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台信樂晴市第二期樂郡區

新北市土城區青雲路405號・住宅大樓・15 樓・屋齡 2 年・10 棟

別名：樂晴市樂郡區、樂晴市樂郡區公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

50.6萬/坪

+6.8%vs 土城區n=2，樣本少

一年漲跌

+21.5%

近三年中位 46.6 萬/坪

近一年成交

2筆

+25.0%vs 前一年近半年 -33%

租金報酬率

1.87%

月租 788 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 28.6–57.6 萬/坪・2019/09～2026/01・共 130 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/11
新北市土城區青雲路411巷7號
54.5萬/坪
2,368 萬
39.2 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬
2025/12/21
新北市土城區青雲路411巷5號
52.8萬/坪
2,300 萬
39.2 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/08/02
新北市土城區青雲路401號
52.1萬/坪
2,040 萬
34.7 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/06/03
新北市土城區青雲路405號
57.6萬/坪
1,668 萬
25.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳1衛
坡道平面 230萬
2025/06/01
新北市土城區青雲路403號
56.3萬/坪
1,635 萬
25.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/03/16
新北市土城區青雲路411巷1號
45.9萬/坪
2,030 萬
39.2 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬
2025/03/11
新北市土城區青雲路411巷3號
33.0萬/坪
1,525 萬
39.2 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/03/11
新北市土城區青雲路411巷1號
33.0萬/坪
1,525 萬
39.2 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/02/04
新北市土城區青雲路405號
56.5萬/坪
1,610 萬
25.0 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳1衛
坡道平面 200萬
2023/03/03
新北市土城區青雲路403號
46.0萬/坪
1,380 萬
25.0 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳1衛
坡道平面 230萬
2022/03/08
新北市土城區青雲路399號
41.9萬/坪
1,631 萬
33.9 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳1衛
坡道平面 210萬預售分件
2021/12/11
新北市土城區青雲路399號
40.1萬/坪
1,580 萬
33.9 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2020/08/15
新北市土城區青雲路409號
33.3萬/坪
1,418 萬
36.3 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 210萬預售分件
2020/08/09
新北市土城區青雲路405號
51.5萬/坪
1,450 萬
24.1 坪・1/15F・住宅大樓
坡道平面 210萬預售分件
2020/08/02
新北市土城區青雲路407號
33.0萬/坪
1,345 萬
34.7 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 200萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/11	新北市土城區青雲路411巷7號	54.5	2,368	39.2	9/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/12/21	新北市土城區青雲路411巷5號	52.8	2,300	39.2	12/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/08/02	新北市土城區青雲路401號	52.1	2,040	34.7	10/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/06/03	新北市土城區青雲路405號	57.6	1,668	25.0	8/15F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	坡道平面 230萬
2025/06/01	新北市土城區青雲路403號	56.3	1,635	25.0	8/15F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/03/16	新北市土城區青雲路411巷1號	45.9	2,030	39.2	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/03/11	新北市土城區青雲路411巷3號	33.0	1,525	39.2	9/15F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/03/11	新北市土城區青雲路411巷1號	33.0	1,525	39.2	9/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/02/04	新北市土城區青雲路405號	56.5	1,610	25.0	6/15F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	坡道平面 200萬
2023/03/03	新北市土城區青雲路403號	46.0	1,380	25.0	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 230萬
2022/03/08	新北市土城區青雲路399號	41.9	1,631	33.9	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件
2021/12/11	新北市土城區青雲路399號	40.1	1,580	33.9	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2020/08/15	新北市土城區青雲路409號	33.3	1,418	36.3	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2020/08/09	新北市土城區青雲路405號	51.5	1,450	24.1	1/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 210萬	預售分件
2020/08/02	新北市土城區青雲路407號	33.0	1,345	34.7	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/08	新北市土城區青雲路411巷5號	35,000	711	39.2	7/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/12/31	新北市土城區青雲路407號	30,000	866	34.7	10/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/06/11	新北市土城區青雲路405號	24,000	701	34.3	2/15F	住宅大樓	3房1廳1衛	含管理費
2025/05/15	新北市土城區青雲路405號	22,000	628	35.0	14/15F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費
2025/03/04	新北市土城區青雲路405號	28,000	817	25.0	10/15F	住宅大樓	3房2廳1衛