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新北市汐止區建成路28巷12號

新北市汐止區建成路28巷12號・住宅大樓・17 樓・屋齡 30 年・10 棟

近一年中位單價

44.7萬/坪

+5.9%vs 汐止區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.5 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 496 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 19.8–48.9 萬/坪・2012/09～2025/12・共 59 筆

買賣成交紀錄最近 61 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/16
新北市汐止區建成路28巷12號
48.9萬/坪
1,110 萬
22.7 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2025/12/04
新北市汐止區建成路22號
40.5萬/坪
1,565 萬
38.6 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2024/04/13
新北市汐止區建成路28巷12號
48.4萬/坪
1,750 萬
36.2 坪・1/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛
坡道平面 180萬
2024/03/04
新北市汐止區建成路28巷8號
28.7萬/坪
1,500 萬
52.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/01/30
新北市汐止區建成路28巷12號
34.9萬/坪
1,560 萬
44.7 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2024/01/28
新北市汐止區建成路26號
45.6萬/坪
1,035 萬
22.7 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2023/11/12
新北市汐止區建成路22號
33.2萬/坪
1,280 萬
38.5 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2023/07/03
新北市汐止區建成路24號
31.8萬/坪
1,230 萬
38.6 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/07/03
新北市汐止區建成路26號
31.2萬/坪
1,400 萬
44.8 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/04/28
新北市汐止區建成路26號
31.0萬/坪
1,050 萬
33.9 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2022/04/21
新北市汐止區建成路28巷12號
37.5萬/坪
850 萬
22.7 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
含增建
2022/02/08
新北市汐止區建成路28巷2號
48.3萬/坪
1,710 萬
35.4 坪・1/17F・住宅大樓・屋齡 26 年
2022/01/21
新北市汐止區建成路26號
26.5萬/坪
900 萬
33.9 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2022/01/16
新北市汐止區建成路28巷10號
35.9萬/坪
1,188 萬
33.1 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/08/22
新北市汐止區建成路28巷10號
27.1萬/坪
1,255 萬
46.2 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/16	新北市汐止區建成路28巷12號	48.9	1,110	22.7	16/17F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—
2025/12/04	新北市汐止區建成路22號	40.5	1,565	38.6	7/16F	住宅大樓	29年	2房2廳2衛	—
2024/04/13	新北市汐止區建成路28巷12號	48.4	1,750	36.2	1/17F	住宅大樓	28年	1房0廳1衛	坡道平面 180萬
2024/03/04	新北市汐止區建成路28巷8號	28.7	1,500	52.3	8/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2024/01/30	新北市汐止區建成路28巷12號	34.9	1,560	44.7	9/17F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—
2024/01/28	新北市汐止區建成路26號	45.6	1,035	22.7	9/17F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—
2023/11/12	新北市汐止區建成路22號	33.2	1,280	38.5	16/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/07/03	新北市汐止區建成路24號	31.8	1,230	38.6	8/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2023/07/03	新北市汐止區建成路26號	31.2	1,400	44.8	3/17F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/04/28	新北市汐止區建成路26號	31.0	1,050	33.9	15/17F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—
2022/04/21	新北市汐止區建成路28巷12號	37.5	850	22.7	7/17F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/02/08	新北市汐止區建成路28巷2號	48.3	1,710	35.4	1/17F	住宅大樓	26年	—	—
2022/01/21	新北市汐止區建成路26號	26.5	900	33.9	7/17F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—
2022/01/16	新北市汐止區建成路28巷10號	35.9	1,188	33.1	5/17F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/08/22	新北市汐止區建成路28巷10號	27.1	1,255	46.2	15/17F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬

顯示 15 / 60 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）

中位持有

5.8 年

中位總報酬

+12.3%

中位年化報酬

+3.8%

近三年賣出 +1.8%

賠售比例

10%

兩年內轉手

30%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
建成路22號	2014/04/04	27.9	2023/11/12	33.2	9.6 年	+19.1%
建成路26號	2015/10/22	26.1	2023/07/03	31.2	7.7 年	+19.7%
建成路26號	2013/03/13	20.6	2022/04/28	31.0	9.1 年	+50%
建成路28巷12號	2016/05/21	32.6	2022/04/21	37.5	5.9 年	+14.9%
建成路28巷10號	2014/04/10	29.2	2020/06/24	28.5	6.2 年	-2.3%
建成路28巷12號	2013/01/02	20.6	2018/09/25	23.1	5.7 年	+11.7%
建成路28巷12號	2013/06/24	28.9	2015/12/16	31.7	2.5 年	+9.8%
建成路24號	2013/11/26	25.1	2014/12/16	26.9	1.1 年	+7.3%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/05/01	新北市汐止區建成路26號	22,000	496	44.4	5/17F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/07/12	新北市汐止區建成路28巷12號	22,000	969	22.7	2/17F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/12/03	新北市汐止區建成路28巷12號	21,000	926	22.7	16/17F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/07/29	新北市汐止區建成路28巷12號	22,000	969	22.7	2/17F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/08/01	新北市汐止區建成路28巷12號	22,000	969	22.7	2/17F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/03/15	新北市汐止區大同路2段687巷24號	21,000	767	27.4	5/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/11/07	新北市汐止區建成路28巷8號	23,500	450	41.2	2/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2019/09/01	新北市汐止區建成路28巷6號	19,000	638	29.8	1/12F	店面	—
2019/06/01	新北市汐止區大同路2段687巷24號	23,000	840	27.4	6/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/05/12	新北市汐止區建成路28巷12號	16,500	486	33.9	11/17F	住宅大樓	2房2廳1衛