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台北市信義區永吉路354號

台北市信義區永吉路354號・住宅大樓・14 樓・屋齡 40 年・7 棟

近一年中位單價

94.3萬/坪

+7.3%vs 信義區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 91.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 3187 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 61.1–104.9 萬/坪・2012/08～2026/03・共 31 筆

買賣成交紀錄最近 44 筆

顯示 9 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/29
台北市信義區永吉路354號
94.3萬/坪
3,750 萬
39.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2025/03/03
台北市信義區永吉路350號
88.8萬/坪
3,388 萬
38.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2025/01/08
台北市信義區永吉路354號
89.9萬/坪
3,750 萬
38.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 320萬）含增建
2024/11/25
台北市信義區永吉路354號
104.9萬/坪
4,000 萬
38.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳3衛
含增建
2024/10/28
台北市信義區永吉路350號
76.4萬/坪
3,318 萬
38.2 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
坡道平面 400萬含增建
2024/02/07
台北市信義區永吉路354號
92.3萬/坪
3,638 萬
39.4 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2023/08/26
台北市信義區永吉路348號
72.6萬/坪
3,610 萬
49.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 37 年
2023/06/04
台北市信義區永吉路350號
86.8萬/坪
3,420 萬
39.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 37 年・4房2廳2衛
含增建
2023/06/01
台北市信義區永吉路352號
73.8萬/坪
4,988 萬
67.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 37 年・4房3廳2衛
2023/05/29
台北市信義區永吉路348號
70.6萬/坪
3,875 萬
54.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 37 年・4房2廳2衛
2023/03/28
台北市信義區永吉路354號
83.7萬/坪
3,400 萬
40.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/24
台北市信義區永吉路354號
96.4萬/坪
3,800 萬
39.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房1廳2衛
含增建
2021/11/17
台北市信義區永吉路348號
70.6萬/坪
3,875 萬
54.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
2020/08/06
台北市信義區永吉路352號
61.1萬/坪
4,133 萬
67.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
2020/03/13
台北市信義區永吉路350號
69.0萬/坪
2,720 萬
39.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/29	台北市信義區永吉路354號	94.3	3,750	39.8	10/14F	住宅大樓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/03/03	台北市信義區永吉路350號	88.8	3,388	38.1	5/14F	住宅大樓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/01/08	台北市信義區永吉路354號	89.9	3,750	38.1	11/14F	住宅大樓	38年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 320萬）	含增建
2024/11/25	台北市信義區永吉路354號	104.9	4,000	38.1	14/14F	住宅大樓	38年	3房2廳3衛	—	含增建
2024/10/28	台北市信義區永吉路350號	76.4	3,318	38.2	2/14F	住宅大樓	38年	3房2廳2衛	坡道平面 400萬	含增建
2024/02/07	台北市信義區永吉路354號	92.3	3,638	39.4	6/14F	住宅大樓	38年	3房2廳2衛	—
2023/08/26	台北市信義區永吉路348號	72.6	3,610	49.7	2/14F	住宅大樓	37年	—	—
2023/06/04	台北市信義區永吉路350號	86.8	3,420	39.4	5/14F	住宅大樓	37年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/06/01	台北市信義區永吉路352號	73.8	4,988	67.6	11/14F	住宅大樓	37年	4房3廳2衛	—
2023/05/29	台北市信義區永吉路348號	70.6	3,875	54.9	7/14F	住宅大樓	37年	4房2廳2衛	—
2023/03/28	台北市信義區永吉路354號	83.7	3,400	40.6	13/14F	住宅大樓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/24	台北市信義區永吉路354號	96.4	3,800	39.4	14/14F	住宅大樓	37年	3房1廳2衛	—	含增建
2021/11/17	台北市信義區永吉路348號	70.6	3,875	54.9	7/14F	住宅大樓	35年	4房2廳2衛	—
2020/08/06	台北市信義區永吉路352號	61.1	4,133	67.6	7/14F	住宅大樓	34年	4房2廳2衛	—
2020/03/13	台北市信義區永吉路350號	69.0	2,720	39.4	4/14F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

6.7 年

中位總報酬

+6.7%

中位年化報酬

+0.8%

近三年賣出 +0.8%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永吉路354號	2013/07/01	95.3	2024/11/25	104.9	11.4 年	+10%
永吉路350號	2014/01/12	66.5	2023/06/04	86.8	9.4 年	+30.6%
永吉路348號	2021/11/17	70.6	2023/05/29	70.6	1.5 年	0%
永吉路352號	2016/02/02	65.3	2020/01/30	69.1	4 年	+5.9%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/29	台北市信義區永吉路352號	20,000	3,481	5.8	7/14F	住宅大樓	5房1廳2衛	含管理費
2025/09/28	台北市信義區永吉路352號	17,500	2,893	6.0	7/14F	住宅大樓	5房1廳2衛	含管理費
2024/11/15	台北市信義區永吉路350號	45,000	1,141	39.4	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/03/31	台北市信義區永吉路354號	45,000	1,107	40.6	14/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2020/12/22	台北市信義區永吉路356號	435,000	2,783	156.4	—	住宅大樓	—
2019/07/25	台北市信義區永吉路352號	48,000	965	49.7	11/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2016/09/02	台北市信義區永吉路350號	70,000	932	75.2	7/14F	住宅大樓	5房2廳3衛