/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
- 2024/02/02中洲路30.8萬/坪1,230 萬・35.0 坪・10/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
- 2024/01/27中洲路24.8萬/坪1,000 萬・34.7 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
- 2024/01/27中洲路28.2萬/坪1,138 萬・35.0 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
- 2024/01/23中洲路27.4萬/坪787 萬・24.0 坪・6/12F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 130 萬
- 2024/01/21中洲路29.5萬/坪837 萬・24.0 坪・11/12F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 130 萬
- 2024/01/21中洲路29.2萬/坪820 萬・23.6 坪・11/12F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 130 萬
- 2024/01/21中洲路29.9萬/坪852 萬・24.0 坪・12/12F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 135 萬
- 2024/01/21中洲路29.8萬/坪850 萬・24.0 坪・11/12F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 135 萬
- 2024/01/19中洲路28.8萬/坪832 萬・24.0 坪・9/12F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 140 萬
- 2024/01/19中洲路29.6萬/坪830 萬・23.6 坪・12/12F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 130 萬
- 2024/01/16中洲路27.7萬/坪779 萬・23.6 坪・8/12F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 125 萬
- 2024/01/15中洲路24.9萬/坪598 萬・24.0 坪・2/12F・住宅大樓・2房2廳2衛
- 2024/01/13中洲路28.7萬/坪808 萬・23.6 坪・10/12F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 130 萬
- 2024/01/07中洲路29.4萬/坪846 萬・24.0 坪・10/12F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 140 萬
- 2024/01/04中洲路26.4萬/坪633 萬・24.0 坪・4/12F・住宅大樓・2房2廳2衛
- 2024/01/04中洲路27.7萬/坪1,095 萬・34.7 坪・9/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
- 2023/12/31中洲路28.7萬/坪1,130 萬・34.7 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
- 2023/12/20中洲路24.2萬/坪972 萬・35.0 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬
- 2023/12/16中洲路25.8萬/坪1,028 萬・34.7 坪・6/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
- 2023/12/15中洲路29.3萬/坪819 萬・24.0 坪・10/12F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 115 萬
- 2023/12/15中洲路27.4萬/坪1,075 萬・34.7 坪・7/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬
- 2023/12/09中洲路25.5萬/坪747 萬・24.0 坪・3/12F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 135 萬
- 2023/12/09中洲路26.5萬/坪1,060 萬・34.7 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
- 2023/12/08中洲路27.1萬/坪1,075 萬・34.7 坪・6/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
- 2023/12/08中洲路25.6萬/坪739 萬・24.0 坪・3/12F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 125 萬
- 2023/12/06中洲路29.9萬/坪842 萬・24.0 坪・12/12F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 125 萬
- 2023/11/30中洲路28.5萬/坪797 萬・23.6 坪・10/12F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 125 萬
- 2023/11/28中洲路28.4萬/坪1,120 萬・34.7 坪・9/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
- 2023/11/26中洲路27.1萬/坪765 萬・23.6 坪・7/12F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 125 萬
- 2023/11/26中洲路24.4萬/坪577 萬・23.6 坪・3/12F・住宅大樓・2房2廳2衛
- 2023/11/25中洲路26.0萬/坪1,036 萬・35.0 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬
- 2023/11/22中洲路24.8萬/坪706 萬・23.6 坪・3/12F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 120 萬
- 2023/11/22中洲路29.0萬/坪820 萬・23.6 坪・11/12F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 135 萬
- 2023/11/17中洲路26.0萬/坪743 萬・24.0 坪・4/12F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 120 萬
- 2023/11/12中洲路26.4萬/坪1,050 萬・35.0 坪・6/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬
- 2023/11/08中洲路30.1萬/坪1,192 萬・34.7 坪・12/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
- 2023/11/06中洲路26.6萬/坪1,068 萬・35.0 坪・7/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
- 2023/11/05中洲路25.2萬/坪1,000 萬・34.7 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬
- 2023/11/04中洲路27.5萬/坪765 萬・23.6 坪・8/12F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 115 萬
- 2023/11/04中洲路28.0萬/坪787 萬・23.6 坪・9/12F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 125 萬
- 2023/11/03中洲路28.0萬/坪786 萬・23.6 坪・9/12F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 125 萬
- 2023/10/31中洲路27.8萬/坪1,110 萬・35.0 坪・9/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
- 2023/10/31中洲路26.5萬/坪740 萬・23.6 坪・7/12F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 115 萬
- 2023/10/31中洲路28.8萬/坪827 萬・24.0 坪・9/12F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 135 萬
- 2023/10/30中洲路27.7萬/坪790 萬・24.0 坪・7/12F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 125 萬
- 2023/10/29中洲路27.7萬/坪665 萬・24.0 坪・7/12F・住宅大樓・2房2廳2衛
- 2023/10/28中洲路25.5萬/坪1,020 萬・35.0 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬
- 2023/10/28中洲路23.4萬/坪810 萬・34.7 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
- 2023/10/27中洲路24.9萬/坪713 萬・24.0 坪・2/12F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 115 萬
- 2023/10/22中洲路24.0萬/坪566 萬・23.6 坪・2/12F・住宅大樓・2房2廳2衛
- 2023/10/21中洲路25.2萬/坪720 萬・23.6 坪・4/12F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 125 萬
- 2023/10/17中洲路28.5萬/坪820 萬・24.0 坪・8/12F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 135 萬
- 2023/10/08中洲路26.7萬/坪755 萬・23.6 坪・6/12F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 125 萬
- 2023/10/06中洲路27.3萬/坪780 萬・24.0 坪・6/12F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 125 萬
- 2023/09/30中洲西段175地號24.0萬/坪958 萬・34.7 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬
- 2023/09/27中洲西段175地號24.5萬/坪985 萬・35.0 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬
- 2023/09/17中洲西段175地號25.8萬/坪730 萬・23.6 坪・5/12F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 120 萬
- 2023/09/09中洲西段175地號25.2萬/坪720 萬・23.6 坪・4/12F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 125 萬
- 2023/09/07中洲西段175地號24.0萬/坪566 萬・23.6 坪・2/12F・住宅大樓・2房2廳2衛
- 2023/09/02中洲西段175地號26.8萬/坪1,065 萬・34.7 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
- 2023/09/01中洲西段175地號25.9萬/坪737 萬・23.6 坪・5/12F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 125 萬
- 2023/08/30中洲西段175地號26.5萬/坪750 萬・23.6 坪・6/12F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 125 萬
- 2023/08/20中洲西段175地號28.2萬/坪818 萬・24.0 坪・8/12F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 140 萬
- 2023/08/16中洲西段175地號25.1萬/坪1,000 萬・34.7 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
- 2023/08/14中洲西段175地號30.9萬/坪1,629 萬・44.6 坪・1/12F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 250 萬備註：約定專用露臺約93.09m2
- 2023/08/13中洲西段175地號24.4萬/坪970 萬・34.7 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬
- 2023/08/13中洲西段175地號26.9萬/坪770 萬・24.0 坪・5/12F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 125 萬
- 2023/08/13中洲西段175地號26.9萬/坪770 萬・24.0 坪・5/12F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 125 萬
- 2023/08/10中洲西段175地號28.5萬/坪1,123 萬・35.0 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬
- 2023/08/05中洲西段175地號26.2萬/坪1,052 萬・34.7 坪・7/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/17 | 臺南市仁德區中洲路 | 30.9 | 1,223 | 34.7 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | |
| 2024/04/28 | 臺南市仁德區中洲路 | 28.1 | 1,135 | 35.0 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | |
| 2024/04/13 | 臺南市仁德區中洲路 | 27.3 | 1,096 | 35.0 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | |
| 2024/04/13 | 臺南市仁德區中洲路 | 29.1 | 1,150 | 34.7 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | |
| 2024/04/13 | 臺南市仁德區中洲路 | 24.8 | 998 | 35.0 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | |
| 2024/04/06 | 臺南市仁德區中洲路 | 26.5 | 1,069 | 35.0 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | |
| 2024/03/20 | 臺南市仁德區中洲路 | 31.4 | 1,249 | 35.0 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | |
| 2024/03/17 | 臺南市仁德區中洲路 | 29.5 | 1,173 | 35.0 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | |
| 2024/03/16 | 臺南市仁德區中洲路 | 31.5 | 1,260 | 35.0 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | |
| 2024/02/25 | 臺南市仁德區中洲路 | 28.8 | 1,130 | 34.7 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | |
| 2024/02/18 | 臺南市仁德區中洲路 | 26.4 | 1,056 | 34.7 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | 已解約 2025/04/14 |
| 2024/02/18 | 臺南市仁德區中洲路 | 27.8 | 1,110 | 35.0 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | |
| 2024/02/02 | 臺南市仁德區中洲路 | 30.8 | 1,230 | 35.0 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | |
| 2024/01/27 | 臺南市仁德區中洲路 | 24.8 | 1,000 | 34.7 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | |
| 2024/01/27 | 臺南市仁德區中洲路 | 28.2 | 1,138 | 35.0 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | |
| 2024/01/23 | 臺南市仁德區中洲路 | 27.4 | 787 | 24.0 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | |
| 2024/01/21 | 臺南市仁德區中洲路 | 29.5 | 837 | 24.0 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | |
| 2024/01/21 | 臺南市仁德區中洲路 | 29.2 | 820 | 23.6 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | |
| 2024/01/21 | 臺南市仁德區中洲路 | 29.9 | 852 | 24.0 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | |
| 2024/01/21 | 臺南市仁德區中洲路 | 29.8 | 850 | 24.0 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | |
| 2024/01/19 | 臺南市仁德區中洲路 | 28.8 | 832 | 24.0 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | |
| 2024/01/19 | 臺南市仁德區中洲路 | 29.6 | 830 | 23.6 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | |
| 2024/01/16 | 臺南市仁德區中洲路 | 27.7 | 779 | 23.6 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | |
| 2024/01/15 | 臺南市仁德區中洲路 | 24.9 | 598 | 24.0 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/13 | 臺南市仁德區中洲路 | 28.7 | 808 | 23.6 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | |
| 2024/01/07 | 臺南市仁德區中洲路 | 29.4 | 846 | 24.0 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | |
| 2024/01/04 | 臺南市仁德區中洲路 | 26.4 | 633 | 24.0 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/04 | 臺南市仁德區中洲路 | 27.7 | 1,095 | 34.7 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | |
| 2023/12/31 | 臺南市仁德區中洲路 | 28.7 | 1,130 | 34.7 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | |
| 2023/12/20 | 臺南市仁德區中洲路 | 24.2 | 972 | 35.0 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | |
| 2023/12/16 | 臺南市仁德區中洲路 | 25.8 | 1,028 | 34.7 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | |
| 2023/12/15 | 臺南市仁德區中洲路 | 29.3 | 819 | 24.0 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 | |
| 2023/12/15 | 臺南市仁德區中洲路 | 27.4 | 1,075 | 34.7 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | |
| 2023/12/09 | 臺南市仁德區中洲路 | 25.5 | 747 | 24.0 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | |
| 2023/12/09 | 臺南市仁德區中洲路 | 26.5 | 1,060 | 34.7 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | |
| 2023/12/08 | 臺南市仁德區中洲路 | 27.1 | 1,075 | 34.7 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | |
| 2023/12/08 | 臺南市仁德區中洲路 | 25.6 | 739 | 24.0 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | |
| 2023/12/06 | 臺南市仁德區中洲路 | 29.9 | 842 | 24.0 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | |
| 2023/11/30 | 臺南市仁德區中洲路 | 28.5 | 797 | 23.6 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | |
| 2023/11/28 | 臺南市仁德區中洲路 | 28.4 | 1,120 | 34.7 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | |
| 2023/11/26 | 臺南市仁德區中洲路 | 27.1 | 765 | 23.6 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | |
| 2023/11/26 | 臺南市仁德區中洲路 | 24.4 | 577 | 23.6 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/25 | 臺南市仁德區中洲路 | 26.0 | 1,036 | 35.0 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | |
| 2023/11/22 | 臺南市仁德區中洲路 | 24.8 | 706 | 23.6 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | |
| 2023/11/22 | 臺南市仁德區中洲路 | 29.0 | 820 | 23.6 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | |
| 2023/11/17 | 臺南市仁德區中洲路 | 26.0 | 743 | 24.0 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | |
| 2023/11/12 | 臺南市仁德區中洲路 | 26.4 | 1,050 | 35.0 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | |
| 2023/11/08 | 臺南市仁德區中洲路 | 30.1 | 1,192 | 34.7 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | |
| 2023/11/06 | 臺南市仁德區中洲路 | 26.6 | 1,068 | 35.0 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | |
| 2023/11/05 | 臺南市仁德區中洲路 | 25.2 | 1,000 | 34.7 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | |
| 2023/11/04 | 臺南市仁德區中洲路 | 27.5 | 765 | 23.6 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 | |
| 2023/11/04 | 臺南市仁德區中洲路 | 28.0 | 787 | 23.6 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | |
| 2023/11/03 | 臺南市仁德區中洲路 | 28.0 | 786 | 23.6 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | |
| 2023/10/31 | 臺南市仁德區中洲路 | 27.8 | 1,110 | 35.0 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | |
| 2023/10/31 | 臺南市仁德區中洲路 | 26.5 | 740 | 23.6 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 | |
| 2023/10/31 | 臺南市仁德區中洲路 | 28.8 | 827 | 24.0 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | |
| 2023/10/30 | 臺南市仁德區中洲路 | 27.7 | 790 | 24.0 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | |
| 2023/10/29 | 臺南市仁德區中洲路 | 27.7 | 665 | 24.0 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/28 | 臺南市仁德區中洲路 | 25.5 | 1,020 | 35.0 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | |
| 2023/10/28 | 臺南市仁德區中洲路 | 23.4 | 810 | 34.7 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/27 | 臺南市仁德區中洲路 | 24.9 | 713 | 24.0 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 | |
| 2023/10/22 | 臺南市仁德區中洲路 | 24.0 | 566 | 23.6 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/21 | 臺南市仁德區中洲路 | 25.2 | 720 | 23.6 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | |
| 2023/10/17 | 臺南市仁德區中洲路 | 28.5 | 820 | 24.0 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | |
| 2023/10/08 | 臺南市仁德區中洲路 | 26.7 | 755 | 23.6 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | |
| 2023/10/06 | 臺南市仁德區中洲路 | 27.3 | 780 | 24.0 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | |
| 2023/09/30 | 臺南市仁德區中洲西段175地號 | 24.0 | 958 | 34.7 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | |
| 2023/09/27 | 臺南市仁德區中洲西段175地號 | 24.5 | 985 | 35.0 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | |
| 2023/09/17 | 臺南市仁德區中洲西段175地號 | 25.8 | 730 | 23.6 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | |
| 2023/09/09 | 臺南市仁德區中洲西段175地號 | 25.2 | 720 | 23.6 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | |
| 2023/09/07 | 臺南市仁德區中洲西段175地號 | 24.0 | 566 | 23.6 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/02 | 臺南市仁德區中洲西段175地號 | 26.8 | 1,065 | 34.7 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | |
| 2023/09/01 | 臺南市仁德區中洲西段175地號 | 25.9 | 737 | 23.6 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | |
| 2023/08/30 | 臺南市仁德區中洲西段175地號 | 26.5 | 750 | 23.6 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | |
| 2023/08/20 | 臺南市仁德區中洲西段175地號 | 28.2 | 818 | 24.0 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | |
| 2023/08/16 | 臺南市仁德區中洲西段175地號 | 25.1 | 1,000 | 34.7 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | |
| 2023/08/14 | 臺南市仁德區中洲西段175地號 | 30.9 | 1,629 | 44.6 | 1/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 250 萬 | 約定專用露臺約93.09m2 |
| 2023/08/13 | 臺南市仁德區中洲西段175地號 | 24.4 | 970 | 34.7 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | |
| 2023/08/13 | 臺南市仁德區中洲西段175地號 | 26.9 | 770 | 24.0 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | |
| 2023/08/13 | 臺南市仁德區中洲西段175地號 | 26.9 | 770 | 24.0 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | |
| 2023/08/10 | 臺南市仁德區中洲西段175地號 | 28.5 | 1,123 | 35.0 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | |
| 2023/08/05 | 臺南市仁德區中洲西段175地號 | 26.2 | 1,052 | 34.7 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 中洲西段 175 | 569.6 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | 20 |
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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。