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新北市淡水區北新路177號

新北市淡水區北新路177號・住宅大樓・23 樓・屋齡 31 年・34 棟
近一年中位單價
22.9萬/坪
-28.3%vs 淡水區n=5
一年漲跌
-14.8%
近三年中位 27.5 萬/坪
近一年成交
5筆
-50.0%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
4.76%
月租 909 元/坪・18 筆

價格走勢

歷史區間 9.5–40.3 萬/坪・2012/07~2026/07・共 304 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・86 對(近三年 15 對)

中位持有
3.6 年
中位總報酬
+16.6%
中位年化報酬
+4.4%
近三年賣出 +5.2%
賠售比例
12%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
北新路203-2號2022/05/2833.52025/07/2027.53.1 年-17.9%
北新路205號2024/02/2330.72025/05/0632.31.2 年+5.5%
北新路205號2012/11/2113.42025/04/3021.912.4 年+63.6%
北新路205-2號2019/04/0623.42025/02/1631.45.9 年+34.3%
北新路205-2號2014/09/1321.02024/08/0934.99.9 年+65.8%
北新路199號2023/01/1725.02024/08/0830.71.6 年+22.5%
北新路203-2號2021/11/1031.22024/05/2227.52.5 年-12%
北新路183-2號2022/09/3035.82024/05/1940.31.6 年+12.5%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/09新北市淡水區北新路203-2號22.940817.8B2/23F住宅大樓31年1房1廳1衛—含增建
2026/04/12新北市淡水區北新路185-2號30.176825.610/23F住宅大樓31年2房2廳1衛—
2026/02/14新北市淡水區北新路191號20.31,14545.68/23F住宅大樓31年4房2廳2衛—含增建
2025/10/20新北市淡水區北新路193號19.91,10055.46/23F住宅大樓30年4房2廳2衛坡道平面 120萬
2025/10/16新北市淡水區北新路189號33.455516.64/23F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/07/30新北市淡水區北新路187號26.493035.29/23F住宅大樓30年3房2廳2衛—含增建
2025/07/20新北市淡水區北新路203-2號27.52208.017/23F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2025/06/30新北市淡水區北新路185-1號28.473025.72/23F住宅大樓30年2房2廳1衛—
2025/05/06新北市淡水區北新路205號32.358017.913/23F住宅大樓30年1房1廳1衛—含增建
2025/04/30新北市淡水區北新路205號21.963028.88/23F住宅大樓30年1房1廳1衛坡道平面 130萬
2025/04/07新北市淡水區北新路179號26.764023.921/23F住宅大樓30年2房1廳1衛—
2025/03/16新北市淡水區北新路197號21.61,10050.921/23F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/02/16新北市淡水區北新路205-2號31.436011.513/23F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/12/21新北市淡水區北新路203號33.651615.311/23F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/09/30新北市淡水區北新路185-1號22.683826.36/23F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2024/09/25新北市淡水區北新路201號27.01,02833.73/23F住宅大樓29年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2024/08/09新北市淡水區北新路205-2號34.939811.45/23F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/08/08新北市淡水區北新路199號30.773523.920/23F住宅大樓29年2房2廳1衛—含增建
2024/07/22新北市淡水區北新路205號31.353817.23/23F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/07/20新北市淡水區北新路205號31.957317.910/23F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/07/13新北市淡水區北新路189號30.452817.416/23F住宅大樓29年1房2廳1衛—
2024/06/09新北市淡水區北新路183號22.71,03045.32/23F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/06/01新北市淡水區北新路183號32.349015.212/23F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/05/22新北市淡水區北新路203-2號27.52208.015/23F住宅大樓29年0房0廳0衛—
2024/05/19新北市淡水區北新路183-2號40.33157.819/23F住宅大樓29年1房0廳1衛—含增建
2024/05/11新北市淡水區北新路205-1號34.236010.512/23F住宅大樓29年0房0廳1衛—
2024/05/08新北市淡水區北新路195號24.21,07039.214/23F住宅大樓29年3房2廳2衛坡道平面 120萬含增建
2024/05/05新北市淡水區北新路183-2號35.53008.413/23F住宅大樓29年1房0廳1衛—含增建
2024/04/22新北市淡水區北新路205-1號33.235010.514/23F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/03/31新北市淡水區北新路203-1號31.936611.55/23F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/03/31新北市淡水區北新路179號30.377525.617/23F住宅大樓29年3房1廳1衛—
2024/03/17新北市淡水區北新路197-1號21.780537.19/23F住宅大樓29年2房2廳1衛—含增建
2024/03/17新北市淡水區北新路201號26.792534.67/23F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2024/02/23新北市淡水區北新路205號30.755017.913/23F住宅大樓29年1房1廳1衛—含增建
2024/02/07新北市淡水區北新路195-2號23.257024.52/23F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/01/20新北市淡水區北新路189號25.856017.16/23F住宅大樓29年1房1廳1衛坡道平面 120萬
2023/12/18新北市淡水區北新路205號23.11,15040.118/23F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/12/15新北市淡水區北新路201號22.41,04046.413/23F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2023/11/14新北市淡水區北新路205-2號31.436011.511/23F住宅大樓28年1房1廳1衛—含增建
2023/11/03新北市淡水區北新路185-1號22.860026.314/23F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2023/10/30新北市淡水區北新路203-1號27.431511.55/23F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2023/10/28新北市淡水區北新路203號21.055026.2B1/23F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/10/23新北市淡水區北新路199-1號31.048515.722/23F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/10/10新北市淡水區北新路185-1號22.280026.318/23F住宅大樓28年2房1廳1衛—含增建
2023/09/28新北市淡水區北新路189-1號20.369734.422/23F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2023/07/31新北市淡水區北新路181-1號30.92508.122/23F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2023/07/29新北市淡水區北新路205-1號34.335010.24/23F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/07/05新北市淡水區北新路189號18.353029.09/23F住宅大樓28年1房1廳1衛坡道平面 70萬含增建
2023/05/20新北市淡水區北新路187-1號28.242014.919/23F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2023/05/15新北市淡水區北新路203號23.659025.09/23F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/05/09新北市淡水區北新路199-1號23.637015.722/23F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/04/21新北市淡水區北新路181-2號30.234711.513/23F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2023/03/28新北市淡水區北新路205-1號29.931510.56/23F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2023/03/16新北市淡水區北新路195-2號20.349824.52/23F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/02/20新北市淡水區北新路183-1號31.836511.59/23F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2023/02/19新北市淡水區北新路181-2號29.233511.511/23F住宅大樓28年1房0廳1衛—含增建
2023/02/08新北市淡水區北新路203-1號28.633011.67/23F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2023/02/03新北市淡水區北新路205-2號31.436011.510/23F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2023/01/17新北市淡水區北新路199號25.060023.920/23F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2023/01/02新北市淡水區北新路181-2號27.531511.510/23F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2022/12/23新北市淡水區北新路181號35.654015.217/23F住宅大樓27年1房1廳1衛—含增建
2022/12/10新北市淡水區北新路203-2號29.42358.011/23F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2022/12/01新北市淡水區北新路203-2號30.02408.013/23F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2022/11/20新北市淡水區北新路181-2號29.233511.517/23F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2022/10/06新北市淡水區北新路199號21.575034.819/23F住宅大樓27年2房2廳1衛—
2022/09/30新北市淡水區北新路183-2號35.82807.819/23F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2022/09/19新北市淡水區北新路183-2號27.22208.122/23F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2022/09/04新北市淡水區北新路205號20.91,05050.322/23F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/09/02新北市淡水區北新路185號18.851515.722/23F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2022/09/01新北市淡水區北新路181號21.854024.813/23F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2022/07/10新北市淡水區北新路187號26.389234.04/23F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/06/11新北市淡水區北新路199號24.271525.418/23F住宅大樓27年1房2廳1衛坡道平面 100萬含增建
2022/05/28新北市淡水區北新路203-2號33.52688.017/23F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2022/05/20新北市淡水區北新路183號28.242815.29/23F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2022/05/11新北市淡水區北新路179號23.570025.618/23F住宅大樓27年2房2廳1衛坡道平面 100萬
2022/05/06新北市淡水區北新路199-1號24.136014.920/23F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2022/04/25新北市淡水區北新路203-1號28.132511.614/23F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2022/04/10新北市淡水區北新路187號19.490646.811/23F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/04/09新北市淡水區北新路195-1號27.058521.611/23F住宅大樓27年1房1廳1衛—含增建
2022/03/30新北市淡水區北新路189號23.641017.417/23F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2022/03/30新北市淡水區北新路203-3號29.844715.03/23F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2022/03/22新北市淡水區北新路195-1號28.169021.04/23F住宅大樓27年2房1廳1衛坡道平面 100萬
2022/03/20新北市淡水區北新路185-2號26.162523.919/23F住宅大樓27年2房2廳1衛—
2022/01/10新北市淡水區北新路205-2號27.231211.57/23F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2021/12/27新北市淡水區北新路203-3號22.734015.03/23F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2021/12/18新北市淡水區北新路179號21.354525.617/23F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2021/12/03新北市淡水區北新路201號18.080044.516/23F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建
2021/11/27新北市淡水區北新路187號20.481835.216/23F住宅大樓26年2房2廳2衛坡道平面 100萬含增建
2021/11/10新北市淡水區北新路203-2號31.22508.015/23F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2021/10/30新北市淡水區北新路185-1號20.072026.318/23F住宅大樓26年2房2廳1衛—含增建
2021/10/06新北市淡水區北新路203-3號23.445015.02/23F住宅大樓26年1房1廳1衛坡道平面 100萬含增建
2021/09/21新北市淡水區北新路203-2號22.21788.017/23F住宅大樓26年1房0廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/06新北市淡水區北新路203-1號0.1111.611/23F住宅大樓31年1房0廳1衛—含管理費
2026/04/26新北市淡水區北新路203號0.1115.318/23F住宅大樓31年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/04/20新北市淡水區北新路181-2號0.1111.513/23F住宅大樓31年1房0廳1衛—含管理費
2026/04/15新北市淡水區北新路203-2號0.118.018/23F住宅大樓31年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/04/04新北市淡水區北新路205號0.1117.98/23F住宅大樓31年1房1廳1衛—含管理費
2026/03/24新北市淡水區北新路185-2號0.1225.68/23F住宅大樓31年2房1廳1衛—含管理費續租
2026/03/22新北市淡水區北新路183-1號0.1111.221/23F住宅大樓31年1房0廳1衛—含管理費
2026/03/07新北市淡水區北新路181-1號0.117.821/23F住宅大樓31年1房0廳1衛—含管理費
2026/02/09新北市淡水區北新路203號0.1215.311/23F住宅大樓31年1房1廳1衛—含管理費
2026/01/27新北市淡水區北新路187-1號0.1114.93/23F住宅大樓31年1房1廳1衛—含管理費
2026/01/13新北市淡水區北新路185號0.1114.94/23F住宅大樓31年1房1廳1衛—含管理費
2025/11/20新北市淡水區北新路203-2號0.217.819/23F住宅大樓30年1房1廳1衛—續租
2025/11/18新北市淡水區北新路203-1號0.1111.611/23F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費
2025/11/07新北市淡水區北新路183號0.1215.212/23F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費
2025/10/25新北市淡水區北新路195號0.1117.410/23F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費
2025/10/24新北市淡水區北新路205-1號0.1110.513/23F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2025/10/14新北市淡水區北新路181-1號0.118.013/23F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費
2025/10/01新北市淡水區北新路183-1號0.1111.56/23F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2025/09/04新北市淡水區北新路189-1號0.1221.615/23F住宅大樓30年2房2廳1衛—
2025/08/26新北市淡水區北新路203-1號0.1111.220/23F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費
2025/08/16新北市淡水區北新路179號0.1224.45/23F住宅大樓30年2房2廳1衛—含管理費
2025/08/13新北市淡水區北新路203號0.1115.314/23F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費
2025/08/11新北市淡水區北新路181-1號0.118.017/23F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費
2025/08/08新北市淡水區北新路183-2號0.118.06/23F住宅大樓30年1房0廳1衛—續租
2025/08/05新北市淡水區北新路203-1號0.1113.523/23F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2025/08/02新北市淡水區北新路183號0.1115.26/23F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/07/17新北市淡水區北新路205號0.1217.910/23F住宅大樓30年1房2廳1衛—
2025/07/08新北市淡水區北新路203-2號0.118.08/23F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/07/05新北市淡水區北新路197-1號0.1125.72/23F住宅大樓30年2房1廳1衛—
2025/06/10新北市淡水區北新路203-1號0.1111.24/23F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2025/06/06新北市淡水區北新路203-1號0.1111.23/23F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2025/05/30新北市淡水區北新路183號0.1115.210/23F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/05/19新北市淡水區北新路203號0.1115.317/23F住宅大樓30年1房1廳1衛—續租
2025/05/07新北市淡水區北新路203號0.1115.318/23F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2025/04/29新北市淡水區北新路203-2號0.118.015/23F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2025/04/21新北市淡水區北新路203-2號0.118.018/23F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2025/04/11新北市淡水區北新路185-2號0.1225.68/23F住宅大樓30年2房1廳1衛—含管理費
2025/04/01新北市淡水區北新路203-2號0.117.822/23F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2025/03/21新北市淡水區北新路203-1號0.1111.611/23F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2025/03/10新北市淡水區北新路183-1號0.1111.221/23F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2025/02/16新北市淡水區北新路203號0.1215.311/23F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費
2024/12/24新北市淡水區北新路203-1號0.1111.24/23F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/12/15新北市淡水區北新路197-1號0.1226.28/23F住宅大樓29年2房2廳1衛—含管理費
2024/11/29新北市淡水區北新路203-2號0.217.819/23F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/10/20新北市淡水區北新路183-2號0.118.413/23F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費
2024/10/04新北市淡水區北新路205-2號0.0111.58/23F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費續租
2024/09/30新北市淡水區北新路181-2號0.1111.512/23F住宅大樓29年1房0廳1衛—續租
2024/09/10新北市淡水區北新路205-1號0.1110.511/23F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/08/27新北市淡水區北新路203-1號0.1111.611/23F住宅大樓29年1房1廳1衛—含管理費
2024/08/01新北市淡水區北新路203-2號0.118.08/23F住宅大樓29年1房1廳1衛—

各棟

新北市淡水區北新路177號
其他・23樓・1995 完工・64 筆
新北市淡水區北新路203-2號
住宅大樓・23樓・1995 完工・41 筆
新北市淡水區北新路203-1號
住宅大樓・23樓・1995 完工・37 筆
新北市淡水區北新路203號
住宅大樓・23樓・1995 完工・31 筆
新北市淡水區北新路183-2號
住宅大樓・23樓・1995 完工・27 筆
新北市淡水區北新路205-1號
住宅大樓・23樓・1995 完工・22 筆
新北市淡水區北新路189號
住宅大樓・23樓・1995 完工・21 筆
新北市淡水區北新路181-2號
住宅大樓・23樓・1995 完工・19 筆
新北市淡水區北新路183號
住宅大樓・23樓・1995 完工・18 筆
新北市淡水區北新路205-2號
住宅大樓・23樓・1995 完工・18 筆
新北市淡水區北新路205號
住宅大樓・23樓・1995 完工・18 筆
新北市淡水區北新路189-1號
住宅大樓・23樓・1995 完工・17 筆
新北市淡水區北新路197-1號
住宅大樓・23樓・1995 完工・15 筆
新北市淡水區北新路181號
住宅大樓・23樓・1995 完工・15 筆
新北市淡水區北新路183-1號
住宅大樓・23樓・1995 完工・14 筆
新北市淡水區北新路199號
住宅大樓・23樓・1995 完工・13 筆
新北市淡水區北新路185-2號
住宅大樓・23樓・1995 完工・12 筆
新北市淡水區北新路179號
住宅大樓・23樓・1995 完工・12 筆
新北市淡水區北新路185-1號
住宅大樓・23樓・1995 完工・11 筆
新北市淡水區北新路195號
住宅大樓・23樓・1995 完工・10 筆
新北市淡水區北新路181-1號
住宅大樓・23樓・1995 完工・10 筆
新北市淡水區北新路185號
住宅大樓・23樓・1995 完工・8 筆
新北市淡水區北新路195-2號
住宅大樓・23樓・1995 完工・8 筆
新北市淡水區北新路203-3號
住宅大樓・23樓・1995 完工・7 筆
新北市淡水區北新路193號
住宅大樓・23樓・1995 完工・7 筆
新北市淡水區北新路201號
住宅大樓・23樓・1995 完工・7 筆
新北市淡水區北新路187-1號
套房・23樓・1995 完工・7 筆
新北市淡水區北新路197號
住宅大樓・23樓・1995 完工・6 筆
新北市淡水區北新路187號
住宅大樓・23樓・1995 完工・5 筆
新北市淡水區北新路199-1號
住宅大樓・23樓・1995 完工・3 筆
新北市淡水區北新路195-1號
住宅大樓・23樓・1995 完工・3 筆
新北市淡水區北新路179-1號
住宅大樓・23樓・1995 完工・3 筆
新北市淡水區北新路179-2號
住宅大樓・23樓・1995 完工・2 筆
新北市淡水區北新路191號
住宅大樓・23樓・1995 完工・2 筆