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台中市中區大誠街29號

台中市中區大誠街29號・住宅大樓・12 樓・屋齡 32 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 26.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 747 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 4.4–28.1 萬/坪・2012/07～2025/04・歷年共 39 筆買賣

買賣成交紀錄共 39 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/23
台中市中區大誠街29號
21.8萬/坪
438 萬
20.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2024/12/06
台中市中區大誠街29號
26.3萬/坪
528 萬
20.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2024/03/22
台中市中區大誠街29號
28.1萬/坪
315 萬
11.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2023/10/16
台中市中區大誠街29號
26.7萬/坪
270 萬
10.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛
2022/01/08
台中市中區大誠街29號
22.1萬/坪
280 萬
12.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2022/01/04
台中市中區大誠街29號
12.6萬/坪
143 萬
11.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2021/10/27
台中市中區大誠街29號
21.5萬/坪
438 萬
20.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
含裝潢
2021/06/19
台中市中區大誠街29號
20.5萬/坪
238 萬
11.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2021/05/05
台中市中區大誠街29號
21.4萬/坪
240 萬
11.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2021/02/01
台中市中區大誠街29號
15.8萬/坪
174 萬
11.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房0廳1衛
2021/01/24
台中市中區大誠街29號
19.4萬/坪
200 萬
10.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2020/10/07
台中市中區大誠街29號
15.2萬/坪
173 萬
11.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房0廳1衛
2020/03/21
台中市中區大誠街29號
15.8萬/坪
160 萬
10.1 坪・7/12F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2020/02/28
台中市中區大誠街29號
12.5萬/坪
126 萬
10.1 坪・10/12F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2020/02/28
台中市中區大誠街29號
12.5萬/坪
142 萬
11.4 坪・10/12F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/23	台中市中區大誠街29號	21.8	438	20.1	8/12F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	—
2024/12/06	台中市中區大誠街29號	26.3	528	20.1	8/12F	住宅大樓	30年	2房1廳1衛	—
2024/03/22	台中市中區大誠街29號	28.1	315	11.2	12/12F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2023/10/16	台中市中區大誠街29號	26.7	270	10.1	7/12F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—
2022/01/08	台中市中區大誠街29號	22.1	280	12.7	12/12F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2022/01/04	台中市中區大誠街29號	12.6	143	11.4	10/12F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2021/10/27	台中市中區大誠街29號	21.5	438	20.3	12/12F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2021/06/19	台中市中區大誠街29號	20.5	238	11.6	12/12F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2021/05/05	台中市中區大誠街29號	21.4	240	11.2	12/12F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2021/02/01	台中市中區大誠街29號	15.8	174	11.0	8/12F	住宅大樓	26年	1房0廳1衛	—
2021/01/24	台中市中區大誠街29號	19.4	200	10.3	12/12F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2020/10/07	台中市中區大誠街29號	15.2	173	11.4	8/12F	住宅大樓	26年	1房0廳1衛	—
2020/03/21	台中市中區大誠街29號	15.8	160	10.1	7/12F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2020/02/28	台中市中區大誠街29號	12.5	126	10.1	10/12F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2020/02/28	台中市中區大誠街29號	12.5	142	11.4	10/12F	套房	25年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+68.8%

中位年化報酬

+12.5%

近三年賣出 +12.6%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
誠街29號	2018/07/05	12.2	2024/12/06	26.3	6.4 年	+114.6%
誠街29號	2021/05/05	21.4	2024/03/22	28.1	2.9 年	+31.3%
誠街29號	2020/03/21	15.8	2023/10/16	26.7	3.6 年	+68.8%
誠街29號	2020/02/28	12.5	2022/01/04	12.6	1.9 年	+0.7%
誠街29號	2015/06/20	9.5	2021/06/19	20.5	6 年	+116.3%
誠街29號	2018/07/15	12.7	2021/02/01	15.8	2.6 年	+24.3%
誠街29號	2014/03/23	7.0	2020/10/07	15.2	6.5 年	+116.3%
誠街29號	2015/11/14	12.4	2020/03/21	15.8	4.4 年	+28%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/31	台中市中區大誠街29號	9,500	820	11.6	12/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2026/04/30	台中市中區大誠街29號	8,500	747	11.4	6/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/10/29	台中市中區大誠街29號	8,000	664	12.1	6/12F	住宅大樓	1房2廳1衛
2025/08/29	台中市中區大誠街29號	9,500	787	12.1	7/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2025/08/12	台中市中區大誠街29號	13,500	701	19.3	11/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2025/07/11	台中市中區大誠街29號	9,500	820	11.6	12/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2024/09/06	台中市中區大誠街29號	9,000	747	12.1	7/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2024/08/09	台中市中區大誠街29號	13,500	701	19.3	11/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2024/08/05	台中市中區大誠街29號	9,500	820	11.6	12/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2023/11/14	台中市中區大誠街29號	7,000	582	12.1	6/12F	住宅大樓	1房2廳1衛	含管理費

顯示 10 / 16 筆

各棟 1 棟

台中市中區大誠街29號

住宅大樓・12樓・1994 完工・56 筆交易（含租賃）

台中市中區大誠街29號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 39 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 16 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄共 39 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

租賃紀錄最近 16 筆