近一年中位單價
71.6萬/坪
+20.9%vs 板橋區n=4，樣本少
一年漲跌
+1.8%
近三年中位 69.6 萬/坪
近一年成交
4筆
-44.4%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1170 元/坪・10 筆
價格走勢
歷史區間 30.6–73.3 萬/坪・2012/09～2026/03・共 134 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/03/3067.2萬/坪1,350 萬20.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
- 2026/03/2272.0萬/坪1,839 萬25.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳2衛含增建
- 2026/03/0971.2萬/坪1,680 萬20.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛坡道平面 250萬含增建
- 2026/02/2573.3萬/坪1,475 萬20.1 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/09/1669.7萬/坪1,650 萬20.1 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛坡道平面 250萬
- 2025/03/2573.1萬/坪1,472 萬20.1 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/02/2569.2萬/坪1,390 萬20.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
- 2025/02/1671.0萬/坪1,450 萬20.4 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
- 2025/02/0873.0萬/坪882 萬12.1 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2024/12/1470.0萬/坪896 萬12.8 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2024/07/1873.1萬/坪1,695 萬23.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/06/1569.5萬/坪1,650 萬23.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
- 2024/04/2165.6萬/坪1,540 萬20.1 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛坡道平面 220萬含增建
- 2024/04/0750.4萬/坪2,260 萬39.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2023/12/2566.7萬/坪1,340 萬20.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 新北市板橋區南雅東路1-26號 | 67.2 | 1,350 | 20.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/03/22 | 新北市板橋區南雅東路1-27號 | 72.0 | 1,839 | 25.5 | 10/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/09 | 新北市板橋區南雅東路1-15號 | 71.2 | 1,680 | 20.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2026/02/25 | 新北市板橋區南雅東路1號 | 73.3 | 1,475 | 20.1 | 11/15F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/16 | 新北市板橋區南雅東路1-15號 | 69.7 | 1,650 | 20.1 | 8/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2025/03/25 | 新北市板橋區南雅東路1號 | 73.1 | 1,472 | 20.1 | 10/15F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/25 | 新北市板橋區南雅東路1-26號 | 69.2 | 1,390 | 20.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/16 | 新北市板橋區南雅東路1-6號 | 71.0 | 1,450 | 20.4 | 10/15F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/02/08 | 新北市板橋區南雅東路1-1號 | 73.0 | 882 | 12.1 | 14/15F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/14 | 新北市板橋區南雅東路1-5號 | 70.0 | 896 | 12.8 | 9/15F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/18 | 新北市板橋區南雅東路1-20號 | 73.1 | 1,695 | 23.2 | 13/14F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/15 | 新北市板橋區南雅東路1-25號 | 69.5 | 1,650 | 23.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/21 | 新北市板橋區南雅東路1號 | 65.6 | 1,540 | 20.1 | 9/15F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 220萬 | 含增建 |
| 2024/04/07 | 新北市板橋區南雅東路1-23號 | 50.4 | 2,260 | 39.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2023/12/25 | 新北市板橋區南雅東路1-26號 | 66.7 | 1,340 | 20.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・28 對（近三年 6 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+15.0%
中位年化報酬
+3.0%
近三年賣出 +6.3%
賠售比例
14%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南雅東路1-26號 | 2026/03/30 | 67.2 | 5.8 年 | +51.7% | ||
| 南雅東路1號 | 2026/02/25 | 73.3 | 12.3 年 | +58.6% | ||
| 南雅東路1-6號 | 2025/02/16 | 71.0 | 10.8 年 | +38.8% | ||
| 南雅東路1-5號 | 2024/12/14 | 70.0 | 5.1 年 | +37.8% | ||
| 南雅東路1-20號 | 2024/07/18 | 73.1 | 8.5 年 | +65.4% | ||
| 南雅東路1-19號 | 2023/12/08 | 66.3 | 8.1 年 | +88.3% | ||
| 南雅東路1-8號 | 2023/07/27 | 67.8 | 3.4 年 | +35% | ||
| 南雅東路1號 | 2023/07/23 | 61.1 | 10.1 年 | +52.8% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/24 | 新北市板橋區南雅東路1-16號 | 27,000 | 1,187 | 22.8 | 10/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/16 | 新北市板橋區南雅東路1-19號 | 23,800 | 760 | 31.3 | 14/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/13 | 新北市板橋區南雅東路1號 | 24,000 | 1,193 | 20.1 | 14/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/06 | 新北市板橋區南雅東路1-20號 | 26,500 | 1,144 | 23.2 | 14/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/14 | 新北市板橋區南雅東路1-8號 | 19,900 | 1,187 | 16.8 | 10/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/08 | 新北市板橋區南雅東路1-1號 | 20,000 | 1,656 | 12.1 | 14/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/15 | 新北市板橋區南雅東路1-19號 | 15,000 | 671 | 22.3 | 8/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/12 | 新北市板橋區南雅東路1-7號 | 19,800 | 1,170 | 16.9 | 9/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/03 | 新北市板橋區南雅東路1-7號 | 19,800 | 1,170 | 16.9 | 8/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/20 | 新北市板橋區南雅東路1-13號 | 24,000 | 1,088 | 22.1 | 8/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 |
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各棟 28 棟
新北市板橋區南雅東路1號
住宅大樓・15樓・2007 完工・18 筆
新北市板橋區南雅東路1-6號
住宅大樓・15樓・2007 完工・16 筆
新北市板橋區南雅東路1-5號
住宅大樓・15樓・2007 完工・15 筆
新北市板橋區南雅東路1-13號
住宅大樓・14樓・2007 完工・12 筆
新北市板橋區南雅東路1-19號
住宅大樓・14樓・2007 完工・11 筆
新北市板橋區南雅東路1-8號
住宅大樓・15樓・2007 完工・10 筆
新北市板橋區南雅東路1-1號
住宅大樓・15樓・2007 完工・9 筆
新北市板橋區南雅東路1-2號
套房・15樓・2007 完工・9 筆
新北市板橋區南雅東路1-7號
住宅大樓・15樓・2007 完工・9 筆
新北市板橋區南雅東路1-16號
住宅大樓・14樓・2007 完工・8 筆
新北市板橋區南雅東路1-17號
住宅大樓・14樓・2007 完工・8 筆
新北市板橋區南雅東路1-20號
住宅大樓・14樓・2007 完工・8 筆
展開其餘 16 棟
新北市板橋區南雅東路1-3號
套房・15樓・2007 完工・8 筆
新北市板橋區南雅東路1-21號
住宅大樓・14樓・2007 完工・8 筆
新北市板橋區南雅東路1-26號
住宅大樓・14樓・2007 完工・8 筆
新北市板橋區南雅東路1-18號
住宅大樓・14樓・2007 完工・6 筆
新北市板橋區南雅東路1-25號
住宅大樓・14樓・2007 完工・5 筆
新北市板橋區南雅東路1-27號
住宅大樓・14樓・2007 完工・5 筆
新北市板橋區南雅東路1-15號
住宅大樓・14樓・2007 完工・5 筆
新北市板橋區南雅東路1-11號
住宅大樓・14樓・2007 完工・4 筆
新北市板橋區南雅東路1-23號
住宅大樓・14樓・2007 完工・3 筆
新北市板橋區南雅東路1-10號
住宅大樓・14樓・2007 完工・3 筆
新北市板橋區南雅東路1-12號
住宅大樓・14樓・2007 完工・1 筆
新北市板橋區南亞東路1-11號
住宅大樓・1 筆
新北市板橋區南雅東路1-22號
住宅大樓・14樓・2007 完工・1 筆
新北市板橋區南雅東路1-9號
住宅大樓・14樓・2007 完工・1 筆
新北市板橋區南雅東路1段1-6號
住宅大樓・15樓・2007 完工・1 筆
新北市板橋區南雅東路1之1號等
其他・1 筆