新北市 › 新莊區

聯上聯

新北市新莊區中央路479號・住宅大樓・19 樓・屋齡 9 年・4 棟・69 戶

別名：聯上聯管理委員會

近一年中位單價

73.0萬/坪

+46.4%vs 新莊區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 60.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 35.6–73.0 萬/坪・2015/02～2026/04・共 79 筆

買賣成交紀錄最近 79 筆

2026/04/20
新北市新莊區中央路475號
73.0萬/坪
3,588 萬
45.7 坪・16/19F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2025/05/01
新北市新莊區中央路477號
63.3萬/坪
2,535 萬
36.1 坪・11/19F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
坡道平面 250萬
2024/05/28
新北市新莊區中央路473號
61.1萬/坪
2,347 萬
34.3 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬
2024/05/09
新北市新莊區中央路479號
51.7萬/坪
2,650 萬
47.4 坪・11/19F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2024/02/03
新北市新莊區中央路473號
57.4萬/坪
2,200 萬
34.3 坪・19/19F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面 230萬
2023/12/11
新北市新莊區中央路475號
58.8萬/坪
2,910 萬
45.2 坪・7/19F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2022/12/09
新北市新莊區中央路479號
49.3萬/坪
2,565 萬
47.4 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/03/07
新北市新莊區中央路477號
50.5萬/坪
2,100 萬
37.6 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 5 年・0房1廳0衛
坡道平面 200萬含增建
2022/02/19
新北市新莊區中央路473號
53.0萬/坪
1,820 萬
34.3 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
2021/08/28
新北市新莊區中央路475號
45.0萬/坪
2,277 萬
46.2 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 4 年
坡道平面 200萬含增建
2021/08/22
新北市新莊區中央路477號
49.0萬/坪
1,988 萬
36.1 坪・7/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
坡道平面 220萬
2020/04/10
新北市新莊區中央路479號
43.8萬/坪
2,275 萬
47.4 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 3 年
坡道平面 200萬
2020/04/01
新北市新莊區中央路479號
41.3萬/坪
2,130 萬
47.4 坪・16/19F・住宅大樓・屋齡 3 年
坡道平面 170萬
2020/01/20
新北市新莊區中央路479號
41.9萬/坪
2,180 萬
47.4 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 195萬
2019/12/28
新北市新莊區中央路475號
42.8萬/坪
2,188 萬
45.7 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/20	新北市新莊區中央路475號	73.0	3,588	45.7	16/19F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/05/01	新北市新莊區中央路477號	63.3	2,535	36.1	11/19F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/05/28	新北市新莊區中央路473號	61.1	2,347	34.3	15/19F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2024/05/09	新北市新莊區中央路479號	51.7	2,650	47.4	11/19F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/02/03	新北市新莊區中央路473號	57.4	2,200	34.3	19/19F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2023/12/11	新北市新莊區中央路475號	58.8	2,910	45.2	7/19F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2022/12/09	新北市新莊區中央路479號	49.3	2,565	47.4	18/19F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/03/07	新北市新莊區中央路477號	50.5	2,100	37.6	3/19F	住宅大樓	5年	0房1廳0衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/02/19	新北市新莊區中央路473號	53.0	1,820	34.3	13/19F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2021/08/28	新北市新莊區中央路475號	45.0	2,277	46.2	3/19F	住宅大樓	4年	—	坡道平面 200萬	含增建
2021/08/22	新北市新莊區中央路477號	49.0	1,988	36.1	7/19F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2020/04/10	新北市新莊區中央路479號	43.8	2,275	47.4	15/19F	住宅大樓	3年	—	坡道平面 200萬
2020/04/01	新北市新莊區中央路479號	41.3	2,130	47.4	16/19F	住宅大樓	3年	—	坡道平面 170萬
2020/01/20	新北市新莊區中央路479號	41.9	2,180	47.4	17/19F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2019/12/28	新北市新莊區中央路475號	42.8	2,188	45.7	15/19F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）

顯示 15 / 79 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 6 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+20.3%

中位年化報酬

+5.2%

近三年賣出 +5.5%

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中央路475號	2018/05/21	48.6	2026/04/20	73.0	7.9 年	+50.4%
中央路477號	2018/08/29	47.4	2025/05/01	63.3	6.7 年	+33.6%
中央路473號	2019/05/29	42.2	2024/05/28	61.1	5 年	+44.8%
中央路479號	2018/05/25	46.1	2024/05/09	51.7	6 年	+12.1%
中央路473號	2018/12/11	43.3	2024/02/03	57.4	5.1 年	+32.7%
中央路475號	2018/07/01	39.8	2023/12/11	58.8	5.4 年	+47.8%
中央路479號	2019/09/05	41.8	2022/12/09	43.1	3.3 年	+3%
中央路477號	2015/02/13	65.7	2022/03/07	50.5	7.1 年	-23.1%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/08/12	新北市新莊區中央路479號	31,500	664	47.4	19/19F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/01/04	新北市新莊區中央路477號	40,100	1,012	36.1	8/19F	住宅大樓	1房1廳2衛
2024/11/04	新北市新莊區中央路473號	34,000	731	34.3	12/19F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/10/27	新北市新莊區中央路479號	31,500	664	47.4	19/19F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/10/31	新北市新莊區中央路479號	31,500	664	47.4	19/19F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/07/17	新北市新莊區中央路473號	33,900	731	34.3	12/19F	住宅大樓	2房2廳1衛
2022/04/09	新北市新莊區中央路477號	36,800	764	36.1	9/19F	辦公商業大樓	2房2廳2衛
2021/06/18	新北市新莊區中央路473號	32,000	688	34.3	12/19F	住宅大樓	2房2廳1衛
2021/05/25	新北市新莊區中央路479號	70,000	1,124	62.2	3/19F	店面	—
2020/02/17	新北市新莊區中央路473號	33,000	711	34.3	12/19F	住宅大樓	2房2廳1衛

各棟 4 棟

新北市新莊區中央路473號

住宅大樓・19樓・2017 完工・23 筆

新北市新莊區中央路479號

住宅大樓・19樓・2017 完工・23 筆

新北市新莊區中央路477號

住宅大樓・19樓・2017 完工・22 筆

新北市新莊區中央路475號

住宅大樓・19樓・2017 完工・21 筆

聯上聯

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 79 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 10 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 79 筆

租賃紀錄最近 10 筆