近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 102.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 24.2–114.4 萬/坪・2012/08～2023/12・共 20 筆買賣成交紀錄 最近 20 筆
- 2023/12/04102.1萬/坪3,350 萬30.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛塔式車位 200萬含增建
- 2023/06/1298.4萬/坪3,290 萬30.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳1衛升降機械 250萬含增建
- 2023/03/1298.4萬/坪3,040 萬30.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 11 年・2房1廳1衛含增建
- 2022/08/25107.3萬/坪1,600 萬14.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 10 年
- 2022/01/2797.9萬/坪2,188 萬20.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 10 年・1房2廳1衛塔式車位（未分開計價，估 180萬）
- 2020/08/2024.2萬/坪720 萬21.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 8 年一樓平面 204萬
- 2020/06/2085.5萬/坪2,550 萬29.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳1衛含增建
- 2019/06/0987.8萬/坪1,800 萬20.5 坪・3/7F・套房・屋齡 7 年・1房1廳1衛
- 2019/01/0693.2萬/坪2,880 萬30.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛含增建
- 2018/06/1792.4萬/坪3,050 萬30.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛其他 200萬含增建
- 2015/12/2794.1萬/坪3,088 萬30.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛塔式車位（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2015/08/03109.7萬/坪3,420 萬31.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛
- 2013/07/0489.1萬/坪2,008 萬20.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年坡道機械（未分開計價，估 180萬）
- 2013/07/0495.4萬/坪3,106 萬30.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）
- 2013/07/04114.4萬/坪3,400 萬28.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年坡道機械（未分開計價，估 180萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/04 | 台北市中山區南京東路3段89巷15弄10號 | 102.1 | 3,350 | 30.9 | 6/7F | 華廈 | 12年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位 200萬 | 含增建 |
| 2023/06/12 | 台北市中山區南京東路3段89巷15弄10號 | 98.4 | 3,290 | 30.9 | 4/7F | 華廈 | 11年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 250萬 | 含增建 |
| 2023/03/12 | 台北市中山區南京東路3段89巷15弄10號 | 98.4 | 3,040 | 30.9 | 5/7F | 華廈 | 11年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/25 | 台北市中山區南京東路3段89巷15弄6號 | 107.3 | 1,600 | 14.9 | 1/7F | 華廈 | 10年 | — | — | |
| 2022/01/27 | 台北市中山區南京東路3段89巷15弄8號 | 97.9 | 2,188 | 20.5 | 4/7F | 華廈 | 10年 | 1房2廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | |
| 2020/08/20 | 台北市中山區南京東路3段89巷15弄6號 | 24.2 | 720 | 21.4 | 1/7F | 華廈 | 8年 | — | 一樓平面 204萬 | |
| 2020/06/20 | 台北市中山區南京東路3段89巷15弄6號 | 85.5 | 2,550 | 29.8 | 2/7F | 華廈 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/06/09 | 台北市中山區南京東路3段89巷15弄8號 | 87.8 | 1,800 | 20.5 | 3/7F | 套房 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/01/06 | 台北市中山區南京東路3段89巷15弄10號 | 93.2 | 2,880 | 30.9 | 5/7F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/06/17 | 台北市中山區南京東路3段89巷15弄10號 | 92.4 | 3,050 | 30.9 | 6/7F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | 其他 200萬 | 含增建 |
| 2015/12/27 | 台北市中山區南京東路3段89巷15弄10號 | 94.1 | 3,088 | 30.9 | 4/7F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2015/08/03 | 台北市中山區南京東路3段89巷15弄6號 | 109.7 | 3,420 | 31.2 | 7/7F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/04 | 台北市中山區南京東路3段89巷15弄8號 | 89.1 | 2,008 | 20.5 | 4/7F | 華廈 | 1年 | — | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2013/07/04 | 台北市中山區南京東路3段89巷15弄10號 | 95.4 | 3,106 | 30.7 | 2/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2013/07/04 | 台北市中山區南京東路3段89巷15弄6號 | 114.4 | 3,400 | 28.1 | 7/7F | 華廈 | 1年 | — | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） |
顯示 15 / 20 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
6.5 年
中位總報酬
+5.0%
中位年化報酬
+0.8%
近三年賣出 +1.8%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南京東路3段89巷15弄10號 | 2023/12/04 | 102.1 | 5.5 年 | +10.5% | ||
| 南京東路3段89巷15弄10號 | 2023/06/12 | 98.4 | 7.5 年 | +8.1% | ||
| 南京東路3段89巷15弄10號 | 2023/03/12 | 98.4 | 4.2 年 | +5.6% | ||
| 南京東路3段89巷15弄8號 | 2022/01/27 | 93.0 | 8.6 年 | +9% | ||
| 南京東路3段89巷15弄6號 | 2020/06/20 | 85.5 | 7.8 年 | 0% | ||
| 南京東路3段89巷15弄6號 | 2015/08/03 | 109.7 | 2.1 年 | +0.6% |
租賃紀錄 最近 14 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/23 | 台北市中山區南京東路3段89巷15弄8號 | 50,000 | 2,440 | 20.5 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/03/14 | 台北市中山區南京東路3段89巷15弄6號 | 53,000 | 1,775 | 29.8 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2022/09/20 | 台北市中山區南京東路3段89巷15弄8號 | 40,000 | 1,950 | 20.5 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2018/02/01 | 台北市中山區南京東路3段89巷15弄8號 | 47,000 | 2,291 | 20.5 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2017/04/15 | 台北市中山區南京東路3段89巷15弄8號 | 43,814 | 1,861 | 23.5 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2016/10/01 | 台北市中山區南京東路3段89巷15弄8號 | 40,000 | 1,950 | 20.5 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2016/08/15 | 台北市中山區南京東路3段89巷15弄10號 | 60,000 | 1,941 | 30.9 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2016/05/21 | 台北市中山區南京東路3段89巷15弄6號 | 50,000 | 1,676 | 29.8 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2016/05/17 | 台北市中山區南京東路3段89巷15弄6號 | 45,000 | 2,106 | 21.4 | 1/7F | 辦公商業大樓 | ||
| 2016/01/28 | 台北市中山區南京東路3段89巷15弄8號 | 47,000 | 2,291 | 20.5 | 5/7F | 華廈 |
顯示 10 / 14 筆