新建案 › 桃園市中壢區

樺龍敘

桃園市中壢區民權路4段716號・建商樺龍建設股份有限公司・19・住宅區・RC造・備查 2023/04/14・建照 (110)桃市都建執照字第會壢00896

預售中位單價

46.8萬/坪

全期・全期中位 46.8（19 筆・2023/05～2023/12，含店面）

溢價 vs 同區中古

+54.9%

中壢區近一年中古中位 30.2

交屋後中古 vs 預售

+0.9%

對應社區 19 筆中古成交

戶數 / 棟數

19 戶

預售成交走勢

交屋後樺龍敘

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 47.2・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/12/20	桃園市中壢區民權路4段583號	46.5	2,242	43.8	5/10F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 204萬	預售分件
2023/12/15	桃園市中壢區民權路4段583號	44.8	2,168	43.8	4/10F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 204萬	預售分件
2023/12/06	桃園市中壢區民權路4段585號	47.2	1,950	37.0	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 204萬	預售分件
2023/12/04	桃園市中壢區民權路4段583號	45.8	2,238	43.8	3/10F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2023/11/28	桃園市中壢區民權路4段583號	48.9	2,388	43.8	2/10F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 245萬	預售分件
2023/11/25	桃園市中壢區民權路4段583號	46.7	2,468	43.8	7/10F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 419萬	預售分件
2023/11/05	桃園市中壢區民權路4段585號	47.8	1,968	37.0	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2023/10/20	桃園市中壢區民權路4段583號	47.8	2,340	43.8	10/10F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 244萬	預售分件
2023/10/02	桃園市中壢區民權路4段583號	47.6	2,298	43.8	9/10F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 209萬	預售分件
2023/09/29	桃園市中壢區民權路4段585號	46.0	1,900	37.0	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2023/09/29	桃園市中壢區民權路4段585號	47.3	1,950	37.0	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2023/08/06	桃園市中壢區民權路4段585號	46.4	1,937	37.0	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 219萬	預售分件
2023/07/31	桃園市中壢區民權路4段583號	57.1	2,720	43.8	1/10F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 219萬	預售分件
2023/06/30	桃園市中壢區民權路4段585號	44.8	1,868	37.0	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 209萬	預售分件
2023/06/21	桃園市中壢區民權路4段585號	46.6	1,943	37.0	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 219萬	預售分件
2023/06/21	桃園市中壢區民權路4段583號	46.8	2,270	43.8	6/10F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 219萬	預售分件
2023/06/11	桃園市中壢區民權路4段583號	47.5	2,305	43.8	8/10F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 224萬	預售分件
2023/06/11	桃園市中壢區民權路4段585號	47.5	1,990	37.0	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 234萬	預售分件
2023/05/29	桃園市中壢區民權路4段585號	44.8	1,847	37.0	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 189萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/12/20	桃園市中壢區民權路4段716號	46.5	2,242	43.8	5/10F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 204萬
2023/12/15	桃園市中壢區民權路4段716號	44.8	2,168	43.8	4/10F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 204萬
2023/12/06	桃園市中壢區民權路4段716號	47.2	1,950	37.0	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 204萬
2023/12/04	桃園市中壢區民權路4段716號	45.8	2,238	43.8	3/10F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/11/28	桃園市中壢區民權路4段716號	48.9	2,388	43.8	2/10F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 245萬
2023/11/25	桃園市中壢區民權路4段716號	46.7	2,468	43.8	7/10F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 419萬
2023/11/05	桃園市中壢區民權路4段716號	47.8	1,968	37.0	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/10/20	桃園市中壢區民權路4段716號	47.8	2,340	43.8	10/10F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 244萬
2023/10/02	桃園市中壢區民權路4段716號	47.6	2,298	43.8	9/10F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 209萬
2023/09/29	桃園市中壢區民權路4段716號	47.3	1,950	37.0	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/09/29	桃園市中壢區民權路4段716號	46.0	1,900	37.0	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/08/06	桃園市中壢區民權路4段716號	46.4	1,937	37.0	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 219萬
2023/07/31	桃園市中壢區民權路4段716號	57.1	2,720	43.8	1/10F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 219萬
2023/06/30	桃園市中壢區民權路4段716號	44.8	1,868	37.0	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 209萬
2023/06/21	桃園市中壢區民權路4段716號	46.6	1,943	37.0	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 219萬
2023/06/21	桃園市中壢區民權路4段716號	46.8	2,270	43.8	6/10F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 219萬
2023/06/11	桃園市中壢區民權路4段716號	47.5	2,305	43.8	8/10F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 224萬
2023/06/11	桃園市中壢區民權路4段716號	47.5	1,990	37.0	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 234萬
2023/05/29	桃園市中壢區民權路4段716號	44.8	1,847	37.0	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 189萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
青溪段 529	251.7	住	—	—	2023/12/20

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樺毅建設股份有限公司・192 m・47.8 萬/坪・72 筆

桃豊建設有限公司・279 m・61.5 萬/坪・50 筆

豐郡建設股份有限公司・318 m・43.5 萬/坪・145 筆

合雄天好韻

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逸偉□淳青

逸偉建設股份有限公司・345 m・43.5 萬/坪・81 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。