近一年中位單價
39.3萬/坪
-55.9%vs 松山區n=2，樣本少
一年漲跌
+15.3%
近三年中位 34.6 萬/坪
近一年成交
2筆
0.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.63%
月租 860 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 12.5–49.7 萬/坪・2012/08～2026/05・共 28 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+1.1%
中位年化報酬
+0.2%
近三年賣出 +1.9%
賠售比例
43%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 延壽街16號 | 2019/09/14 | 31.0 | 2025/09/14 | 38.4 | 6 年 | +23.7% |
| 延壽街16號 | 2021/10/08 | 22.0 | 2024/05/07 | 23.1 | 2.6 年 | +5% |
| 延壽街16號 | 2017/06/06 | 37.3 | 2024/01/14 | 34.0 | 6.6 年 | -9% |
| 延壽街8號 | 2022/07/03 | 21.2 | 2023/03/24 | 31.6 | 0.7 年 | +49.3% |
| 延壽街16號 | 2013/09/30 | 30.4 | 2019/06/25 | 30.7 | 5.7 年 | +1.1% |
| 延壽街16號 | 2016/11/14 | 30.0 | 2019/06/15 | 29.9 | 2.6 年 | -0.3% |
| 延壽街8號 | 2014/04/25 | 38.2 | 2019/05/14 | 30.6 | 5.1 年 | -19.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/18 | 台北市松山區延壽街16號 | 49.7 | 1,150 | 23.1 | 1/13F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/20 | 台北市松山區延壽街8號 | 28.8 | 880 | 25.4 | 6/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2025/09/14 | 台北市松山區延壽街16號 | 38.4 | 990 | 25.8 | 2/13F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/12 | 台北市松山區延壽街16號 | 35.1 | 910 | 25.9 | 5/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/07 | 台北市松山區延壽街16號 | 23.1 | 630 | 27.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/14 | 台北市松山區延壽街16號 | 34.0 | 910 | 26.8 | 12/13F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/24 | 台北市松山區延壽街8號 | 31.6 | 745 | 23.6 | 5/13F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/01/09 | 台北市松山區延壽街16號 | 21.3 | 580 | 27.3 | 2/13F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2022/07/03 | 台北市松山區延壽街8號 | 21.2 | 750 | 35.4 | 5/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/03 | 台北市松山區延壽街18巷2-2號 | 39.9 | 1,600 | 40.1 | 1/13F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2022/01/22 | 台北市松山區延壽街18巷2-2號 | 49.4 | 1,980 | 27.5 | 1/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/08 | 台北市松山區延壽街16號 | 22.0 | 600 | 27.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2020/10/29 | 台北市松山區延壽街18巷2-2號 | 49.4 | 1,980 | 40.1 | 1/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/14 | 台北市松山區延壽街16號 | 31.0 | 800 | 25.8 | 2/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含租約 |
| 2019/06/25 | 台北市松山區延壽街16號 | 30.7 | 475 | 15.4 | 4/13F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/06/15 | 台北市松山區延壽街16號 | 29.9 | 758 | 25.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/05/14 | 台北市松山區延壽街8號 | 30.6 | 720 | 23.5 | 6/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/06 | 台北市松山區延壽街16號 | 37.3 | 1,000 | 26.8 | 12/13F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/11/14 | 台北市松山區延壽街16號 | 30.0 | 760 | 25.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/12/18 | 台北市松山區延壽街16號 | 31.8 | 750 | 23.6 | 3/13F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/27 | 台北市松山區延壽街16號 | 29.5 | 455 | 15.4 | 7/13F | 套房 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/04/25 | 台北市松山區延壽街8號 | 38.2 | 898 | 23.5 | 6/13F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/10 | 台北市松山區延壽街8號 | 48.8 | 750 | 15.4 | 13/13F | 套房 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/14 | 台北市松山區延壽街16號 | 37.2 | 960 | 25.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/30 | 台北市松山區延壽街16號 | 30.4 | 470 | 15.4 | 4/13F | 套房 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/04 | 台北市松山區延壽街16號 | 35.5 | 900 | 25.3 | 2/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/12 | 台北市松山區延壽街8號 | 24.0 | 370 | 15.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 14年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/08/27 | 台北市松山區延壽街8號 | 12.5 | 350 | 15.4 | 11/13F | 住宅大樓 | 13年 | 2房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/07 | 台北市松山區延壽街16號 | 0.1 | 3 | 38.4 | 10/13F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/01 | 台北市松山區延壽街8號 | 0.2 | 3 | 15.4 | 11/13F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/01/27 | 台北市松山區延壽街8號 | 0.1 | 2 | 15.4 | 13/13F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/02/24 | 台北市松山區延壽街8號 | 0.1 | 3 | 25.9 | 5/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/02/04 | 台北市松山區延壽街18巷2-1號 | 0.1 | 2 | 18.3 | 1/13F | 住宅大樓 | 14年 | 0房0廳0衛 | — |