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新北市土城區中央路4段293巷6號

新北市土城區中央路4段293巷6號・華廈・7 樓・屋齡 34 年・20 棟

近一年中位單價

29.5萬/坪

-39.4%vs 土城區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 618 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 9.2–37.0 萬/坪・2013/01～2026/02・歷年共 31 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 31 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 31 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/08
新北市土城區中央路4段307號
29.5萬/坪
1,060 萬
36.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2024/03/10
新北市土城區中央路4段293巷16號
37.0萬/坪
1,430 萬
38.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/05
新北市土城區中央路4段293巷27號
30.2萬/坪
1,118 萬
29.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2023/09/10
新北市土城區中央路4段293巷9號
27.2萬/坪
700 萬
25.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・3房1廳1衛
2022/11/17
新北市土城區中央路4段293巷15號
27.8萬/坪
740 萬
26.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/03
新北市土城區中央路4段307-3號
27.9萬/坪
1,020 萬
36.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/10/24
新北市土城區中央路4段293巷25號
30.0萬/坪
880 萬
29.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/07/18
新北市土城區中央路4段293巷27號
34.9萬/坪
1,028 萬
29.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2021/05/12
新北市土城區中央路4段307-3號
26.2萬/坪
960 萬
36.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/11/22
新北市土城區中央路4段307-3號
27.9萬/坪
1,850 萬
66.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2020/10/06
新北市土城區中央路4段293巷6號
27.7萬/坪
900 萬
32.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2019/01/24
新北市土城區中央路4段293巷10號
23.6萬/坪
990 萬
42.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/07/01
新北市土城區中央路4段293巷5號
25.1萬/坪
650 萬
25.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2018/04/02
新北市土城區中央路4段301號
22.8萬/坪
820 萬
36.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2017/10/02
新北市土城區中央路4段299號
22.2萬/坪
800 萬
36.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/08	新北市土城區中央路4段307號	29.5	1,060	36.0	4/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2024/03/10	新北市土城區中央路4段293巷16號	37.0	1,430	38.6	4/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/05	新北市土城區中央路4段293巷27號	30.2	1,118	29.4	7/7F	華廈	31年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2023/09/10	新北市土城區中央路4段293巷9號	27.2	700	25.7	3/7F	華廈	31年	3房1廳1衛	—
2022/11/17	新北市土城區中央路4段293巷15號	27.8	740	26.6	2/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/03	新北市土城區中央路4段307-3號	27.9	1,020	36.6	7/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/10/24	新北市土城區中央路4段293巷25號	30.0	880	29.3	5/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/07/18	新北市土城區中央路4段293巷27號	34.9	1,028	29.5	1/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/05/12	新北市土城區中央路4段307-3號	26.2	960	36.6	2/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2020/11/22	新北市土城區中央路4段307-3號	27.9	1,850	66.4	1/7F	華廈	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/10/06	新北市土城區中央路4段293巷6號	27.7	900	32.4	4/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/01/24	新北市土城區中央路4段293巷10號	23.6	990	42.0	3/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/07/01	新北市土城區中央路4段293巷5號	25.1	650	25.9	2/7F	華廈	26年	3房1廳2衛	—
2018/04/02	新北市土城區中央路4段301號	22.8	820	36.0	3/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2017/10/02	新北市土城區中央路4段299號	22.2	800	36.0	3/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

8.6 年

中位總報酬

+48.0%

中位年化報酬

+4.1%

近三年賣出 +6.8%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中央路4段293巷16號	2015/08/13	21.1	2024/03/10	37.0	8.6 年	+75.5%
中央路4段293巷15號	2013/01/28	18.8	2022/11/17	27.8	9.8 年	+48%
中央路4段307-2號	2013/04/28	24.7	2015/07/01	25.7	2.2 年	+4.1%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/10	新北市土城區中央路4段293巷6號	20,000	618	32.4	4/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2026/01/27	新北市土城區中央路4段293巷12號	18,000	529	34.1	2/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/12/10	新北市土城區中央路4段293巷27號	19,000	645	29.5	3/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/02/18	新北市土城區中央路4段293巷12號	18,000	529	34.1	2/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/02/05	新北市土城區中央路4段293巷6號	20,000	618	32.4	4/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2024/02/05	新北市土城區中央路4段293巷6號	19,000	585	32.4	4/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2024/01/29	新北市土城區中央路4段293巷12號	18,000	529	34.1	2/7F	華廈	3房2廳2衛
2023/02/27	新北市土城區中央路4段293巷12號	15,000	440	34.1	2/7F	華廈	3房2廳2衛
2022/01/23	新北市土城區中央路4段293巷6號	18,000	555	32.4	4/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2021/02/04	新北市土城區中央路4段293巷6號	18,000	555	32.4	4/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費