近一年中位單價
33.8萬/坪
-27.6%vs 新店區n=6
一年漲跌
-7.9%
近三年中位 35.4 萬/坪
近一年成交
6筆
+200.0%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
2.64%
月租 744 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 22.7–65.5 萬/坪・2013/02～2026/06・共 33 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 5 對）
中位持有
6.5 年
中位總報酬
+37.0%
中位年化報酬
+4.6%
近三年賣出 +4.6%
賠售比例
14%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 安民街3巷23號 | 2019/12/14 | 24.3 | 2026/06/28 | 33.3 | 6.5 年 | +37% |
| 安民街3巷7號 | 2022/03/06 | 32.5 | 2026/02/24 | 32.5 | 4 年 | 0% |
| 安民街3巷3號 | 2018/03/25 | 24.9 | 2026/02/02 | 35.5 | 7.9 年 | +42.3% |
| 安民街3巷7號 | 2013/02/06 | 24.5 | 2025/05/25 | 33.8 | 12.3 年 | +38.1% |
| 安民街3巷21號 | 2014/11/11 | 22.9 | 2024/07/21 | 38.3 | 9.7 年 | +67% |
| 安民街3巷23號 | 2020/03/22 | 22.7 | 2023/07/23 | 31.1 | 3.3 年 | +37% |
| 安民街3巷21號 | 2013/10/02 | 29.3 | 2018/04/08 | 26.8 | 4.5 年 | -8.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/28 | 新北市新店區安民街3巷23號 | 33.3 | 1,737 | 52.2 | 16/16F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2026/04/11 | 新北市新店區安民街3巷7號 | 27.5 | 1,550 | 56.3 | 12/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2026/02/24 | 新北市新店區安民街3巷7號 | 32.5 | 1,500 | 46.2 | 2/16F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2026/02/13 | 新北市新店區安民街3巷21號 | 34.4 | 1,755 | 51.0 | 8/16F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 含增建 |
| 2026/02/02 | 新北市新店區安民街3巷3號 | 35.5 | 1,188 | 33.5 | 13/16F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 160萬 | 含增建 |
| 2025/12/24 | 新北市新店區安民街3巷3號 | 40.1 | 938 | 23.4 | 5/16F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/28 | 新北市新店區安民街3巷13號 | 65.5 | 950 | 14.5 | 1/16F | 住宅大樓 | 27年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/25 | 新北市新店區安民街3巷7號 | 33.8 | 1,560 | 46.2 | 7/16F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 160萬 | 含增建 |
| 2024/07/21 | 新北市新店區安民街3巷21號 | 38.3 | 2,338 | 61.1 | 15/16F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/30 | 新北市新店區安民街3巷23號 | 37.6 | 2,120 | 56.3 | 6/16F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 含增建 |
| 2024/01/31 | 新北市新店區安民街3巷23號 | 33.7 | 1,895 | 56.3 | 5/16F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 160萬 | 含增建 |
| 2023/10/24 | 新北市新店區安民街3巷5號 | 37.8 | 1,420 | 37.6 | 12/16F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/21 | 新北市新店區安民街3巷7號 | 35.4 | 1,635 | 46.2 | 8/16F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/23 | 新北市新店區安民街3巷23號 | 31.1 | 1,753 | 56.3 | 8/16F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2023/02/09 | 新北市新店區安民街3巷1號 | 31.0 | 1,465 | 47.3 | 15/16F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2022/03/06 | 新北市新店區安民街3巷7號 | 32.5 | 1,500 | 36.1 | 2/16F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/22 | 新北市新店區安民街3巷23號 | 30.5 | 1,413 | 46.3 | 11/16F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/22 | 新北市新店區安民街3巷23號 | 22.7 | 1,280 | 46.3 | 8/16F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/02/09 | 新北市新店區安民街3巷23號 | 26.6 | 1,220 | 45.8 | 2/16F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 0萬 | |
| 2019/12/14 | 新北市新店區安民街3巷23號 | 24.3 | 1,268 | 42.1 | 16/16F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/29 | 新北市新店區安民街3巷5號 | 27.7 | 1,040 | 37.6 | 3/16F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/10/16 | 新北市新店區安民街3巷3號 | 31.6 | 740 | 23.4 | 10/16F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/10/12 | 新北市新店區安民街3巷1號 | 28.8 | 1,070 | 37.2 | 12/16F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/04/08 | 新北市新店區安民街3巷21號 | 26.8 | 1,100 | 41.0 | 7/16F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/03/25 | 新北市新店區安民街3巷3號 | 24.9 | 835 | 23.4 | 13/16F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/09/22 | 新北市新店區安民街3巷1號 | 29.7 | 1,020 | 34.3 | 16/16F | 住宅大樓 | 19年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/08/09 | 新北市新店區安民街3巷7號 | 23.8 | 1,100 | 46.2 | 14/16F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/11 | 新北市新店區安民街3巷21號 | 22.9 | 1,400 | 61.1 | 15/16F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/06 | 新北市新店區安民街3巷7號 | 33.2 | 1,200 | 36.1 | 15/16F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/12 | 新北市新店區安民街3巷23號 | 27.8 | 2,700 | 97.3 | 14/16F | 住宅大樓 | 15年 | 6房2廳3衛 | — | |
| 2013/10/02 | 新北市新店區安民街3巷21號 | 29.3 | 1,200 | 41.0 | 7/16F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/29 | 新北市新店區安民街3巷1號 | 27.7 | 1,030 | 37.2 | 7/16F | 住宅大樓 | 15年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/02/06 | 新北市新店區安民街3巷7號 | 24.5 | 1,130 | 46.2 | 7/16F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 新北市新店區安民街3巷3號 | 0.1 | 2 | 23.4 | 11/16F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2026/03/27 | 新北市新店區安民街3巷1號 | 0.1 | 3 | 47.3 | 5/16F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/20 | 新北市新店區安民街3巷5號 | 0.1 | 3 | 37.6 | 12/16F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/25 | 新北市新店區安民街3巷13號 | 0.2 | 3 | 14.5 | 1/16F | 店面 | 27年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/06/10 | 新北市新店區安民街3巷3號 | 0.1 | 2 | 23.4 | 11/16F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/12/23 | 新北市新店區安民街3巷3號 | 0.1 | 2 | 23.4 | 11/16F | 住宅大樓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/12/16 | 新北市新店區安民街3巷5號 | 0.1 | 3 | 37.6 | 12/16F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/03 | 新北市新店區安民街3巷3號 | 0.1 | 2 | 23.4 | 11/16F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/01/04 | 新北市新店區安民街3巷3號 | 0.1 | 2 | 23.4 | 11/16F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2022/01/04 | 新北市新店區安民街3巷3號 | 0.1 | 2 | 23.4 | 11/16F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2020/12/29 | 新北市新店區安民街3巷3號 | 0.1 | 2 | 23.4 | 11/16F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2020/01/09 | 新北市新店區安民街3巷3號 | 0.1 | 2 | 23.4 | 11/16F | 住宅大樓 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/20 | 新北市新店區安民街3巷7號 | 0.0 | 2 | 46.2 | 8/16F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/27 | 新北市新店區安民街3巷7號 | 0.0 | 2 | 46.2 | 7/16F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — |