近一年中位單價
72.4萬/坪
+33.9%vs 中和區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 68.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1025 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 36.0–77.2 萬/坪・2012/09～2025/10・共 78 筆買賣成交紀錄 最近 82 筆
- 2025/10/1272.4萬/坪1,925 萬24.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛坡道機械 150萬含增建
- 2025/01/1272.1萬/坪1,475 萬20.5 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/06/1577.2萬/坪1,700 萬22.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳1衛
- 2024/05/1965.6萬/坪1,900 萬25.1 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳1衛坡道平面 250萬含增建
- 2023/11/1557.0萬/坪1,608 萬28.2 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/10/1254.7萬/坪1,120 萬20.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛
- 2022/12/3153.2萬/坪1,650 萬28.2 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛坡道機械 150萬含增建
- 2022/12/2856.8萬/坪1,510 萬26.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/11/1452.8萬/坪1,408 萬26.7 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/07/3055.6萬/坪1,480 萬26.6 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/02/1851.5萬/坪1,375 萬26.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
- 2021/09/2657.2萬/坪1,258 萬19.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2021/03/1256.8萬/坪1,100 萬19.4 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳1衛
- 2021/02/0751.6萬/坪1,000 萬19.4 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛含增建
- 2021/02/0148.5萬/坪1,068 萬22.0 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/12 | 新北市中和區中正路142號 | 72.4 | 1,925 | 24.5 | 12/15F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 150萬 | 含增建 |
| 2025/01/12 | 新北市中和區中正路140號 | 72.1 | 1,475 | 20.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/15 | 新北市中和區中正路140號 | 77.2 | 1,700 | 22.0 | 7/15F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/19 | 新北市中和區中正路140號 | 65.6 | 1,900 | 25.1 | 8/15F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2023/11/15 | 新北市中和區中正路142號 | 57.0 | 1,608 | 28.2 | 8/15F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/12 | 新北市中和區中正路140號 | 54.7 | 1,120 | 20.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/31 | 新北市中和區中正路142號 | 53.2 | 1,650 | 28.2 | 12/15F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 150萬 | 含增建 |
| 2022/12/28 | 新北市中和區中正路142號 | 56.8 | 1,510 | 26.6 | 3/15F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/14 | 新北市中和區中正路140號 | 52.8 | 1,408 | 26.7 | 7/15F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/30 | 新北市中和區中正路140號 | 55.6 | 1,480 | 26.6 | 6/15F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/18 | 新北市中和區中正路140號 | 51.5 | 1,375 | 26.7 | 3/15F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/09/26 | 新北市中和區中正路142號 | 57.2 | 1,258 | 19.4 | 14/15F | 住宅大樓 | 12年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2021/03/12 | 新北市中和區中正路142號 | 56.8 | 1,100 | 19.4 | 12/15F | 住宅大樓 | 11年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/02/07 | 新北市中和區中正路142號 | 51.6 | 1,000 | 19.4 | 5/15F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/01 | 新北市中和區中正路140號 | 48.5 | 1,068 | 22.0 | 2/15F | 住宅大樓 | 11年 | 2房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 3 對）
中位持有
6.4 年
中位總報酬
+13.4%
中位年化報酬
+2.0%
近三年賣出 +5.5%
賠售比例
19%
兩年內轉手
6%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正路142號 | 2025/10/12 | 72.4 | 9.7 年 | +80.8% | ||
| 中正路140號 | 2025/01/12 | 72.1 | 6 年 | +71.5% | ||
| 中正路140號 | 2023/10/12 | 54.7 | 7.7 年 | +25.8% | ||
| 中正路142號 | 2022/12/31 | 53.2 | 9 年 | +27.9% | ||
| 中正路140號 | 2022/02/18 | 51.5 | 8.7 年 | +14.6% | ||
| 中正路142號 | 2021/09/26 | 50.7 | 6.2 年 | +22.1% | ||
| 中正路142號 | 2021/03/12 | 56.8 | 5.8 年 | +23.6% | ||
| 中正路142號 | 2021/01/25 | 49.3 | 7.2 年 | +1.6% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | 新北市中和區中正路140號 | 21,000 | 1,025 | 20.5 | 7/15F | 住宅大樓 | ||
| 2023/09/30 | 新北市中和區中正路142號 | 29,450 | 790 | 37.2 | 8/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/01/09 | 新北市中和區中正路140號 | 28,000 | 1,051 | 26.6 | 12/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2020/04/09 | 新北市中和區中正路140號 | 22,000 | 826 | 26.6 | 15/15F | 住宅大樓 | ||
| 2019/01/12 | 新北市中和區中正路142號 | 17,000 | 876 | 19.4 | 7/15F | 住宅大樓 | 含管理費 |