近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中壢區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 47.0 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 608 元/坪・8 筆
價格走勢
歷史區間 30.8–62.1 萬/坪・2018/06～2025/03・歷年共 101 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 101 筆
- 2025/03/0246.4萬/坪1,550 萬29.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2025/02/2149.1萬/坪1,628 萬29.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2025/02/1748.6萬/坪1,615 萬29.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/12/0251.3萬/坪1,700 萬29.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/09/2151.2萬/坪1,870 萬29.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）
- 2024/07/0747.7萬/坪1,788 萬33.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/07/0647.0萬/坪1,575 萬29.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/06/1246.0萬/坪1,543 萬29.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/06/1143.6萬/坪1,650 萬33.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/05/1346.9萬/坪1,570 萬29.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/05/1047.8萬/坪1,596 萬29.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/04/1036.6萬/坪1,650 萬45.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
- 2024/01/0546.0萬/坪1,543 萬29.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2023/12/0836.4萬/坪1,888 萬51.9 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・0房0廳1衛
- 2023/07/1936.9萬/坪1,424 萬33.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/02 | 桃園市中壢區永順一街220號 | 46.4 | 1,550 | 29.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/02/21 | 桃園市中壢區永順一街220號 | 49.1 | 1,628 | 29.5 | 12/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/02/17 | 桃園市中壢區永順一街220號 | 48.6 | 1,615 | 29.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/12/02 | 桃園市中壢區永順一街218號 | 51.3 | 1,700 | 29.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/09/21 | 桃園市中壢區永順一街208號 | 51.2 | 1,870 | 29.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | |
| 2024/07/07 | 桃園市中壢區永順一街216號 | 47.7 | 1,788 | 33.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/07/06 | 桃園市中壢區永順一街210號 | 47.0 | 1,575 | 29.6 | 8/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/06/12 | 桃園市中壢區永順一街218號 | 46.0 | 1,543 | 29.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/06/11 | 桃園市中壢區永順一街212號 | 43.6 | 1,650 | 33.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/05/13 | 桃園市中壢區永順一街210號 | 46.9 | 1,570 | 29.6 | 5/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/05/10 | 桃園市中壢區永順一街210號 | 47.8 | 1,596 | 29.6 | 12/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/04/10 | 桃園市中壢區永順一街216號 | 36.6 | 1,650 | 45.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/05 | 桃園市中壢區永順一街210號 | 46.0 | 1,543 | 29.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2023/12/08 | 桃園市中壢區永順一街210號 | 36.4 | 1,888 | 51.9 | 1/14F | 住宅大樓 | 2年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2023/07/19 | 桃園市中壢區永順一街212號 | 36.9 | 1,424 | 33.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 13 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+44.7%
中位年化報酬
+7.3%
近三年賣出 +7.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永順一街220號 | 2025/03/02 | 37.0 | 3.3 年 | +16.5% | ||
| 永順一街220號 | 2025/02/21 | 39.8 | 5.5 年 | +26.1% | ||
| 永順一街220號 | 2025/02/17 | 38.6 | 6.6 年 | +24.5% | ||
| 永順一街218號 | 2024/12/02 | 41.5 | 6.4 年 | +30.5% | ||
| 永順一街208號 | 2024/09/21 | 34.5 | 5.1 年 | +8.5% | ||
| 永順一街216號 | 2024/07/07 | 38.8 | 6 年 | +23.7% | ||
| 永順一街210號 | 2024/07/06 | 37.5 | 5.1 年 | +20.3% | ||
| 永順一街218號 | 2024/06/12 | 36.7 | 5.8 年 | +19.4% |
租賃紀錄 最近 27 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/26 | 桃園市中壢區永順一街216號 | 18,300 | 397 | 46.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/07/13 | 桃園市中壢區永順一街220號 | 21,500 | 612 | 29.5 | 10/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/05/01 | 桃園市中壢區永順一街218號 | 21,500 | 724 | 29.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/16 | 桃園市中壢區永順一街218號 | 20,000 | 476 | 42.0 | 4/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/12 | 桃園市中壢區永順一街218號 | 21,734 | 707 | 29.6 | 12/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/14 | 桃園市中壢區永順一街218號 | 20,500 | 608 | 29.6 | 8/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/19 | 桃園市中壢區永順一街216號 | 16,500 | 357 | 46.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/16 | 桃園市中壢區永順一街218號 | 21,000 | 608 | 29.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/15 | 桃園市中壢區永順一街220號 | 22,000 | 645 | 29.5 | 9/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/10 | 桃園市中壢區永順一街220號 | 21,500 | 612 | 29.5 | 10/14F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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