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長虹閱莊

新北市新莊區思源路166巷20號・住宅大樓・13 樓・屋齡 4 年・5 棟・60 戶

別名：長虹閱莊社區管理委員會

近一年中位單價

71.1萬/坪

+44.6%vs 新莊區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 70.9 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 -50%

租金報酬率

0.93%

月租 549 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 60.4–73.7 萬/坪・2022/10～2026/07・共 51 筆

買賣成交紀錄最近 52 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/05
新北市新莊區思源路166巷26號
70.9萬/坪
3,838 萬
50.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 260萬
2026/02/07
新北市新莊區思源路166巷22號
71.2萬/坪
2,225 萬
27.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
坡道平面 250萬
2025/08/07
新北市新莊區思源路166巷18號
73.7萬/坪
2,544 萬
27.8 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
坡道平面 500萬
2025/06/19
新北市新莊區思源路166巷26號
60.5萬/坪
3,600 萬
50.5 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 550萬
2023/12/11
新北市新莊區思源路166巷20號
70.9萬/坪
2,190 萬
27.7 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 230萬
2023/12/07
新北市新莊區思源路166巷22號
66.7萬/坪
2,080 萬
27.8 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面 230萬
2023/11/25
新北市新莊區思源路166巷22號
66.0萬/坪
2,052 萬
27.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 220萬
2023/10/15
新北市新莊區思源路166巷20號
71.2萬/坪
2,200 萬
27.7 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 230萬
2023/09/21
新北市新莊區思源路166巷26號
60.8萬/坪
3,499 萬
50.5 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 430萬
2023/09/01
新北市新莊區思源路166巷26號
60.8萬/坪
3,289 萬
50.5 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2023/08/15
新北市新莊區思源路166巷26號
66.2萬/坪
3,760 萬
50.5 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 420萬含裝潢
2023/07/25
新北市新莊區思源路166巷16號
60.8萬/坪
3,128 萬
47.8 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2023/07/15
新北市新莊區思源路166巷26號
61.8萬/坪
3,350 萬
50.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬
2023/07/12
新北市新莊區思源路166巷26號
62.8萬/坪
3,608 萬
50.5 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 440萬
2023/06/26
新北市新莊區思源路166巷26號
61.4萬/坪
3,540 萬
50.5 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 440萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/05	新北市新莊區思源路166巷26號	70.9	3,838	50.5	11/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2026/02/07	新北市新莊區思源路166巷22號	71.2	2,225	27.8	11/13F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道平面 250萬
2025/08/07	新北市新莊區思源路166巷18號	73.7	2,544	27.8	13/13F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道平面 500萬
2025/06/19	新北市新莊區思源路166巷26號	60.5	3,600	50.5	2/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 550萬
2023/12/11	新北市新莊區思源路166巷20號	70.9	2,190	27.7	10/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2023/12/07	新北市新莊區思源路166巷22號	66.7	2,080	27.8	5/13F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 230萬
2023/11/25	新北市新莊區思源路166巷22號	66.0	2,052	27.8	12/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2023/10/15	新北市新莊區思源路166巷20號	71.2	2,200	27.7	7/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2023/09/21	新北市新莊區思源路166巷26號	60.8	3,499	50.5	3/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 430萬
2023/09/01	新北市新莊區思源路166巷26號	60.8	3,289	50.5	4/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/08/15	新北市新莊區思源路166巷26號	66.2	3,760	50.5	6/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 420萬	含裝潢
2023/07/25	新北市新莊區思源路166巷16號	60.8	3,128	47.8	3/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/07/15	新北市新莊區思源路166巷26號	61.8	3,350	50.5	5/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/07/12	新北市新莊區思源路166巷26號	62.8	3,608	50.5	7/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 440萬
2023/06/26	新北市新莊區思源路166巷26號	61.4	3,540	50.5	2/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 440萬

顯示 15 / 51 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）

中位持有

2.0 年

中位總報酬

+8.7%

中位年化報酬

+4.5%

近三年賣出 +4.5%

賠售比例

33%

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
思源路166巷18號	2022/10/19	65.2	2025/08/07	73.7	2.8 年	+13%
思源路166巷26號	2023/06/26	61.4	2025/06/19	60.5	2 年	-1.6%
思源路166巷20號	2022/11/09	65.5	2023/10/15	71.2	0.9 年	+8.7%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/27	新北市新莊區思源路166巷18號	23,000	549	27.8	3/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/11/25	新北市新莊區思源路166巷20號	23,000	549	27.7	4/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/11/25	新北市新莊區思源路166巷18號	23,000	549	27.8	4/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/11/03	新北市新莊區思源路166巷20號	23,000	549	27.7	3/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/01/09	新北市新莊區思源路166巷18號	23,000	549	27.8	3/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2024/12/31	新北市新莊區思源路166巷20號	23,000	549	27.7	4/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2024/12/27	新北市新莊區思源路166巷18號	23,000	549	27.8	4/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2024/12/05	新北市新莊區思源路166巷20號	23,000	549	27.7	3/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2024/01/25	新北市新莊區思源路166巷18號	23,000	549	27.8	3/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/01/10	新北市新莊區思源路166巷20號	23,000	549	27.7	4/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費