近一年中位單價
—萬/坪
—vs 內湖區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 69.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 37.9–69.7 萬/坪・2012/08～2024/10・共 23 筆買賣成交紀錄 最近 29 筆
- 2024/10/2069.7萬/坪4,168 萬57.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 13 年・4房2廳2衛塔式車位 180萬含增建
- 2024/06/2769.4萬/坪3,606 萬49.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 180萬）
- 2022/10/0368.6萬/坪4,088 萬57.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛塔式車位 150萬
- 2022/04/2763.9萬/坪4,120 萬57.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳3衛坡道平面 450萬
- 2021/04/0246.7萬/坪2,850 萬57.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 9 年・4房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 180萬）
- 2020/05/3143.9萬/坪3,130 萬71.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 9 年・4房2廳2衛
- 2019/02/2548.4萬/坪2,950 萬57.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 7 年・4房2廳2衛塔式車位 180萬含增建
- 2019/01/1444.9萬/坪2,720 萬57.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 7 年・4房2廳2衛塔式車位 150萬含增建
- 2018/09/1848.0萬/坪3,900 萬74.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 7 年・4房2廳3衛塔式車位 350萬含增建
- 2015/11/2241.1萬/坪2,550 萬57.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛其他（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2015/08/1064.6萬/坪3,388 萬49.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 4 年・1房2廳2衛其他（未分開計價，估 200萬）
- 2014/07/0150.2萬/坪2,626 萬49.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2014/04/0245.4萬/坪2,778 萬57.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 2 年・4房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2014/03/0843.7萬/坪3,000 萬57.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 2 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 500萬）含增建
- 2014/03/0253.3萬/坪1,985 萬34.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/20 | 台北市內湖區新明路498巷14弄12號 | 69.7 | 4,168 | 57.2 | 6/7F | 華廈 | 13年 | 4房2廳2衛 | 塔式車位 180萬 | 含增建 |
| 2024/06/27 | 台北市內湖區新明路498巷14弄8號 | 69.4 | 3,606 | 49.4 | 2/7F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | |
| 2022/10/03 | 台北市內湖區新明路498巷14弄10號 | 68.6 | 4,088 | 57.4 | 6/7F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位 150萬 | |
| 2022/04/27 | 台北市內湖區新明路498巷14弄10號 | 63.9 | 4,120 | 57.4 | 5/7F | 華廈 | 11年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 450萬 | |
| 2021/04/02 | 台北市內湖區新明路498巷14弄12號 | 46.7 | 2,850 | 57.2 | 2/7F | 華廈 | 9年 | 4房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | |
| 2020/05/31 | 台北市內湖區新明路498巷14弄12號 | 43.9 | 3,130 | 71.3 | 5/7F | 華廈 | 9年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/02/25 | 台北市內湖區新明路498巷14弄12號 | 48.4 | 2,950 | 57.2 | 6/7F | 華廈 | 7年 | 4房2廳2衛 | 塔式車位 180萬 | 含增建 |
| 2019/01/14 | 台北市內湖區新明路498巷14弄12號 | 44.9 | 2,720 | 57.2 | 2/7F | 華廈 | 7年 | 4房2廳2衛 | 塔式車位 150萬 | 含增建 |
| 2018/09/18 | 台北市內湖區新明路498巷14弄12號 | 48.0 | 3,900 | 74.0 | 7/7F | 華廈 | 7年 | 4房2廳3衛 | 塔式車位 350萬 | 含增建 |
| 2015/11/22 | 台北市內湖區新明路498巷14弄12號 | 41.1 | 2,550 | 57.2 | 2/7F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2015/08/10 | 台北市內湖區新明路498巷14弄10號 | 64.6 | 3,388 | 49.3 | 1/7F | 華廈 | 4年 | 1房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 200萬） | |
| 2014/07/01 | 台北市內湖區新明路498巷14弄8號 | 50.2 | 2,626 | 49.4 | 3/7F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2014/04/02 | 台北市內湖區新明路498巷14弄12號 | 45.4 | 2,778 | 57.2 | 6/7F | 華廈 | 2年 | 4房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2014/03/08 | 台北市內湖區新明路498巷14弄12號 | 43.7 | 3,000 | 57.2 | 5/7F | 華廈 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | 含增建 |
| 2014/03/02 | 台北市內湖區新明路498巷14弄6號 | 53.3 | 1,985 | 34.5 | 7/7F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） |
顯示 15 / 23 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
4.9 年
中位總報酬
+6.6%
中位年化報酬
+1.7%
近三年賣出 +6.7%
賠售比例
14%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新明路498巷14弄12號 | 2024/10/20 | 69.7 | 5.7 年 | +44% | ||
| 新明路498巷14弄10號 | 2022/04/27 | 63.9 | 9.3 年 | +66.3% | ||
| 新明路498巷14弄12號 | 2021/04/02 | 45.3 | 2.2 年 | +0.8% | ||
| 新明路498巷14弄12號 | 2020/05/31 | 43.9 | 6.2 年 | +4.3% | ||
| 新明路498巷14弄12號 | 2019/02/25 | 48.4 | 4.9 年 | +12.9% | ||
| 新明路498巷14弄12號 | 2019/01/14 | 44.9 | 3.1 年 | +10.9% | ||
| 新明路498巷14弄12號 | 2015/11/22 | 40.5 | 1.9 年 | -7.5% |