近一年中位單價
66.3萬/坪
+13.7%vs 永和區n=4，樣本少
一年漲跌
-2.2%
近三年中位 66.3 萬/坪
近一年成交
4筆
+100.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
1.99%
月租 1098 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 10.7–76.9 萬/坪・2012/08～2025/12・共 36 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+16.1%
中位年化報酬
+2.4%
近三年賣出 +20.1%
賠售比例
17%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁愛路306巷87號 | 2021/07/24 | 45.9 | 2024/05/20 | 76.9 | 2.8 年 | +67.6% |
| 仁愛路306巷83號 | 2016/01/14 | 52.7 | 2023/05/21 | 67.2 | 7.3 年 | +27.5% |
| 仁愛路306巷81號 | 2012/08/14 | 38.3 | 2019/03/19 | 40.9 | 6.6 年 | +6.8% |
| 仁愛路306巷91號 | 2014/06/17 | 48.4 | 2018/09/30 | 51.5 | 4.3 年 | +6.5% |
| 仁愛路306巷89號 | 2012/10/22 | 40.2 | 2017/11/16 | 50.4 | 5.1 年 | +25.4% |
| 仁愛路306巷83號 | 2014/04/13 | 42.4 | 2016/03/08 | 37.2 | 1.9 年 | -12.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 新北市永和區仁愛路306巷89號 | 73.4 | 3,420 | 41.2 | 1/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | 含增建 |
| 2025/10/19 | 新北市永和區仁愛路306巷83號 | 74.1 | 1,688 | 22.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/30 | 新北市永和區仁愛路306巷87號 | 59.2 | 2,850 | 43.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2025/09/27 | 新北市永和區仁愛路306巷91號 | 48.6 | 2,370 | 44.7 | 5/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/15 | 新北市永和區仁愛路306巷71號 | 58.6 | 2,880 | 44.7 | 6/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | 含增建 |
| 2024/05/20 | 新北市永和區仁愛路306巷87號 | 76.9 | 3,000 | 35.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | 含增建 |
| 2023/05/21 | 新北市永和區仁愛路306巷83號 | 67.2 | 1,530 | 22.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/30 | 新北市永和區仁愛路306巷81號 | 46.0 | 3,400 | 69.9 | 5/13F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/24 | 新北市永和區仁愛路306巷87號 | 45.9 | 1,835 | 35.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2021/07/14 | 新北市永和區仁愛路306巷87號 | 43.6 | 2,400 | 51.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/12 | 新北市永和區仁愛路306巷75號 | 46.3 | 3,600 | 73.8 | 4/13F | 住宅大樓 | 17年 | 5房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2020/04/28 | 新北市永和區仁愛路306巷73號 | — | 245 | 13.9 | 2/12F | 其他 | 16年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 245萬 | |
| 2019/10/25 | 新北市永和區仁愛路306巷83號 | — | 265 | 0.0 | 2/12F | 其他 | 15年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 265萬 | |
| 2019/05/30 | 新北市永和區仁愛路306巷87號 | 40.7 | 1,980 | 34.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/12 | 新北市永和區仁愛路306巷87號 | 44.4 | 1,768 | 35.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2019/03/19 | 新北市永和區仁愛路306巷81號 | 40.9 | 3,550 | 78.8 | 9/13F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/02/20 | 新北市永和區仁愛路306巷89號 | 54.6 | 2,500 | 41.1 | 13/13F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/28 | 新北市永和區仁愛路306巷73號 | — | 230 | 0.0 | 2/12F | 其他 | 14年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2018/09/30 | 新北市永和區仁愛路306巷91號 | 51.5 | 2,000 | 34.6 | 6/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 含增建 |
| 2018/04/21 | 新北市永和區仁愛路306巷89號 | 39.0 | 1,748 | 40.8 | 12/13F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/01/02 | 新北市永和區仁愛路306巷73號 | — | 230 | 13.9 | 2/12F | 其他 | 14年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2017/11/16 | 新北市永和區仁愛路306巷89號 | 50.4 | 1,870 | 32.1 | 8/13F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2017/11/10 | 新北市永和區仁愛路306巷87號 | 46.0 | 1,858 | 35.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 含增建 |
| 2017/02/04 | 新北市永和區仁愛路306巷73號 | 40.8 | 3,388 | 78.4 | 6/13F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/09/13 | 新北市永和區仁愛路306巷83號 | 31.3 | 970 | 26.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 12年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2016/06/12 | 新北市永和區仁愛路306巷87號 | 54.0 | 2,570 | 42.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2016/03/19 | 新北市永和區仁愛路306巷81號 | 37.9 | 3,290 | 60.9 | 10/13F | 住宅大樓 | 12年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2016/03/08 | 新北市永和區仁愛路306巷83號 | 37.2 | 2,020 | 49.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/01/14 | 新北市永和區仁愛路306巷83號 | 52.7 | 1,200 | 22.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/12/11 | 新北市永和區仁愛路306巷83號 | — | 235 | 0.0 | 2/12F | 其他 | 12年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 235萬 | |
| 2015/12/03 | 新北市永和區仁愛路306巷75號 | 10.7 | 886 | 78.4 | 7/13F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/10 | 新北市永和區仁愛路306巷83號 | 51.4 | 1,230 | 23.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/05/26 | 新北市永和區仁愛路306巷83號 | 56.2 | 1,280 | 22.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/11/27 | 新北市永和區仁愛路306巷83號 | 37.3 | 1,180 | 18.0 | 12/12F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/17 | 新北市永和區仁愛路306巷91號 | 48.4 | 2,300 | 34.6 | 6/13F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/13 | 新北市永和區仁愛路306巷83號 | 42.4 | 2,302 | 36.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/09/19 | 新北市永和區仁愛路306巷83號 | 42.8 | 1,560 | 31.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/02/22 | 新北市永和區仁愛路306巷87號 | 38.3 | 2,310 | 60.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/28 | 新北市永和區仁愛路306巷83號 | 41.6 | 2,066 | 36.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/23 | 新北市永和區仁愛路306巷83號 | — | 170 | 13.9 | 2/12F | 其他 | 8年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2012/10/22 | 新北市永和區仁愛路306巷89號 | 40.2 | 1,815 | 32.1 | 8/13F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/14 | 新北市永和區仁愛路306巷81號 | 38.3 | 3,325 | 86.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 新北市永和區仁愛路306巷83號 | 0.1 | 2 | 17.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/11/29 | 新北市永和區仁愛路306巷87號 | 0.1 | 3 | 44.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2023/07/28 | 新北市永和區仁愛路306巷91號 | 0.1 | 5 | 48.3 | 11/11F | 住宅大樓 | 19年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/22 | 新北市永和區仁愛路306巷91號 | 0.1 | 5 | 48.3 | 11/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2019/09/03 | 新北市永和區仁愛路306巷87號 | 0.1 | 4 | 51.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2016/09/08 | 新北市永和區仁愛路306巷91號 | 0.1 | 3 | 34.5 | 5/13F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |