近一年中位單價
47.8萬/坪
-43.0%vs 中山區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 52.0 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1653 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 23.3–77.7 萬/坪・2014/04～2025/12・共 28 筆買賣成交紀錄 最近 31 筆
- 2025/12/0341.8萬/坪660 萬10.8 坪・5/10F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛坡道平面 210萬
- 2025/11/2953.7萬/坪570 萬10.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2025/02/0551.7萬/坪1,038 萬20.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2024/12/2552.2萬/坪525 萬10.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 28 年・0房0廳1衛含增建
- 2024/04/1245.0萬/坪783 萬17.4 坪・9/10F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/01/1855.3萬/坪595 萬10.8 坪・4/10F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2023/08/0145.5萬/坪490 萬10.8 坪・6/10F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2023/07/0847.6萬/坪500 萬10.5 坪・8/10F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2023/06/0750.0萬/坪500 萬10.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 27 年
- 2022/09/1646.0萬/坪1,234 萬23.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛坡道平面 150萬
- 2022/01/0447.8萬/坪958 萬20.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2021/11/2277.7萬/坪2,360 萬27.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2021/08/3045.3萬/坪480 萬10.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2021/06/1644.1萬/坪475 萬10.8 坪・4/10F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/01/1041.2萬/坪638 萬10.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛坡道平面 190萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | 台北市中山區長春路258巷6號 | 41.8 | 660 | 10.8 | 5/10F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2025/11/29 | 台北市中山區長春路258巷6號 | 53.7 | 570 | 10.6 | 7/10F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/05 | 台北市中山區長春路258巷6號 | 51.7 | 1,038 | 20.1 | 6/10F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/25 | 台北市中山區長春路258巷6號 | 52.2 | 525 | 10.1 | 8/10F | 華廈 | 28年 | 0房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/12 | 台北市中山區長春路258巷6號 | 45.0 | 783 | 17.4 | 9/10F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/18 | 台北市中山區長春路258巷6號 | 55.3 | 595 | 10.8 | 4/10F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/01 | 台北市中山區長春路258巷6號 | 45.5 | 490 | 10.8 | 6/10F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/08 | 台北市中山區長春路258巷6號 | 47.6 | 500 | 10.5 | 8/10F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/06/07 | 台北市中山區長春路258巷6號 | 50.0 | 500 | 10.0 | 3/10F | 華廈 | 27年 | — | — | |
| 2022/09/16 | 台北市中山區長春路258巷6號 | 46.0 | 1,234 | 23.6 | 8/10F | 華廈 | 26年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2022/01/04 | 台北市中山區長春路258巷6號 | 47.8 | 958 | 20.1 | 8/10F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/22 | 台北市中山區長春路258巷6號 | 77.7 | 2,360 | 27.1 | 6/10F | 華廈 | 25年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2021/08/30 | 台北市中山區長春路258巷6號 | 45.3 | 480 | 10.6 | 8/10F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/06/16 | 台北市中山區長春路258巷6號 | 44.1 | 475 | 10.8 | 4/10F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/10 | 台北市中山區長春路258巷6號 | 41.2 | 638 | 10.9 | 6/10F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 190萬 |
顯示 15 / 28 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+13.6%
中位年化報酬
+2.3%
近三年賣出 +5.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長春路258巷6號 | 2025/02/05 | 51.7 | 7.1 年 | +16.6% | ||
| 長春路258巷6號 | 2024/01/18 | 55.3 | 2.6 年 | +25.3% | ||
| 長春路258巷6號 | 2023/06/07 | 50.0 | 7.6 年 | +19.6% | ||
| 長春路258巷6號 | 2022/01/04 | 47.8 | 4.8 年 | +6.4% | ||
| 長春路258巷6號 | 2020/08/01 | 26.9 | 1.7 年 | -21.2% | ||
| 長春路258巷6號 | 2017/07/06 | 45.8 | 3.2 年 | +10.7% |
租賃紀錄 最近 15 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/09 | 台北市中山區長春路258巷6號 | 18,000 | 1,653 | 10.9 | 6/10F | 華廈 | ||
| 2024/05/23 | 台北市中山區長春路258巷6號 | 14,000 | 1,395 | 10.0 | 7/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2023/06/19 | 台北市中山區長春路258巷6號 | 14,000 | 1,395 | 10.0 | 7/10F | 華廈 | ||
| 2022/06/15 | 台北市中山區長春路258巷6號 | 14,000 | 1,395 | 10.0 | 7/10F | 華廈 | ||
| 2022/03/07 | 台北市中山區長春路258巷6號 | 27,000 | 1,345 | 20.1 | 8/10F | 華廈 | ||
| 2022/01/13 | 台北市中山區長春路258巷6號 | 15,000 | 1,379 | 10.9 | 6/10F | 其他 | ||
| 2020/08/07 | 台北市中山區長春路258巷6號 | 25,000 | 1,243 | 20.1 | 6/10F | 辦公商業大樓 | ||
| 2020/08/05 | 台北市中山區長春路258巷6號 | 17,000 | 1,600 | 10.6 | 6/10F | 套房 | ||
| 2019/08/22 | 台北市中山區長春路258巷6號 | 17,000 | 1,600 | 10.6 | 6/10F | 套房 | ||
| 2018/06/02 | 台北市中山區長春路258巷6號 | 25,000 | 1,243 | 20.1 | 6/10F | 華廈 |
顯示 10 / 15 筆