台北市 › 中山區

台北市中山區南京東路3段89巷27弄10號

台北市中山區南京東路3段89巷27弄10號・華廈・10 樓・屋齡 9 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 106.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2636 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 87.0–122.5 萬/坪・2015/01～2023/11・歷年共 57 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 57 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 57 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/11/07
台北市中山區南京東路3段89巷27弄6號
106.8萬/坪
3,200 萬
27.2 坪・5/10F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
2022/08/03
台北市中山區南京東路3段89巷27弄8號
114.4萬/坪
3,488 萬
27.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2022/04/01
台北市中山區南京東路3段89巷27弄10號
101.5萬/坪
2,570 萬
22.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛
坡道平面 250萬
2021/07/17
台北市中山區南京東路3段89巷27弄16號
103.8萬/坪
3,120 萬
27.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
2021/05/20
台北市中山區南京東路3段89巷27弄6號
110.2萬/坪
3,280 萬
26.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面 330萬
2021/05/12
台北市中山區南京東路3段89巷27弄10號
98.0萬/坪
2,240 萬
22.9 坪・2/10F・華廈・屋齡 4 年・1房1廳1衛
含增建
2021/02/02
台北市中山區南京東路3段89巷27弄8號
109.0萬/坪
3,280 萬
27.5 坪・8/10F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面 280萬
2020/11/05
台北市中山區南京東路3段89巷27弄8號
95.6萬/坪
2,980 萬
27.5 坪・2/10F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛
坡道平面 350萬
2020/11/02
台北市中山區南京東路3段89巷27弄10號
103.2萬/坪
2,660 萬
22.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 3 年・1房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2020/09/28
台北市中山區南京東路3段89巷27弄6號
104.9萬/坪
3,150 萬
27.2 坪・3/10F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛
坡道平面 300萬
2020/06/11
台北市中山區南京東路3段89巷27弄16號
91.5萬/坪
2,450 萬
26.8 坪・9/10F・華廈・屋齡 3 年
2019/07/22
台北市中山區南京東路3段89巷27弄16號
87.0萬/坪
2,330 萬
26.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 2 年・1房2廳1衛
2019/07/10
台北市中山區南京東路3段89巷27弄16號
95.0萬/坪
2,880 萬
27.2 坪・8/10F・套房・屋齡 2 年・1房1廳1衛
坡道平面 300萬
2019/05/09
台北市中山區南京東路3段89巷27弄10號
88.0萬/坪
2,012 萬
22.9 坪・2/10F・套房・屋齡 2 年・1房1廳1衛
2019/03/21
台北市中山區南京東路3段89巷27弄16號
92.6萬/坪
2,480 萬
26.8 坪・5/10F・華廈・屋齡 2 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/11/07	台北市中山區南京東路3段89巷27弄6號	106.8	3,200	27.2	5/10F	華廈	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2022/08/03	台北市中山區南京東路3段89巷27弄8號	114.4	3,488	27.9	3/10F	華廈	5年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2022/04/01	台北市中山區南京東路3段89巷27弄10號	101.5	2,570	22.9	3/10F	華廈	5年	2房1廳1衛	坡道平面 250萬
2021/07/17	台北市中山區南京東路3段89巷27弄16號	103.8	3,120	27.2	2/10F	華廈	4年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2021/05/20	台北市中山區南京東路3段89巷27弄6號	110.2	3,280	26.8	10/10F	華廈	4年	2房2廳1衛	坡道平面 330萬
2021/05/12	台北市中山區南京東路3段89巷27弄10號	98.0	2,240	22.9	2/10F	華廈	4年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/02/02	台北市中山區南京東路3段89巷27弄8號	109.0	3,280	27.5	8/10F	華廈	3年	2房2廳1衛	坡道平面 280萬
2020/11/05	台北市中山區南京東路3段89巷27弄8號	95.6	2,980	27.5	2/10F	華廈	3年	1房1廳1衛	坡道平面 350萬
2020/11/02	台北市中山區南京東路3段89巷27弄10號	103.2	2,660	22.9	8/10F	華廈	3年	1房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2020/09/28	台北市中山區南京東路3段89巷27弄6號	104.9	3,150	27.2	3/10F	華廈	3年	1房1廳1衛	坡道平面 300萬
2020/06/11	台北市中山區南京東路3段89巷27弄16號	91.5	2,450	26.8	9/10F	華廈	3年	—	—
2019/07/22	台北市中山區南京東路3段89巷27弄16號	87.0	2,330	26.8	3/10F	華廈	2年	1房2廳1衛	—
2019/07/10	台北市中山區南京東路3段89巷27弄16號	95.0	2,880	27.2	8/10F	套房	2年	1房1廳1衛	坡道平面 300萬
2019/05/09	台北市中山區南京東路3段89巷27弄10號	88.0	2,012	22.9	2/10F	套房	2年	1房1廳1衛	—
2019/03/21	台北市中山區南京東路3段89巷27弄16號	92.6	2,480	26.8	5/10F	華廈	2年	—	—

顯示 15 / 57 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 1 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

+2.9%

中位年化報酬

+0.4%

近三年賣出 +0.6%

賠售比例

42%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南京東路3段89巷27弄6號	2015/03/08	101.2	2023/11/07	75.8	8.7 年	-25.2%
南京東路3段89巷27弄8號	2015/04/07	109.6	2022/08/03	114.4	7.3 年	+4.3%
南京東路3段89巷27弄10號	2018/08/06	88.3	2022/04/01	101.5	3.7 年	+15%
南京東路3段89巷27弄16號	2015/01/18	102.4	2021/07/17	76.1	6.5 年	-25.6%
南京東路3段89巷27弄6號	2015/05/09	103.5	2021/05/20	110.2	6 年	+6.5%
南京東路3段89巷27弄10號	2019/05/09	88.0	2021/05/12	98.0	2 年	+11.4%
南京東路3段89巷27弄8號	2018/12/08	96.7	2021/02/02	109.0	2.2 年	+12.8%
南京東路3段89巷27弄8號	2015/06/23	98.2	2020/11/05	95.6	5.4 年	-2.6%

租賃紀錄最近 26 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/09	台北市中山區南京東路3段89巷27弄16號	62,000	2,284	27.2	4/10F	華廈	2房1廳2衛	含管理費續租
2026/03/07	台北市中山區南京東路3段89巷27弄16號	80,000	2,988	26.8	7/10F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/09/26	台北市中山區南京東路3段89巷27弄10號	70,000	3,061	22.9	2/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/09/16	台北市中山區南京東路3段89巷27弄16號	62,000	2,317	26.8	9/10F	華廈	1房1廳2衛
2025/08/21	台北市中山區南京東路3段89巷27弄10號	68,000	2,975	22.9	8/10F	華廈	1房2廳1衛	含管理費
2025/08/02	台北市中山區南京東路3段89巷27弄10號	65,000	2,843	22.9	10/10F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2025/07/16	台北市中山區南京東路3段89巷27弄8號	72,000	2,618	27.5	10/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/06/18	台北市中山區南京東路3段89巷27弄8號	63,000	2,291	27.5	6/10F	華廈	2房1廳1衛
2024/10/07	台北市中山區南京東路3段89巷27弄6號	80,000	2,988	26.8	8/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/02/26	台北市中山區南京東路3段89巷27弄16號	62,000	2,284	27.2	4/10F	華廈	2房1廳2衛	含管理費