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新北市汐止區南興路82巷11號

新北市汐止區南興路82巷11號・住宅大樓・16 樓・屋齡 33 年・12 棟

近一年中位單價

29.6萬/坪

-29.6%vs 汐止區n=5

一年漲跌

—

近三年中位 29.6 萬/坪

近一年成交

5筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 331 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 11.1–36.4 萬/坪・2015/10～2026/05・歷年共 39 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 39 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 39 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/17
新北市汐止區南興路82巷11號
31.2萬/坪
1,600 萬
46.5 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2026/04/06
新北市汐止區南興路82巷17號
29.2萬/坪
2,370 萬
81.1 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2026/04/01
新北市汐止區南興路82巷11號
23.7萬/坪
1,100 萬
46.5 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2026/03/15
新北市汐止區南興路82巷3號
36.4萬/坪
1,800 萬
49.4 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
含增建
2026/01/18
新北市汐止區南興路82巷15號
29.6萬/坪
1,715 萬
57.9 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2023/11/25
新北市汐止區南興路82巷11號
29.7萬/坪
1,580 萬
46.5 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/09/28
新北市汐止區南興路82巷15號
28.0萬/坪
1,300 萬
46.5 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/29
新北市汐止區南興路82巷7號
32.5萬/坪
1,670 萬
46.8 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬
2023/05/09
新北市汐止區南興路82巷15號
27.4萬/坪
1,586 萬
57.9 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/04/23
新北市汐止區南興路82巷17號
27.7萬/坪
1,830 萬
66.0 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2022/07/16
新北市汐止區南興路82巷15號
28.6萬/坪
1,530 萬
46.5 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2022/04/02
新北市汐止區南興路82巷3號
30.6萬/坪
1,860 萬
60.8 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2022/03/10
新北市汐止區南興路82巷9號
28.5萬/坪
1,650 萬
52.6 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬
2021/09/24
新北市汐止區南興路82巷1弄6號
23.0萬/坪
1,300 萬
56.6 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面 140萬
2021/03/22
新北市汐止區南興路82巷1弄10號
29.1萬/坪
1,430 萬
49.1 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/17	新北市汐止區南興路82巷11號	31.2	1,600	46.5	7/16F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2026/04/06	新北市汐止區南興路82巷17號	29.2	2,370	81.1	12/16F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	—
2026/04/01	新北市汐止區南興路82巷11號	23.7	1,100	46.5	4/16F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2026/03/15	新北市汐止區南興路82巷3號	36.4	1,800	49.4	2/16F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	—	含增建
2026/01/18	新北市汐止區南興路82巷15號	29.6	1,715	57.9	9/16F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/11/25	新北市汐止區南興路82巷11號	29.7	1,580	46.5	8/16F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/09/28	新北市汐止區南興路82巷15號	28.0	1,300	46.5	14/16F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/29	新北市汐止區南興路82巷7號	32.5	1,670	46.8	8/16F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/05/09	新北市汐止區南興路82巷15號	27.4	1,586	57.9	11/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/04/23	新北市汐止區南興路82巷17號	27.7	1,830	66.0	8/16F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2022/07/16	新北市汐止區南興路82巷15號	28.6	1,530	46.5	5/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2022/04/02	新北市汐止區南興路82巷3號	30.6	1,860	60.8	6/16F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2022/03/10	新北市汐止區南興路82巷9號	28.5	1,650	52.6	12/16F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/09/24	新北市汐止區南興路82巷1弄6號	23.0	1,300	56.6	9/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/03/22	新北市汐止區南興路82巷1弄10號	29.1	1,430	49.1	3/16F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

0.9 年

中位總報酬

-0.3%

中位年化報酬

-0.3%

近三年賣出 —

賠售比例

67%

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南興路82巷1弄10號	2015/10/14	32.6	2021/03/22	29.1	5.4 年	-10.6%
南興路82巷1弄2號	2019/11/09	20.7	2020/08/16	22.2	0.8 年	+7.4%
南興路82巷7號	2016/12/15	24.7	2017/11/17	24.6	0.9 年	-0.3%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/01	新北市汐止區南興路82巷1弄6號	15,000	331	45.1	16/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/05/28	新北市汐止區南興路82巷1弄6號	15,000	331	45.1	16/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/08/29	新北市汐止區南興路82巷11號	26,000	559	46.5	3/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/09/08	新北市汐止區南興路82巷11號	23,000	496	46.5	3/16F	住宅大樓	3房2廳2衛