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翠御

新北市汐止區南興路96號・華廈・7 樓・屋齡 10 年・2 棟・13 戶

別名：翠御社區管理委員會

近一年中位單價

60.4萬/坪

+43.6%vs 汐止區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 49.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 32.2–62.3 萬/坪・2014/05～2026/04・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 18 筆・歷年共 18 筆

2026/04/23
新北市汐止區南興路98號
60.4萬/坪
1,400 萬
23.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 10 年・2房1廳1衛
2024/03/21
新北市汐止區南興路98號
49.5萬/坪
1,150 萬
23.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛
含增建
2023/11/12
新北市汐止區南興路96號
48.9萬/坪
1,133 萬
23.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛
2023/07/13
新北市汐止區南興路96號
46.4萬/坪
1,050 萬
22.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛
2020/06/30
新北市汐止區南興路98號
38.0萬/坪
880 萬
23.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 4 年
2020/05/01
新北市汐止區南興路96號
38.3萬/坪
865 萬
22.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 4 年
2020/03/19
新北市汐止區南興路96號
37.5萬/坪
848 萬
22.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 4 年
2019/12/13
新北市汐止區南興路98號
36.7萬/坪
850 萬
23.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 3 年
2019/10/29
新北市汐止區南興路98號
37.1萬/坪
840 萬
22.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 3 年
2019/09/04
新北市汐止區南興路98號
35.3萬/坪
800 萬
22.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
含增建
2019/08/21
新北市汐止區南興路96號
36.7萬/坪
850 萬
23.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 3 年
2019/05/20
新北市汐止區南興路98號
36.2萬/坪
820 萬
22.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 3 年
2017/03/24
新北市汐止區南興路96號
32.8萬/坪
760 萬
23.1 坪・4/7F・套房・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2015/12/26
新北市汐止區南興路96號
32.9萬/坪
762 萬
23.2 坪・2/7F・華廈
預售分件
2015/09/11
新北市汐止區南興路98號
32.2萬/坪
747 萬
23.2 坪・3/7F・華廈
預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/23	新北市汐止區南興路98號	60.4	1,400	23.2	7/7F	華廈	10年	2房1廳1衛	—
2024/03/21	新北市汐止區南興路98號	49.5	1,150	23.2	3/7F	華廈	8年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/11/12	新北市汐止區南興路96號	48.9	1,133	23.1	4/7F	華廈	7年	2房2廳1衛	—
2023/07/13	新北市汐止區南興路96號	46.4	1,050	22.6	3/7F	華廈	7年	2房1廳1衛	—
2020/06/30	新北市汐止區南興路98號	38.0	880	23.2	7/7F	華廈	4年	—	—
2020/05/01	新北市汐止區南興路96號	38.3	865	22.6	7/7F	華廈	4年	—	—
2020/03/19	新北市汐止區南興路96號	37.5	848	22.6	5/7F	華廈	4年	—	—
2019/12/13	新北市汐止區南興路98號	36.7	850	23.2	5/7F	華廈	3年	—	—
2019/10/29	新北市汐止區南興路98號	37.1	840	22.6	6/7F	華廈	3年	—	—
2019/09/04	新北市汐止區南興路98號	35.3	800	22.7	2/7F	華廈	3年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/08/21	新北市汐止區南興路96號	36.7	850	23.1	6/7F	華廈	3年	—	—
2019/05/20	新北市汐止區南興路98號	36.2	820	22.6	4/7F	華廈	3年	—	—
2017/03/24	新北市汐止區南興路96號	32.8	760	23.1	4/7F	套房	1年	1房1廳1衛	—
2015/12/26	新北市汐止區南興路96號	32.9	762	23.2	2/7F	華廈	—	—	—	預售分件
2015/09/11	新北市汐止區南興路98號	32.2	747	23.2	3/7F	華廈	—	—	—	預售分件

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）

中位持有

6.6 年

中位總報酬

+49.1%

中位年化報酬

+5.2%

近三年賣出 +6.2%

賠售比例

20%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南興路98號	2020/06/30	38.0	2026/04/23	60.4	5.8 年	+59.1%
南興路98號	2015/09/11	32.2	2024/03/21	49.5	8.5 年	+53.9%
南興路96號	2017/03/24	32.8	2023/11/12	48.9	6.6 年	+49.1%
南興路96號	2014/05/13	38.1	2023/07/13	46.4	9.2 年	+21.7%
南興路98號	2014/09/09	37.4	2019/09/04	35.3	5 年	-5.5%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/09/14	新北市汐止區南興路96號	23,000	1,015	22.6	3/7F	華廈	2房1廳1衛
2023/09/28	新北市汐止區南興路96號	23,000	1,015	22.6	3/7F	華廈	2房1廳1衛

各棟 2 棟

翠御

價格走勢

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持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 2 棟

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租賃紀錄最近 2 筆