近一年中位單價
—萬/坪
—vs 苓雅區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 42.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 22.6–43.2 萬/坪・2020/02～2024/11・共 96 筆買賣成交紀錄 最近 97 筆
- 2024/11/1541.0萬/坪3,000 萬62.9 坪・29/29F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 420萬）
- 2024/09/0443.2萬/坪2,470 萬52.3 坪・4/29F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 210萬）
- 2023/04/2736.8萬/坪2,090 萬51.1 坪・6/29F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 210萬）含裝潢
- 2021/11/2733.6萬/坪3,130 萬79.2 坪・29/29F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 470萬
- 2021/10/1135.2萬/坪3,200 萬79.2 坪・20/29F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 410萬含裝潢
- 2021/10/0833.1萬/坪3,070 萬79.2 坪・28/29F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 445萬
- 2021/09/1926.8萬/坪1,500 萬49.3 坪・18/29F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬
- 2021/09/1632.2萬/坪2,470 萬62.9 坪・29/29F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 445萬
- 2021/09/0523.3萬/坪1,550 萬59.4 坪・2/29F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 165萬
- 2021/08/2924.6萬/坪1,670 萬59.4 坪・3/29F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 210萬）
- 2021/08/1634.6萬/坪2,410 萬62.9 坪・20/29F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 235萬
- 2021/08/1628.4萬/坪1,615 萬49.3 坪・29/29F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 215萬
- 2021/08/1431.7萬/坪2,100 萬59.5 坪・10/29F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 215萬
- 2021/08/0828.3萬/坪2,000 萬62.9 坪・18/29F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 220萬
- 2021/08/0528.9萬/坪2,760 萬79.2 坪・18/29F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 470萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/15 | 高雄市苓雅區青年一路5號 | 41.0 | 3,000 | 62.9 | 29/29F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 420萬） | |
| 2024/09/04 | 高雄市苓雅區青年一路3-1號 | 43.2 | 2,470 | 52.3 | 4/29F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 210萬） | |
| 2023/04/27 | 高雄市苓雅區青年一路3-1號 | 36.8 | 2,090 | 51.1 | 6/29F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 210萬） | 含裝潢 |
| 2021/11/27 | 高雄市苓雅區青年一路3號 | 33.6 | 3,130 | 79.2 | 29/29F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 470萬 | |
| 2021/10/11 | 高雄市苓雅區青年一路3號 | 35.2 | 3,200 | 79.2 | 20/29F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 410萬 | 含裝潢 |
| 2021/10/08 | 高雄市苓雅區青年一路3號 | 33.1 | 3,070 | 79.2 | 28/29F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 445萬 | |
| 2021/09/19 | 高雄市苓雅區青年一路7號 | 26.8 | 1,500 | 49.3 | 18/29F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2021/09/16 | 高雄市苓雅區青年一路5號 | 32.2 | 2,470 | 62.9 | 29/29F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 445萬 | |
| 2021/09/05 | 高雄市苓雅區青年一路5號 | 23.3 | 1,550 | 59.4 | 2/29F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2021/08/29 | 高雄市苓雅區青年一路5號 | 24.6 | 1,670 | 59.4 | 3/29F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 210萬） | |
| 2021/08/16 | 高雄市苓雅區青年一路5號 | 34.6 | 2,410 | 62.9 | 20/29F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 235萬 | |
| 2021/08/16 | 高雄市苓雅區青年一路7號 | 28.4 | 1,615 | 49.3 | 29/29F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 215萬 | |
| 2021/08/14 | 高雄市苓雅區青年一路5號 | 31.7 | 2,100 | 59.5 | 10/29F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 215萬 | |
| 2021/08/08 | 高雄市苓雅區青年一路5號 | 28.3 | 2,000 | 62.9 | 18/29F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2021/08/05 | 高雄市苓雅區青年一路3號 | 28.9 | 2,760 | 79.2 | 18/29F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 470萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+37.7%
中位年化報酬
+11.0%
近三年賣出 +11.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青年一路5號 | 2024/11/15 | 38.5 | 3.2 年 | +19.7% | ||
| 青年一路3-1號 | 2024/09/04 | 41.5 | 4.2 年 | +72.5% | ||
| 青年一路3-1號 | 2023/04/27 | 35.5 | 3 年 | +42.8% | ||
| 青年一路5號 | 2021/08/29 | 25.1 | 0.6 年 | +4.5% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/30 | 高雄市苓雅區青年一路7號 | 42,000 | 744 | 49.3 | 24/29F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2023/12/20 | 高雄市苓雅區青年一路7號 | 42,000 | 744 | 49.3 | 24/29F | 住宅大樓 |