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桃園市中壢區永順一街158號

桃園市中壢區永順一街158號・華廈・10 樓・屋齡 5 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 41.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 493 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 30.2–50.0 萬/坪・2018/06～2024/10・共 45 筆

買賣成交紀錄最近 45 筆

2024/10/19
桃園市中壢區永順一街158號
47.3萬/坪
1,630 萬
30.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/04/26
桃園市中壢區永順一街160號
35.9萬/坪
1,580 萬
44.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
2023/11/12
桃園市中壢區永順一街158號
41.4萬/坪
1,450 萬
30.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/09/25
桃園市中壢區永順一街160號
41.4萬/坪
1,450 萬
30.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/05/28
桃園市中壢區永順一街160號
40.1萬/坪
1,410 萬
30.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/05/22
桃園市中壢區永順一街158號
35.1萬/坪
1,255 萬
30.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/03/08
桃園市中壢區永順一街158號
35.9萬/坪
1,280 萬
30.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/02/11
桃園市中壢區永順一街166號
30.2萬/坪
1,320 萬
43.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2021/05/03
桃園市中壢區永順一街162號
31.4萬/坪
1,111 萬
30.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面 160萬
2021/03/10
桃園市中壢區永順一街160號
30.8萬/坪
1,103 萬
30.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面 160萬
2021/03/08
桃園市中壢區永順一街158號
31.6萬/坪
1,134 萬
31.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面 150萬
2020/12/28
桃園市中壢區永順一街160號
31.4萬/坪
1,111 萬
30.6 坪・9/10F・華廈・2房2廳2衛
坡道平面 150萬
2020/12/08
桃園市中壢區永順一街158號
31.4萬/坪
1,272 萬
30.6 坪・9/10F・華廈・2房2廳1衛
坡道平面 310萬
2020/12/08
桃園市中壢區永順一街166號
31.2萬/坪
1,240 萬
30.3 坪・8/10F・華廈・2房2廳1衛
坡道平面 295萬
2020/10/09
桃園市中壢區永順一街160號
31.4萬/坪
1,153 萬
32.0 坪・2/10F・華廈・2房2廳1衛
坡道平面 150萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/19	桃園市中壢區永順一街158號	47.3	1,630	30.6	8/10F	華廈	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/04/26	桃園市中壢區永順一街160號	35.9	1,580	44.0	4/10F	華廈	3年	2房1廳1衛	—
2023/11/12	桃園市中壢區永順一街158號	41.4	1,450	30.6	3/10F	華廈	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/09/25	桃園市中壢區永順一街160號	41.4	1,450	30.6	3/10F	華廈	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/05/28	桃園市中壢區永順一街160號	40.1	1,410	30.6	9/10F	華廈	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/05/22	桃園市中壢區永順一街158號	35.1	1,255	30.6	5/10F	華廈	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/03/08	桃園市中壢區永順一街158號	35.9	1,280	30.6	6/10F	華廈	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/02/11	桃園市中壢區永順一街166號	30.2	1,320	43.7	7/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2021/05/03	桃園市中壢區永順一街162號	31.4	1,111	30.3	9/10F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2021/03/10	桃園市中壢區永順一街160號	30.8	1,103	30.6	3/10F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2021/03/08	桃園市中壢區永順一街158號	31.6	1,134	31.2	10/10F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2020/12/28	桃園市中壢區永順一街160號	31.4	1,111	30.6	9/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/12/08	桃園市中壢區永順一街158號	31.4	1,272	30.6	9/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 310萬
2020/12/08	桃園市中壢區永順一街166號	31.2	1,240	30.3	8/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 295萬
2020/10/09	桃園市中壢區永順一街160號	31.4	1,153	32.0	2/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件

顯示 15 / 45 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+22.3%

中位年化報酬

+5.8%

近三年賣出 +7.6%

賠售比例

13%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永順一街158號	2019/01/28	31.2	2024/10/19	38.0	5.7 年	+21.8%
永順一街160號	2020/07/03	30.8	2024/04/26	35.9	3.8 年	+16.7%
永順一街158號	2020/09/02	30.8	2023/11/12	33.0	3.2 年	+7.1%
永順一街160號	2021/03/10	30.8	2023/09/25	33.0	2.5 年	+7.1%
永順一街160號	2020/12/28	31.4	2023/05/28	32.1	2.4 年	+2.1%
永順一街158號	2018/06/30	31.0	2023/05/22	29.2	4.9 年	-5.6%
永順一街158號	2018/06/25	31.0	2023/03/08	29.1	4.7 年	-6.1%
永順一街166號	2020/08/22	31.2	2022/02/11	30.2	1.5 年	-3%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/03	桃園市中壢區永順一街162號	25,000	493	44.5	4/10F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/03/14	桃園市中壢區永順一街162號	21,915	691	30.3	10/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2022/09/07	桃園市中壢區永順一街160號	26,000	592	44.0	9/10F	華廈	2房2廳1衛
2022/08/25	桃園市中壢區永順一街166號	21,000	493	42.6	3/10F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2021/08/10	桃園市中壢區永順一街166號	22,500	645	30.3	5/10F	華廈	2房1廳1衛
2021/07/30	桃園市中壢區永順一街166號	18,000	423	42.6	3/10F	華廈	2房2廳1衛	含管理費