近一年中位單價
—萬/坪
—vs 土城區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 39.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 770 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 20.0–39.1 萬/坪・2012/11～2024/04・共 13 筆買賣成交紀錄 最近 20 筆
- 2024/04/1439.1萬/坪1,400 萬28.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 300萬）含增建
- 2023/06/0833.8萬/坪1,080 萬31.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2022/10/0439.0萬/坪1,245 萬31.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/06/0834.9萬/坪1,020 萬29.2 坪・3/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2022/02/1127.6萬/坪880 萬31.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2021/04/1624.1萬/坪770 萬31.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2016/11/0922.5萬/坪560 萬24.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛含增建
- 2015/01/2121.9萬/坪900 萬34.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）
- 2014/10/1520.0萬/坪835 萬34.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）
- 2014/03/2532.0萬/坪780 萬24.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳1衛
- 2014/01/2220.6萬/坪700 萬34.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳2衛
- 2014/01/2023.7萬/坪590 萬24.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 16 年・3房1廳1衛含增建
- 2013/05/23—萬/坪50 萬0.0 坪・—・其他升降機械 50萬
- 2012/11/2020.9萬/坪520 萬24.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/14 | 新北市土城區中央路4段321巷32-3號 | 39.1 | 1,400 | 28.1 | 1/8F | 華廈 | 26年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 300萬） | 含增建 |
| 2023/06/08 | 新北市土城區中央路4段321巷32-2號 | 33.8 | 1,080 | 31.9 | 4/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/04 | 新北市土城區中央路4段321巷32-2號 | 39.0 | 1,245 | 31.9 | 5/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/08 | 新北市土城區中央路4段321巷32-3號 | 34.9 | 1,020 | 29.2 | 3/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/11 | 新北市土城區中央路4段321巷32-2號 | 27.6 | 880 | 31.9 | 5/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/16 | 新北市土城區中央路4段321巷32-2號 | 24.1 | 770 | 31.9 | 5/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/09 | 新北市土城區中央路4段321巷32-5號 | 22.5 | 560 | 24.9 | 3/8F | 華廈 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/01/21 | 新北市土城區中央路4段321巷28號 | 21.9 | 900 | 34.3 | 2/8F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2014/10/15 | 新北市土城區中央路4段321巷30號 | 20.0 | 835 | 34.2 | 8/8F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2014/03/25 | 新北市土城區中央路4段321巷26號 | 32.0 | 780 | 24.4 | 1/8F | 華廈 | 16年 | 4房2廳1衛 | — | |
| 2014/01/22 | 新北市土城區中央路4段321巷32-3號 | 20.6 | 700 | 34.0 | 4/8F | 華廈 | 16年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/20 | 新北市土城區中央路4段321巷32-5號 | 23.7 | 590 | 24.9 | 3/8F | 華廈 | 16年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/05/23 | 新北市土城區中央路4段321巷26號 | — | 50 | 0.0 | — | 其他 | — | — | 升降機械 50萬 | |
| 2012/11/20 | 新北市土城區中央路4段321巷32-5號 | 20.9 | 520 | 24.9 | 6/8F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
0.8 年
中位總報酬
+14.3%
中位年化報酬
+17.6%
近三年賣出 —
賠售比例
33%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央路4段321巷32-2號 | 2022/10/04 | 39.0 | 0.6 年 | +41.5% | ||
| 中央路4段321巷32-2號 | 2022/02/11 | 27.6 | 0.8 年 | +14.3% | ||
| 中央路4段321巷32-5號 | 2016/11/09 | 22.5 | 2.8 年 | -5.1% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/09 | 新北市土城區中央路4段321巷32-5號 | 22,875 | 770 | 24.9 | 3/8F | 華廈 | 含管理費 |