台南市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 安南區 | 86 | 5,201 | 8,532 | 31.0 | +9.5% |
| 永康區 | 69 | 3,501 | 5,710 | 35.7 | +35.8% |
| 東區 | 31 | 2,918 | 5,283 | 44.3 | +58.5% |
| 善化區 | 59 | 2,324 | 3,930 | 31.7 | +11.2% |
| 歸仁區 | 32 | 2,133 | 3,836 | 30.2 | +2.4% |
| 仁德區 | 38 | 1,763 | 2,859 | 30.3 | +12.7% |
| 新市區 | 32 | 1,578 | 2,242 | 31.2 | +8.2% |
| 北區 | 15 | 1,008 | 1,659 | 42.7 | +75.2% |
| 安平區 | 13 | 805 | 1,580 | 34.9 | +37.8% |
| 新營區 | 32 | 754 | 1,143 | 25.5 | +47.1% |
| 安定區 | 26 | 717 | 1,221 | 29.4 | +17.4% |
| 關廟區 | 19 | 664 | 1,092 | 22.9 | +22.1% |
| 麻豆區 | 28 | 661 | 851 | 26.0 | +7.0% |
| 佳里區 | 29 | 657 | 863 | 22.9 | +0.4% |
| 新化區 | 13 | 499 | 674 | 28.1 | +22.4% |
| 中西區 | 10 | 305 | 1,134 | 46.1 | +85.7% |
| 南區 | 9 | 255 | 561 | 32.4 | +45.1% |
| 官田區 | 14 | 223 | 427 | 25.5 | +6.3% |
| 學甲區 | 10 | 153 | 216 | 19.0 | +23.7% |
| 西港區 | 15 | 148 | 409 | 27.8 | +14.7% |
| 六甲區 | 9 | 122 | 712 | 24.8 | +25.2% |
| 柳營區 | 4 | 76 | 92 | 21.0 | +21.6% |
| 下營區 | 3 | 70 | 95 | 25.9 | +89.5% |
| 鹽水區 | 5 | 60 | 109 | 20.2 | +49.4% |
| 後壁區 | 5 | 52 | 68 | 23.0 | +119.9% |
| 山上區 | 4 | 50 | 67 | 24.4 | +17.5% |
| 七股區 | 3 | 49 | 57 | 19.6 | -0.5% |
| 將軍區 | 3 | 39 | 87 | 19.9 | +81.8% |
| 玉井區 | 2 | 28 | 44 | 30.5 | +59.2% |
| 白河區 | 3 | 27 | 42 | 22.3 | +69.8% |
| 楠西區 | 2 | 18 | 18 | 15.7 | +2.4% |
| 東山區 | 1 | 9 | 14 | 16.8 | -7.6% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳晟家仁 台南市仁德區中正路2段766號 | 仁德區 佳晟建設股份有限公司 | 187 | 44 | 31.6 | +17.6% | — | 2026/08/10 |
| 逸品居NO.2 二行段571-4地號等10筆 | 仁德區 品逸建設有限公司 | 32 | 12 | 24.5 | -8.7% | — | 2026/08/10 |
| 森 樂章 正義路205巷 | 仁德區 晉基建設股份有限公司 | 22 | 20 | 37.7 | +40.3% | — | 2026/05/06 |
| 昕悅東城 北保東路46巷 | 仁德區 昕暉建設股份有限公司 | 145 | 9 | 30.1 | +12.1% | — | 2026/04/26 |
| 春福莫內161 公園段0139-0161地號 | 仁德區 新春建設股份有限公司 | 49 | 3 | 35.4 | +31.7% | — | 2026/04/18 |
| 植上東門 文南街 | 仁德區 皇龍開發股份有限公司 | 84 | 11 | 41.9 | +55.9% | — | 2026/04/11 |
| 吾寓二 後壁段1282地號 | 仁德區 威登開發建設有限公司 | 24 | 1 | 33.0 | +22.9% | — | 2026/02/12 |
| 呈豐日日37 成功一街與成功一街131巷路口 | 仁德區 呈豐建築開發有限公司 | 8 | 3 | 42.8 | +59.4% | — | 2026/02/01 |
| 森NEX-伊水 德崙路138巷 | 仁德區 晉基建設股份有限公司 | 65 | 10 | 35.8 | +33.1% | — | 2026/01/24 |
| 白里織上2期 台南市仁德區德安路128號 | 仁德區 升暘建設股份有限公司 | 37 | 32 | 32.3 | +20.4% | — | 2025/11/22 |
| 森LaVie 台南市仁德區文賢路1段563號 | 仁德區 晉基建設股份有限公司 | 74 | 73 | 29.1 | +8.5% | +11.9% | 2025/10/28 |
| 加賀屋5期 太子北路 | 仁德區 名捷建設有限公司 | 16 | 14 | 34.5 | +28.3% | — | 2025/10/22 |
| 新東琚 崇德路與保生路口 | 仁德區 和紘建設股份有限公司 | 278 | 237 | 33.3 | +24.0% | +7.6% | 2025/10/17 |
| 春天華廈NO.11 台南市仁德區上崙街459巷11號 | 仁德區 詠宜建設股份有限公司 | 48 | 5 | 31.2 | +16.0% | — | 2025/08/10 |
| 東門CASA 台南市仁德區文善街116號 | 仁德區 皇龍開發股份有限公司 | 96 | 59 | 37.7 | +40.4% | +2.3% | 2025/07/02 |
| 春宜NO.6 新工段 | 仁德區 春宜建設有限公司 | 56 | 6 | 34.7 | +29.3% | — | 2025/05/08 |
| 閑築居6 中正路一段251巷 | 仁德區 瀛海建設有限公司 | 4 | 4 | 27.3 | +1.7% | — | 2025/03/27 |
| 高第禾禾 長興路87巷 | 仁德區 高第建設股份有限公司 | 16 | 3 | 32.3 | +20.3% | — | 2025/01/05 |
| 白里織上 台南市仁德區中正路2段701號 | 仁德區 北揚開發股份有限公司 | 44 | 38 | 30.0 | +11.8% | +4.9% | 2024/11/12 |
| 謙謙2 仁德三街47巷 | 仁德區 君朗開發建築股份有限公司 | 8 | 6 | 35.6 | +32.7% | +2.1% | 2024/09/03 |
| 東都綠學 台南市仁德區保仁路195號 | 仁德區 理銘開發股份有限公司 | 531 | 190 | 33.2 | +23.7% | -5.2% | 2024/08/30 |
| 川邊澄 二行一路 | 仁德區 富立建設股份有限公司 | 275 | 240 | 28.2 | +4.8% | — | 2024/07/13 |
| 加賀屋6期 太子段 1072-6 地號 | 仁德區 名賀建設有限公司 | 32 | 30 | 32.3 | +20.1% | -5.4% | 2024/07/07 |
| 春風華廈NO.6 台南市仁德區太子北路162號 | 仁德區 鑫宥建設股份有限公司 | 32 | 31 | 31.0 | +15.3% | -0.2% | 2024/07/07 |
| 吾映良品18 文賢路一段554巷 | 仁德區 威風建設有限公司 | 20 | 13 | 30.2 | +12.3% | +10.3% | 2024/07/06 |
| 呈豐日日36 台南市仁德區德洋二街63-1號 | 仁德區 翌呈建築開發有限公司 | 20 | 19 | 29.5 | +9.8% | — | 2024/07/04 |
| 森Villa 台南市仁德區文賢路2段15巷40號 | 仁德區 晉基建設股份有限公司 | 14 | 13 | 29.1 | +8.3% | +2.7% | 2024/05/20 |
| 經典佳2 田厝二街64巷 | 仁德區 永琳開發建設有限公司 | 21 | 9 | 25.8 | -4.0% | +1.7% | 2024/03/24 |
| 宗大青田-別墅 正義路 | 仁德區 宗大建設股份有限公司 | 2 | 2 | 34.6 | +29.0% | — | 2024/01/06 |
| 宗大青田 正義路 | 仁德區 宗大建設股份有限公司 | 279 | 274 | 34.2 | +27.2% | — | 2023/12/15 |
| +樂芙 台南市仁德區文賢路1段81巷11號 | 仁德區 棋銘開發建設有限公司 | 20 | 17 | 28.1 | +4.8% | +3.6% | 2023/12/01 |
| 雙城匯 清王段814等23筆地號 | 仁德區 和築土地開發股份有限公司 | 21 | 22 | 26.2 | -2.5% | +14.9% | 2023/07/28 |
| 閑築居5 文賢路一段763巷 | 仁德區 瀛海建設有限公司 | 4 | 5 | 24.8 | -7.5% | — | 2023/05/29 |
| 上好里 中軍段232等地號土地 | 仁德區 寶鴻營造股份有限公司 | 52 | 52 | 26.4 | -1.7% | +36.3% | 2023/04/28 |
| 加賀屋3 太子北路 | 仁德區 名捷建設有限公司代表人:方奕心 | 16 | 16 | 28.7 | +7.0% | +15.2% | 2023/04/01 |
| 鄰語堂3期 台南市仁德區太子路193巷6號 | 仁德區 安庭建設股份有限公司 吳 棋 春 | 40 | 40 | 27.0 | +0.5% | — | 2023/01/19 |
| 吉屋馥寓 長興路87巷 | 仁德區 吉屋建設有限公司 | 16 | 16 | 30.4 | +13.2% | +4.4% | 2022/10/27 |
| 德善101 台南市仁德區德善路74號 | 仁德區 府居建設有限公司 | 20 | 20 | 25.8 | -3.9% | — | 2022/08/22 |
| 樂成家 三甲子 | 仁德區 順利建設有限公司 | 24 | 24 | 21.6 | -19.7% | +5.3% | 2022/04/25 |
| 陞發秀泰 文賢路一段7巷 | 仁德區 洺泰建設股份有限公司 | 153 | 143 | 24.1 | -10.4% | — | 2022/03/23 |
| MoMA21 德南路209巷旁 | 仁德區 豪棋建設開發有限公司 | 18 | 0 | — | — | — | — |
| 東都樂學 台南市仁德區二空路221號 | 仁德區 理銘開發股份有限公司 | 297 | 0 | — | — | — | — |
| 墨飛白 2 台南市仁德區中正路2段949巷29號 | 仁德區 浤鼎建設有限公司 代表人張秀惠 | 44 | 0 | — | — | — | — |
| 九硯.寶硯 中洲西段175地號 | 仁德區 九硯建設有限公司 | 90 | 0 | — | — | — | — |
| 歐香堡43(別墅NO.2) 二行一路 | 仁德區 昌威建築股份有限公司 | 15 | 0 | — | — | — | — |
| 歐香堡42(華廈NO.2) 二行一路 | 仁德區 昌威建築股份有限公司 | 32 | 0 | — | — | — | — |
| 歐香堡42(華廈NO.1) 二行一路 | 仁德區 昌威建築股份有限公司 | 17 | 0 | — | — | — | — |
| 歐香堡43(別墅NO.1) 二行一路 | 仁德區 昌威建築股份有限公司 | 10 | 0 | — | — | — | — |
| 呈豐日日31 保生東路218巷 | 仁德區 呈豐建築開發有限公司 | 10 | 0 | — | — | — | — |
| 加賀屋2期 太子段456地號 | 仁德區 黃家彰 | 16 | 0 | — | — | — | — |