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台北市信義區松山路204巷11號

台北市信義區松山路204巷11號・住宅大樓・16 樓・屋齡 39 年・24 棟

近一年中位單價

83.1萬/坪

-5.2%vs 信義區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 84.0 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 63.8–120.9 萬/坪・2012/08～2026/05・歷年共 47 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 47 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 47 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/19
台北市信義區松山路204巷11號
80.0萬/坪
3,492 萬
43.6 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 39 年・4房2廳2衛
2026/05/17
台北市信義區松山路204巷9號
102.0萬/坪
3,898 萬
38.2 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 39 年・5房3廳3衛
含增建
2025/12/24
台北市信義區松山路204巷5號
83.1萬/坪
3,188 萬
38.3 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2025/02/23
台北市信義區松山路204巷7號
84.9萬/坪
3,255 萬
38.3 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/26
台北市信義區松山路204巷12號
81.1萬/坪
3,050 萬
37.6 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/02
台北市信義區松山路204巷2號
89.3萬/坪
3,480 萬
39.0 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2023/08/20
台北市信義區松山路204巷1號
83.9萬/坪
3,180 萬
37.9 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/24
台北市信義區松山路204巷7號
73.0萬/坪
2,800 萬
38.3 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/25
台北市信義區松山路226號
90.1萬/坪
3,000 萬
33.3 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 36 年・6房2廳1衛
2023/01/18
台北市信義區松山路204巷26號
79.3萬/坪
3,190 萬
40.3 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2022/07/01
台北市信義區松山路204巷9號
81.9萬/坪
3,128 萬
38.2 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/10
台北市信義區松山路204巷7號
74.6萬/坪
2,850 萬
38.2 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2022/01/30
台北市信義區松山路204巷7號
67.8萬/坪
2,600 萬
38.3 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 35 年・2房2廳2衛
2021/11/22
台北市信義區松山路204巷22號
65.9萬/坪
2,900 萬
44.0 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
2021/08/23
台北市信義區松山路204巷4號
75.0萬/坪
3,100 萬
41.3 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/19	台北市信義區松山路204巷11號	80.0	3,492	43.6	2/16F	住宅大樓	39年	4房2廳2衛	—
2026/05/17	台北市信義區松山路204巷9號	102.0	3,898	38.2	16/16F	住宅大樓	39年	5房3廳3衛	—	含增建
2025/12/24	台北市信義區松山路204巷5號	83.1	3,188	38.3	3/16F	住宅大樓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/02/23	台北市信義區松山路204巷7號	84.9	3,255	38.3	10/16F	住宅大樓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/26	台北市信義區松山路204巷12號	81.1	3,050	37.6	4/16F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/02	台北市信義區松山路204巷2號	89.3	3,480	39.0	11/16F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/20	台北市信義區松山路204巷1號	83.9	3,180	37.9	6/16F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/24	台北市信義區松山路204巷7號	73.0	2,800	38.3	4/16F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/25	台北市信義區松山路226號	90.1	3,000	33.3	1/16F	住宅大樓	36年	6房2廳1衛	—
2023/01/18	台北市信義區松山路204巷26號	79.3	3,190	40.3	13/16F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—
2022/07/01	台北市信義區松山路204巷9號	81.9	3,128	38.2	6/16F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/10	台北市信義區松山路204巷7號	74.6	2,850	38.2	2/16F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—
2022/01/30	台北市信義區松山路204巷7號	67.8	2,600	38.3	14/16F	住宅大樓	35年	2房2廳2衛	—
2021/11/22	台北市信義區松山路204巷22號	65.9	2,900	44.0	5/16F	住宅大樓	34年	4房2廳2衛	—
2021/08/23	台北市信義區松山路204巷4號	75.0	3,100	41.3	14/16F	住宅大樓	34年	4房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 47 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/19	台北市信義區松山路226號	65,000	1,950	33.3	1/16F	店面	0房4廳1衛
2024/11/29	台北市信義區松山路204巷11號	104,677	2,569	40.8	11/16F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2024/11/07	台北市信義區松山路204巷2號	45,000	1,240	36.3	13/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/06/19	台北市信義區松山路226號	75,000	2,251	33.3	1/16F	店面	6房2廳1衛	含管理費
2022/06/28	台北市信義區松山路204巷8號	40,000	853	47.0	3/16F	住宅大樓	4房2廳2衛
2022/04/25	台北市信義區松山路204巷20號	40,000	909	44.0	2/16F	住宅大樓	4房2廳2衛
2022/01/19	台北市信義區松山路204巷2號	40,000	1,101	36.3	13/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/06/21	台北市信義區松山路204巷1號	32,000	876	36.5	4/16F	住宅大樓	2房2廳2衛
2013/02/20	台北市信義區松山路218號	30,000	1,015	29.6	1/16F	店面	1房2廳2衛