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桃園市中壢區青商路20號

桃園市中壢區青商路20號・住宅大樓・14 樓・屋齡 9 年・6 棟

近一年中位單價

47.3萬/坪

+51.6%vs 中壢區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 443 元/坪・26 筆

價格走勢

歷史區間 20.3–47.3 萬/坪・2014/11～2025/12・歷年共 51 筆買賣

買賣成交紀錄共 51 筆

2025/12/01
桃園市中壢區青商路30號
47.3萬/坪
1,630 萬
30.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/07/21
桃園市中壢區青商路32號
40.7萬/坪
2,050 萬
45.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2024/03/21
桃園市中壢區青商路20號
29.2萬/坪
2,000 萬
56.2 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 360萬
2022/03/16
桃園市中壢區青商路20號
30.1萬/坪
1,840 萬
56.2 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2022/03/08
桃園市中壢區青商路18號
34.2萬/坪
1,150 萬
30.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
坡道平面 100萬
2021/12/13
桃園市中壢區青商路28號
26.0萬/坪
1,653 萬
63.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
2021/01/20
桃園市中壢區青商路20號
23.3萬/坪
1,650 萬
70.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2020/08/09
桃園市中壢區青商路18號
24.3萬/坪
925 萬
38.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面 120萬
2020/07/19
桃園市中壢區青商路30號
24.3萬/坪
925 萬
30.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2019/06/06
桃園市中壢區青商路32號
23.3萬/坪
1,170 萬
45.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬
2019/06/03
桃園市中壢區青商路16號
20.3萬/坪
1,100 萬
54.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2019/05/31
桃園市中壢區青商路28號
21.8萬/坪
1,330 萬
56.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬
2019/05/26
桃園市中壢區青商路28號
21.5萬/坪
1,308 萬
56.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬
2019/05/25
桃園市中壢區青商路28號
21.5萬/坪
1,308 萬
56.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬
2019/05/16
桃園市中壢區青商路32號
25.7萬/坪
1,280 萬
45.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/01	桃園市中壢區青商路30號	47.3	1,630	30.7	9/14F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/07/21	桃園市中壢區青商路32號	40.7	2,050	45.9	8/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2024/03/21	桃園市中壢區青商路20號	29.2	2,000	56.2	14/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2022/03/16	桃園市中壢區青商路20號	30.1	1,840	56.2	5/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/03/08	桃園市中壢區青商路18號	34.2	1,150	30.7	6/14F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	坡道平面 100萬
2021/12/13	桃園市中壢區青商路28號	26.0	1,653	63.6	14/14F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	—
2021/01/20	桃園市中壢區青商路20號	23.3	1,650	70.8	14/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2020/08/09	桃園市中壢區青商路18號	24.3	925	38.0	9/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2020/07/19	桃園市中壢區青商路30號	24.3	925	30.7	9/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2019/06/06	桃園市中壢區青商路32號	23.3	1,170	45.9	13/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/06/03	桃園市中壢區青商路16號	20.3	1,100	54.1	11/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2019/05/31	桃園市中壢區青商路28號	21.8	1,330	56.3	12/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/05/26	桃園市中壢區青商路28號	21.5	1,308	56.3	11/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/05/25	桃園市中壢區青商路28號	21.5	1,308	56.3	14/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/05/16	桃園市中壢區青商路32號	25.7	1,280	45.9	14/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬

顯示 15 / 51 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+13.9%

中位年化報酬

+3.8%

近三年賣出 +7.4%

賠售比例

25%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
青商路30號	2020/07/19	24.4	2025/12/01	42.9	5.4 年	+76.2%
青商路32號	2015/04/28	26.3	2024/07/21	40.7	9.2 年	+54.6%
青商路20號	2021/01/20	23.3	2024/03/21	29.2	3.2 年	+25.2%
青商路28號	2019/05/25	21.5	2021/12/13	26.0	2.6 年	+21.1%
青商路20號	2017/10/19	23.1	2021/01/20	23.3	3.3 年	+0.8%
青商路18號	2014/11/28	29.7	2020/08/09	24.3	5.7 年	-18.2%
青商路30號	2018/03/14	22.8	2020/07/19	24.4	2.3 年	+7.1%
青商路16號	2018/04/06	22.8	2019/06/03	20.3	1.2 年	-10.8%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/10	桃園市中壢區青商路30號	17,500	545	28.4	2/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2026/08/10	桃園市中壢區青商路18號	17,300	608	28.4	2/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/08/06	桃園市中壢區青商路30號	18,000	539	30.7	5/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租
2026/08/05	桃園市中壢區青商路30號	15,800	516	30.7	7/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/07/01	桃園市中壢區青商路28號	16,000	284	56.3	5/14F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2026/06/15	桃園市中壢區青商路30號	19,000	572	30.7	6/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租
2026/06/01	桃園市中壢區青商路20號	20,500	364	56.2	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/04/20	桃園市中壢區青商路30號	16,000	473	30.7	8/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租
2026/04/17	桃園市中壢區青商路32號	21,800	443	45.9	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/04/17	桃園市中壢區青商路32號	16,300	354	45.9	4/14F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費