桃園市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 中壢區 | 145 | 13,053 | 19,739 | 39.7 | +31.3% |
| 桃園區 | 120 | 9,821 | 15,249 | 46.5 | +45.0% |
| 龜山區 | 53 | 9,649 | 13,449 | 41.1 | +10.4% |
| 大園區 | 112 | 8,512 | 12,579 | 30.1 | +36.0% |
| 蘆竹區 | 60 | 5,784 | 7,182 | 36.2 | +21.9% |
| 八德區 | 60 | 5,331 | 7,662 | 36.1 | +23.4% |
| 楊梅區 | 87 | 4,807 | 6,458 | 26.6 | +19.2% |
| 觀音區 | 134 | 3,840 | 5,756 | 25.7 | +5.5% |
| 平鎮區 | 47 | 2,243 | 3,842 | 30.5 | +20.1% |
| 龍潭區 | 34 | 2,002 | 2,727 | 26.7 | +18.6% |
| 新屋區 | 39 | 893 | 1,907 | 25.3 | +6.4% |
| 大溪區 | 15 | 526 | 985 | 29.7 | +48.4% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 昭揚.青埔 青溪路一段與高鐵站前西路二段交叉口 | 中壢區 昭揚開發股份有限公司 | 158 | 40 | 60.5 | +100.3% | — | 2026/08/10 |
| 昭揚大方 喜元街與興元路交叉口附近 | 中壢區 昭揚開發股份有限公司:王愛國 | 96 | 52 | 45.8 | +51.7% | — | 2026/08/10 |
| 元生琢苑 桃園市中壢區文化路2段219號 | 中壢區 文生開發股份有限公司 | 412 | 18 | 46.7 | +54.7% | — | 2026/08/10 |
| 鑫利川-三城 桃園市中壢區中正路4段149號 | 中壢區 鑫利川建設有限公司 | 49 | 9 | 32.7 | +8.3% | — | 2026/08/10 |
| 佳陞豐禾 介壽路495巷附近 | 桃園區 佳陞建設股份有限公司 | 456 | 152 | 43.6 | +35.8% | — | 2026/08/10 |
| 璟都大鎮-輕璟澤 桃園市大溪區員林路2段230巷12弄1號 | 大溪區 璟富開發股份有限公司 | 223 | 50 | 29.2 | +45.5% | — | 2026/08/10 |
| 太禾良品 桃園市楊梅區民有路1段683巷2號 | 楊梅區 太禾建設股份有限公司 | 91 | 38 | 27.3 | +22.7% | — | 2026/08/10 |
| 百川文玥 中豐路一段125巷28弄旁 | 平鎮區 川佑盛建設股份有限公司 | 195 | 98 | 35.3 | +38.9% | — | 2026/08/10 |
| 豐禾2 桃園市楊梅區中華南路2段480巷20號 | 楊梅區 盈隆建設股份有限公司代表人:卓素蘭 | 32 | 19 | 27.9 | +25.0% | — | 2026/08/10 |
| 日勝好日子 後館路1巷旁 | 大園區 日勝不動產建設股份有限公司 | 66 | 46 | 28.6 | +29.5% | -0.3% | 2026/08/10 |
| 璟都璟湛 富觀路與福昌街交接口 | 觀音區 信都建設股份有限公司 | 95 | 28 | 28.1 | +15.6% | — | 2026/08/10 |
| 福樺春天 桃園市龜山區文化二路56號 | 龜山區 福樺建設股份有限公司 | 343 | 97 | 65.4 | +75.5% | — | 2026/08/10 |
| 長耀辰 文桃路附近 | 龜山區 長耀國際興業有限公司 | 1063 | 250 | 49.6 | +33.4% | — | 2026/08/10 |
| 聯懋杉苑 興西二路與興北三路附近 | 中壢區 聯懋建設股份有限公司代表人:劉振嘉 | 49 | 24 | 46.9 | +55.3% | — | 2026/08/10 |
| 中?時代廣場/中??GARDEN 經國一路、經國二路及有恆路交叉路口 | 桃園區 中麓建設股份有限公司 | 404 | 91 | 48.9 | +52.4% | — | 2026/08/10 |
| 綻美 富祥街與富民街441巷交叉口附近 | 楊梅區 豐僑建設有限公司 | 96 | 17 | 23.3 | +4.6% | — | 2026/08/10 |
| 好綻 興東路附近 | 中壢區 欣懋建設股份有限公司 | 88 | 89 | 39.7 | +31.3% | +14.3% | 2026/08/10 |
| 昭揚開 幸福南路附近 | 大園區 昭揚開發股份有限公司 | 322 | 32 | 39.4 | +78.1% | — | 2026/08/09 |
| 瑞陞晴川 桃園市平鎮區湧光路128號 | 平鎮區 瑞陞建設有限公司 | 36 | 13 | 30.1 | +18.6% | -14.5% | 2026/08/09 |
| 福倉埕藝 桃園市平鎮區上海路122號 | 平鎮區 福御祿有限公司 | 284 | 37 | 44.2 | +74.2% | — | 2026/08/09 |
| 安曼莊園 桃園市桃園區大有路189號 | 桃園區 新潤建設股份有限公司 | 735 | 360 | 49.9 | +55.6% | -68.9% | 2026/08/09 |
| 大清水雲間 桃園市龍潭區神龍路150號 | 龍潭區 大載建設有限公司 郭育蓁 | 101 | 39 | 43.6 | +93.6% | — | 2026/08/09 |
| 昕大景 大興八街與興仁路交叉口附近 | 蘆竹區 佳昕建設股份有限公司 | 172 | 72 | 37.6 | +26.7% | — | 2026/08/09 |
| 新潤潤青 聖溪二路路口 | 中壢區 新潤興業股份有限公司 | 162 | 62 | 34.1 | +12.9% | — | 2026/08/09 |
| 力璞翔-豐禾 桃園市大園區高鐵南路1段90號 | 大園區 力馥建設股份有限公司 | 196 | 2 | 74.4 | +236.5% | — | 2026/08/09 |
| 大清城龍 桃園市平鎮區金龍路491巷56號 | 平鎮區 大穎建設股份有限公司 代表人:林章國 | 99 | 9 | 25.2 | -0.7% | — | 2026/08/08 |
| 大和淳青 國豐三街與國強六街交叉口 | 桃園區 榮和建設有限公司 | 51 | 8 | 52.0 | +61.9% | — | 2026/08/08 |
| 竹城藝賞 莊一街上 | 桃園區 仲城建設股份有限公司 | 202 | 4 | 56.6 | +76.3% | — | 2026/08/08 |
| 蒔森 埤腳街交叉口 | 蘆竹區 興樹建設有限公司 | 95 | 15 | 43.6 | +47.0% | — | 2026/08/08 |
| A20-合磊天沐 中豐北路一段上 | 中壢區 合磊建設股份有限公司 | 593 | 61 | 49.1 | +62.5% | — | 2026/08/08 |
| 崧耀興翼 中豐北路一路靠近興北三路 | 中壢區 崧耀開發股份有限公司 負責?:張基礎 | 260 | 45 | 52.8 | +74.9% | — | 2026/08/08 |
| 君臨塘詩-慕荷 福嶺路一段與桃園大圳交界 | 中壢區 君臨開發建設股份有限公司 | 126 | 33 | 35.0 | +15.9% | — | 2026/08/08 |
| 聚泰雲藝 元生三街甲蟲環保公園對面 | 中壢區 聚泰建設股份有限公司 | 316 | 139 | 43.7 | +44.7% | — | 2026/08/08 |
| 春虹.在壹起 長春路與愛三街口 | 桃園區 聖俯建設股份有限公司 | 89 | 43 | 54.7 | +70.5% | — | 2026/08/08 |
| 逸偉A+ 園航路與航科路交叉口附近 | 大園區 逸偉建設股份有限公司 | 288 | 75 | 36.8 | +66.2% | — | 2026/08/08 |
| 森之昕 福人路 | 楊梅區 盛太建設開發股份有限公司 | 156 | 43 | 31.9 | +43.1% | — | 2026/08/08 |
| 璟都中路大苑 大興西路三段與正光路交叉口 | 桃園區 嘉駿建設股份有限公司 | 251 | 206 | 53.2 | +65.9% | — | 2026/08/08 |
| 雋朗四季 桃園市楊梅區高榮路239巷275弄36號 | 楊梅區 名馳建設股份有限公司 | 203 | 2 | 25.1 | +12.8% | — | 2026/08/07 |
| 錦華-新世代創富 桃園市桃園區慈華街65號 | 桃園區 興江盛建設有限公司 | 26 | 2 | 53.7 | +67.3% | — | 2026/08/07 |
| 京澄.大盈 桃園市桃園區介壽路523巷61號 | 桃園區 澄果建設有限公司 | 324 | 110 | 46.7 | +45.6% | — | 2026/08/07 |
| 宜雄森厚 力行路、保定三街 | 桃園區 宜雄建設有限公司 | 103 | 6 | 54.8 | +70.8% | — | 2026/08/07 |
| 京懋有方 桃園市桃園區經國一路150號 | 桃園區 京懋建設股份有限公司 | 167 | 50 | 53.6 | +67.0% | — | 2026/08/07 |
| 墅也VILLA 中興路平鎮段475號後面 | 平鎮區 百宬建設股份有限公司 | 14 | 5 | 30.3 | +19.5% | — | 2026/08/07 |
| 大和御品苑 同德二街與新埔六街轉角處 | 桃園區 大和開發建設有限公司 | 231 | 25 | 65.5 | +104.1% | — | 2026/08/07 |
| 長虹擎山 興富路 | 龜山區 長虹建設股份有限公司 | 366 | 106 | 47.8 | +28.4% | — | 2026/08/07 |
| 康捷雲禮城 北勢41之22號對面 | 新屋區 康捷建設股份有限公司 | 256 | 6 | 26.3 | +10.5% | — | 2026/08/07 |
| 益展學富 龍祥街與龍泉五街交叉口附近 | 桃園區 益展建設股份有限公司 | 156 | 141 | 38.3 | +19.2% | — | 2026/08/07 |
| 鼎藏天空樹 中豐北路一段與興北二路交叉口附近 | 中壢區 鼎晟建設有限公司 | 469 | 231 | 58.6 | +94.0% | — | 2026/08/07 |
| 聯虹城藝 桃園市桃園區同德五街226號 | 桃園區 聯虹建設股份有限公司 | 110 | 4 | 68.6 | +113.6% | — | 2026/08/06 |
| 丰嶺?林 桃園市龜山區文昌一街30號 | 龜山區 丰嶺開發有限公司 | 86 | 2 | 66.0 | +77.3% | — | 2026/08/06 |
| 中興麗苑 桃園市新屋區中興路347巷101號 | 新屋區 新利景建設有限公司 | 14 | 1 | 24.1 | +1.1% | — | 2026/08/06 |
| 星智選 梅高路附近 | 楊梅區 誠聚建設股份有限公司 | 115 | 31 | 30.4 | +36.3% | — | 2026/08/06 |
| 漫旅 桃園市蘆竹區南福街250號 | 蘆竹區 智耀建設有限公司 | 145 | 33 | 58.1 | +95.7% | +251.5% | 2026/08/06 |
| 百川峰?B 桃園市桃園區新埔三街38巷47號 | 桃園區 川和發建設股份有限公司 | 100 | 77 | 62.4 | +94.5% | — | 2026/08/06 |
| 岳虹知序 天祥一街與同安街交叉口 | 桃園區 岳虹建設股份有限公司 | 26 | 5 | 58.4 | +81.9% | — | 2026/08/05 |
| 宜富居NO.5 忠泰街上 | 大溪區 宜富建設有限公司 | 64 | 6 | 33.2 | +65.6% | — | 2026/08/05 |
| 鵬躍? 桃園市蘆竹區南竹路4段300巷178號 | 蘆竹區 鵬躍建設股份有限公司 | 95 | 28 | 32.2 | +8.5% | — | 2026/08/05 |
| 豐中城 中豐路與中豐路461巷交叉口 | 龍潭區 和發建設股份有限公司 | 324 | 124 | 32.5 | +44.5% | — | 2026/08/05 |
| 德友越 桃園市桃園區和平路157號 | 桃園區 黃敦修 | 294 | 194 | 55.9 | +74.2% | — | 2026/08/05 |
| 皇普MOMA-琢慕 桃園市蘆竹區中興街100巷10號 | 蘆竹區 寶國建築經理股份有限公司代表人:陳正林 | 299 | 260 | 38.3 | +29.0% | — | 2026/08/05 |