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桃園市八德區豐田一路72號・住宅大樓・15 樓・屋齡 4 年・16 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 八德區n=0，樣本少

一年漲跌

+3.5%

近三年中位 35.0 萬/坪

近一年成交

0筆

-25.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

月租 536 元/坪・19 筆

價格走勢

歷史區間 18.6–40.4 萬/坪・2020/07～2025/08・共 227 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/04
桃園市八德區豐田一路72號
35.6萬/坪
1,400 萬
35.1 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2025/08/03
桃園市八德區豐田一路68號
36.4萬/坪
1,530 萬
37.1 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2025/07/27
桃園市八德區豐田一路68號
33.9萬/坪
1,080 萬
27.0 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2025/01/19
桃園市八德區豐田一路66號
40.1萬/坪
1,200 萬
26.2 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面 150萬
2024/09/20
桃園市八德區豐田一路72號
30.8萬/坪
1,450 萬
47.1 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2024/07/07
桃園市八德區豐田一路68號
38.3萬/坪
1,470 萬
34.0 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2024/06/01
桃園市八德區豐田一路68號
35.0萬/坪
1,340 萬
34.0 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2023/07/09
桃園市八德區豐田一路68號
31.4萬/坪
996 萬
27.0 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 150萬
2023/05/05
桃園市八德區豐田一路76號
29.6萬/坪
1,265 萬
37.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2023/04/23
桃園市八德區豐田一路68號
29.6萬/坪
1,175 萬
34.0 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2023/02/25
桃園市八德區豐田一路66號
27.5萬/坪
990 萬
29.8 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 170萬
2022/11/24
桃園市八德區豐田一路62號
34.2萬/坪
923 萬
22.6 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・0房0廳1衛
坡道平面 150萬
2022/11/20
桃園市八德區豐田一路72號
28.3萬/坪
900 萬
26.5 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面 150萬
2021/11/01
桃園市八德區豐田一路72號
26.0萬/坪
1,130 萬
37.1 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 165萬預售分件
2021/10/31
桃園市八德區豐田一路90號
40.4萬/坪
1,550 萬
31.1 坪・1/13F・住宅大樓・0房0廳1衛
坡道平面 295萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/04	桃園市八德區豐田一路72號	35.6	1,400	35.1	4/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2025/08/03	桃園市八德區豐田一路68號	36.4	1,530	37.1	5/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/07/27	桃園市八德區豐田一路68號	33.9	1,080	27.0	6/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2025/01/19	桃園市八德區豐田一路66號	40.1	1,200	26.2	5/13F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2024/09/20	桃園市八德區豐田一路72號	30.8	1,450	47.1	5/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2024/07/07	桃園市八德區豐田一路68號	38.3	1,470	34.0	11/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2024/06/01	桃園市八德區豐田一路68號	35.0	1,340	34.0	4/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/07/09	桃園市八德區豐田一路68號	31.4	996	27.0	5/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2023/05/05	桃園市八德區豐田一路76號	29.6	1,265	37.1	10/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2023/04/23	桃園市八德區豐田一路68號	29.6	1,175	34.0	13/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2023/02/25	桃園市八德區豐田一路66號	27.5	990	29.8	13/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2022/11/24	桃園市八德區豐田一路62號	34.2	923	22.6	1/15F	住宅大樓	0年	0房0廳1衛	坡道平面 150萬
2022/11/20	桃園市八德區豐田一路72號	28.3	900	26.5	4/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2021/11/01	桃園市八德區豐田一路72號	26.0	1,130	37.1	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2021/10/31	桃園市八德區豐田一路90號	40.4	1,550	31.1	1/13F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 295萬	預售分件

顯示 15 / 98 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 7 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+55.8%

中位年化報酬

+14.0%

近三年賣出 +14.0%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
豐田一路72號	2020/11/27	20.1	2025/08/04	35.6	4.7 年	+77.3%
豐田一路68號	2020/07/28	18.9	2025/08/03	36.4	5 年	+92.9%
豐田一路68號	2020/07/25	19.1	2025/07/27	29.7	5 年	+55.6%
豐田一路66號	2020/08/26	19.4	2025/01/19	40.1	4.4 年	+106.7%
豐田一路72號	2020/08/17	19.7	2024/09/20	30.8	4.1 年	+56%
豐田一路68號	2021/04/18	22.2	2024/07/07	33.9	3.2 年	+52.6%
豐田一路68號	2021/02/08	21.0	2024/06/01	35.0	3.3 年	+66.4%
豐田一路68號	2020/08/03	19.3	2023/07/09	31.4	2.9 年	+62.7%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/24	桃園市八德區豐田一路76號	20,500	539	37.2	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/04/24	桃園市八德區豐田一路66號	23,000	489	47.1	12/13F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2026/03/28	桃園市八德區豐田一路72號	21,500	542	35.1	5/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/03/18	桃園市八德區豐田一路68號	18,000	486	37.0	4/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/03/17	桃園市八德區豐田一路66號	22,500	539	37.1	4/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/03/15	桃園市八德區豐田一路72號	22,500	628	35.1	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/03/10	桃園市八德區豐田一路76號	15,500	377	41.1	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/03/10	桃園市八德區豐田一路66號	19,000	536	26.2	3/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/03/05	桃園市八德區豐田一路66號	19,000	727	25.5	2/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/02/25	桃園市八德區豐田一路66號	16,500	456	26.2	11/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費