近一年中位單價
68.9萬/坪
+17.6%vs 永和區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 65.2 萬/坪
近一年成交
2筆
-81.8%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 937 元/坪・8 筆
價格走勢
歷史區間 29.6–75.4 萬/坪・2012/12～2026/03・共 82 筆買賣成交紀錄 最近 87 筆
- 2026/03/0475.4萬/坪595 萬7.9 坪・18/23F・住宅大樓・屋齡 27 年・0房1廳1衛含增建
- 2025/11/0362.4萬/坪2,065 萬29.1 坪・23/23F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2025/06/0763.7萬/坪1,850 萬29.1 坪・13/23F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/06/0765.4萬/坪1,900 萬29.1 坪・6/23F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛含增建
- 2025/06/0160.0萬/坪2,000 萬29.1 坪・11/23F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 255萬）含增建
- 2025/04/2666.1萬/坪2,458 萬32.9 坪・7/23F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛坡道平面 280萬含增建
- 2025/04/0163.3萬/坪500 萬7.9 坪・3/23F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房0廳1衛
- 2024/09/1866.5萬/坪2,190 萬32.9 坪・7/23F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/07/2862.0萬/坪2,200 萬31.4 坪・6/23F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 255萬）含增建
- 2024/07/2671.7萬/坪566 萬7.9 坪・6/23F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/07/2265.3萬/坪2,150 萬32.9 坪・12/23F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/07/2165.2萬/坪2,150 萬29.1 坪・3/23F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 255萬）
- 2024/07/0855.7萬/坪1,868 萬29.1 坪・17/23F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2024/06/0167.6萬/坪1,180 萬9.5 坪・16/23F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛坡道平面 540萬
- 2024/05/2160.3萬/坪2,038 萬33.8 坪・19/23F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/04 | 新北市永和區環河西路2段229巷1號 | 75.4 | 595 | 7.9 | 18/23F | 住宅大樓 | 27年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/03 | 新北市永和區環河西路2段229巷1號 | 62.4 | 2,065 | 29.1 | 23/23F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2025/06/07 | 新北市永和區環河西路2段229巷1號 | 63.7 | 1,850 | 29.1 | 13/23F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/07 | 新北市永和區環河西路2段229巷1號 | 65.4 | 1,900 | 29.1 | 6/23F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/01 | 新北市永和區環河西路2段229巷1號 | 60.0 | 2,000 | 29.1 | 11/23F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 255萬） | 含增建 |
| 2025/04/26 | 新北市永和區環河西路2段235號 | 66.1 | 2,458 | 32.9 | 7/23F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | 含增建 |
| 2025/04/01 | 新北市永和區環河西路2段229巷1號 | 63.3 | 500 | 7.9 | 3/23F | 住宅大樓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/18 | 新北市永和區環河西路2段235號 | 66.5 | 2,190 | 32.9 | 7/23F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/28 | 新北市永和區環河西路2段229巷1號 | 62.0 | 2,200 | 31.4 | 6/23F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 255萬） | 含增建 |
| 2024/07/26 | 新北市永和區環河西路2段229巷1號 | 71.7 | 566 | 7.9 | 6/23F | 住宅大樓 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/22 | 新北市永和區環河西路2段235號 | 65.3 | 2,150 | 32.9 | 12/23F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/21 | 新北市永和區環河西路2段229巷1號 | 65.2 | 2,150 | 29.1 | 3/23F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 255萬） | |
| 2024/07/08 | 新北市永和區環河西路2段229巷1號 | 55.7 | 1,868 | 29.1 | 17/23F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2024/06/01 | 新北市永和區環河西路2段235號 | 67.6 | 1,180 | 9.5 | 16/23F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 540萬 | |
| 2024/05/21 | 新北市永和區環河西路2段223號 | 60.3 | 2,038 | 33.8 | 19/23F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）
中位持有
4.9 年
中位總報酬
+11.5%
中位年化報酬
+3.2%
近三年賣出 +3.5%
賠售比例
27%
兩年內轉手
9%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 環河西路2段229巷1號 | 2025/11/03 | 62.4 | 12.9 年 | +103.1% | ||
| 環河西路2段235號 | 2024/09/18 | 66.5 | 11.6 年 | +43.6% | ||
| 環河西路2段229巷1號 | 2023/12/29 | 65.9 | 9.2 年 | +36.8% | ||
| 環河西路2段235號 | 2023/05/08 | 53.1 | 3.9 年 | +26.6% | ||
| 環河西路2段235號 | 2021/05/05 | 52.6 | 4.9 年 | +77.6% | ||
| 環河西路2段223號 | 2021/05/02 | 61.3 | 1.8 年 | +11.5% | ||
| 環河西路2段223號 | 2020/12/30 | 34.2 | 6 年 | -35.8% | ||
| 環河西路2段229巷1號 | 2020/09/24 | 38.7 | 6.2 年 | +2.8% |
租賃紀錄 最近 28 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/26 | 新北市永和區環河西路2段229巷1號 | 29,500 | 939 | 31.4 | 3/23F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/06/10 | 新北市永和區環河西路2段229巷1號 | 17,500 | 2,215 | 7.9 | 6/23F | 住宅大樓 | ||
| 2026/05/27 | 新北市永和區環河西路2段235號 | 17,200 | 509 | 33.8 | 6/23F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/22 | 新北市永和區環河西路2段223號 | 13,000 | 1,375 | 9.5 | 2/23F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/01/19 | 新北市永和區環河西路2段229巷1號 | 23,000 | 936 | 24.6 | 17/23F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/01/09 | 新北市永和區環河西路2段229巷1號 | 24,500 | 843 | 29.1 | 2/23F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/31 | 新北市永和區環河西路2段235號 | 16,000 | 1,693 | 9.5 | 13/23F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/21 | 新北市永和區環河西路2段235號 | 31,500 | 932 | 33.8 | 8/23F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/07/19 | 新北市永和區環河西路2段229巷1號 | 29,500 | 939 | 31.4 | 3/23F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/20 | 新北市永和區環河西路2段223號 | 13,000 | 1,375 | 9.5 | 2/23F | 住宅大樓 |
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