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新北市汐止區建成路154號

新北市汐止區建成路154號・住宅大樓・19 樓・屋齡 29 年・26 棟

近一年中位單價

46.0萬/坪

+10.1%vs 汐止區n=4，樣本少

一年漲跌

+9.6%

近三年中位 43.9 萬/坪

近一年成交

4筆

+100.0%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

2.08%

月租 797 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 21.5–80.8 萬/坪・2012/08～2026/07・共 105 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 4 對）

中位持有

6.0 年

中位總報酬

+14.3%

中位年化報酬

+3.4%

近三年賣出 +4.8%

賠售比例

16%

兩年內轉手

21%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
建成路158號	2013/02/05	24.1	2026/03/24	43.3	13.1 年	+79.3%
建成路142巷19弄11號	2013/11/11	31.1	2025/12/16	50.8	12.1 年	+63.3%
建成路152號	2016/05/13	33.1	2025/06/22	51.4	9.1 年	+55.4%
建成路142巷19弄9號	2016/04/24	33.5	2023/12/23	50.9	7.7 年	+51.8%
建成路146號	2014/10/26	29.0	2023/06/16	44.5	8.6 年	+53.6%
建成路142巷19弄3號	2014/03/25	35.5	2023/04/21	48.1	9.1 年	+35.4%
建成路160巷10號	2013/06/25	30.2	2022/08/16	41.4	9.1 年	+37.3%
建成路160巷10號	2020/10/31	30.3	2022/03/19	34.6	1.4 年	+14.3%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/07	新北市汐止區建成路142巷19弄9號	48.6	1,386	28.5	9/19F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2026/03/24	新北市汐止區建成路158號	43.3	1,650	29.0	7/19F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2025/12/16	新北市汐止區建成路142巷19弄11號	50.8	1,470	29.0	13/19F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2025/10/26	新北市汐止區建成路154號	42.2	1,528	26.2	3/19F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/08/02	新北市汐止區建成路154號	43.9	1,550	26.2	5/19F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—	含增建
2025/07/21	新北市汐止區建成路158號	43.3	1,650	29.0	11/19F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2025/06/22	新北市汐止區建成路152號	51.4	1,010	19.7	11/19F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/03/30	新北市汐止區建成路142巷19弄3號	57.5	1,130	19.7	16/19F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/11/03	新北市汐止區建成路142巷9號	39.8	1,750	33.3	10/19F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/05/04	新北市汐止區建成路142巷17號	39.7	1,600	31.8	2/19F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/28	新北市汐止區建成路142巷9號	38.2	1,650	43.2	2/19F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/14	新北市汐止區建成路142巷19弄3號	48.7	1,125	12.4	1/19F	住宅大樓	27年	0房0廳0衛	—
2023/12/23	新北市汐止區建成路142巷19弄9號	50.9	1,450	28.5	15/19F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2023/08/05	新北市汐止區建成路154號	47.8	1,110	19.7	16/19F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	坡道平面 170萬
2023/06/16	新北市汐止區建成路142巷19弄3號	42.8	842	19.7	4/19F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/06/16	新北市汐止區建成路146號	44.5	1,440	29.0	9/19F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/06/13	新北市汐止區建成路142巷19弄11號	36.1	1,408	29.0	14/19F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/29	新北市汐止區建成路154號	42.1	828	19.7	5/19F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—
2023/04/21	新北市汐止區建成路142巷19弄3號	48.1	945	19.7	6/19F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—
2023/02/28	新北市汐止區建成路160巷12號	42.9	1,430	33.3	13/19F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/02/21	新北市汐止區建成路142巷17號	29.5	1,830	56.7	16/19F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2022/12/23	新北市汐止區建成路142巷19弄5號	49.4	900	18.2	1/19F	住宅大樓	26年	0房0廳0衛	—
2022/10/19	新北市汐止區建成路142巷19弄11號	37.0	1,386	29.0	6/19F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2022/09/14	新北市汐止區建成路160巷12號	30.5	2,450	66.6	3/19F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	坡道平面 420萬	含增建
2022/08/16	新北市汐止區建成路160巷10號	41.4	1,380	33.3	9/19F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2022/03/22	新北市汐止區建成路142巷19弄1號	32.2	1,775	45.9	17/19F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2022/03/19	新北市汐止區建成路160巷10號	34.6	1,470	33.3	19/19F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/22	新北市汐止區建成路160巷12號	30.9	1,360	33.3	19/19F	住宅大樓	25年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/09/25	新北市汐止區建成路142巷15號	38.5	1,115	29.0	13/19F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2021/08/07	新北市汐止區建成路160巷12號	36.0	1,200	33.3	10/19F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2021/07/01	新北市汐止區建成路152號	38.7	760	19.7	14/19F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/05/29	新北市汐止區建成路142巷19弄7號	39.4	1,030	26.2	14/19F	住宅大樓	24年	2房1廳2衛	—
2021/01/09	新北市汐止區建成路156號	36.4	1,163	28.4	14/19F	住宅大樓	24年	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/12/31	新北市汐止區建成路146號	30.0	870	29.0	15/19F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2020/11/18	新北市汐止區建成路142巷9號	31.1	1,300	33.3	7/19F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2020/10/31	新北市汐止區建成路160巷10號	30.3	1,286	42.5	19/19F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/10/10	新北市汐止區建成路150號	37.0	1,108	26.2	6/19F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2020/07/22	新北市汐止區建成路154號	33.6	660	19.7	4/19F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—
2020/06/06	新北市汐止區建成路142巷9號	29.1	970	33.3	11/19F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/19	新北市汐止區建成路142巷19弄3號	61.1	880	12.4	1/19F	住宅大樓	23年	0房0廳0衛	坡道平面 120萬
2020/05/10	新北市汐止區建成路142巷17號	30.8	875	28.4	12/19F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—
2020/04/15	新北市汐止區建成路142巷19弄9號	27.4	1,165	34.1	6/19F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2020/01/08	新北市汐止區建成路142巷5號	80.8	1,140	14.1	1/19F	店面	23年	0房0廳0衛	—	含增建
2019/12/21	新北市汐止區建成路142巷17號	26.0	1,490	57.2	3/19F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2019/11/19	新北市汐止區建成路142巷19弄7號	34.0	890	26.2	7/19F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2019/10/18	新北市汐止區建成路142巷17號	33.0	938	28.4	5/19F	住宅大樓	23年	2房2廳2衛	—	含增建
2019/08/01	新北市汐止區建成路142巷11號	48.2	1,090	14.1	1/19F	店面	22年	0房0廳0衛	—
2019/06/05	新北市汐止區建成路152號	31.5	620	19.7	10/19F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/05/25	新北市汐止區建成路160巷10號	25.0	1,100	33.3	10/19F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2019/05/16	新北市汐止區建成路142巷17號	25.0	1,430	57.2	3/19F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2019/04/14	新北市汐止區建成路142巷11號	25.6	1,070	33.3	10/19F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2019/03/28	新北市汐止區建成路142巷19弄9號	24.8	1,535	56.7	16/19F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2019/03/24	新北市汐止區建成路156號	25.3	950	28.4	12/19F	住宅大樓	22年	2房2廳2衛	—	含增建
2019/02/14	新北市汐止區建成路142巷19弄5號	26.4	800	19.7	14/19F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/12/11	新北市汐止區建成路142巷15號	31.6	916	29.0	15/19F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2018/09/26	新北市汐止區建成路154號	34.6	680	19.7	10/19F	住宅大樓	21年	2房1廳1衛	—
2018/09/23	新北市汐止區建成路142巷11號	25.5	1,120	33.3	7/19F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2018/05/17	新北市汐止區建成路160巷10號	27.3	1,200	44.0	10/19F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2018/05/12	新北市汐止區建成路148號	30.6	990	28.4	6/19F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2018/04/27	新北市汐止區建成路152號	32.6	640	19.7	12/19F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/04/05	新北市汐止區建成路152號	30.5	858	28.2	4/19F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	—	含增建
2017/12/03	新北市汐止區建成路142巷19弄7號	31.0	810	26.2	16/19F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/11/20	新北市汐止區建成路160巷12號	32.1	1,300	33.3	14/19F	住宅大樓	21年	3房2廳1衛	坡道平面 230萬	含增建
2017/11/13	新北市汐止區建成路142巷19弄7號	31.3	820	26.2	14/19F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2017/08/16	新北市汐止區建成路142巷19弄7號	31.7	830	26.2	9/19F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/07/17	新北市汐止區建成路142巷19弄7號	36.8	770	20.9	1/19F	住宅大樓	20年	0房0廳0衛	—	含增建
2017/05/30	新北市汐止區建成路142巷19弄5號	32.3	635	19.7	10/19F	住宅大樓	20年	1房2廳1衛	—	含增建
2017/05/03	新北市汐止區大同路2段687巷76弄23號	—	125	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	坡道平面 125萬
2016/12/21	新北市汐止區建成路142巷19弄1號	73.2	950	13.0	1/19F	店面	20年	0房0廳0衛	—
2016/09/04	新北市汐止區建成路142巷19弄7號	30.6	800	26.2	7/19F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2016/08/06	新北市汐止區建成路156號	30.6	868	28.4	15/19F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2016/07/31	新北市汐止區建成路160巷10號	31.8	1,060	33.3	8/19F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2016/07/21	新北市汐止區建成路154號	35.1	690	19.7	12/19F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—
2016/05/13	新北市汐止區建成路152號	33.1	650	19.7	11/19F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—
2016/04/24	新北市汐止區建成路142巷19弄9號	33.5	955	28.5	15/19F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2016/03/28	新北市汐止區建成路142巷19弄9號	30.5	870	28.5	11/19F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/12/14	新北市汐止區建成路142巷9號	26.8	1,180	44.0	17/19F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2015/06/23	新北市汐止區建成路150號	33.7	882	26.2	12/19F	住宅大樓	18年	2房2廳2衛	—
2015/05/30	新北市汐止區建成路146號	28.8	1,080	29.0	5/19F	住宅大樓	18年	2房2廳2衛	—
2015/03/13	新北市汐止區建成路152號	34.6	680	19.7	8/19F	住宅大樓	18年	2房1廳1衛	—
2014/11/14	新北市汐止區建成路142巷19弄3號	33.5	774	23.1	1/19F	店面	18年	0房0廳0衛	—
2014/10/26	新北市汐止區建成路146號	29.0	1,130	29.0	9/19F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2014/09/03	新北市汐止區建成路154號	34.3	675	19.7	12/19F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	—
2014/07/02	新北市汐止區建成路154號	28.2	555	19.7	12/19F	套房	17年	1房1廳1衛	—
2014/06/25	新北市汐止區建成路160巷10號	23.9	1,110	37.3	2/19F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2014/06/21	新北市汐止區建成路142巷9號	25.6	1,110	43.3	11/19F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2014/05/18	新北市汐止區建成路142巷19弄11號	34.1	988	29.0	10/19F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2014/04/16	新北市汐止區建成路154號	36.1	710	19.7	10/19F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—
2014/03/25	新北市汐止區建成路142巷19弄3號	35.5	698	19.7	6/19F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—
2013/12/22	新北市汐止區建成路150號	27.5	955	34.7	10/19F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2013/11/11	新北市汐止區建成路142巷19弄11號	31.1	900	29.0	13/19F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2013/10/21	新北市汐止區建成路158號	33.5	970	29.0	15/19F	住宅大樓	17年	3房2廳1衛	—
2013/08/20	新北市汐止區建成路160巷10號	23.4	2,296	98.0	3/19F	住宅大樓	16年	5房2廳2衛	—
2013/06/25	新北市汐止區建成路142巷15號	31.6	915	29.0	15/19F	住宅大樓	16年	3房2廳1衛	—
2013/06/25	新北市汐止區建成路160巷10號	30.2	1,005	33.3	9/19F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2013/05/18	新北市汐止區建成路142巷15號	30.4	880	29.0	13/19F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2013/05/03	新北市汐止區建成路154號	35.0	688	19.7	4/19F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/18	新北市汐止區建成路160巷10號	0.1	3	33.3	19/19F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2025/12/22	新北市汐止區建成路142巷19弄1號	0.1	2	26.2	11/19F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含管理費續租
2025/05/12	新北市汐止區建成路160巷10號	0.1	3	33.3	19/19F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2025/01/01	新北市汐止區建成路142巷19弄1號	0.1	2	26.2	11/19F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含管理費續租
2023/12/28	新北市汐止區建成路142巷19弄1號	0.1	2	26.2	11/19F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含管理費
2023/06/04	新北市汐止區建成路142巷19弄3號	0.1	2	19.7	9/15F	住宅大樓	26年	1房2廳1衛	—
2021/08/16	新北市汐止區建成路154號	0.2	3	11.6	1/19F	店面	24年	0房0廳0衛	—
2021/07/14	新北市汐止區建成路142巷17號	0.1	2	28.4	13/19F	住宅大樓	24年	2房2廳2衛	—
2020/10/13	新北市汐止區大同路2段687巷92弄8號	0.1	3	33.3	6/19F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含管理費
2020/05/31	新北市汐止區建成路142巷17號	0.1	2	28.4	13/19F	住宅大樓	23年	2房2廳2衛	—
2019/12/11	新北市汐止區建成路156號	0.1	2	28.4	14/19F	住宅大樓	23年	2房2廳2衛	—	含管理費
2018/11/11	新北市汐止區建成路156號	0.1	2	28.4	14/19F	住宅大樓	22年	2房2廳2衛	—	含管理費
2018/09/01	新北市汐止區大同路2段687巷80號	0.1	2	28.4	12/19F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含管理費
2018/08/17	新北市汐止區大同路2段687巷76弄21號	0.1	1	19.7	14/19F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	—
2017/11/10	新北市汐止區建成路142巷19弄7號	0.1	3	40.1	6/19F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2017/06/12	新北市汐止區建成路146號	0.2	1	5.9	1/19F	店面	20年	0房0廳0衛	—
2013/12/27	新北市汐止區建成路142巷19弄3號	0.1	1	19.7	9/15F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—
2013/09/15	新北市汐止區建成路142巷19弄3號	0.1	1	19.7	9/15F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—
2013/06/10	新北市汐止區建成路160巷14號	0.2	3	16.0	1/19F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—
2013/05/10	新北市汐止區建成路142巷5號	0.2	2	14.1	1/19F	店面	16年	0房0廳0衛	—