近一年中位單價
77.3萬/坪
-11.5%vs 信義區n=3，樣本少
一年漲跌
-11.1%
近三年中位 76.7 萬/坪
近一年成交
3筆
-16.7%vs 前一年近半年 +50%
租金報酬率
1.47%
月租 949 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 45.0–142.8 萬/坪・2012/09～2026/03・共 84 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 2 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+9.2%
中位年化報酬
+3.0%
近三年賣出 +17.4%
賠售比例
25%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松山路258號 | 2024/02/22 | 60.7 | 2025/01/04 | 76.7 | 0.9 年 | +26.3% |
| 松山路250號 | 2014/11/01 | 64.8 | 2024/07/23 | 93.8 | 9.7 年 | +44.8% |
| 松山路272號 | 2016/10/08 | 67.9 | 2023/03/24 | 60.4 | 6.5 年 | -11.1% |
| 松山路264號 | 2020/07/10 | 57.5 | 2022/04/21 | 68.8 | 1.8 年 | +19.6% |
| 松山路276號 | 2018/09/04 | 67.7 | 2021/11/27 | 73.9 | 3.2 年 | +9.1% |
| 松山路256號 | 2018/05/05 | 45.0 | 2021/01/31 | 67.7 | 2.7 年 | +50.5% |
| 松山路262號 | 2014/06/06 | 64.8 | 2020/08/11 | 67.5 | 6.2 年 | +4.2% |
| 松山路264號 | 2019/06/18 | 58.2 | 2020/07/10 | 57.5 | 1.1 年 | -1.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 台北市信義區松山路268號 | 84.1 | 2,238 | 26.6 | 11/15F | 住宅大樓 | 42年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/27 | 台北市信義區松山路256號 | 77.3 | 1,600 | 20.7 | 13/15F | 住宅大樓 | 42年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/25 | 台北市信義區松山路254號 | 69.4 | 1,840 | 26.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/17 | 台北市信義區松山路242號 | 75.2 | 2,000 | 26.6 | 13/15F | 住宅大樓 | 41年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/11 | 台北市信義區松山路268號 | 72.2 | 1,920 | 26.6 | 2/15F | 住宅大樓 | 41年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/21 | 台北市信義區松山路268號 | 142.8 | 3,800 | 26.6 | 1/15F | 住宅大樓 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/01/04 | 台北市信義區松山路258號 | 76.7 | 2,160 | 28.2 | 3/15F | 住宅大樓 | 41年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/07 | 台北市信義區松山路278號 | 76.2 | 1,600 | 21.0 | 3/15F | 住宅大樓 | 41年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/10/26 | 台北市信義區松山路280號 | 88.1 | 3,000 | 34.0 | 1/15F | 住宅大樓 | 40年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建含租約 |
| 2024/07/23 | 台北市信義區松山路250號 | 93.8 | 1,738 | 18.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 40年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/19 | 台北市信義區松山路278號 | 81.0 | 1,700 | 21.0 | 5/15F | 住宅大樓 | 40年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/22 | 台北市信義區松山路258號 | 60.7 | 570 | 9.4 | 3/15F | 住宅大樓 | 40年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/10/11 | 台北市信義區松山路254號 | 70.5 | 1,868 | 26.5 | 14/15F | 住宅大樓 | 39年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/24 | 台北市信義區松山路272號 | 60.4 | 1,600 | 26.5 | 15/15F | 住宅大樓 | 39年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/07 | 台北市信義區松山路280號 | 60.0 | 1,691 | 28.2 | 14/15F | 住宅大樓 | 39年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/01/10 | 台北市信義區松山路242號 | 120.2 | 3,198 | 26.6 | 1/15F | 住宅大樓 | 39年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/21 | 台北市信義區松山路264號 | 68.8 | 1,830 | 26.6 | 2/15F | 住宅大樓 | 38年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/12 | 台北市信義區松山路268號 | 59.4 | 1,580 | 26.6 | 10/15F | 住宅大樓 | 38年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/02/19 | 台北市信義區松山路272號 | 69.1 | 1,830 | 26.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 38年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/04 | 台北市信義區松山路260號 | 71.0 | 1,490 | 21.0 | 11/15F | 住宅大樓 | 38年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/12/31 | 台北市信義區松山路242號 | 60.1 | 1,600 | 26.6 | 4/15F | 住宅大樓 | 38年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/11/30 | 台北市信義區松山路268號 | 58.2 | 1,550 | 26.6 | 10/15F | 住宅大樓 | 38年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/27 | 台北市信義區松山路276號 | 73.9 | 1,528 | 20.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 38年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/09 | 台北市信義區松山路262號 | 74.5 | 1,380 | 18.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 37年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/02/09 | 台北市信義區松山路280號 | 76.4 | 2,600 | 34.0 | 1/15F | 住宅大樓 | 37年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/31 | 台北市信義區松山路256號 | 67.7 | 1,400 | 20.7 | 6/15F | 住宅大樓 | 37年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/12 | 台北市信義區松山路256號 | 61.9 | 1,280 | 20.7 | 12/15F | 住宅大樓 | 37年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2020/11/18 | 台北市信義區松山路268號 | 63.9 | 1,700 | 26.6 | 4/15F | 住宅大樓 | 36年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2020/10/18 | 台北市信義區松山路256號 | 51.1 | 1,058 | 20.7 | 3/15F | 住宅大樓 | 36年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/11 | 台北市信義區松山路262號 | 67.5 | 1,250 | 18.5 | 12/15F | 住宅大樓 | 36年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/10 | 台北市信義區松山路264號 | 57.5 | 1,530 | 26.6 | 2/15F | 住宅大樓 | 36年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/17 | 台北市信義區松山路278號 | 61.5 | 1,290 | 21.0 | 14/15F | 住宅大樓 | 36年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/13 | 台北市信義區松山路248號 | 51.4 | 1,450 | 28.2 | 2/15F | 住宅大樓 | 36年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/04/15 | 台北市信義區松山路264號 | 56.4 | 1,500 | 26.6 | 10/15F | 住宅大樓 | 36年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/03/11 | 台北市信義區松山路280號 | 61.7 | 2,100 | 34.0 | 1/15F | 住宅大樓 | 36年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2019/12/30 | 台北市信義區松山路256號 | 55.5 | 958 | 17.3 | 15/15F | 住宅大樓 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/12/24 | 台北市信義區松山路262號 | 54.2 | 1,530 | 28.2 | 10/15F | 住宅大樓 | 36年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/09/27 | 台北市信義區松山路266號 | 54.5 | 1,450 | 26.6 | 14/15F | 住宅大樓 | 35年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/08/06 | 台北市信義區松山路268號 | 51.0 | 1,358 | 26.6 | 8/15F | 住宅大樓 | 35年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/07/29 | 台北市信義區松山路272號 | 55.2 | 1,462 | 26.5 | 6/15F | 住宅大樓 | 35年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/06/18 | 台北市信義區松山路264號 | 58.2 | 1,550 | 26.6 | 2/15F | 住宅大樓 | 35年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/07 | 台北市信義區松山路270號 | 51.6 | 1,680 | 32.6 | 3/15F | 住宅大樓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/04/20 | 台北市信義區松山路254號 | 56.6 | 1,500 | 26.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 35年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/03/25 | 台北市信義區松山路264號 | 58.8 | 1,565 | 26.6 | 6/15F | 住宅大樓 | 35年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/11/23 | 台北市信義區松山路276號 | 48.3 | 1,000 | 20.7 | 4/15F | 住宅大樓 | 35年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/10/23 | 台北市信義區松山路242號 | 46.6 | 1,240 | 26.6 | 14/15F | 住宅大樓 | 34年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/09/04 | 台北市信義區松山路276號 | 67.7 | 1,400 | 20.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/05 | 台北市信義區松山路256號 | 45.0 | 930 | 20.7 | 6/15F | 住宅大樓 | 34年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2018/04/29 | 台北市信義區松山路258號 | 45.4 | 1,280 | 28.2 | 9/15F | 住宅大樓 | 34年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/04/15 | 台北市信義區松山路244號 | 55.6 | 1,480 | 26.6 | 11/15F | 住宅大樓 | 34年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/03/23 | 台北市信義區松山路278號 | 60.0 | 1,260 | 21.0 | 7/15F | 住宅大樓 | 34年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/12/31 | 台北市信義區松山路240號 | 46.6 | 1,520 | 32.6 | 6/15F | 住宅大樓 | 34年 | 3房1廳3衛 | — | 含增建 |
| 2017/12/19 | 台北市信義區松山路244號 | 45.1 | 1,200 | 26.6 | 8/15F | 住宅大樓 | 34年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/04/15 | 台北市信義區松山路274號 | 47.4 | 1,256 | 26.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 33年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2017/04/07 | 台北市信義區松山路240號 | 49.1 | 1,600 | 32.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/01/17 | 台北市信義區松山路258號 | 63.9 | 900 | 14.1 | 7/15F | 華廈 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/01/03 | 台北市信義區松山路274號 | 64.2 | 1,700 | 26.5 | 1/15F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/12/05 | 台北市信義區松山路268號 | 51.5 | 1,370 | 26.6 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/11/09 | 台北市信義區松山路258號 | 47.6 | 1,340 | 28.2 | 8/15F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/10/10 | 台北市信義區松山路280號 | 49.7 | 1,400 | 28.2 | 15/15F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/10/08 | 台北市信義區松山路272號 | 67.9 | 1,800 | 26.5 | 15/15F | 住宅大樓 | 32年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2016/06/12 | 台北市信義區松山路248號 | 49.6 | 1,400 | 28.2 | 9/15F | 住宅大樓 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/03/07 | 台北市信義區松山路276號 | 67.7 | 1,400 | 20.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/01/17 | 台北市信義區松山路248號 | 131.1 | 3,700 | 28.2 | 1/15F | 店面 | 32年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2015/11/17 | 台北市信義區松山路248號 | 53.1 | 1,500 | 28.2 | — | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/26 | 台北市信義區松山路256號 | 69.5 | 1,200 | 17.3 | 15/15F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/09/30 | 台北市信義區松山路260號 | 65.0 | 1,365 | 21.0 | 15/15F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/06/21 | 台北市信義區松山路262號 | 47.5 | 1,342 | 28.2 | 3/15F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/05/12 | 台北市信義區松山路280號 | 63.0 | 1,775 | 28.2 | 10/15F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/11/19 | 台北市信義區松山路252號 | 57.7 | 1,530 | 26.5 | 12/15F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/11/01 | 台北市信義區松山路250號 | 64.8 | 1,200 | 18.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/08/09 | 台北市信義區松山路280號 | 52.5 | 1,480 | 28.2 | 10/15F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/08/07 | 台北市信義區松山路278號 | 66.7 | 1,400 | 21.0 | 11/15F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/06 | 台北市信義區松山路262號 | 64.8 | 1,200 | 18.5 | 12/15F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/11/19 | 台北市信義區松山路262號 | 72.3 | 1,340 | 18.5 | 11/15F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/15 | 台北市信義區松山路244號 | 52.6 | 1,400 | 26.6 | 2/15F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/07/23 | 台北市信義區松山路240號 | 54.2 | 1,765 | 32.6 | 7/15F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/07/22 | 台北市信義區松山路240號 | 52.2 | 1,700 | 32.6 | 12/15F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/06/04 | 台北市信義區松山路262號 | 55.3 | 1,560 | 28.2 | 4/15F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/10 | 台北市信義區松山路252號 | 59.3 | 1,570 | 26.5 | 5/15F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/12/28 | 台北市信義區松山路260號 | 59.6 | 1,250 | 21.0 | 15/15F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/12/28 | 台北市信義區松山路278號 | 54.2 | 1,138 | 21.0 | 15/15F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/22 | 台北市信義區松山路252號 | 49.8 | 1,320 | 26.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/09/05 | 台北市信義區松山路264號 | 48.1 | 1,280 | 26.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/10 | 台北市信義區松山路276號 | 0.1 | 2 | 20.7 | 11/15F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/16 | 台北市信義區松山路268號 | 0.1 | 2 | 26.6 | 15/15F | 住宅大樓 | 42年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/12/01 | 台北市信義區松山路250號 | 0.1 | 2 | 18.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 42年 | 2房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/10/27 | 台北市信義區松山路242號 | 0.3 | 7 | 26.6 | 1/15F | 店面 | 41年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/19 | 台北市信義區松山路242號 | 0.1 | 3 | 26.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 41年 | 2房2廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/05/22 | 台北市信義區松山路250號 | 0.1 | 2 | 18.5 | 8/15F | 住宅大樓 | 41年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/11 | 台北市信義區松山路276號 | 0.1 | 2 | 20.7 | 11/15F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/22 | 台北市信義區松山路250號 | 0.1 | 2 | 18.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 41年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/13 | 台北市信義區松山路268號 | 0.1 | 2 | 26.6 | 15/15F | 住宅大樓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/09/23 | 台北市信義區松山路250號 | 0.1 | 2 | 18.5 | 8/15F | 住宅大樓 | 40年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/16 | 台北市信義區松山路242號 | 0.1 | 3 | 26.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 40年 | 2房2廳1衛 | — | 含租約 |
| 2024/02/20 | 台北市信義區松山路276號 | 0.1 | 2 | 20.7 | 11/15F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/25 | 台北市信義區松山路268號 | 0.1 | 2 | 26.6 | 15/15F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/09/28 | 台北市信義區松山路250號 | 0.1 | 2 | 18.5 | 8/15F | 住宅大樓 | 39年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/04 | 台北市信義區松山路242號 | 0.1 | 3 | 26.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 39年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/07/31 | 台北市信義區松山路242號 | 0.1 | 3 | 26.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 39年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/25 | 台北市信義區松山路240號 | 0.1 | 3 | 32.6 | 15/15F | 住宅大樓 | 38年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/02/25 | 台北市信義區台北市信義區松山路252號 | 0.1 | 2 | 26.5 | 12/15F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — |
各棟
台北市信義區松山路268號
住宅大樓・15樓・1984 完工・11 筆
台北市信義區松山路242號
住宅大樓・15樓・1984 完工・9 筆
台北市信義區松山路250號
住宅大樓・15樓・1984 完工・8 筆
台北市信義區松山路276號
住宅大樓・15樓・1984 完工・8 筆
台北市信義區松山路264號
住宅大樓・15樓・1984 完工・7 筆
台北市信義區松山路256號
住宅大樓・15樓・1984 完工・7 筆
台北市信義區松山路280號
住宅大樓・15樓・1984 完工・7 筆
台北市信義區松山路262號
住宅大樓・15樓・1984 完工・7 筆
台北市信義區松山路278號
住宅大樓・15樓・1984 完工・6 筆
台北市信義區松山路240號
住宅大樓・15樓・1984 完工・5 筆
台北市信義區松山路258號
住宅大樓・15樓・1984 完工・5 筆
台北市信義區松山路248號
住宅大樓・15樓・1984 完工・4 筆
台北市信義區松山路272號
住宅大樓・15樓・1984 完工・4 筆
台北市信義區松山路260號
住宅大樓・15樓・1984 完工・3 筆
台北市信義區松山路252號
住宅大樓・15樓・1984 完工・3 筆
台北市信義區松山路254號
住宅大樓・15樓・1984 完工・3 筆
台北市信義區松山路274號
住宅大樓・15樓・1984 完工・3 筆
台北市信義區松山路244號
住宅大樓・15樓・1984 完工・3 筆
台北市信義區松山路246號
住宅大樓・15樓・1984 完工・2 筆
台北市信義區松山路270號
住宅大樓・15樓・1984 完工・1 筆
台北市信義區台北市信義區松山路252號
住宅大樓・15樓・1984 完工・1 筆
台北市信義區松山路266號
住宅大樓・15樓・1984 完工・1 筆