近一年中位單價
26.0萬/坪
+6.3%vs 觀音區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 757 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 15.1–50.7 萬/坪・2020/03～2026/02・歷年共 42 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 42 筆・歷年共 42 筆
- 2026/02/0126.0萬/坪550 萬21.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛
- 2025/06/1926.8萬/坪486 萬18.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛
- 2025/05/2825.3萬/坪534 萬21.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
- 2025/04/1127.2萬/坪690 萬25.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
- 2024/10/1550.7萬/坪1,468 萬29.0 坪・1/5F・華廈・屋齡 3 年・0房1廳2衛含增建
- 2024/06/2826.0萬/坪660 萬25.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
- 2024/06/2325.1萬/坪525 萬20.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
- 2024/02/2422.1萬/坪455 萬20.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
- 2023/06/1123.2萬/坪420 萬18.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
- 2023/05/2920.3萬/坪542 萬26.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛
- 2022/09/1517.9萬/坪278 萬15.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
- 2022/02/0918.5萬/坪335 萬18.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
- 2022/01/0516.4萬/坪408 萬19.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛一樓平面 90萬
- 2021/12/3116.0萬/坪339 萬21.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2021/12/0419.0萬/坪343 萬18.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/01 | 桃園市觀音區福祥街123號 | 26.0 | 550 | 21.1 | 2/5F | 華廈 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/19 | 桃園市觀音區福祥街123號 | 26.8 | 486 | 18.1 | 2/5F | 華廈 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/28 | 桃園市觀音區福祥街123號 | 25.3 | 534 | 21.1 | 5/5F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/04/11 | 桃園市觀音區福祥街123號 | 27.2 | 690 | 25.4 | 5/5F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/10/15 | 桃園市觀音區福祥街123號 | 50.7 | 1,468 | 29.0 | 1/5F | 華廈 | 3年 | 0房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/28 | 桃園市觀音區福祥街123號 | 26.0 | 660 | 25.4 | 5/5F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/23 | 桃園市觀音區福祥街123號 | 25.1 | 525 | 20.9 | 3/5F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/24 | 桃園市觀音區福祥街123號 | 22.1 | 455 | 20.6 | 2/5F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/06/11 | 桃園市觀音區福祥街123號 | 23.2 | 420 | 18.1 | 5/5F | 公寓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/05/29 | 桃園市觀音區福祥街123號 | 20.3 | 542 | 26.7 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/15 | 桃園市觀音區福祥街123號 | 17.9 | 278 | 15.5 | 5/5F | 公寓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/09 | 桃園市觀音區福祥街123號 | 18.5 | 335 | 18.1 | 3/5F | 公寓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/05 | 桃園市觀音區福祥街123號 | 16.4 | 408 | 19.4 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | 一樓平面 90萬 | |
| 2021/12/31 | 桃園市觀音區福祥街123號 | 16.0 | 339 | 21.1 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/12/04 | 桃園市觀音區福祥街123號 | 19.0 | 343 | 18.1 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 42 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 7 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+29.0%
中位年化報酬
+8.2%
近三年賣出 +9.6%
賠售比例
9%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福祥街123號 | 2026/02/01 | 26.0 | 5.7 年 | +57.1% | ||
| 福祥街123號 | 2025/06/19 | 26.8 | 4.9 年 | +62% | ||
| 福祥街123號 | 2025/05/28 | 25.3 | 3.4 年 | +57.5% | ||
| 福祥街123號 | 2025/04/11 | 27.2 | 0.8 年 | +4.5% | ||
| 福祥街123號 | 2024/06/28 | 26.0 | 2.5 年 | +58.4% | ||
| 福祥街123號 | 2024/06/23 | 25.1 | 4 年 | +43.8% | ||
| 福祥街123號 | 2024/02/24 | 22.1 | 3.7 年 | +23.3% | ||
| 福祥街123號 | 2023/06/11 | 23.2 | 3.2 年 | +27.3% |
租賃紀錄 最近 31 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/22 | 桃園市觀音區福祥街123號 | 16,000 | 764 | 20.9 | 2/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/12/03 | 桃園市觀音區福祥街123號 | 15,500 | 750 | 20.6 | 3/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/06/04 | 桃園市觀音區福祥街123號 | 16,000 | 588 | 27.1 | 4/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/05/04 | 桃園市觀音區福祥街123號 | 15,500 | 856 | 18.1 | 4/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/03/31 | 桃園市觀音區福祥街123號 | 15,000 | 969 | 15.5 | 2/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/03/19 | 桃園市觀音區福祥街123號 | 12,000 | 621 | 19.4 | 3/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/10/19 | 桃園市觀音區福祥街123號 | 15,000 | 711 | 21.1 | 5/5F | 華廈 | ||
| 2024/10/07 | 桃園市觀音區福祥街123號 | 15,500 | 800 | 19.4 | 4/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/08/08 | 桃園市觀音區福祥街123號 | 14,100 | 780 | 18.1 | 3/5F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/07/18 | 桃園市觀音區福祥街123號 | 16,000 | 774 | 20.6 | 4/5F | 華廈 |
顯示 10 / 31 筆